05) redevelopment my experience

4

Click here to load reader

Upload: spandane

Post on 14-Apr-2017

52 views

Category:

Real Estate


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 05) redevelopment   my experience

1  पुन वकास – एक अनुभव

नम कार म ानो.

पुन वकास मा लकेतील हा पाचवा लेख.

पुन वकासाचा वषय सु झाला क सगळे सभासद व न रंजन क लागतात. यातील काह जणांचे पाय

पुन वकास झा यानंतर या प रि थतीशी जुळवून घेताना ज मनीला लागतात. अनेकवेळा आ थक, सामािजक,

मान सक, कौटंु बक समीकरणे बदलतात. अ याच बदलांचा मागोवा या लेखात घेतला आहे. परंतु हा लेख

अनुभवातून कागदावर उमटला आहे. मी खरेच पुन वकासाचा अनुभव तु हाला सांगणार आहे.

पुन वकास हा स या परवल चा श द झाला आहे. पण या पुन वकासाची खर सुरवात खूप आधी हणजे ६० वषापूव च सु झाल आहे, याची फार कमी लोकांना क पना असेल. पूव लोक भा या या घरात रहात. घरमालक दर म ह याला भाड ेवसूल करायला येत असे. जे हा घराची डागडूजी परवडनेाशी झाल ते हा हे घरमालक आपल जागा सोसाय यना वकू लागले. मग या सोसाय या भाडके ना इमारत बांधून देत व मोक या जागी सभासदांसाठ इमारत बांधत.

ह गो ट १९५९-६० सालची आहे. यावेळी मी ८-९ वषाचा होतो. मी गरगावात रहात असे. आमची वाडी साधारण द ड एकरावर वसलेल होती. सगळे मळून अंदाजे ५० भाडके होते. यापैक साधारण ३५-४० भाडके एक मज या या लाकडा या चाळीत रहात असत. यांची खोल अंदाजे १०० चौरस फूट होती. बाथ म आ ण संडास सामाईक होते. या चाळीला पूव व याथ चाळ हणत, कारण एकेकाळी बॉ बेला एकटे शकणारे व याथ तेथे रहात असत. उरलेले भाडके रो हाऊस म ये तर एकदोघे जण वतं लहान हवेल त रहात होते. आ ह रो हाऊस म ये रहात होतो. तीन घरे जोडलेल होती. पुढे व मागे दार होते. येकाला घरा या समोर १० फुटांवर वतं बाथ म होते. तीन भाडके ना मळून दोन संडास होते. रो हाऊस जरा उंचावर बांधलेले होते. तीन मो या पाय या चढून जावे लागे. आमचे घर अंदाजे २५० चौरस फूट होते. बाथ म या बाजूला व मागे येकाची बाग होती. आ ह सायल चा वेल बाथ मवर चढवला होता. बागेत छान फुलझाड ेहोती. वाडीत बर च

छान छान झाड ेहोती. सकाळी आई अंगणात रांगोळी काढ . आ ह दर म ह याला जवळ या गो यातून शणे आणून संपूण अंगण सारवत असू. पावसा यात पाघो यात भज यासाठ आ ह पाय यांवर बसत असू. पा याचे पाट अंगणा या कडनेे वाहत असत. मी वेगवेग या कार या कागदा या हो या क न या पा यात सोडत असे. खूप मजा येई. दवाळीत घरासमोर ल कंद ल, पाय यांवर ठेवले या पण या, अंगणात घातले या रांगो या, बागेजवळ केलेला मातीचा क ला आजह मा या मरणात आहे.

एक दवस मालकाने भाडके ना न वचारता संपूण वाडी एक सोसायट ला वकल . आ ह भाडके हादरलोच. वातावरण तंग झाले. काय करावे काह समजेना. काह दवसानंतर सोसायट चे पदा धकार आले. पण एक सभा न घेता येक भाडके बरोबर वेगळे बोलू लागले. आम यापैक च एका भाडके ला यांनी हाताशी धरले होते. ह ल ं या भाषते आपण अ या माणसाला ‘चमचा’ असे हणतो.

Page 2: 05) redevelopment   my experience

2  चाळीतील लोकांबरोबर चचा क न इमारती या कामाला सुरवात झाल . उरलेले १५ भाडके हैराण झाले. कोणीच आम याशी बोलायला येईना. या चाळीतील लोकांना इमारतीत १८० चौरस फूट जागा BMC या नयमानुसार मळणार होती. यामुळे ते लोक खुश होते कारण चाळ अशी सु ा मोडकळीस आल होती. िज या या पाय या गायब होत हो या. संडासात पाणी नसे. चाळीला टेकू लावाव ेलागतील इतपत नाजूक अव थेला चाळ पोचल होती.

