dok rumah 36 + mck

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK

http://slidepdf.com/reader/full/dok-rumah-36-mck 1/219

Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pengadaan

Pekerjaan Konstruksi

Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapi MCK

- Metode e-Lelang Umum

dengan Pascakualifikasi -

Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Standar Dokumen Pengadaan Secara ElektronikPekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang Umum dengan Pascakualifikasi metode satu sampul sistem gugur

D O K U M E N P E N G A D A A N

Nomor : 8/DP_DS/Pokja_I/T_II/2014

Tanggal : 11 Juni 2014

untuk

Pengadaan Konstruksi

Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapi MCK

Kelompok Kerja Unit Layanan Pengadaan I Satu)

Tahun Anggaran 2014

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM

..................................................................................................................... 1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI .................................................... 3

PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................. 3

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA IKP) ...................................................................... 4

A.

UMUM ........................................................................................................................... 4

1.

LINGKUP P EKERJAAN .................................................................................................. 4

2. SUMBER DANA .......................................................................................................... 4

3.

P ESERTA P ELELANGAN UMUM ..................................................................................... 4

4.

LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ........................ 4

5.

LARANGAN P ERTENTANGAN K EPENTINGAN .................................................................. 5 6.

P ENDAYAGUNAAN P RODUKSI DALAM NEGERI .............................................................. 6

7.

SATU P ENAWARAN TIAP P ESERTA ................................................................................ 7

B.

DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 7

8.

ISI DOKUMEN P ENGADAAN ........................................................................................ 7

9.

BAHASA DOKUMEN P ENGADAAN ................................................................................ 8

10. P EMBERIAN P ENJELASAN ............................................................................................. 8

11.

P ERUBAHAN DOKUMEN P ENGADAAN .......................................................................... 9

12. TAMBAHAN WAKTU P EMASUKAN DOKUMEN P ENAWARAN ......................................... 10

C.

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................... 10

13.

BIAYA DALAM P ENYIAPAN P ENAWARAN..................................................................... 10

14. BAHASA P ENAWARAN .............................................................................................. 10

15. DOKUMEN P ENAWARAN .......................................................................................... 11

16.

HARGA P ENAWARAN ............................................................................................... 12

17. MATA UANG P ENAWARAN DAN CARA P EMBAYARAN .................................................. 12

18.

MASA BERLAKU P ENAWARAN DAN JANGKA WAKTU P ELAKSANAAN .............................. 12

19.

P ENGISIAN DATA K UALIFIKASI .................................................................................. 13

20. P AKTA INTEGRITAS ................................................................................................... 13

21.

SURAT JAMINAN P ENAWARAN .................................................................................. 14

D.

PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 16

22. P ENYAMPULAN DAN P ENANDAAN SAMPUL P ENAWARAN ............................................. 16

23.

P EMASUKKAN /P ENYAMPAIAN DOKUMEN P ENAWARAN ............................................. 16

24. BATAS AKHIR WAKTU P EMASUKAN P ENAWARAN ....................................................... 17

25. P ENAWARAN TERLAMBAT ......................................................................................... 17

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................. 18

26.

P EMBUKAAN P ENAWARAN ........................................................................................ 18

27. EVALUASI P ENAWARAN ............................................................................................ 19

28.

EVALUASI K UALIFIKASI ............................................................................................. 28

29. P EMBUKTIAN K UALIFIKASI ........................................................................................ 30

F.

PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................. 31

30.

P ENETAPAN P EMENANG ............................................................................................ 31

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


ii



30.1 POKJA ULP MELAKUKAN PENETAPAN PEMENANG MELALUI APLIKASI SPSE

SETELAH MELALUI PEMBAHASAN INTERNAL SELURUH ANGGOTA POKJA ULP,

ATAU SETELAH DITETAPKAN PA SECARA OFFLINE UNTUK NILAI PAKET DI ATAS

RP100.000.000.000,00 SERATUS MILIAR RUPIAH). POKJA ULP DAPAT

MENETAPKAN PEMENANG LEBIH DARI 1 SATU) PENYEDIA SESUAI KETENTUAN

YANG TERDAPAT DALAM PADA INFORMASI PAKET DALAM APLIKASI SPSE. ........ 31

30.2 APABILA TERJADI KETERLAMBATAN DALAM MENETAPKAN PEMENANG DAN

AKAN MENGAKIBATKAN SURAT PENAWARAN DAN JAMINAN PENAWARAN

APABILA DIPERSYARATKAN)

HABIS MASA BERLAKUNYA, MAKA DILAKUKAN

KONFIRMASI KEPADA CALON PEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1

DAN 2 APABILA ADA) UNTUK MEMPERPANJANG SURAT PENAWARAN DAN

JAMINAN PENAWARAN APABILA DIPERSYARATKAN) SECARA TERTULIS SAMPAI

DENGAN PERKIRAAN JADWAL PENANDATANGANAN KONTRAK. .......................... 31

30.3 CALON PEMENANG, CALON PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2 APABILA

ADA) YANG TIDAK BERSEDIA MEMPERPANJANG SURAT PENAWARAN DAN

JAMINAN PENAWARAN APABILA DIPERSYARATKAN) DIANGGAP

MENGUNDURKAN DIRI DAN TIDAK DIKENAKAN SANKSI. ..................................... 31

31.

P ENGUMUMAN P EMENANG ...................................................................................... 32

POKJA ULP MENGUMUMKAN PEMENANG DAN PEMENANG CADANGAN 1 DAN 2

APABILA ADA) MELALUI APLIKASI SPSE, DI WEBSITE SEBAGAIMANA TERCANTUM

DALAM LDP DAN PAPAN PENGUMUMAN RESMI UNTUK MASYARAKAT .............. 32

32. SANGGAHAN ........................................................................................................... 32

32.1

PESERTA YANG MEMASUKKAN PENAWARAN DAPAT MENYAMPAIKAN

SANGGAHAN SECARA ELEKTRONIK MELALUI APLIKASI SPSE ATAS PENETAPAN

PEMENANG KEPADA POKJA ULP DALAM WAKTU YANG TELAH DITETAPKAN

DENGAN DISERTAI BUKTI TERJADINYA PENYIMPANGAN DAN DAPAT

DITEMBUSKAN SECARA

OFFLINE

DI LUAR APLIKASI SPSE) KEPADA PPK, PA/KPA

DAN APIP SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM LDP. ............................................. 32

33.

SANGGAHAN BANDING ............................................................................................ 33

G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 34

34.

P ENUNJUKAN P ENYEDIA BARANG/JASA ..................................................................... 34

35.

BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN K ERAHASIAAN P ROSES ....................................... 36

H.

PELELANGAN GAGAL .................................................................................................. 36

36.

P ELELANGAN GAGAL ................................................................................................ 36

I.

JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 38

37.

JAMINAN P ELAKSANAAN ........................................................................................... 39

J.

PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 40

38.

P ENANDA-TANGANAN K ONTRAK .............................................................................. 40

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN LDP) ..................................................................... 43

A.

LINGKUP PEKERJAAN........................................................................................... 43

B.

SUMBER DANA .................................................................................................... 43

C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ......................................................................... 43

D.

PEMBERIAN PENJELASAN .................................................................................... 43

E.

MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ..................................... 43

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


iii



F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN .................................................................... 43

G.

JAMINAN PENAWARAN ...................................................................................... 44

H.

JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .............................................. 44 I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ........................................... 44

J.

PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................................ 44

K. DOKUMEN PENAWARAN ................................................................................... 44

L.

SANGGAHAN, SANGGAHAN BANDING DAN PENGADUAN .............................. 45

M.

JAMINAN SANGGAHAN BANDING ..................................................................... 45

N. JAMINAN PELAKSANAAN .................................................................................... 45

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI LDK) ..................................................................... 46

A.

LINGKUP K UALIFIKASI .............................................................................................. 46

B. P ERSYARATAN K UALIFIKASI ....................................................................................... 46

1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha ( SBU

) dengan Sub bidang: «BIDANGSUB_BIDANG». ............................................. 46

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 48

A.

BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) .. 48

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ..................... 50

C.

BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ........................................................ 52

D.

[BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA ] ........................... 53

E.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK .................................................... 54

F.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN

.............................................................................................................................. 56

G.

BENTUK PAKTA INTEGRITAS ............................................................................... 58

L. DATA

ISIAN

KUALIFIKASI ....................................................................................... 60

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 66

A. DATA ADMINISTRASI ............................................................................................... 66

B.

LANDASAN HUKUM P ENDIRIAN USAHA ..................................................................... 66

C. P ENGURUS BADAN USAHA........................................................................................ 66

D.

IZIN USAHA ............................................................................................................ 66

E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................ 67

F.

DATA K EUANGAN .................................................................................................... 67

G.

DATA P ERSONALIA ................................................................................................... 67

H. DATA F ASILITAS/P ERALATAN/P ERLENGKAPAN ............................................................ 67

I.

DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN ............................................................................ 67

J.

DATA P ENGALAMAN P ERUSAHAAN DALAM K URUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 68

K. DATA P EKERJAAN Y ANG SEDANG DILAKSANAKAN....................................................... 68

L.

MODAL K ERJA......................................................................................................... 68

K EMITRAAN/KSO ............................................................................................................ 68

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................. 69

BAB IX. BENTUK KONTRAK ............................................................................................. 72

SURAT PERJANJIAN ....................................................................................................... 72

SURAT PERINTAH KERJA ............................................................................................... 76

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK SSUK) ....................................................... 82

A.

KETENTUAN UMUM

................................................................................................... 82

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


iv



1. DEFINISI ................................................................................................................. 82

2.

P ENERAPAN ............................................................................................................. 85

3.

BAHASA DAN HUKUM .............................................................................................. 85 4. LARANGAN K ORUPSI, K OLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA P ENIPUAN ....................... 85

5.

ASAL MATERIAL/ BAHAN ......................................................................................... 86

6. K ORESPONDENSI ..................................................................................................... 87

7.

WAKIL SAH P ARA P IHAK .......................................................................................... 87

8.

P EMBUKUAN ........................................................................................................... 87

9. P ERPAJAKAN ............................................................................................................ 87

10.

P ENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ..................................................................... 87

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan danPenyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK. ....................... 88

11.

P ENGABAIAN ........................................................................................................... 88

12. P ENYEDIA MANDIRI ................................................................................................. 88

13.

K EMITRAAN/KSO ................................................................................................... 88

14.

P ENEMUAN-PENEMUAN ........................................................................................... 88

B.

PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ........... 89

15.

JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ........................................................................... 89

B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................................. 89

16. P ENYERAHAN LOKASI K ERJA...................................................................................... 89

17.

SURAT P ERINTAH MULAI K ERJA (SPMK) ................................................................... 90

18. P ROGRAM MUTU .................................................................................................... 90

19. R APAT P ERSIAPAN P ELAKSANAAN K ONTRAK ............................................................... 90

20.

MOBILISASI ............................................................................................................. 91

21.

P ENGAWASAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN ................................................................... 91

22. P ERSETUJUAN P ENGAWAS P EKERJAAN ........................................................................ 91

23.

P ERINTAH ............................................................................................................... 92

24. AKSES KE LOKASI K ERJA ............................................................................................ 92

25. P EMERIKSAAN BERSAMA ........................................................................................... 92

26.

WAKTU P ENYELESAIAN P EKERJAAN ............................................................................ 92

27. P ERPANJANGAN WAKTU ........................................................................................... 93

28.

P ENUNDAAN OLEH P ENGAWAS P EKERJAAN ................................................................. 93

29. R APAT P EMANTAUAN ............................................................................................... 94

30.

P ERINGATAN DINI ................................................................................................... 94

B.2 PENYELESAIAN KONTRAK ................................................................................... 94

31.

SERAH TERIMA P EKERJAAN ........................................................................................ 94

32. P ENGAMBILALIHAN .................................................................................................. 96

33.

P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN............................................................ 96

B.3

PERUBAHAN KONTRAK ....................................................................................... 96

34. P ERUBAHAN K ONTRAK ............................................................................................. 96

35.

P ERUBAHAN LINGKUP P EKERJAAN .............................................................................. 96

36. P ERUBAHAN JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ......................................................... 97

B.4

KEADAAN KAHAR ................................................................................................ 98

37.

K EADAAN K AHAR .................................................................................................... 98

B.5

PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK

................................................... 99

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


v



38. P ENGHENTIAN K ONTRAK .......................................................................................... 99

39.

P EMUTUSAN K ONTRAK .......................................................................................... 100

40.

P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH PPK ........................................................................... 100 41. P EMUTUSAN K ONTRAK OLEH P ENYEDIA ................................................................... 101

42.

[K ETERLAMBATAN P ELAKSANAAN P EKERJAAN DAN K ONTRAK K RITIS ........................... 102

(U NTUK P EKERJAAN K ONSTRUKSI B ANGUNAN )] ................................................................ 102

43.

P EMUTUSAN K ONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................. 103

44.

P ENINGGALAN ....................................................................................................... 103

C.

HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA............................................................................ 104

45.

HAK DAN K EWAJIBAN P ENYEDIA ............................................................................ 104

46.

P ENGGUNAAN DOKUMEN K ONTRAK DAN INFORMASI ............................................... 104

47. HAK ATAS K EKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................ 104

48.

P ENANGGUNGAN DAN R ISIKO ................................................................................. 104

48.3

Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidakmembatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini. ........................ 105

49.

P ERLINDUNGAN TENAGA K ERJA .............................................................................. 105

50. P EMELIHARAAN LINGKUNGAN ................................................................................ 106

51.

ASURANSI ............................................................................................................. 106

52.

TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN PPK ATAU P ENGAWAS

P EKERJAAN ............................................................................................................ 106

53.

LAPORAN HASIL P EKERJAAN .................................................................................... 107

54.

K EPEMILIKAN DOKUMEN ....................................................................................... 108

55. K ERJASAMA ANTARA P ENYEDIA DAN SUB P ENYEDIA .................................................. 108

56.

USAHA MIKRO, USAHA K ECIL DAN K OPERASI K ECIL ................................................. 108

57. P ENYEDIA LAIN ..................................................................................................... 109

58.

K ESELAMATAN ...................................................................................................... 109

59.

