3 - konsep & strategi

7/25/2019 3 - Konsep & Strategi

1/6

Konsep & StrategiPengembangan

3.1 Kriteria Awal Perancangan Tapak

3.1.1 Keserasian Komposisi dalam Perancangan Tapak

Penekanan prinsip dan konsep perancangan tapak terletak pada upaya untuk

menghasilkan suatu kawasan yang asri dan serasi dengan lingkungan, bahkan menjadi

pemicu bagi upaya penataan lingkungan sekitarnya menjadi suatu kawasan yang nyaman

dan layak huni.

Terdapat 6 elemen komposisi utama yang perlu diperhatikan dalam perancangan dan

pengembangan tapak yang serasi dengan nama dan tujuan pengembangan wilayah ini,

yaitu:

Bentuk lahan

Struktur ertikal

Struktur hori!ontal

Pola egetasi

Pola hidrologi " perairan

#klim " cuaca

Tumpang tindih antara teknologi in$rastruktur dengan struktur alamiah seperti sungai,

danau, lembah, dan punggung bukit, menciptakan halangan bagi banyak proses ekologi

dalam perencanan lansekap. Seperti erosi tanah, aliran air, perpindahan hewan danpenyebaran tanaman. %ntuk itu di dalam membuat suatu perencanaan lansekap

diperlukan pengetahuan tentang alam dan skala, untuk membangun rancangan lansekap

yang diminati dengan kapasitas yang berbedabeda, sehingga tercapai kenyamanan yang

optimal.

'apasitas dari ekologi lansekap untuk melacak proses ekologis melalui suatu jarak ruang,

skala waktu dan budaya, menghantar kita untuk mengerti e$ek sebenarnya atau e$ek

potensial dari penggunaan lahan dan perencanaan yang dilakukan untuk manusia. Suatu

hal yang penting adalah pada tahap perencanaan, kita harus memastikan bahwa di dalam

merencanakan kebutuhan $asilitas$asilitas tidak merusak sumberdaya yang ada.

3


2/6

3.1.2 Dampak Lingkungan dari Pembangunan

Perencanaan tapak melalui produk rencana inimemperhatikan kaitannya dengan kawasan $ungsional lain,

khususnya terkait dengan kebijakan pengembangan

kabupaten. 'eterkaitan secara eksternal ini akan

menentukan $ungsi apa yang hendak dikembangkan " ditata

dalam kawasan perencanaan, sehingga selanjutnya menjadi

dasar dalam perumusan tema penataan kawasan dan

perancangan lansekapnya.

'eterkaitan eksternal antara kawasan perencanaan lansekap dengan $ungsional

permukiman lainnya juga menjadi dasar dalam melakukan analisa dasar perencanaan.

Bagaimana dampak yang hendak dan akan ditimbulkan kawasan yang ditata melalui

perencanaan (ansekap ini akan menjadi pertimbangan pengaturan elemen pembentuk

kawasan. )ampak lingkungan *environmental impact+ yang diharapkan maupun yang

menjadi batasan dalam penataan maupun pengembangan kawasan akan diarahkan

melalui polapola pembentuk serta pengaturan komposisi elemen kawasan selanjutnya.

3.2. Prinsip Pengembangan

3.2.1 Prinsip Dasar Perencanaan Tapak

Perencanaan dan perancangan tapak 'asiba perlu memperhatikan beberapa prinsip dasar

yang menjadi pedoman umum peencanaan suatu tapak kawasan $ungsional, yaitu :

Kesatuan / Keterpaduan

'esatuan *unity+ atau keterpaduan dalam perencanaan tapak dapat dipahami

sebagai bentuk pengulangan dan konsistensi perancangan. Pengulangan terhadap

elemen tapak perencanaan akan menghasilkan kesatuan " keterpaduan bentuk.

Kesederhanaan & Kepraktisan

Sederhana *simplicity+ terkait dengan kepraktisan dalam pengaturan elemen

pembentuk lansekap kawasan. )asar perencanan dan perancangan lansekap

menganjurkan rancanganrancangan yang si$atnya sederhana dan praktis untuke$isiensi peman$aatan sumber daya serta pencapaian tujuan peman$aatan suatu

lahan sebagaimana rencana yang mendasari penataan kawasan tersebut.