पण आमची घरे चांगल होती. पावसा यात थोड ेगळत असे. पण माझे दादा दरवष कौले शाका न घेत, यामुळे आ हाला हा ास फारसा सहन करावा लागला नाह . असे घर आता सोडावे लागणार हणून आ ह सारेच बेचैन होतो. मी तर खूपच अपसेट झालो होतो. एक दवस तो ‘चमचा’ मा या दादांकड ेजागेसंबंधी बोल यासाठ आला. दोघांची वादावाद झाल . मी सगळे ऐकत होतो. तो चमचा जायला नघाला तसे मी याला ‘तू गाढव आहेस ‘ असे इं जीत हणालो. मी घर च इंि लश शकत होतो आ ण मा या आयु यात मी उ चारलेले ते प हले इंि लश वा य होते. या चम याने मला रागाने उचलले आ ण तो मला घेऊन नघाला. मग मी या या हाताला चावलो ते हा याने मला सोडले व श या देत नघून गेला. मग मा या गैरवतनाब ल दादांनी मला चांगला घुतला. पण मी मा खुशीत होतो. मनातला राग मी बाहेर काढला होता आ ण इं जी शाळेत जा यापूव एक वा य मी इंि लश म ये बोललो होतो.

इमारतीचा एक भाग ५ मजले बांधून झाला. चाळीतील मंडळी श ट झाल . इमारत एल आकारात बांधून झाल होती. आता इमारतीच ेपुढ ल बांधकाम सु झाले. इमारतीचा आराखडा यू आकाराचा होता. आता इमारत सरळ बांधून जु या इमारतीला जोडायची होती. इमारत तयार झाल . संपूण RCC structure. ं द िजने, मोठ कॉमन गॅलर . ग चीव न सं याकाळचा चौपाट वर ल मावळतीचा सूय दसे. आजह ह बि डगं चांग या अव थेत आहे. भाडके वगणी काढून वेळोवेळी दु ती करतात.

आ हाला ४ या मज यावर जागा मळाल . दोन दशा मळा या. भरपरू उजेड आ ण वारा. पण दसु या दवसापासून आप याला काय सोसावे लागणार आहे याची चीती आल . बि डगं या ग चीवर पा याची टाक होती, पण ते पाणी प यासाठ वापर याची मान सकता तयार झाल न हती. यामुळे प ह या मज याव न प याचे पाणी भर यासाठ सकाळी आमची तारांबळ असे. पुढे पुढे वेळेअभावी, टाक चे पाणी उकळून, मग आणखीन काह वषानी पाणी तसेच प यास सुरवात केल . टाक चे पाणी सकाळी फ त ७.३० वाजेपयत येत असे. यामुळे या वेळेपूव सवा या आंघोळी, कपड ेधुणे, भांडी धुणे वगैरे कामे पार पाडावी लागत. या नंतर घरातील श य असतील ती सव भांडी पा याने भ न ठेवणे.

दसुरा न समोर आला ४ िजने चढ याचा. येकाला दवसातून ३ वेळा तर ह पायपीट करावी लागे. कदा चत मा या आज या फटनेसचे े डीट मा या या १५-१६ वषा या वा त यात िजने चढ या या यायामाला यावे लागेल. मी या बि डगंम ये १९७७ पयत रा हलो. आजह माझा मोठा भाऊ तेथे राहतो.

आ ह जर सव ५० भाडके एका वाडीत राहत असू तर रो हाऊस म ये राहणा या लोकांचा चाळीत राहणा या लोकांबरोबर ए हढा प रचय न हता. येक मज यावर यांचीच सं या जा त होती. यामुळे शजेार पाजार संबंध जुळ यास काह वष गेल . जर सगळे मराठ होते, तर वेग या चाल रती, श णातील तफावत, आ थक वषमता या गो ट ंमुळे मजा येत न हती. जे हा आमची पढ मोठ झाल , ते हा च ब यापैक नवळले. तो पयत १२-१५ वषाचा काळ लोटला होता.