P EMBAYARAN DENDA ............................................................................................ 109

60. JAMINAN .............................................................................................................. 109

D.

HAK DAN KEWAJIBAN PPK ....................................................................................... 110

61.

HAK DAN K EWAJIBAN PPK ..................................................................................... 110

62. F ASILITAS .............................................................................................................. 111

63.

P ERISTIWA K OMPENSASI ........................................................................................ 111

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................................... 112

64. P ERSONIL INTI DAN/ATAU P ERALATAN .................................................................... 112

F.

PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

.......................................................................... 113

65.

HARGA K ONTRAK .................................................................................................. 113

66. P EMBAYARAN ........................................................................................................ 113

67.

HARI K ERJA ........................................................................................................... 115

68.

P ERHITUNGAN AKHIR ............................................................................................. 116

69. P ENANGGUHAN ..................................................................................................... 116

70. [P ENYESUAIAN H ARGA (U NTUK K ONTRAK H ARGA S ATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN

L UMP S UM DAN HARGA SATUAN )] ......................................................................... 117

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibatadanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulanke-13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani. ......... 117

G.

PENGAWASAN MUTU

............................................................................................... 119

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


vi



71. P ENGAWASAN DAN P EMERIKSAAN ........................................................................... 119

72.

P ENILAIAN P EKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK .......................................................... 119

73.

CACAT MUTU ....................................................................................................... 119 74. P ENGUJIAN ........................................................................................................... 119

75.

P ERBAIKAN CACAT MUTU ...................................................................................... 119

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiapketerlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan mendaftarhitamkan penyedia. 120

76. K EGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................ 120

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 121

77. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN .................................................................................. 121

78.

ITIKAD BAIK .......................................................................................................... 121

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK SSKK) .................................................. 122

A. K ORESPONDENSI ................................................................................................... 122

Nama :__________ ...................................................................................... 122 Nama :__________ ...................................................................................... 122

B. WAKIL SAH P ARA P IHAK ........................................................................................ 122

C.

TANGGAL BERLAKU K ONTRAK ................................................................................. 122

D.

JADWAL P ELAKSANAAN P EKERJAAN ......................................................................... 122

E.

MASA P EMELIHARAAN ........................................................................................... 122

F.

UMUR K ONSTRUKSI ............................................................................................... 122

G. P EDOMAN P ENGOPERASIAN DAN P ERAWATAN.......................................................... 122

H.

P EMBAYARAN TAGIHAN ......................................................................................... 123

I.

P ENCAIRAN JAMINAN ............................................................................................. 123

J.

TINDAKAN P ENYEDIA YANG MENSYARATKAN P ERSETUJUAN PPK ATAU P ENGAWAS

P EKERJAAN ............................................................................................................ 123

K.

K EPEMILIKAN DOKUMEN ....................................................................................... 123

L. F ASILITAS .............................................................................................................. 123

M.

SUMBER P EMBIAYAAN ............................................................................................ 123

N.

P EMBAYARAN UANG MUKA ................................................................................... 123

O. P EMBAYARAN P RESTASI P EKERJAAN ......................................................................... 123

P.

[P ENYESUAIAN H ARGA ] .......................................................................................... 123

Q. P ERISTIWA K OMPENSASI ........................................................................................ 124

R.

DENDA ................................................................................................................. 124

S.

SANKSI ................................................................................................................. 124

T. P ENYELESAIAN P ERSELISIHAN .................................................................................. 124

LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT K HUSUS K ONTRAK ........................................................... 125

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................ 126

K ETERANGAN ................................................................................................................. 126

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................ 127

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK HARGA SATUAN ATAU K ONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN

DAN LUMP SUM) ................................................................................................... 127

K ETERANGAN (UNTUK K ONTRAK LUMP SUM) ................................................................... 128

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN .............................................................................. 133

A.

BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) .................. 133

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ........................................... 134

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


vii



C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN .................................................................... 136

Jaminan Sanggahan Banding dari Bank ........................................................ 136

Jaminan Pelaksanaan dari Bank ..................................................................... 138 Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................... 140

Jaminan Uang Muka dari Bank ...................................................................... 142 Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ..................... 144 Jaminan Pemeliharaan dari Bank ................................................................... 146 Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .................. 148

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1



BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhirdiubah dengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjukteknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa secaraelektronik.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagaiberikut:

Pekerjaan

Konstruksi

: seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan

wujud fisik lainnya;

HPS : Harga Perkiraan Sendiri;

HEA : Harga Evaluasi Akhir;

Kemitraan/

Kerja Sama

Operasi

KSO)

: kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing

pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab

yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;

LDP : Lembar Data Pemilihan;

LDK : Lembar Data Kualifikasi;

Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untukmelaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;

PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang

bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan

Barang/Jasa;

SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;

SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;

TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri.

PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand

Over

FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah MasaPemeliharaan berakhir/Final Hand Over.

LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk

menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan

Barang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara

Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di

server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


2



Form Isian

Elektronik

: Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk

grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh

pengguna aplikasi.

Form Isian

Elektronik

Data

Kualifikasi

: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang

digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan

dan mengirimkan data kualifikasi.

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/pemilihan langsung

dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 dan

perubahannya serta petunjuk teknisnya yang

disesuaikan dengan teknis operasional pengadaansecara elektronik sebagaimana diatur dalam Perka

18/2012. Semua istilah ―pelelangan‖ pada dokumen

ini merujuk pada pengertian ―e-lelang‖.

Sistem Gugur : merupakan evaluasi penilaian penawaran dengan cara

memeriksa dan membandingkan Dokumen Penawaran

terhadap pemenuhan persyaratan yang telah

ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan dengan urutan

proses evaluasi dimulai dari penilaian persyaratan

administrasi, persyaratan teknis, dan kewajaran harga,serta persyaratan kualifikasi dan pembuktian

kualifikasi. Terhadap peserta yang tidak lulus penilaian

pada setiap tahapan dinyatakan gugur.

C. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumberpendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.

D. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yangberbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan Pelelangan Umum denganpascakualifikasi melalui website LPSE Kabupaten Bengkalis, papanpengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasionalmelalui LPSE.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


3



BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


5



dalam bentuk dan cara apapun, untukmemenuhi keinginan peserta yang

bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,dan/atau peraturan perundang-undangan;b. melakukan persekongkolan dengan peserta

lain untuk mengatur hasil pelelangansehingga mengurangi/menghambat/memperkecil/ meniadakan persaingan yangsehat dan/atau merugikan pihak lain;

c. membuat dan/atau menyampaikandokumen dan/atau keterangan lain yangtidak benar untuk memenuhi persyaratandalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2

Peserta yang terbukti melakukan tindakansebagaimana dimaksud pada angka 4.1dikenakan sanksi sebagai berikut:a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari

proses pelelangan atau pembatalanpenetapan pemenang;

b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;c. Jaminan Penawaran dicairkan dan

disetorkan ke kas Negara/Daerahsebagaimana tercantum dalam LDP;

d. gugatan secara perdata; dan/ataue. pelaporan secara pidana kepada pihak

berwenang.

5.

Larangan

Pertentangan

Kepentingan

5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsidan perannya, menghindari dan mencegahpertentangan kepentingan para pihak yangterkait, baik secara langsung maupun tidaklangsung.

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimanadimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:

a.

dalam suatu badan usaha, anggota direksiatau dewan komisaris merangkap sebagaianggota direksi atau dewan komisaris padabadan usaha lainnya yang menjadi pesertapada Pelelangan yang sama;

b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultanperencana/ pengawas bertindak sebagaipelaksana Pekerjaan Konstruksi yangdirencanakannya/diawasinya, kecualidalam pelaksanaan Kontrak PengadaanPekerjaan Terintegrasi;

c. konsultan manajemen konstruksi berperan

sebagai Konsultan Perencana dan/atau

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


6



Konsultan Pengawas;d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu

K/L/D/I atau anak perusahaan padaBUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaandan bersaing dengan perusahaan lainnya,merangkap sebagai anggota Pokja ULP ataupejabat yang berwenang menetapkanpemenang Pelelangan;

e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, baiklangsung maupun tidak langsungmengendalikan atau menjalankanperusahaan peserta;

f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yangdikendalikan, baik langsung maupun tidak

langsung oleh pihak yang sama yaitu lebihdari 50% (lima puluh perseratus) pemegangsaham dan/atau salah satu pengurusnyasama.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi pesertakecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6.

Pendayagunaan

Produksi Dalam

Negeri

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikanpenawaran yang mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja

Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yangdilaksanakan di Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksidimungkinkan menggunakan bahan baku,tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasaldari luar negeri (impor) dengan ketentuan:a. pemilahan atau pembagian komponen harus

benar-benar mencerminkan bagian ataukomponen yang telah dapat diproduksi didalam negeri dan bagian atau komponen

yang masih harus diimpor;b.

komponen berupa bahan baku belumdiproduksi di dalam negeri dan/atauspesifikasi teknis bahan baku yangdiproduksi di dalam negeri belummemenuhi persyaratan;

c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujiandan lainnya sedapat mungkin dilakukan didalam negeri;

d. semaksimal mungkin menggunakan jasapelayanan yang ada di dalam negeri, seperti

jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,

perbankan, dan pemeliharaan;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7



e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukansemata-mata untuk mencukupi kebutuhan

jenis keahlian yang belum dapat diperolehdi Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secaraterencana untuk semaksimal mungkinterjadinya alih pengalaman/keahlian daritenaga ahli asing tersebut ke tenagaIndonesia; dan

f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi denganspesifikasi teknis, jumlah dan harga yangdilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3

Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkandalam hal:a. barang/jasa tersebut belum dapat

diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi

dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahlidalam negeri belum memenuhi persyaratan;dan/atau

c. volume produksi dalam negeri tidak mampumemenuhi kebutuhan.

6.4 Atas penggunaan produksi dalam negeri,

penawaran peserta diberikan preferensi harga,untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalamLDP yang diwajibkan menggunakan produksidalam negeri.

7.

Satu Penawaran

Tiap Peserta

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagaianggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satupenawaran untuk satu paket pekerjaan.

B.

DOKUMEN PENGADAAN

8.

Isi Dokumen

Pengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari DokumenPemilihan dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:a. Umumb. Pengumumanc. Instruksi Kepada Peserta;d. Lembar Data Pemilihan;e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;

f.

Syarat-Syarat Khusus Kontrak;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


8



g. Bentuk Surat Perjanjian/SPK;h. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;

i.

Daftar Kuantitas dan harga; j. Tata Cara Evaluasi Penawarank. Bentuk Dokumen Penawaran:

1) Surat Penawaran;2) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);3) Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama

Operasi (apabila peserta berbentukKemitraan/KSO)

4) Dokumen Penawaran Teknis;5) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN

(apabila diberikan preferensi harga);6) Jaminan Penawaran

l.

Bentuk Dokumen Lain:1) SPPBJ;2) SPMK;3) Jaminan Sanggahan Banding;4) Jaminan Pelaksanaan;5) [Jaminan Uang Muka (apabila

dipersyaratkan)];6) [Jaminan Pemeliharaan (apabila

dipersyaratkan)].

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

a.

Lembar Data Kualifikasi;b. Pakta Integritas;c. Isian Data Kualifikasi;d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhanisi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaianmenyampaikan Dokumen Penawaran yangtidak memenuhi persyaratan yang ditetapkandalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya

merupakan risiko peserta.

9.

Bahasa

Dokumen

Pengadaan

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensitertulis dalam proses pengadaan menggunakan BahasaIndonesia.

10.

Pemberian

Penjelasan

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalamaplikasi SPSE.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


9



10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberianpenjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk

menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapatmemberikan informasi yang dianggap pentingterkait dengan dokumen pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP melaluitim atau tenaga ahli pemberi penjelasan teknis

yang ditunjuk dapat memberikan penjelasanlanjutan dengan cara melakukan peninjauanlapangan. Biaya peninjauan lapanganditanggung oleh peserta.

10.5 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapatmemberikan penjelasan (ulang).

10.6 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberianpenjelasan dalam aplikasi SPSE merupakanBerita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.7 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapatdibuat Berita Acara Pemberian PenjelasanLanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11. Perubahan

Dokumen

Pengadaan

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasanterdapat hal-hal/ketentuan baru atauperubahan penting yang perlu ditampung,maka Pokja ULP menuangkan ke dalamAdendum Dokumen Pengadaan yang menjadibagian tidak terpisahkan dari DokumenPengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasiteknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS,

harus mendapatkan persetujuan PPK sebelumdituangkan dalam Adendum DokumenPemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahanpenting tersebut tidak dituangkan dalamAdendum Dokumen Pemilihan, makaketentuan baru atau perubahan tersebutdianggap tidak ada dan ketentuan yang berlakuadalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum

batas akhir waktu pemasukan penawaran,

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


10



Pokja ULP dapat menetapkan AdendumDokumen Pengadaan, berdasarkan informasi

baru yang mempengaruhi substansi DokumenPengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari DokumenPengadaan.

11.6 Pokja ULP dapat mengumumkan AdendumDokumen Pemilihan dengan cara mengunggah(upload ) file adendum dokumen Pemilihanmelalui aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua)hari sebelum batas akhir pemasukan

penawaran. Apabila Pokja ULP akanmengunggah (upload ) file Adendum DokumenPemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelumbatas akhir pemasukan penawaran, maka PokjaULP wajib mengundurkan batas akhirpemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download )Adendum Dokumen Pemilihan yang diunggah(upload ) Pokja ULP pada aplikasi SPSE (apabilaada).

12.

Tambahan

Waktu

Pemasukan

Dokumen

Penawaran

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkankebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumenpenawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhirpemasukan penawaran.

C.

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

13.

Biaya dalam

Penyiapan

Penawaran

13.1 Peserta menanggung semua biaya dalampenyiapan dan penyampaian penawaran.

13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab ataskerugian apapun yang ditanggung olehpeserta.

14.

Bahasa

Penawaran

14.1 Semua Dokumen Penawaran harusmenggunakan Bahasa Indonesia.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


11



14.2 Dokumen penunjang yang terkait denganDokumen Penawaran dapat menggunakan

Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asingperlu disertai penjelasan dalam BahasaIndonesia. Dalam hal terjadi perbedaanpenafsiran, maka yang berlaku adalahpenjelasan dalam Bahasa Indonesia.