Keseimbangan

'eseimbangan dapat dibentuk melalui polapola yang bersi$at simetris maupun

asimetris"abstrak.

o Keseimbangan secara Simetris

'eseimbangan simetris terkait dengan penyesuaian elemen pembentuk

kawasan dalam kuantitas dan kualitas yang sama, seperti tipikal tanaman,

jumlah tanaman yang sama dari berbagai jenis, pewarnaan struktur bangunan

KONSEP & STRATEGI PENGEMBANGANKONSEP & STRATEGI PENGEMBANGAN

###


3/6

dalam jumlah yang sama berdasarkan tipikal bangunan, desain " rancang

bangun in$rastruktur yang sejenis"dalam satu tema tertentu, dll.

o Keseimbangan secara Asimetris

'eseimbangan -simetris merupakan prinsip yang cukup rumit. Secara

mendasar, dapat dipahami bahwa kesimbangan asimetris terkait dengan

bentuk abstrak suatu kawasan, yang dapat menghasilkan suatu isualisasi

yang sesuai dengan tema. 'erumitan terjadi pada bagaimana pengaturan "

penataan elemen secara berbeda " asimetris, baik dalam jumlah maupun

ukuran, dapat menghasilkan bentukan lahan atau unsur pembentuk isual

suatu kawasan secara seimbang dan mencapai keseimbangan antara tema

kawasan dan tujuan $ungsional kawasan tersebut.

Proporsi

Proporsi merupakan ukuran suatu elemen terkait dengan elemen lainnya yangsaling berinteraksi. Sebagai contoh, ukuran patung dan kolam perlu disesuaikan

dengan luasan lahan yang mengelilinginya.

Proporsi suatu elemen terhadap elemen lainnya tidak harus selalu sejajar, seperti

samasama besar atau samasama kecil. Terkadang untuk menghasilkan bentuk

isual yang unik, digunakan proporsi yang terbalik seperti penanaman pohon

besar di tengah taman yang kecil untuk menghasilkan kesan pohon sebagai $okus

utama kawasan, dan berbagai perimbangan proporsi lainnya yang disesuaikan

dengan tema dan tujuan $ungsional yang hendak dicapai oleh lansekap suatu

kawasan.

Transisi

Transisi terkait dengan upaya untuk menghasilkan ilusi/ isual yang dapat

mempengaruhi pandangan seseorang terhadap bentangan $isik yang ada dalam

suatu kawasan.

)engan permainan bentuk, ukuran, maupun warna serta pencahayaan, maka

isualisasi tapak dapat diarahkan sesuai dengan keinginan perencana lansekap

kawasan tersebut, yang diharapkan akan mempengaruhi pula pola gerak dan

kegiatan di dlaam lingkungan tersebut.

3.2.2 Konsepsi Awal Perencanaan Tapak

Penggunaan lahan untuk perumahan merupakan penggunaan lahan tunggal di kota

manapun termasuk kawasan 0umah Tumbuh. 'eberhasilan rancangan dan

pembangunannya sangat penting agar dapat ber$ungsi secara e$isien dan menarik secara

estetis. 1ampir semua pembangunan perumahan baru timbul dari subsidi tanah yang

belum diolah. Pembagian demikian merupakan proses yang melibatkan pembagian lahan

yang relati$ luas menjadi blokblok oleh jalan yang memberikan akses. Beberapa bagian

lahan yang luas ini akan disediakan untuk taman atau kawasan perkantoran. Sementara


### 2


4/6

daerah yang berdekatan biasanya memuat pertokoan"komersial dan $asilitas lingkungan

lainnya.

Prinsip pengembangan di atas merupakan kriteria umum dalam pengembangan suatuperumahan. 3amun demikian, dalam pengembangan kawasan perumahan di 0umah

Tumbuh tentunya perlu memperhatikan kaitan antara kawasan perumahan dengan

kawasan $ungsional di sekitarnya, serta kebutuhan akan komponen pengembangan dan

skala pelayanan dari pusatpusat kegiatan penunjang didalam kawasan itu sendiri.