Page 3: 05) redevelopment   my experience

3  बि डगं म ये राहायला आ यानंतर आमचे अंगण आ ण मैदान गायब झाले. मैदानी खेळ बंद झाले. कारण आमची घरे पाडून व उरले या मोक या जागेत सोसायट ने तीन बि डगं बांध या. सव चार ब डींगची उंची समान होती पण यातील दोन बि डगंला सहा मजले होते तर दोन बि डगंला पाच मजले होते. आम या बि डगंला ल टची सोय न हती. BMC या ल ट या नयमाचा अडथळा दरू कर यासाठ आम या ब डींगची उंची दोन फुट कमी केल होती. पण इतर बि डगंला मा ल टची सोय कर यात आल .

इतर तीन बि डगं म ये बहुसं येने गुजराती लोक होते. यांचा आम या बि डगंकड ेबघ याचा ट कोन चांगला न हता. आ ह आता सोसायट चे भाडके झालो. भाड ेफ त पये २०/- ती म हना. आजह ते हडचे भाड ेघेतले जाते. या नवीन मंडळींकड े कार हो या. राहणीमान ीमंती होते. यांची त ण पोरे आम या बि डगं मधील मुलांबरोबर भाडंण उक न काढ त. दवाळीला मु ाम वाकडी बाटल क न आम या ब डींगवर बाणांचा अ नी वषाव होई. मग आम या बि डगं मधील मुले पण याला चोख उ तर देत. मकर सं ांतीला एकमेकांचे पतंग काप यासाठ पधा लागे. थोड यात हणजे इं डया – पा क तान असे संबंध होते. हणजे एकाच वेळी बि डगं मधील शजेा यांशी जुळवणे आ ण या नवीन लोकांशी जुळवणे. यात माझ ेबालपण कधी सरले मला कळलेच नाह . या सव म ती कारात मी फ त े क होतो पण मन:शांती मा हरवल होती.

लेख ल ह या या गडबडीत मा या बि डगंचे नाव सांगायचे राहूनच गेले. बि डगंचे नाव आहे ‘ ेरणा ‘. माणसा या आयु याला ‘ ेरणा’ मळा यानंतर ख या अथाने गती येते. मलाह उ च श णाची ेरणा नवीन बि डगं म ये राहायला गे यानंतर मळाल . यावेळी मी पाचवीत होतो.

कोण याह सोसायट चा पुन वकास सु ा अशीच ेरणा आ या शवाय होत नाह . पण न असा आहे क येकाची ेरणा वेगळी असते. (उ.ह. मोठ जागा, भ कम कॉपस फंड, टॉवर म ये राह याचे लॅमर वगैरे. पण म ानो, मी मागेच ल हले होते क येक सुखाबरोबर द:ुख येते. पुन वकासानंतर करा या लागणा या तडजोडींचा वचार केला आहे का? (उ.ह. पा याचा न, सोसायट गेट या बाहेर ल र ता, नवीन शजेार , नवीन सभासद, नवीन ब डींग या बांधकामाचा दजा इ याद .) असो. आपल पुन वकासासाठ नेमक ेरणा कोणती? हे येकाला शोधावेच लागेल असे मला वाटते.

हे अनुभव ल हताना मी परत एकदा मा या बालपणाला पश क न आलो. हे अनुभव मनावर कोरले गेले होते. लहायला घेत याबरोबर आठवणी फेर ध न नाचायला लाग या. असा अनुभव तु ह कधी घेतला आहे का?

लेखाचा शवेट मा या ‘ सुख ‘ नावा या क वतेने करतो.

सुख सुख हणजे सुख असत. तुमच आमच सेम नसत. आमच सुख मोठ असत. तुमच सुख ~~~~~

Page 4: 05) redevelopment   my experience

4  खरे तर सुख कशात असत हेच मा हत नसत. सुख व तू मळ यात नसत. सुख व तू न मळ यात ह नसत. सुख हे मनात असत. मनातून चेह यावर ओसंडत. सुखानंतर द:ुख येत. बाजार भावाच हेच तर च असत. सखु वासा या शवेट नसत. सुख वासातच शोधाव लागत. सुखाने हुरळून जायचं नसत. सुखा नंतर द:ुख येणार हणून मन हळव करायचं नसत. सुखा बरोबर द:ुख येत हे भान सोडायचं नसत. सुखात सग यांना सामील करायचं असत. सुखाची या या नसते. येकाचे सुख वेगळ असत. सुख पचवायच असत. सुख हे अ पजीवी असत. चरंतन सुख मळवाव लागत.

सुख ओळखाव लागत. मी द:ुखाला सुख हटले . घडा याचे काटे उलटे फरवले आ ण मलाच हसू आले. सधुीर वै य