15.

Dokumen

Penawaran

Dokumen Penawaran meliputi :a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;1) tanggal;

2)

masa berlaku penawaran;3) total harga penawaran;4) Tujuan surat penawaran;5) Nama paket yang ditawarkan; dan6) Jangka waktu pelaksanaan pekerjaanb. Softcopy hasil pemindaian (scan) Jaminan

Penawaran asli;c. Daftar kuantitas dan harga;d. surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi

(apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO);e. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:1) metode pelaksanaan;

2)

jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaansampai dengan serah terima pertama Pekerjaan(PHO);

3) Memiliki Jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melampaui batas waktu dan

jadwal Pelaksanaan menggambarkan waktupelaksanaan pekerjaan yang sesuai dengan metodepelaksanaan dengan mencantumkan Rincianpekerjaan dan sesuai dengan urutan dari pekerjaan(Dibuat Kurva S).

4) Memiliki Surat keterangan dukungan keuangan daribank pemerintah / swasta untuk mengikutipengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang 10%(sepuluh perseratus) dari nilai total HPS (sesuaidengan Dokumen Pengadaan

5) Daftar peralatan; jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;spesifikasi teknis (bahan/barang tertentu apabilaada);

6) daftar personil inti; dan7) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan

(apabila ada bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan;

8)

Jadwal tenaga yang digunakan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


12



9) Jadwal bahan yang digunakan10) Network Planning (NWP)

11)

formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabilamemenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga ); 12) Data Kualifikasi; dan13) Dokumen yang dipersyaratkan

16.

Harga

Penawaran

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalamangka dan huruf.

16.2 Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan lump sum dan harga satuan, pesertamencantumkan harga satuan dan harga totaluntuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam

Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuanditulis nol atau tidak dicantumkan makapekerjaan dalam mata pembayaran tersebutdianggap telah termasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebuttetap harus dilaksanakan.

16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangsah serta biaya asuransi yang harus dibayaroleh penyedia untuk pelaksanaan paket

Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalamtotal harga penawaran.

16.4 Untuk kontrak yang masa pelaksanaannyalebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaianharga diberlakukan sebagaimana diatur dalamSyarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

17.

Mata Uang

Penawaran

dan Cara

Pembayaran

17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalambentuk mata uang sebagaimana tercantumdalam LDP.

17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaandilakukan sesuai dengan cara sebagaimanatercantum dalam LDP dan diuraikan dalamSyarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

18. Masa Berlaku

Penawaran

dan Jangka

Waktu

Pelaksanaan

18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimanatercantum dalam LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yangditawarkan tidak melebihi jangka waktu

sebagaimana tercantum dalam LDP.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


13



18.3 Apabila evaluasi belum selesai dilaksanakan,

sebelum akhir masa berlakunya penawaran,Panitia Pengadaan barang/jasa bidang binaMarga & sumber daya air dapat memintakepada seluruh peserta secara tertulis untukmemperpanjang masa berlakunya penawarantersebut dalam jangka waktu tertentu.Konfirmasi perpanjangan dapat dilakukansecara elektronik, Peserta Pengadaan dapatmenyampaikan konfirmasi secara elektronikmelalui e-mail.

18.4 Peserta dapat:

a. menyetujui permintaan tersebut tanpamengubah penawaran;

b. menolak permintaan tersebut dan dapatmengundurkan diri secara tertulis dengantidak dikenakan sanksi

19. Pengisian Data

Kualifikasi

19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui PaktaIntegritas dan mengisi form isian elektronikdata kualifikasi dalam aplikasi SPSE.

19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggaptelah disetujui dan ditandatangani oleh pesertapengadaan, kecuali untuk penyediabarang/jasa yang melakukan Kemitraan/KerjaSama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan DataKualifikasi ditandatangani oleh pejabat yangmenurut perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20. Pakta

Integritas

20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegahdan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan

nepotisme (KKN.

20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang padasuatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,maka peserta telah menandatangani PaktaIntegritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa

yang melakukan Kemitraan/Kerja SamaOperasi (KSO), badan usaha yang ditunjukmewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)wajib menyampaikan pakta integritas melaluifasilitas unggahan lainnya pada form isianelektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


14



21.

Surat Jaminan

Penawaran

21.1 Apabila jaminan penawaran dipersyaratkansebagaimana tercantum dalam LDP, maka

disampaikan dalam bentuk softcopy hasilpemindaian (scan ) surat jaminan penawran yang dimasukkan dalam dokumen penawaran.

21.2 Jaminan penawaran asli disampaikan kepadaPokja ULP pada saat pembuktian kualifikasi.

21.3 Jika calon pemenang tidak memberikan jaminan penawaran asli atau jaminanpenawaran tidak dapat dicairkan maka akunSPSE penyedia barang/jasa tersebut dinonaktifkan dan dimasukkan dalam daftar

hitam.

21.4 Peserta menyerahkan Surat JaminanPenawaran dalam mata uang penawarandengan nilai nominal yang tidak kurang darisebagaimana tercantum dalam LDP.

21.5 Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransi yangmempunyai program asuransi kerugian

(suretyship ) sebagaimana ditetapkan olehMenteri Keuangan;

b. Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggalterakhir pemasukan penawaran dan masaberlakunya tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;

c. nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam Jaminan Penawaran;

d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidakkurang dari nilai nominal jaminansebagaimana tercantum dalam LDP;

e.

besaran nilai Jaminan Penawarandicantumkan dalam angka dan huruf;f. nama Pokja ULP yang menerima Jaminan

Penawaran sama dengan nama Pokja ULP yang mengadakan pelelangan;

g. paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang dilelangkan;

h. Jaminan Penawaran harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai

Jaminan dalam waktu paling lambat 14(empat belas) hari kerja, setelah suratpernyataan wanprestasi dari Pokja ULP

diterima oleh Penerbit Jaminan;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


15



i. Jaminan Penawaran atas nama perusahaankemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus

ditulis atas nama perusahaankemitraan/KSO.

21.6 Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan)dicairkan dan disetorkan ke KasNegara/Daerah sebagaimana tercantum dalamLDP apabila:a. peserta terlibat KKN;b. calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 atau 2 tidak bersedia menambah nilai Jaminan Pelaksanaan dalam hal hargapenawarannya di bawah 80% HPS;

c.

calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 setelah dilakukan evaluasi, tidakhadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasikualifikasi dengan alasan yang tidak dapatditerima;

d. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 pada saat pembuktian kualifikasiterbukti melakukan pemalsuan data; atau

e. calon pemenang, calon pemenang cadangan1 atau 2 mengundurkan diri dengan alasan

yang tidak dapat diterima atau gagal tandatangan kontrak.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


16



D.

PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

22.

Penyampulan

dan Penandaan

Sampul

Penawaran

23. Pemasukkan

/Penyampaian

Dokumen

Penawaran

22.1

Untuk metode 1 (satu) file 22.1.A)

File penawaran yang disampaikanoleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telahdisandikan/dienkripsi yang terdiridari:a. Penawaran administrasi; b. Penawaran teknis; c. Penawaran harga;

22.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsidengan Aplikasi Pengaman Dokumen

(APENDO).

22.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsimelalui aplikasi SPSE.

22.1.D) Data kualifikasi diinput dandikirimkan melalui form isianelektronik data kualifikasi pada SPSE.

23.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran

kepada Pokja ULP dengan ketentuan:a. Pertama-tama, mengirimkan Data Kualifikasi

melalui form isian elektronik data kualifikasipada aplikasi SPSE

b. Dilanjutkan dengan mengunggah file penawaran terenkripsi (*.rhs) hanya melaluiaplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

c. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasisecara berulang sebelum batas akhir waktupemasukan Dokumen Penawaran. Datakualifikasi yang dikirmkan terakhir akanmenggantikan data kualifikasi yang telahterkirim sebelumnya

23.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:1) Setelah File penawaran administrasi,

teknis dan harga dienkripsimenggunakan Apendo.

2) peserta mengunggah (upload ) file penawaran administrasi, teknis danharga yang telah terenkripsi (*.rhs)melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal

yang ditetapkan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


17



24.

Batas Akhir

Waktu

Pemasukan

Penawaran

25.

Penawaran

Terlambat

3) Peserta dapat mengunggah file penawaran secara berulang sebelum

batas akhir waktu pemasukanDokumen Penawaran. File penawaranterakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirimsebelumnya

24.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronikmelalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP palinglambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja

ULP.

24.2 Tidak diperkenankan mengubah tempat danwaktu batas akhir pemasukan penawaran kecualikeadaan kahar, atau terjadi gangguan teknis.Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktubatas akhir pemasukan penawaran maka PokjaULP harus menginputkan alas an yangsebenarnya dan dapat dipertanggungjawabkanpada aplikasi SPSE.

Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yangdikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukanpenawaran kirim.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


19



27.

Evaluasi

Penawaran

Sistem Gugur:

27.1.A)

Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksiaritmatik dengan ketentuan:a Untuk Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum danHarga Satuan pada bagian Harga Satuan:

1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftarkuantitas dan harga disesuaikandengan yang tercantum dalamDokumen Pemilihan;

2) apabila terjadi kesalahan hasilperkalian antara volume dengan

harga satuan pekerjaan, dilakukanpembetulan, dengan ketentuan hargasatuan pekerjaan yang ditawarkantidak boleh diubah;

3) jenis pekerjaan yang tidak diberiharga satuan dianggap sudahtermasuk dalam harga satuanpekerjaan yang lain dan harga satuanpada daftar kuantitas dan harga tetapdibiarkan kosong;

4) jenis pekerjaan yang tidak tercantumdalam daftar kuantitas dan hargadisesuaikan dengan jenis pekerjaan

yang tercantum dalam DokumenPemilihan dan harga satuanpekerjaan dimaksud dianggap nol;dan

5) hasil koreksi aritmatik pada bagianharga satuan dapat mengubah nilaitotal harga penawaran sehinggaurutan peringkat dapat menjadi lebihtinggi atau lebih rendah dari urutanperingkat semula;]

b

Untuk Kontrak Lump Sum atau KontrakGabungan Lump Sum dan Harga Satuanpada bagian Lump Sum:1) volume dan/atau jenis pekerjaan

yang tercantum dalam daftarkuantitas dan harga (apabila ada)disesuaikan dengan yang tercantumdalam Dokumen Pemilihan;

2) jenis pekerjaan yang tidak tercantumdalam daftar kuantitas dan harga(apabila ada) disesuaikan dengan

jenis pekerjaan yang tercantum dalam

Dokumen Pemilihan;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


20



3) hasil koreksi aritmatik pada bagianLump Sum tidak boleh mengubah

nilai total harga penawaran padabagian Lump Sum.]

27.1.B) Total harga penawaran setelah koreksiaritmatik yang melebihi nilai total HPSdinyatakan gugur.

27.1.C) Apabila semua total harga penawaran setelahkoreksi aritmatik untuk kontrak harga satuanatau kontrak gabungan lump sum dan hargasatuan di atas nilai total HPS, pelelangandinyatakan gagal.

Apabila semua total harga penawaran yangmasuk untuk Kontrak Lump Sum di atas nilaitotal HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

27.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik PokjaULP menyusun urutan dari penawaranterendah.

Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugurdilakukan oleh Pokja ULP untukmendapatkan 3 (tiga) penawaran yang

memenuhi syarat yang dimulai denganpenawaran terendah setelah koreksiaritmatik.

27.1.E) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapatkurang dari 3 (tiga) penawar yang menawarharga kurang dari HPS maka proses lelangtetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasipenawaran.

27.1.F) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:

a. evaluasi administrasi;

b.

evaluasi teknis;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


21



c. evaluasi harga; dand. evaluasi kualifikasi

27.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai berikut:a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,

mengganti, dan/atau mengubah kriteria danpersyaratan yang telah ditetapkan dalamDokumen Pengadaan ini;

b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang menambah,mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isiDokumen Penawaran;

c. penawaran yang memenuhi syarat adalah

penawaran yang sesuai dengan ketentuan,syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yangditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini, tanpaada penyimpangan yang bersifat penting/pokokatau penawaran bersyarat;

d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok ataupenawaran bersyarat adalah:1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini

yang mempengaruhi lingkup, kualitas danhasil/kinerja pekerjaan; dan/atau

2) penawaran dari peserta dengan persyaratantambahan yang akan menimbulkan

persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidakadil diantara peserta yang memenuhi syarat.

e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawarandengan alasan:1) ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan

dan/atau pembukaan penawaran; dan/atau2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya

kesalahan pengetikan, penyebutan sebagiannama atau keterangan, surat penawarantidak berkop perusahaan .

f. para pihak dilarang mempengaruhi atau

melakukan intervensi kepada Pokja ULP selamaproses evaluasi; g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya

persaingan usaha yang tidak sehat dan/atauterjadi pengaturan bersama(kolusi/persekongkolan) antara peserta, ULPdan/atau PPK, dengan tujuan untukmemenangkan salah satu peserta, maka:1) peserta yang ditunjuk sebagai calon

pemenang dan peserta lain yang terlibatdimasukkan ke dalam Daftar Hitam;

2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan

menetapkan peserta lainnya yang tidak

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


22



terlibat; dan

3) bagaimana dimaksud pada angka 2), maka

pelelangan dinyatakan gagal.