Berikut dijabarkan kriteria dan prinsip dasar yang nantinya akan menjadi dasardasar

dalam penyusunan konsepsi rencana pengembangan kawasan.

Tabel: Kriteria Dasar dan Prinsip Pengembangan kawasan sebagai Dasar Penyusunan Konsep

Kriteria Prinsip

Kawasan perumahan yang terpadudengan fungsi-fungsi lain dalamkesatuan Kawasan

Memperhatikan keterkaitan kawasan

dengan rencana pengembangan Kawasan dankondisi eksisting terakhir

Memadukan komponen perumahan

dengan komponen fungsional Kawasan

Memanfaatkan akses jaringan jalan utama

yang telah dipersiapkan / direncanakan untukdikembangkan dalam Kawasan

Membentuk kawasan perumahanyang terdiri dari lingkungan-lingkungan siap bangun yangterpadu

Mengembangkan cluster/kelompok-

kelompok Lisiba yang dapat dikembangkanmenjadi perumahan-perumahan sesuaikebutuhan pengembangan

Kedekatan hubungan fungsionalkomponen penunjang perumahan

Mengelompokkan komponen pelayanan

(fasilitas kawasan seperti pemerintahan lokal,kesehatan, pendidikan, peribadatan, O, dll!"dalam suatu ruang pelayanan umum yangmudah diakses oleh cluster-cluster perumahan

yang ada

#iri / identitas yang mendukungupaya pengembangan pusatkebudayaan

Menetapkan point of $iew di lokasi pusat

pelayanan kawasan dan merancang bangunanyang memiliki ciri khas budaya yang dapatberinteraksi dengan lingkungan sekitarnya


### 4


5/6

Kriteria Prinsip

uang %erbuka &ijau Mengembangkan %& yang dapat

digunakan sebagai ruang publik untukkegiatan-kegiatan festi$al ' kebudayaan

Memusatkan %& / ruang publik di lokasi

pusat pelayanan kawasan

Menata koridor jalan utama kawasan

secara asri dan berinteraksi dengan lingkungansekitarnya secara alamiah (penataan jalurpedestrian ' street-furnituresertataman/pepohonan sepanjang jalur utama"

irkulasi internal yang berjenjang Mengembangkan pola dan hierarki

jaringan jalan yang berpusat pada jalan arteri

Kawasan )engembangan *aru hingga jenjangjalan kolektor menuju cluster-clusterperumahan

3.3 Konsep Imaginer

Berdasarkan acuan kriteria dan prinsip pengembangan tapak, selanjutnya konsepsi awal

tersebut dituangkan kedalam suatu gambaran konsep pengembangan *'onsep #maginer+

kawasan.

'onsep imaginer pengembangan kawasan mengilustrasikan berbagai komponen

pembentuk kawasan dengan $ungsi utama sebagai kawasan perumahan & permukiman

dalam skala besar, dengan berbagai komponen pendukung lainnya, yang digambarkan

kedalam bentuk dasar tapak 'asiba berikut akses yang menghubungkan 'asiba dengan

kawasan di luarnya serta antar komponen pembentuk 'asiba itu sendiri.

)alam konsep imaginer juga diperlihatkan adanya node"titik yang menjadi pusat

lingkungan pembentuk 'asiba berikut orientasi pelayanannya, dengan muara pada Pusat

kawasan yang melayani keseluruhan 'asiba.

'onsep imaginer ini merupakan dasar bagi penyusunan 0encana untuk selanjutnya,dimulai dari unsur pembentuk *struktur+ kawasan hingga materi detail komponen dalam

peman$aatan ruang 'asiba sebagai kawasan perencanaan dalam produk rencana ini.


### 5


6/6

Gambar 3.1.Gambar 3.2. Konsep Imaginer Pengembangan Kawasan


### 6

3 - konsep & strategi

Documents