27.3 Evaluasi Administrasi:a. evaluasi terhadap data administrasi hanya

dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilaipada saat penilaian kualifikasi;

b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratanadministrasi, apabila:1) syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihan inidipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta

yang tidak menyampaikan formulir TKDN,

maka penawarannya tidak digugurkan dannilai TKDN nya dianggap 0 (nol));

2) surat penawaran memenuhi ketentuansebagai berikut:a) jangka waktu berlakunya surat

penawaran tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP; dan

b) bertanggalc) Tujuan surat penawarand) Nama paket yang ditawarkane) Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan

3) Apabila dipersyaratkan, Surat Jaminan

Penawaran memenuhi ketentuan sebagaiberikut:a) diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransikerugian (suretyship) sebagaimanaditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b) Jaminan Penawaran dimulai sejak tanggalterakhir pemasukan penawaran dan masaberlakunya tidak kurang dari waktusebagaimana tercantum dalam LDP;

c)

nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam Jaminan Penawaran;d) besaran nilai Jaminan Penawaran tidak

kurang dari nilai jaminan sebagaimanatercantum dalam LDP;

e) besaran nilai Jaminan Penawarandicantumkan dalam angka dan huruf;

f) nama Pokja ULP yang menerima JaminanPenawaran sama dengan nama Pokja ULP

yang mengadakan pelelangan; dan g) paket pekerjaan yang dijamin sama

dengan paket pekerjaan yang dilelangkan.

h)

Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


23



tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalam waktu paling lambat 14

(empat belas) hari kerja, setelah suratpernyataan wanprestasi dari Pokja ULPditerima oleh Penerbit Jaminan;

i) Jaminan Penawaran atas namaperusahaan kemitraan/KSO harus ditulisatas nama perusahaan Kemitraan/KSO,dan

j) substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Penawaran kepada penerbit jaminan telah dikofirmasi dan diklarifikasisecara tertulis oleh Pokja ULP kepadapenerbit jaminan apabila kurang jelas dan

meragukan.c. Melampirkan surat dukungan yg sesuai dengan

format dokumen pengadaan.d. Melampirkan Surat Tidak Menuntute. Surat perjanjian KSO (apabila Peserta Berbentuk

Kemitraan/KSO)f. Melampirkan Surat dukungan.

g. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi terhadaphal-hal yang kurang jelas dan meragukan;

h. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasimaka pokja ULP melakukan evaluasi administrasi

terhadap penawar terendah berikutnya (apabilaada)

i. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, makaevaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis;dan

j. apabila tidak ada peserta yang memenuhipersyaratan administrasi, maka pelelangandinyatakan gagal

27.4

Evaluasi Teknis:Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file(sampul) Sistem Gugur

a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;

b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuaidengan yang ditetapkan sebagaimanatercantum dalam LDP;

c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:1) Pokja ULP menilai persyaratan teknis

monimal yang harus dipenuhi dengan

membandingkan pemenuhan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


24



persyaratan teknis sebagaimanatercantum dalam LDP;

2)

Penawaran dinyatakan memenuhipersyaratan teknis apabila:a) metode pelaksanaan pekerjaan

yang ditawarkanmenggambarkan penguasaandalam penyelesaian pekerjaan;

b) jadwal waktu pelaksanaanpekerjaan yang ditawarkan tidakmelampaui batas waktu & TimeSchedule menggambarkan waktupelaksanaan pekerjaan yangsesuai dengan metode

pelaksanaan denganmencantumkan Rincianpekerjaan dan sesuai denganurutan dari pekerjaan (DibuatKurva S) sebagaimana tercantumdalam LDP;

c) jadwal peralatan yangditawarkan tidak melampauibatas waktu pelaksanaanpekerjaan

d) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang

disediakan sebagaimanatercantum dalam LDP, disertaidengan bukti kepemilikanperalatan dari penyewa biladisewa atau milik sendiri;

e) spesifikasi teknis memenuhipersyaratan yang ditetapkandalam Bab XII Spesifikasi Teknisdan Gambar;

f) personil inti yang akanditempatkan secara penuh sesuai

dengan persyaratan yangditetapkan dalam LDP sertaposisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuaidengan organisasi pelaksanaan

yang diajukan; g) bagian pekerjaan yang akan

disubkontrakkan sesuai denganpersyaratan yang ditetapkandalam LDP;

h) sertifikat garansi khususnyauntuk pekerjaan Enginering

Procurement and

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


25



Construction/EPC (apabiladipersyaratkan)

d. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapatmeminta uji mutu/teknis/fungsi untukbahan/alat tertentu sebagaimanatercantum dalam LDP ;

e. apabila dalam evaluasi teknis terdapathal-hal yang kurang jelas ataumeragukan, Pokja ULP melakukanklarifikasi dengan peserta. Dalamklarifikasi peserta tidak diperkenankanmengubah substansi penawaran. Hasilklarifikasi dapat menggugurkan

penawaran;f. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi

teknis dilanjutkan ke tahap evaluasiharga; dan

g. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendahsetelah koreksi aritmatik ada yang tidakmemenuhi persyartan teknis maka PokjaULP dapat melakukan evaluasi terhadappenawaran terendah berikutnya (apabilaada) dimulai dari evaluasi administrasi;

h. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)peserta yang lulus evaluasi teknis, maka

evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasiharga; dan

i. apabila tidak ada peserta yang lulusevaluasi Teknis maka pelelangandinyatakan gagal

j. Terhadap peserta yang dinyatakan lulusevaluasi teknis dilanjutkan untukdilakukan evaluasi kualifikasi

27.5 Evaluasi Harga

27.5.1 unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalahhal-hal yang pokok atau penting, denganketentuan:

a. Untuk kontrak Harga Satuan atauKontrak Gabungan Lumpsum danHarga Satuan pada bagian hargasatuan:1) harga satuan penawaran yang

nilainya lebih besar dari 110%(seratus sepuluh perseratus) dariharga satuan yang tercantum

dalam HPS, dilakukan klarifikasi.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


26



Apabila setelah dilakukanklarifikasi, ternyata harga satuan

tersebut dinyatakan timpang makaharga satuan timpang hanyaberlaku untuk volume sesuaidengan Daftar Kuantitas danHarga. Jika terjadi penambahanvolume, harga satuan yang berlakusesuai dengan harga dalam HPS ;

2) mata pembayaran yang hargasatuannya nol atau tidak ditulisdilakukan klarifikasi dan kegiatantersebut harus tetap dilaksanakan.Harganya dianggap termasuk

dalam harga satuan pekerjaanlainnya;

b. untuk kontrak lump sum:1) apabila ada perbedaan antara

penulisan nilai harga penawaranantara angka dan huruf maka nilai

yang diakui adalah nilai dalamtulisan huruf;

2) apabila penawaran dalam angkatertulis dengan jelas sedangkandalam huruf tidak jelas, maka nilai

yang diakui adalah nilai dalam

tulisan angka; atau3) apabila penawaran dalam angka dan

huruf tidak jelas, maka penawarandinyatakan gugur

27.5.2 Dilakukan klarifikasi kewajaran hargadengan ketentuan sebagai berikut:

1) untuk sistem gugur dilakukanklarifikasi terhadap hasil koreksiaritmatik, apabila ada

koreksi/perubahan;2)

klarifikasi dalam hal penawarankomponen dalam negeri berbedadibandingkan dengan perkiraan PokjaULP dan/atau Daftar InventarisasiBarang/Jasa Produksi Dalam Negeri;

3) klarifikasi kewajaran harga apabilaharga penawaran dibawah 80%(delapan puluh perseratus) HPSdengan ketentuan:

a) apabila peserta tersebut ditunjuksebagai pemenang lelang, harus

bersedia untuk menaikkan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


27



Jaminan Pelaksanaan menjadi 5%(lima perseratus) dari nilai total

HPS; danb) apabila peserta yangbersangkutan tidak bersediamenaikkan nilai JaminanPelaksanaan, makapenawarannya digugurkan dan

Jaminan Penawaran dicairkan(apabila jaminan penawarandipersyaratkan) dan disetorkanke Kas Negara/Daerah untuknegara serta dimasukkan dalamDaftar Hitam.

27.5.3 Memperhitungkan preferensi harga ataspenggunaan produksi dalam negeri denganketentuan:

a. rumus penghitungan sebagai berikut:

HEA = Harga Evaluasi Akhir.KP = Koefisien Preferensi (Tingkat

Komponen Dalam Negeri

(TKDN) dikali Preferensitertinggi Barang/Jasa).

HP = Harga Penawaran (HargaPenawaran yang memenuhipersyaratan lelang dan telahdievaluasi).

b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebihpenawaran dengan HEA yang sama,penawar dengan TKDN terbesar adalahsebagai pemenang;

c. pemberian Preferensi Harga tidakmengubah Harga Penawaran dan hanya

digunakan oleh Pokja ULP untukkeperluan perhitungan HEA gunamenetapkan peringkat pemenangpelelangan.

27.5.4 Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksiaritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasiharga maka Pokja ULP dapat melakukanevaluasi terhadap penawar terendah

berikutnya (apabila ada) dimulai darievaluasi administrasi;

HP KP

HEA

1

1

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


28



27.5.5 Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila

hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yanglulus evaluasi harga, maka evaluasi tetapdilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan

27.5.6 Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidakada peserta yang lulus evaluasi harga makapelelangan dinyatakan gagal.

27.5.7 Apabila dalam evaluasi ditemukan buktiharga tidak wajar akibat terjadinyapersaingan usaha tidak sehat dan/atau

terjadi pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan), maka pelelangandinyatakan gagal dan peserta yang terlibatdimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.5.8 Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenangmemiliki harga penawaran yang sama, makaPokja ULP memilih peserta yang mempunyaikemampuan teknis lebih besar dan hal inidicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.

27.5.9 Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)

penawaran sebagai calon pemenang dancalon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabilaada), dengan ketentuan:

a. Untuk sistem gugur dimulai daripenawaran harga atau penawaran hargaterkoreksi yang terendah.

28.

Evaluasi

Kualifikasi

28.1 Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukanterhadap calon pemenang lelang serta calonpemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).

28.2

Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukandengan menggunakan metode sistem gugur.

28.3 Pakta integritas telah diisi dan ditandatanganioleh peserta sebelum pemasukan penawaran(untuk peserta yang melakukan kemitraan/KSO).

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuaidengan ketentuan dalam Bab VIII DokumenPengadaan ini.

28.5

Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


29



kualifikasi apabila:1) Untuk peserta yang melakukan

Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)formulir kualifikasi ditandatangani olehpejabat yang menurut perjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi berhakmewakili Kemitraan/KSO; atau

2) memiliki izin usaha sesuai dengan peraturanperundang-undangan, kecuali pesertaperorangan;

3) perusahaan yang bersangkutan danmanajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedangdihentikan kegiatan usahanya;

4)

salah satu dan/atau semua pengurus danbadan usahanya atau peserta perorangantidak masuk dalam Daftar Hitam;

5) memiliki NPWP dan telah memenuhikewajiban perpajakan tahun pajak terakhir(SPT tahunan) serta memiliki laporanbulanan PPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila adatransaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN(bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang3 (tiga) bulan terakhir Maret 2013, April

2013, Mei 2013. Peserta dapat menggantipersyaratan ini dengan menyampaikan Surat

Keterangan Fiskal (SKF), atau dokumensejenis dari negara asal Penyedia jasa (bilaada);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurunwaktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swastatermasuk pengalaman subkontrak, kecualibagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil danKoperasi Kecil yang baru berdiri kurang dari3 (tiga) tahun;

7)

memiliki kemampuan pada bidangpekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,Usaha Kecil serta koperasi kecil sertakemampuan pada sub bidang pekerjaan

yang sesuai untuk usaha non-kecil;8) dalam hal peserta akan melakukan

Kemitraan/KSO:(a) peserta wajib mempunyai perjanjian

Kemitraan/Kerja Sama Operasi yangmemuat persentase Kemitraan/KSO danperusahaan yang mewakiliKemitraan/KSO tersebut; dan

(b)

untuk perusahaan yang melakukan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


30



Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratanpada huruf (1) sampai dengan huruf (c)

dilakukan untuk setiap perusahaan yangmelakukan Kemitraan/KSO9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,

apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yangkurang jelas maka dilakukan klarifikasi secaratertulis namun tidak boleh mengubah substansiformulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasisudah merupakan ajang kompetisi, maka data

yang kurang tidak dapat dilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi,pelelangan dinyatakan gagal.

29.

Pembuktian

Kualifikasi

29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenangserta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabilaada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasiSPSE (offline ).

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan caramelihat dokumen asli atau dokumen yangdilegalisir oleh pihak yang berwenang, danmeminta dokumennya.

29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atauverifikasi kepada penerbit dokumen, apabiladiperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, peserta digugurkan, badanusaha dan/atau pengurusnya atau pesertaperorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam,

Jaminan Penawaran (apabila dipersyaratkan) yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan kekas Negara/Daerah serta dilaporkan kepadaKepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh dokumenkualifikasi apabila penyedia barang/jasa sudahpernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis,

sama kompleksitasnya pada instansi yangbersangkutan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


31



29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus

pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

29.8 Pokja ULP membuat dan menandatangani BeritaAcara Hasil Pelelangan (BAHP) yang palingsedikit memuat: a. Nama seluruh peserta;b. Harga penawaran atau harga penawaran

terkoreksi dari masing-masing peserta;c. Metode evaluasi yang digunakan;d. Unsur-unsur yang dievaluasi;e. Rumus yang dipergunakan;

f.

Keterangan-keterangan lain yang dianggapperlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan;

g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak luluspada setiap tahapan evaluasi;

h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dani. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila

tidak ada penawaran yang memenuhisyarat.]

F. PENETAPAN PEMENANG

30. Penetapan

Pemenang

30.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenangmelalui aplikasi SPSE setelah melalui pembahasaninternal seluruh anggota Pokja ULP, atau setelahditetapkan PA secara offline untuk nilai paket diatas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliarrupiah). Pokja ULP dapat menetapkan pemenanglebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yangterdapat dalam pada informasi paket dalamaplikasi SPSE.

30.2

Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkanpemenang dan akan mengakibatkan SuratPenawaran dan Jaminan Penawaran (apabiladipersyaratkan) habis masa berlakunya, makadilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)untuk memperpanjang surat penawaran dan

jaminan penawaran (apabila dipersyaratkan)secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwalpenandatanganan kontrak.

30.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1

dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


32



memperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan) dianggap

mengundurkan diri dan tidak dikenakan sanksi.

31.

Pengumuman

Pemenang

Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenangcadangan 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, diwebsite sebagaimana tercantum dalam LDP dan papanpengumuman resmi untuk masyarakat

32.

Sanggahan 32.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapatmenyampaikan sanggahan secara elektronikmelalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenangkepada Pokja ULP dalam waktu yang telahditetapkan dengan disertai bukti terjadinya

penyimpangan dan dapat ditembuskan secaraoffline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPAdan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

32.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadipenyimpangan prosedur meliputi:a. penyimpangan terhadap ketentuan dan

prosedur yang diatur dalam Peraturan PresidenNo. 54 Tahun 2010 tentang PengadaanBarang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubahdengan Peraturan Presiden No. 70 Tahun 2012beserta petunjuk teknisnya dan yang telah

ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi

terjadinya persaingan usaha yang sehat;dan/atau

c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULPdan/atau pejabat yang berwenang lainnya.

32.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secaraelektronik atas semua sanggahan paling lambat 5(lima) hari kalender setelah menerima suratsanggahan.

32.4

Apabila sanggahan dinyatakan benar maka PokjaULP menyatakan pelelangan gagal.

32.5 Sanggahan yang disampaikan tidak melaluiaplikasi SPSE (offline ) bukan dikarenakan adanyakeadaan kahar atau gangguan teknis atau kepadaPA/KPA, PPK, PPK atau bukan kepada Pokja ULPatau disampaikan diluar masa sanggah, dianggapsebagai pengaduan dan tetap harusditindaklanjuti.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


33



33.

Sanggahan

Banding

33.1 Peserta yang tidak puas dengan jawabansanggahan dari Pokja ULP, dapat mengajukan

sanggahan banding secara tertulis kepadaMenteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi/Pejabat yang menerimapenugasan menjawab sanggahan bandingsebagaimana tercantum dalam LDP, palinglambat 5 (lima) hari kalender setelahmenerima jawaban sanggahan, dengantembusan kepada PPK, Pokja ULP, dan APIPsebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 Menteri/Pimpinan Lembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi/pejabat yang menerima

penugasan menjawab sanggahan bandingsebagaimana tercantum dalam LDP, wajibmemberikan jawaban secara tertulis atas semuasanggahan banding paling lambat 15 (limabelas) hari kalender setelah surat sanggahanbanding diterima.

33.3 Peserta yang akan melakukan sanggahanbanding harus memberikan JaminanSanggahan Banding sebagaimana tercantumdalam LDP (sebesar 1% (satu perseratus) darinilai total HPS) dengan masa berlaku 15 (lima

belas) hari kalender sejak tanggal pengajuansanggahan banding.

33.4 Penerima Jaminan Sanggahan Banding adalahPokja ULP.

33.5 Dalam hal substansi sanggahan banding padapelelangan dinyatakan salah, JaminanSanggahan Banding dicairkan dan disetorkanke kas Negara/Daerah, kecuali jawabansanggahan banding melampaui batas akhir

menjawab sanggahan banding.

33.6 Sanggahan banding menghentikan prosespelelangan.

33.7 Sanggahan banding yang disampaikan bukankepada Menteri/Pimpinan Lembaga/KepalaDaerah/ Pimpinan Institusi/pejabat yangmenerima penugasan menjawab sanggahanbanding sebagaimana tercantum dalam LDPatau disampaikan di luar masa sanggahbanding, dianggap sebagai pengaduan dan

tetap harus ditindaklanjuti.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


34



G. PENUNJUKAN PEMENANG

34.

Penunjukan

Penyedia

Barang/Jasa

34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara HasilPelelangan (BAHP) kepada PPK dengantembusan kepada Kepala ULP sebagai dasaruntuk menerbitkan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa (SPPBJ).

34.2

PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataanpeserta pada formulir isian kualifikasi masihberlaku, dengan ketentuan:a. tidak ada sanggahan dari peserta;b. sanggahan dan/atau sanggahan banding

terbukti tidak benar; atauc. masa sanggah dan/atau masa sanggah

banding berakhir.

34.3 PPK menginputkan data SPPBJ danmengunggah hasil pemindaian SPPBJ yangtelah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan

mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasiSPSE kepada Penyedia yang ditunjuk

34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerimakeputusan tersebut, dengan ketentuan:a. apabila yang bersangkutan mengundurkan

diri dan masa penawarannya masih berlakudengan alasan yang dapat diterima secaraobyektif oleh Pokja ULP, maka JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan) yangbersangkutan dicairkan dan disetorkan

sebagaimana tercantum dalam LDP;b.

apabila yang bersangkutan mengundurkandiri dan masa penawarannya masih berlakudengan alasan yang tidak dapat diterimasecara obyektif oleh Pokja ULP, maka

Jaminan Penawaran (apabiladipersyaratkan) yang bersangkutandicairkan dan disetorkan sebagaimanatercantum dalam LDP serta dimasukkandalam Daftar Hitam; atau

c. apabila yang bersangkutan tidak bersediaditunjuk karena masa penawarannya sudah

tidak berlaku, maka Jaminan Penawaran

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


35



(apabila dipersyaratkan) yang bersangkutantidak boleh dicairkan.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjukmengundurkan diri, maka penunjukanpemenang dapat dilakukan kepada pemenangcadangan sesuai dengan urutan peringkat,selama masa surat penawaran dan JaminanPenawaran (apabila dipersyaratkan)pemenang cadangan masih berlaku atau sudahdiperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjukmengundurkan diri, maka pelelangan

dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelahmendapat laporan dari PPK.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6(enam) hari kerja setelah pengumumanpenetapan pemenang, apabila tidak adasanggahan.

34.8 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)hari kerja setelah semua sanggahan dansanggahan banding dijawab.

34.9

Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harusmenyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelumpenandatanganan kontrak.

34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkanSPPBJ karena tidak sependapat atas penetapanpemenang, maka diberitahukan kepadaPA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan:a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,

dilakukan evaluasi ulang atau pelelangandinyatakan gagal; atau

b. apabila PA/KPA sependapat denganKelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskanpenetapan pemenang oleh Kelompok KerjaULP bersifat final, dan PA/KPAmemerintahkan PPK untuk menerbitkanSPPBJ

34.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannyaSPPBJ.

34.12 PPK menginputkan data kontrak dan

mengunggah hasil pemindaian dokumen

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


36



kontrak yang telah ditandatangani padaaplikasi SPSE.

35.

BAHP, Berita

Acara Lainnya,

dan

Kerahasiaan

Proses

35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atauBerita Acara tambahan lainnya segala halterkait proses pemilihan penyedia secaraelektronik yang tidak dapat diakomodir ataudifasilitasi aplikasi SPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimanadimaksud pada angka 36.1 diunggah (upload)oleh Pokja ULP menggunakan menu uploadinformasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3

Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalamBerita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) olehPokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saatpengumuman pemenang.

H.

PELELANGAN GAGAL

36.

Pelelangan

Gagal

36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,apabila:a. jumlah peserta yang memasukan Dokumen

Penawaran kurang dari 3 (tiga) peserta;b. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi

penawaran;c. dalam evaluasi penawaran ditemukan

bukti/indikasi terjadi persaingan tidaksehat;

d. harga penawaran terendah terkoreksi untuk

Kontrak Harga Satuan atau Kontrak gabungan Lump Sum dan Harga Satuanlebih tinggi dari HPS;[seluruh harga penawaran yang masukuntuk Kontrak Lump Sum di atas HPS;]

e. sanggahan dari peserta yang memasukkanDokumen Penawaran atas pelaksanaanpelelangan yang tidak sesuai denganketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/JasaPemerintah yang terakhir diubah denganPeraturan Presiden No. 70 Tahun 2012

beserta petunjuk teknisnya dan Dokumen

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


37



Pengadaan ternyata benar;f. sanggahan dari peserta yang memasukkan

Dokumen Penawaran atas kesalahansubstansi Dokumen Pengadaan ternyatabenar; atau

g. calon pemenang dan calon pemenangcadangan 1 dan 2, setelah dilakukanevaluasi dengan sengaja tidak hadir dalamklarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP

sependapat dengan PPK yang tidak bersediamenandatangani SPPBJ karena proses

Pelelangan tidak sesuai dengan PeraturanPresiden No. 54 Tahun 2010 tentangPengadaan Barang/Jasa Pemerintah yangterakhir diubah dengan Peraturan PresidenNo. 70 Tahun 2012 beserta petunjukteknisnya ;

b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPKternyata benar;

c. dugaan KKN dan/atau pelanggaranpersaingan sehat dalam pelaksanaanPelelangan dinyatakan benar oleh pihak

berwenang;d. sanggahan dari peserta yang memasukan

Dokumen Penawaran atas kesalahanprosedur yang tercantum dalam DokumenPengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyatabenar;

e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai denganPeraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 beserta

petunjuk teknisnya;f.

pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai ataumenyimpang dari Dokumen Pengadaan;

g. calon pemenang dan calon pemenangcadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atau

h. pelaksanaan Pelelangan melanggarPeraturan Presiden No. 54 Tahun 2010tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

yang terakhir diubah dengan PeraturanPresiden No. 70 Tahun 2012 besertapetunjuk teknisnya.

36.3

Menteri/ Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


38



menyatakan pelelangan gagal, apabila:a. Sanggahan banding dari peserta atas

terjadinya pelanggaran prosedur dalampelaksanaan pelelangan yang melibatkanKPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyatabenar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar;

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,apabila:

a. Sanggahan banding dari peserta atasterjadinya pelanggaran prosedur dalampelaksanaan pelelangan yang melibatkan

PA, KPA, PPK dan/atau Pokja ULP, ternyatabenar; atau

b. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyatabenar;

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, makaPokja ULP memberitahukan kepada seluruhpeserta.

36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti

(apabila ada) meneliti dan menganalisispenyebab terjadinya pelelangan gagal,menentukan langkah selanjutnya, yaitumelakukan:a. evaluasi ulang;b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;c. pelelangan ulang; ataud. penghentian proses pelelangan.

36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarangmemberikan ganti rugi kepada peserta

pelelangan apabila penawarannya ditolak ataupelelangan dinyatakan gagal.

36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinyapelelangan gagal, mengharuskan adanyaperubahan Dokumen Pengadaan, makadilakukan pelelangan ulang dengan terlebihdahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

I.

JAMINAN PELAKSANAAN

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


39



37.

Jaminan

Pelaksanaan

37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyediasetelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum

penandatanganan Kontrak.

37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepadaPenyedia setelah:a. penyerahan seluruh pekerjaan;b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar

5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;atau

c. pembayaran termin terakhir/bulanterakhir/sekaligus telah dikurangi uangretensi sebesar 5% (lima perseratus) darinilai Kontrak (apabila diperlukan).

37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuansebagai berikut:a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak

termasuk bank perkreditan rakyat),perusahaan penjaminan atau perusahaanasuransi yang mempunyai program asuransikerugian (suretyship ) yang sebagaimanaditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejaktanggal penandatanganan Kontrak sampaidengan serah terima pertama pekerjaan

berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimanatercantum dalam LDP;

c. nama Penyedia sama dengan nama yangtercantum dalam surat JaminanPelaksanaan;

d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidakkurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;

e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaandicantumkan dalam angka dan huruf;

f. nama PPK yang menerima JaminanPelaksanaan sama dengan nama PPK yang

menandatangan kontrak; g.

paket pekerjaan yang dijamin sama denganpaket pekerjaan yang tercantum dalamSPPBJ;

h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkantanpa syarat (unconditional ) sebesar nilai

jaminan dalam jangka waktu paling lambat14 (empat belas) hari kerja setelah suratpernyataan wanprestasi dari PPK diterimaoleh penerbit Jaminan;

i. Jaminan Pelaksanaan atas namaKemitraan/KSO ditulis atas nama

Kemitraan/KSO atau masing-masing

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


40



anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan

secara terpisah); dan j. memuat nama, alamat dan tanda tanganpihak penjamin.

37.4 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untukmenyerahkan Jaminan Pelaksanaandipersamakan dengan penolakan untukmenandatangani Kontrak.

37.5 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

38.

Penanda-

tanganan

Kontrak

38.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajibmemeriksa apakah pernyataan dalam FormulirIsian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salahsatu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, makapenandatanganan kontrak tidak dapatdilakukan.

38.2 Penandatanganan kontrak dilakukan palinglambat 14 (empat belas) hari kerja setelah

diterbitkan SPPBJ dan setelah Penyediamenyerahkan Jaminan Pelaksanaan, denganketentuan:a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga

penawaran atau penawaran terkoreksidiatas 80% (delapan puluh perseratus) nilaitotal HPS adalah sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai penawaran ataupenawaran terkoreksi; atau

b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk hargapenawaran atau penawaran terkoreksi

dibawah 80% (delapan puluh perseratus)nilai total HPS adalah sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai total HPS; dan

c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejaktanggal penandatanganan Kontrak sampaiserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

38.3 PPK dan penyedia tidak diperkenankanmengubah substansi Dokumen Pengadaansampai dengan penandatanganan Kontrak,kecuali mempersingkat waktu pelaksanaanpekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan

pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


41



melewati batas tahun anggaran.

38.4

Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahanwaktu pelaksanaan pekerjaan melewati batastahun anggaran, penandatanganan kontrakdilakukan setelah mendapat persetujuankontrak tahun jamak.

38.5 PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsepKontrak meliputi substansi, bahasa,redaksional, angka dan huruf sertamembubuhkan paraf pada setiap lembarDokumen Kontrak.

38.6

Menetapkan urutan hirarki bagian-bagianDokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,dengan maksud apabila terjadi pertentanganketentuan antara bagian satu dengan bagian

yang lain, maka berlaku urutan sebagaiberikut:a. adendum Surat Perjanjian;b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;d. syarat-syarat khusus kontrak;e. syarat-syarat umum kontrak;f. spesifikasi khusus;

g.

spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas (apabila ada); dan

j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,SPPBJ, BAHP.

38.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuaikebutuhan, yaitu:a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,

terdiri dari:1) kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi

materai pada bagian yang ditandatanganioleh penyedia; dan2) kontrak asli kedua untuk penyedia

dibubuhi materai pada bagian yangditandatangani oleh PPK;

b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhimaterai, apabila diperlukan.

38.8 Penandatanganan kontrak yang kompleksdan/atau bernilai di atasRp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah)dilakukan setelah draf kontrak memperoleh

pendapat ahli hukum kontrak.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


42



38.9 Pihak yang berwenang menandatangani

kontrak atas nama penyedia adalah direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasi yang disebutkan namanya dalam AktaPendirian/ Anggaran Dasar, yang telahdidaftarkan sesuai dengan peraturanperundang-undangan.

38.10 Pihak lain yang bukan direkturutama/pimpinan perusahaan/penguruskoperasi atau yang namanya tidak disebutkandalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapatmenandatangani Kontrak, sepanjang pihak

tersebut adalah pengurus/karyawanperusahaan/karyawan koperasi yang berstatussebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasaatau pendelegasian wewenang yang sah daridirektur utama/pimpinanperusahaan/pengurus atau pihak yang sahberdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasaruntuk menandatangani Kontrak.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


43



BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN LDP)

A. LINGKUP PEKERJAAN 1.

2.

3.

Unit Layanan Pengadaan ULP)

Pemerintah Kabupaten Bengkalis:

Kelompok Kerja (Pokja) I (Satu)

Alamat Pokja ULP: Jl. Pertanian Bengkalis

Website : -

4.

5.

Website LPSE: www.lpse.bengkaliskab.go.id

Nama paket pekerjaan:Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapi MCK

6. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:120 ( Seratus Dua puluh )

B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:Anggaran pendapatan Belanja Daerah APBD)

Kabupaten Bengkalis Tahun Anggaran 2014

C. JADWAL TAHAPAN

PEMILIHAN

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

D.

PEMBERIAN

PENJELASAN

Pemberian Penjelasan akan dilaksanakan secara onlinemelalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE

E.

MATA UANG

PENAWARAN DAN

CARA PEMBAYARAN

1.

2.

Mata uang yang digunakan Rupiah (Rp)

Pembayaran Terhadap Hasil Pekerjaan Akan DilakukanSesuai Dengan Kesepakatan Dalam Surat Perjanjian

F. MASA BERLAKUNYA

PENAWARAN

Masa berlaku penawaran selama 60 ( Enam puluh )hari kalender sejak batas akhir pemasukan DokumenPenawaran.

http://www.lpse.bengkaliskab.go.id/


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


44



G.

JAMINAN PENAWARAN 1.

2.

3.

Jaminan Penawaran dipersyaratkan untuk mengikutipengadaan ini

Besarnya Jaminan Penawaran adalah antara 1%sampai dengan 3% dari nilai total HPS

Masa Berlaku Jaminan Penawaran Adalah 30 (TigaPuluh) Hari lebih lama dari Masa Laku Penawaran

Dalam hal Jaminan Penawaran dicairkan, makadisetorkan pada Kas Daerah Pemerintah KabupatenBengkalis

H. JADWAL PEMASUKAN

DOKUMEN

PENAWARAN

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

I.

BATAS AKHIR WAKTU

PEMASUKAN

PENAWARAN


J.

PEMBUKAAN

PENAWARAN


K.

DOKUMEN

PENAWARAN

1.

2.

3.

4.

Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampilminimal yang diperlukan untuk pelaksanaanpekerjaan (Tabel Terlampir )

Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukanuntuk pelaksanaan pekerjaan (Tabel Terlampir )

Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (apabila adabagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan danbukan merupakan pekerjaan utama, kecuali pekerjaanspesialis)

Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:a. Bahan ( Tidak ada )b. Alat ( Tidak ada )

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


45



L.

SANGGAHAN,

SANGGAHAN BANDING

DAN PENGADUAN

1.

2.

3.

4.

5.

Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luaraplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada:a. PPK PAKET KEGIATAN yang bersangkutanb. PA/KPA PAKET KEGIATAN yang bersangkutanc. APIP INSPEKTORAT KABUPATEN BENGKALIS

Sanggahan Banding disampaikan di luar aplikasi SPSE(offline ) ditujukan kepada BUPATI Bengkalis

Tembusan sanggahan banding disampaikan di luaraplikasi SPSE (offline ) ditujukan kepada: a. PPK PAKET KEGIATAN yang bersangkutan

b.

Pokja I (SATU) UNIT LAYANAN PENGADAAN(ULP) PEMERINTAH KABUPATEN BENGKALIS.

c. APIP INSPEKTORAT KABUPATEN BENGKALIS

Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline )ditujukan kepada APIP INSPEKTORAT KABUPATENBENGKALIS

M. JAMINAN SANGGAHAN

BANDING

1.

2.

3.

Besarnya jaminan sanggahan banding1% (satuperseratus) dari nilai total HPS

Jaminan Sanggahan Banding ditujukan kepada Pokja I

(SATU) UNIT LAYANAN PENGADAAN (ULP)PEMERINTAH KABUPATEN BENGKALIS

Jaminan Sanggahan Banding dicairkan dan disetorkanpada [Kas Negara/Kas Daerah] Kabupaten Bengkalis

N.

JAMINAN

PELAKSANAAN

1.

2.

3.

Masa Berlaku Jaminan Pelaksanaan Selama MasaPelaksanan Ditambah Masa Pemeliharaan Ditambah

Empat Belas Hari Kalender

Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PA/PPKKegiatan

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada[Kas Negara/Kas Daerah] Kabupaten Bengkalis

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


46



BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI LDK)

Lembar Data Kualifikasi LDK)

A.

Lingkup

Kualifikasi

Nama Pokja ULP : Pokja I SATU) UNIT LAYANAN

PENGADAAN ULP) PEMERINTAH KABUPATEN

BENGKALIS

Alamat Pokja ULP : Jl. Pertanian Bengkalis

Website : -

Website LPSE :www.lpse.bengkaliskab.go.id

Nama Paket Pekerjaan :Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapi MCK

B.

Persyaratan

Kualifikasi

1. Peserta yang berbadan usaha harusmenyampaikan Softcopy hasil pemindaian (scan)Surat Izin Usaha ( SBU ) yang masih berlaku sertamemiliki Bidang / Sub bidang: BG001 jasa

pelaksana konstruksi bangunan hunian tunggal

dan kopel).

2.

Surat Izin Usaha (SBU) yang sedang /masihdalam masa regristasi ulang/perpanjangan harusmenyampaikan Softcopy hasil pemindaian (scan)surat keterangan dalam proses regristasiulang/perpanjangan.

3. Memiliki Tenaga Teknis dengan kualifikasikemampuan Yaitu ( daftar personil terlampir)

4. Memiliki Kemampuan Untuk MenyediakanFasilitas/Peralatan/Perlengkapan Untuk

Melaksanakan Pekerjaan Konstruksi Ini, Yaitu(Daftar Alat Terlampir)

. 7Memiliki surat keterangan dukungan keuangandari bank pemerintah/swasta sebesar 10%(sepuluh perseratus) dari nilai total HPS;

6. Memiliki jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melampaui batas waktudan jadwal Pelaksanaan menggambarkan waktupelaksanaan pekerjaan yang sesuai denganmetode pelaksanaan dengan mencantumkan

Rincian pekerjaan dan sesuai dengan urutan dari



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


47



pekerjaan (Dibuat Kurva S).

.

Memiliki jadwal peralatan yang ditawarkan tidakmelampaui batas waktu pelaksanaan pekerjaan.

. Peserta yang berbadan usaha Khusus Non Kecil

harus menyampaikan Softcopy hasil pemindaian

scan) Audit Neraca per 31 Desember 2013

beserta opininya.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


48



BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN

KSO)

CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : _______, _____________ 2014Lampiran :

Kepada Yth.:Pokja I (Satu) ULP Kabupaten Bengkalis

diBengkalis

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapiMCK

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: 8/DP_DS/Pokja_I/T_II/2014

tanggal 11 Juni 2014 dan setelah kami pelajari dengan saksama DokumenPengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [Jika ada, serta adendum

Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan

Pembangunan Rumah Tipe 36 dilengkapi MCK sebesar Rp_______________

(terbilang dgn huruf).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam okumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan

pekerjaan selama 120 ( Seratus Dua puluh ) hari kalender .

Penawaran ini berlaku 60 ( Enam puluh ) sejak batas akhir pemasukan

Dokumen Penawaran.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1.

Softcopy Jaminan Penawaran;

2. Daftar Kuantitas dan Harga;

3. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];

4.

Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan;

b.

Jadwal Waktu Pelaksanaan;

c.

Daftar Personil Inti;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


49



d.

Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang

dibutuhkan;

e.

Daftar Peralatan;f. Spesifikasi teknis (jika diperlukan);

g.

Jadwal tenaga yang digunakan

h. Jadwal bahan yang digunakan

i. Network Planning (NWP)

5. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri

(TKDN), apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan

6. Dokumen Kualifikasi

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam DokumenPengadaan.

PT/CV/Firma/Kemitraan (KSO)

___________________

[pilih yang sesuai dan cantumkan

nama]

..........................

Jabatan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


50



B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/

KERJA SAMA OPERASI KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaanpenawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________20__, maka kami:

______________________________ [nama peserta 1] ______________________________ [nama peserta 2] ______________________________ [nama peserta 3] ______________________________ [dan seterusnya] bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secarabersama-sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah ________________

b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagaiperusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakiliserta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.

c.

Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semuakewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSOadalah:

_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 2] sebesar _____ % (___________ persen) _______________ [nama peserta 3] sebesar _____ % (___________ persen) _________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian

sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan,dan kerugian dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baikselama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali denganpersetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggotakemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggotakemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspekpelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


51



perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSOdiberikan kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana

_________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuantertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bilapelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

9.

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masingmempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkantanda tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan

____________, tahun ________________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertassegel/bermaterai

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


52



C.

BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan,keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan] ;

2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampauibatas waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan] ;

3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan] ;

4. Jadwal peralatan

5.

spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;6. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinyadalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi

pelaksanaan yang diajukan] ; dan7. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan

yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan] ;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


53



D.

[BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT

KOM PONEN DALAM NEGERI TKDN), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

TKDN)

Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN

DN LNTotal Barang/

JasaGabunganRibu

Rp%

KDN

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

BarangI. Material Langsung

(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

JasaIII. Manajemen Proyekdan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)IV. Alat Kerja / FasilitasKerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)V. Konstruksi danFabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

% TKDN (GabunganBarang dan Jasa)

= +

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

__________ [tempat] , __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


54



E.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

Contoh

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK

sebagai

JAMINAN PENAWARAN

No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindakuntuk dan atas nama ________________________ [nama bank] berkedudukandi _________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : __________________________________ [Pokja ULP]Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________(terbilang ________________________________________________________)dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Penawaran atas pekerjaan

_______________ berdasarkan Dokumen Pengadaan No. _______________tanggal__________________, apabila:

Nama : _____________________________ [peserta pelelangan] Alamat : ______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal

batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannyakepada Penerima Jaminan yaitu:a. Yang Dijamin menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya

pelelangan atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang;b. Yang Dijamin tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam halpelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagai pemenang.c. Yang Dijamin terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); ataud. Yang Dijamin melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang

disampaikan dalam Dokumen Penawaran.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang

Dijamin.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


55



Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1.

Berlaku dari tanggal _____________ s.d._____________ [diisi sesuai yangtercantum dalam LDP] 2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan palinglambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempoGaransi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairandari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dariPenerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamincidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4.

Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supayabenda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijualuntuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,

masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap diKantor Pengadilan Negeri ________ .

Dikeluarkan di : _____________Pada tanggal : _____________

[Bank]

Materai Rp.6000,00

________________[Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegangGaransi Bank disarankan untukmengkonfirmasi Garansi ini ke _____ [bank]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


56



F.

BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN

PENJAMINAN

Contoh

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ____________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________[alamat], sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada ____________________[nama Pokja ULP], _________________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Pelelangan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atasuang sejumlah Rp ________________ (terbilang _____________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untukmelakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benarbilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan

dalam Dokumen Pengadaan No. ______________ tanggal ______________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________________ yangdiselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku apabila TERJAMIN:a. menarik kembali penawarannya selama dilaksanakannya pelelangan

atau sesudah dinyatakan sebagai pemenang;b. tidak:

1) hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam halpelelangan dilakukan dengan pascakualifikasi; atau

2) menyerahkan Jaminan Pelaksanaan setelah ditunjuk sebagaipemenang.

c.

terlibat Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN); ataud. melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan

dalam Dokumen Penawaran.

4. Surat Jaminan ini berlaku efektif mulai tanggal _____________s.d._____________ [diisi sesuai yang tercantum dalam LDP]

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional ) setelah menerima tuntutan penagihansecara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA

JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera

janji/wanprestasi.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


57



6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali

bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supayaharta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasihutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harussudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) harikalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _____________pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________

(Nama & Jabatan) (Nama & Jabatan)

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untukmengkonfirmasi Jaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


58



G.

BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan m endaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka

peserta telah menyetujui dan m enandatangani pakta integritas

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


59



[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindakuntuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yangsesuai dan cantumkan nama]

2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : __________________________

Bertindakuntuk danatas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yangsesuai dan cantumkan nama]

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isisesuai dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, danprofesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuanperaturan perundang-undangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantumandalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secarapidana.


[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan] , [tanda tangan] , [tanda tangan] ,[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


60



L. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk

Form Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


61



[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindakuntukdan atas nama

: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]

Alamat : ___________________________________

Telepon/Fax : ___________________________________

Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas namaperusahaan/koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________[akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/KerjaSama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta

pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja SamaOperasi] ;

2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedangcuti diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : ―Saya merupakan

pegawa i K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I‖] ;3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan

dengan para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalamproses pengadaan ini;

5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidakdalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidaksedang dihentikan;

6.

salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidakmasuk dalam Daftar Hitam;7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

A.

Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : CabangPusat

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


62



3.

Alamat Kantor Pusat : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

4.

Alamat Kantor Cabang : _____________________ _____________________

No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________

E-Mail : _____________________

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasia. Nomor : _______________b. Tanggal : _______________c. Nama Notaris : _______________

d. Nomor PengesahanKementerian Hukum danHAM (untuk yangberbentuk PT)

: _______________

2. Akta/Anggaran Dasar

Perubahan Terakhira. Nomor : _______________b. Tanggal : _______________c. Nama Notaris : _______________

C.

Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha

D.

Izin Usaha

1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______

2. Masa berlaku izin usaha : __________

3. Instansi pemberi izin usaha : __________

4. Kualifikasi Usaha : ___________

5. Klasifikasi Usaha : ___________

E. Izin Lainnya apabila dipersyaratkan)

1.

No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


63



2. Masa berlaku izin : _______________3. Instansi pemberi izin : _______________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham untuk PT)/Susunan Pesero untuk

CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________b. Bukti Laporan Pajak Tahun

terakhir: No. _______ Tanggal _______

c. Bukti Laporan Bulanan (tigabulan terakhir):

1) PPh Pasal 212) PPh Pasal 233) PPh Pasal 25/Pasal294) PPN

::::

No. _______ Tanggal _______No. _______ Tanggal _______No. _______ Tanggal _______No. _______ Tanggal _______

d. Surat Keterangan Fiskal (sebagai pengganti huruf b dan c)

: No. _______ Tanggal _______

G.

Data Personalia Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

No NamaTgl/bln/thn

lahirTingkat

Pendidikan

Jabatandalam

pekerjaan

PengalamanKerja (tahun)

Profesi/keahlian

TahunSertifikat/

Ijazah

1 2 3 4 5 6 7 8

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No. Jenis

Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan

Jumlah

Kapasitasatau

output pada

saat ini

Merkdantipe

Tahunpembuatan

Kondisi(%)

LokasiSekarang

StatusKepemilikan/Dukungan

Sewa

1 2 3 4 5 6 7 8 9

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


64



I.

Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkandalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

No.NamaPaket

Pekerjaan

SubBidang

Pekerjaan

RingkasanLingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak

Tanggal SelesaiPekerjaan

Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

Nilai KontrakBA

SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J.

Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No.Nama PaketPekerjaan

RingkasanLingkup

Pekerjaan

Lokasi

Pemberi Tugas / PejabatPembuat Komitmen

KontrakTanggal Selesai

Pekerjaan Berdasarkan

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal Nilai Kontrak

BA SerahTerima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K.

Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.NamaPaket

Pekerjaan

Bidang/SubBidang

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas /Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak Progres Terakhir

NamaAlamat/Telepon

No /Tanggal

NilaiKontrak

(rencana)%

PrestasiKerja

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


65



L. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : __________Tanggal : __________Nama Bank : __________Nilai : __________

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuhrasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang

saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksipencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporansecara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturanperundang-undangan.


PT/CV/Firma/Koperasi __________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha )[jabatan pada badan usaha]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


66



BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I.

Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikutipetunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide ).

II.

Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggotakemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulirisian kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).3.

Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat dihubungi.

4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantorcabang yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirianperusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yangberbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dariKementerian Hukum dan HAM.

2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan

terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau DewanKomisaris, pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukanasli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selakuKuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas AktaPerubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan Usaha

Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badanusaha.

D. Izin Usaha

(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturanperundang-undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalahIzin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan denganpraktek bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)

Tabel izin usaha:1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.4. Diisi dengan kualifikasi usaha.

5.

Diisi dengan klasifikasi usaha.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


67



E. Izin Lainnya apabila dipersyaratkan)

1.

Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku izin.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F.

Data Keuangan

1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemiliksaham/pesero, dan persentase kepemilikan saham/pesero.

2. Pajak:a. Diisi dengan NPWP badan usaha.b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir

berupa SPT Tahunan.c. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan bulanan (tiga bulan

terakhir):1) PPH pasal 21;2) PPH pasal 23 (apabila ada transaksi);3) PPH pasal 25/pasal 29 (apabila Pengusaha Kena Pajak);4) PPN.

d. Persyaratan pemenuhan kewajiban pajak tahun terakhir denganpenyampaian SPT Tahunan dan SPT Masa dapat diganti olehpeserta dengan penyampaian Surat Keterangan Fiskal (SKF) yangdikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggalpenerbitan paling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulaipemasukan dokumen kualifikasi..

3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2

dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk InternationalCompetitive Biding)]

G.

Data Personalia

Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernahdilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan SuratKeterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitansertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H.

Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan

Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai padasaat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase),lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewabeli/dukungan sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapatditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I.

Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yangdipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaanpekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat PembuatKomitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket

pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


68



(PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahunterakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD)

pada paket pekerjaan usaha non kecil.

J.

Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasitempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberitugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak,tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal BeritaAcara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahunatau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidakwajib mengisi tabel ini.

K.

Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan danlokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon daripemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilaikontrak, serta persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerjaterakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket(SKP).

L. Modal Kerja

Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan suratdukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluhperseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSO

Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggotakemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


69



BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratansebagai berikut:1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama

Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjianKemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalampengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedangdihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama

perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalanisanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau pesertaperorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahunpajak terakhir (SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulanan PPhPasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal 29 danPPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga) bulanterakhir dalam tahun berjalan. Peserta dapat mengganti persyaratanini dengan menyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF) yangdikeluarkan oleh Kantor Pelayanan Pajak dengan tanggal penerbitanpaling lama 1 (satu) bulan sebelum tanggal mulai pemasukanDokumen Kualifikas.;

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalamkurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkunganpemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yangbaru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan padasubbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan sertapersonil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bankpemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksipaling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);

11.

dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


70



a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja SamaOperasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan/KSO dan

perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukankemitraan/KSO;

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) padapekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang setara, denganketentuan:a. KD = 3 NPt

NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;

b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari

perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai

kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontraksebelumnya;

e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilaipekerjaan sekarang ( present value ) menggunakan perhitungansebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi(apabila ada) saat serah terima pertamaIo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan

serah terima pertamaIs = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi

(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresilinier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakankomponen terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan

KP = Kemampuan menangani paket pekerjaanUntuk usaha kecil:KP = 5Untuk usaha non kecil:KP = 6 atau KP = 1,2 NN = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat

ditangani pada saat bersamaan selama kurun waktu5 (lima) tahun terakhir;

b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP darisemua perusahaan yang bermitra/KSO;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


71



14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memilikiSertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila

disyaratkan.

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isianpeserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yangtercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidakdigugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuaiketentuan peraturan perundangan-perundangan.

D.

Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka PokjaULP dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulisnamun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telahdikirmkan melalui aplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


72



BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakanPaket Pekerjaan Konstruksi:

__________Nomor: __________

―SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut―Kontrak‖) dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________tanggal __ bulan __________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun

diisi dengan huruf] antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen],selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama

__________ [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yangberkedudukan di __________ [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkanSurat Keputusan _______________ [pejabat yang menandatangani SK

penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK penetapan sebagaiPejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut ―PPK‖ dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka:[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________[alamat penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/

Paspor Penyedia], selanjurnya disebut ―Penyedia‖]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakilPenyedia], yang bertindak untuk dan atas nama __________ [namaPenyedia], yang berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia],berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. AktaPendirian/Anggaran Dasar] tanggal _____________ [tanggal penerbitanAkta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut ―Penyedia‖]

3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:1. _________________________[nama Penyedia 1];

2. _________________________[nama Penyedia 2]; _____________dst

yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dantanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak inidan telah menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuksebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yangberkedudukan di __________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO],berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No. ___________ tanggal

___________ (selanjutnya disebut ― Penyedia‖).‖ ]

MENGINGAT BAHWA:

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


73



(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksisebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang

terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut ―Pekerjaan Konstruksi‖);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlianprofesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untukmenyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan danketentuan dalam Kontrak ini;

(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untukmenandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan denganpenandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi olehadvokat;

2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan

mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semuafakta dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat danmenyetujui hal-hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan danlump sum, ditulis sebagai berikut:― total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai(PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaansebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesarRp________________ (_______________________ rupiah); ‖]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:― total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai(PPN) adalah sebesar Rp________________ (_______________________

rupiah); ‖]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti danmakna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjianini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yangtidak terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);b. pokok perjanjian;c. surat penawaran, beserta penawaran harga;

d.

syarat-syarat khusus Kontrak;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


74



e. syarat-syarat umum Kontrak;f. spesifikasi khusus;

g.

spesifikasi umum;h. gambar-gambar;i. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan

j. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jikaterjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen denganketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuandalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam

Kontrak yang meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan olehPenyedia;

2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaanpekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;

3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yangdibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaanpekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;

4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam

Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuaidengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;

2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dariPPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuanKontrak;

3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal

pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;5)

melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenagakerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan,dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yangdiperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikanpekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;

6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untukpemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;

7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahanpekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;

8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk

melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


75



dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibatkegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaansebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untukmenandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakanKontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di RepublikIndonesia.

Untuk dan atas nama __________

PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinanasli ini untuk Penyedia maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap][jabatan]

Untuk dan atas nama

Penyedia/Kemitraan (KSO) __________

[tanda tangan dan cap (jika salinanasli ini untuk satuan kerja PPK maka

rekatkan materai Rp 6.000,- )]


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


76



BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA

SPK)

SATUAN KERJA PPK:

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN] :

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ‖dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggarankegiatan __________

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

NILAI PEKERJAAN

No.Uraian

PekerjaanKuantitas

SatuanUkuran

Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)Total (Rp)

Material Upah Material Upah

JumlahPPN 10%

NILAITerbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK inidan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaanpekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selaintunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama __________Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia makarekatkan materai Rp 6.000,- )]


Untuk dan atas nama penyedia __________

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerjaPejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan

materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]

[jabatan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


77



SYARAT UMUMSURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1.

LINGKUP PEKERJAANPenyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yangditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2. HUKUM YANG BERLAKUKeabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3. ITIKAD BAIKa.

Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapatdalam SPK.

b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentinganmasing-masing pihak.

c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang

terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRIPenyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yangdilakukan.

5.

HARGA SPKa. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya

asuransi.c.

Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untukkontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum) .

6. HAK KEPEMILIKANa. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan

sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK makapenyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut

kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan

semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidakdiperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yangsama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yangwajar.

7.

CACAT MUTUPPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atassetiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan danmengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasilpekerjaan.

8. PERPAJAKANPenyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan inidianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAKPenyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagaiakibat peleburan (merger ), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

10. JADWALa. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang

ditetapkan dalam SPMK.b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan

diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPKdapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSI

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


78



a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaanuntuk:1)

semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan

pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

b.

Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKOa. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta

instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakanterhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkankesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikutterhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan akhir:1)

kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

b.

Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkanoleh kesalahan atau kelalaian PPK.

c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungandalam syarat ini.

d.

Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan HasilPekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti ataudiperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadiakibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13.

PEMELIHARAAN LINGKUNGANPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungilingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadappihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14.

PENGAWASAN DAN PEMERIKSAANPPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untukmelakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan olehpenyedia.

15. PENGUJIAN Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidakditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAANa.

Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaanatau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaanpekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan

pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

c.

Laporan harian berisi:1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;3)

jenis, jumlah dan kondisi peralatan;4)

jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;5)

keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadapkelancaran pekerjaan; dan

6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.d.

Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui olehwakil PPK.

e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaandalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

f.

Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisikpekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

g.

Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaanpekerjaan di lokasi pekerjaan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


79



17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAANa.

Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan

pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, sertamenyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalamSPMK.

b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau PeristiwaKompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

c.

Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakankewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaiandisepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semuapekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASAPPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan buktipenerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a.

Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secaratertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.

b.

Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK menugaskan Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah

diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasilpekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.

d.

PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuaidengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaikipekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.

f.

Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayarandilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.

g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap sepertipada saat penyerahan pertama pekerjaan.

h.

Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPKuntuk penyerahan akhir pekerjaan.i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya

selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yangbelum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

j.

Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPKberhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20.

JAMINAN PEMELIHARAANa.

Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus).

b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelahmasa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.

c.

Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertamapekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21.

PERUBAHAN SPKa.

SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.b.

Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK

sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;2)

perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;3)

perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaanpekerjaan.

c.

Untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrakatas usul PPK.

22.

PERISTIWA KOMPENSASIa.

Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang

dibutuhkan;4)

penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


80



5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yangsetelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;

6)

PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;

7)

PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapatdiduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;8) ketentuan lain dalam SPK.

b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatanpenyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikanperpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat PeristiwaKompensasi.

d.

Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjangdan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikanperlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.

e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jikapenyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasidampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTU

a.

Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui TanggalPenyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaianberdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat PenelitiPelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. PerpanjanganTanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubahMasa SPK.

b.

PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadapusulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPKa.

Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.b.

Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasipekerjaan yang telah dicapai, termasuk:1) biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan

perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hakmilik PPK;

2)

biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;3)

biaya langsung demobilisasi personil.c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.d. Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK

melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:1)

penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaikikelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;

2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini

tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;4)

penyedia berada dalam keadaan pailit;5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan

oleh PPK;6)

denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%(lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggupmenyelesaikan sisa pekerjaan;

7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan

pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;8)

PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakatisebagaimana tercantum dalam SPK;

9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau

10)

pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingansehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.

e.

Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:1) penyedia membayar denda; dan/atau2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

f.

Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKNdan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksiberdasarkan peraturan perundang-undangan.

25.

PEMBAYARANa.

Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:1)

penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;2)

pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus] ;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


81



3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasuk bahan/materialdan peralatan yang ada di lokasi pekerjaan;

4)

pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.

b.

Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan BeritaAcara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari

penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat PenandatanganSurat Perintah Membayar (PPSPM).

d.

Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untukmenunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

26.

DENDAPenyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi ataucidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda denganmemotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangitanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHANPPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua

perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelahpelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihanakan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukumRepublik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISIPenyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisidalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidaklangsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yangmendasar terhadap SPK ini.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


82



BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK SSUK)

A.

Ketentuan Umum

1.

Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiranseperti yang dimaksudkan sebagai berikut:1.1

Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaankonstruksi bangunan atau pembuatan wujudfisik lainnya.

1.2

Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebutPA adalah pejabat pemegang kewenanganpenggunaan anggaran Kementerian/

Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atauPejabat yang disamakan pada Institusi lainPengguna APBN/APBD.

1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnyadisebut KPA adalah pejabat yang ditetapkanoleh PA untuk menggunakan APBN atauditetapkan oleh Kepala Daerah untukmenggunakan APBD.

1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnyadisebut PPK adalah pejabat yang bertanggung

jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan

Konstruksi.1.5

Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan olehPA/KPA yang bertugas memeriksa danmenerima hasil pekerjaan.

1.6

Aparat Pengawas Intern Pemerintah ataupengawas intern pada Institusi lain yangselanjutnya disebut APIP adalah aparat yangmelakukan pengawasan melalui audit, reviu,evaluasi, pemantauan dan kegiatanpengawasan lain terhadap penyelenggaraantugas dan fungsi organisasi.

1.7

Penyedia adalah badan usaha atau orangperseorangan yang menyediakan PekerjaanKonstruksi.

1.8

Subpenyedia adalah penyedia yangmengadakan perjanjian kerja dengan penyediapenanggung jawab kontrak, untukmelaksanakan sebagian pekerjaan(subkontrak).

1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi KSO) adalahkerja sama usaha antar penyedia baik penyedianasional maupun penyedia asing, yang masing-

masing pihak mempunyai hak, kewajiban dantanggung jawab yang jelas berdasarkan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


83



perjanjian tertulis.

1.10

Surat Jaminan yang selanjutnya disebut

Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifatmudah dicairkan dan tidak bersyarat(unconditional ), yang dikeluarkan oleh BankUmum/Perusahaan Penjaminan/PerusahaanAsuransi yang diserahkan oleh penyediakepada PPK untuk menjamin terpenuhinyakewajiban penyedia.

1.11

Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yangselanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjiantertulis antara PPK dengan penyedia yangmencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak

(SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak(SSKK) serta dokumen lain yang merupakanbagian dari kontrak.

1.12

Nilai Kontrak adalah total harga yangtercantum dalam Kontrak.

1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yangdibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak untuk

mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.1.15

Direksi teknis adalah tim pendukung yangditunjuk/ditetapkan oleh PPK untukmengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16 Daftar kuantitas dan harga rincian harga

penawaran) adalah daftar kuantitas yang telahdiisi harga satuan dan jumlah biayakeseluruhannya yang merupakan bagian daripenawaran.

1.17

Harga Perkiraan Sendiri HPS) adalahperhitungan perkiraan biaya pekerjaan yangditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secarakeahlian berdasarkan data yang dapatdipertanggungjawabkan serta digunakan olehPokja ULP untuk menilai kewajaran penawarantermasuk rinciannya.

1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yangsecara langsung menunjang terwujudnya danberfungsinya suatu konstruksi sesuaiperuntukannya yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan;

1.19

Harga Satuan Pekerjaan HSP) adalah hargasatu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


84



tertentu;

1.20

Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara

kerja yang layak, realistik dan dapatdilaksanakan untuk menyelesaikan seluruhpekerjaan dan diyakini menggambarkanpenguasaan dalam penyelesaian pekerjaandengan tahap pelaksanaan yang sistimatisberdasarkan sumber daya yang dimilikipenawar;

1.21

Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yangdiperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun

secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.1.22 Personil inti adalah orang yang akan

ditempatkan secara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalam DokumenPengadaan serta posisinya dalam manajemenpelaksanaan pekerjaan sesuai denganorganisasi pelaksanaan yang diajukan untukmelaksanakan pekerjaan.

1.23

Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaanutama yang ditetapkan dalam Dokumen

Pengadaan, yang pelaksanaannya diserahkankepada penyedia lain dan disetujui terlebihdahulu oleh PPK.

1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunyaKontrak ini terhitung sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai dengan masapemeliharaan berakhir.

1.25

Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerjapenyedia yang dinyatakan pada Surat PerintahMulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan olehPPK.

1.26

Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggalpenyerahan pertama pekerjaan selesai,dinyatakan dalam Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.

1.27

Masa pemeliharaan adalah kurun waktukontrak yang ditentukan dalam syarat-syaratkhusus kontrak, dihitung sejak tanggalpenyerahan pertama pekerjaan sampai dengantanggal penyerahan akhir pekerjaan.

1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil

pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


85



pekerjaan sebagaimana disepakati dalamkontrak baik sebagian maupun keseluruhan

sebagai akibat kesalahan pengguna ataupenyedia.

1.29

Kegagalan Bangunan adalah keadaanbangunan, yang setelah diserahterimakan olehpenyedia kepada PPK dan terlebih dahuludiperiksa serta diterima oleh Panitia/PejabatPenerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidakberfungsi, baik secara keseluruhan maupunsebagian dan/atau tidak sesuai denganketentuan yang tercantum dalam kontrak, darisegi teknis, manfaat, keselamatan dankesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaanPekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapatbertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalamDokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkanurutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3.

Bahasa dan

Hukum

3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.[kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar

negeri menggunakan Bahasa Indonesia danbahasa nasional pemberi pinjaman/hibahtersebut dan/atau bahasa Inggris.]

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yangberlaku di Indonesia. [kecuali dalam rangka

pinjaman/hibah luar negeri menggunakanhukum yang berlaku di Indonesia atau hukum

yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah (tergantung kesepakatanantara Pemerintah dan negara pemberi

pinjaman/hibah)]

4.

Larangan

Korupsi, Kolusi

dan Nepotisme

KKN) serta

Penipuan

4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasapemerintah, para pihak dilarang untuk:a. menawarkan, menerima atau menjanjikan

untuk memberi atau menerima hadiah atauimbalan berupa apa saja atau melakukantindakan lainnya untuk mempengaruhisiapapun yang diketahui atau patut dapatdiduga berkaitan dengan pengadaan ini;

b. membuat dan/atau menyampaikan secara

tidak benar dokumen dan/atau keterangan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


86



lain yang disyaratkan untuk penyusunandan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan(termasuk semua anggota Kemitraan/KSOapabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Subpenyedianya (jika ada) tidak akan melakukantindakan yang dilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbuktimelakukan larangan-larangan di atas dapatdikenakan sanksi-sanksi administratif sebagaiberikut:a. pemutusan Kontrak;

b.

Jaminan Pelaksanaan dicairkan dandisetorkan sebagaimana ditetapkan dalamSSKK;

c. sisa uang muka harus dilunasi olehPenyedia; dan

d. dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atasdilaporkan oleh PPK kepada Menteri/KepalaLembaga/Kepala Daerah/Pimpinan Institusi.

4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuanperaturan perundang-undangan.

5. Asal Material/

Bahan

5.1 Penyedia harus menyampaikan asalmaterial/bahan yang terdiri dari rinciankomponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempatmaterial/bahan diperoleh, antara lain tempatmaterial/bahan ditambang, tumbuh, atau

diproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yangmanufaktur, pabrikasi, perakitan, danpenyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan diIndonesia (produksi dalam negeri).

5.4 Jika dalam material/bahan digunakankomponen berupa barang, jasa, atau gabungankeduanya yang tidak berasal dari dalam negeri(impor) maka penggunaan komponen imporharus sesuai dengan besaran TKDN dalam

formulir rekapitulasi perhitungan TKDN

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


87



(apabila diberikan preferensi harga) yangmerupakan bagian dari penawaran penyedia

6.

Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e- mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuanpara pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, ataupersetujuan berdasarkan Kontrak ini harusdibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,dan dianggap telah diberitahukan jika telahdisampaikan secara langsung kepada wakil sahPara Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan

melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalamSSKK.

7. Wakil Sah Para

Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkanuntuk dilakukan, dan setiap dokumen yangdisyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuatberdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanyadapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yangdisebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyediaperseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatankeuangan yang akurat dan sistematis sehubungandengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standarakuntansi yang berlaku.

9.

Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yangbersangkutan berkewajiban untuk membayar semuapajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yangdibebankan oleh peraturan perpajakan atas

pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaranperpajakan ini dianggap telah termasuk dalam NilaiKontrak.

10. Pengalihan

dan/atau

Subkontrak

10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanyadiperbolehkan dalam hal pergantian namaPenyedia, baik sebagai akibat peleburan(merger ), konsolidasi, pemisahan, maupunakibat lainnya.

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia

lain dengan mensubkontrakkan sebagian

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


88



pekerjaan.

10.3

Penyedia hanya boleh mensubkontrakkansebagian pekerjaan dan dilarangmensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awaldi dalam Dokumen Pengadaan dan dalamKontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanyadiperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6

Penyedia hanya boleh mensubkontrakkanpekerjaan setelah persetujuan tertulis dari PPK.Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrakdiputuskan dan Penyedia dikenakan sanksisebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadappelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak

yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadipengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrakatau seketika menjadi pengabaian terhadappelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanyadapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulisdan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yangmelakukan pengabaian.

12. Penyedia

Mandiri

Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawabpenuh terhadap personil dan subpenyedianya (jikaada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satuanggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untukbertindak atas nama Kemitraan/KSO dalampelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPKberdasarkan Kontrak.

14. Penemuan-

penemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dankepada pihak yang berwenang semua penemuan

benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


89



penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurutperaturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .

B.

PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK 15.

Jadwal

Pelaksanaan

Pekerjaan

15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggalpenandatanganan Surat Perjanjian oleh ParaPihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalamSSKK.

15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangkawaktu yang ditentukan dalam syarat-syaratkhusus kontrak dihitung sejak tanggal mulaikerja yang tercantum dalam SPMK.

15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan diluar pengendaliannya dan penyediatelah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK,maka PPK dapat melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia denganadendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16.

Penyerahan

Lokasi Kerja

16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkankeseluruhan lokasi kerja kepada penyediasebelum SPMK diterbitkan. Penyerahandilakukan setelah sebelumnya dilakukanpemeriksaan lapangan bersama. Hasilpemeriksaan dan penyerahan dituangkandalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2

Jika dalam pemeriksaan lapangan bersamaditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkanperubahan isi Kontrak maka perubahantersebut harus dituangkan dalam adendumKontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagiantertentu dari lokasi kerja maka PPK dapatdianggap telah menunda pelaksanaanpekerjaan tertentu yang terkait dengan bagianlokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkansebagai Peristiwa Kompensasi.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


90



17. Surat Perintah

Mulai Kerja

SPMK)

17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14

(empat belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan kontrak.

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambatdimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkanprogram mutu pada rapat persiapanpelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2

Program mutu disusun paling sedikit berisi:a. informasi mengenai pekerjaan yang akan

dilaksanakan;b. organisasi kerja penyedia;c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. prosedur instruksi kerja; danf. pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengankondisi lokasi pekerjaan.

18.4

Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkanprogram mutu jika terjadi adendum Kontrakdan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harusmenunjukkan perkembangan kemajuan setiappekerjaan dan dampaknya terhadappenjadwalan sisa pekerjaan, termasukperubahan terhadap urutan pekerjaan.Pemutakhiran program mutu harusmendapatkan persetujuan PPK.

18.6

Persetujuan PPK terhadap program mutu tidakmengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19.

Rapat Persiapan

Pelaksanaan

Kontrak

19.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejakditerbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaanpekerjaan, PPK bersama dengan penyedia,unsur perencanaan, dan unsur pengawasan,harus sudah menyelenggarakan rapatpersiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


91



meliputi:a. program mutu;

b.

organisasi kerja;c. tata cara pengaturan pelaksanaanpekerjaan;

d. jadwal pelaksanaan pekerjaan;e. jadwal pengadaan bahan/material,

mobilisasi peralatan dan personil;f. penyusunan rencana dan pelaksanaan

pemeriksaan lokasi pekerjaan.20. Mobilisasi 20.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) harisejak diterbitkan SPMK.

20.2

Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkuppekerjaan, yaitu:a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait

yang diperlukan dalam pelaksanaanpekerjaan;

b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,rumah, gedung laboratorium, bengkel,

gudang, dan sebagainya; dan/atauc. mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapatdilakukan secara bertahap sesuai dengan

kebutuhan.

21.

Pengawasan

Pelaksanaan

Pekerjaan

21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan,PPK jika dipandang perlu dapat mengangkatPengawas Pekerjaan yang berasal dari personilPPK atau konsultan pengawas. PengawasPekerjaan berkewajiban untuk mengawasipelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas

Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentinganPPK. Jika tercantum dalam SSKK, PengawasPekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil SahPPK.

22. Persetujuan

Pengawas

Pekerjaan

22.1 Semua gambar yang digunakan untukmendapatkan Hasil Pekerjaan baik yangpermanen maupun sementara harusmendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan

terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


92



Sementara maka penyedia berkewajiban untukmenyerahkan spesifikasi dan gambar usulan

Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untukdisetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dariada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan,penyedia bertanggung jawab secara penuh atasrancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semuaperintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengankewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

24.

Akses ke Lokasi

Kerja

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK,Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasikerja dan lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedangatau akan dilaksanakan.

25.

Pemeriksaan

Bersama

25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awalpelaksanaan Kontrak, PPK bersama-samadengan penyedia melakukan pemeriksaanlokasi pekerjaan dengan melakukanpengukuran dan pemeriksaan detail kondisilokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata

pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapatmembentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalamBerita Acara. Apabila dalam pemeriksaanbersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak,maka harus dituangkan dalam adendumKontrak.

25.4

Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwaPersonil dan/atau Peralatan ternyata belummemenuhi persyaratan Kontrak maka penyediatetap dapat melanjutkan pekerjaan dengansyarat Personil dan/atau Peralatan yang belummemenuhi syarat harus segera diganti dalam

jangka waktu yang disepakati bersama.

26. Waktu

Penyelesaian

Pekerjaan

26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,penyedia berkewajiban untuk memulai

pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


93



Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuaidengan program mutu, serta menyelesaikan

pekerjaan selambat-lambatnya pada TanggalPenyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada TanggalPenyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atauPeristiwa Kompensasi atau karena kesalahanatau kelalaian penyedia maka penyediadikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-matadisebabkan oleh Peristiwa Kompensasi makaPPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti

rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh ParaPihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalamangka 26 ini adalah tanggal penyelesaiansemua pekerjaan.

27.

Perpanjangan

Waktu

27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhak

untuk meminta perpanjangan TanggalPenyelesaian berdasarkan data penunjang. PPKberdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaanmemperpanjang Tanggal PenyelesaianPekerjaan secara tertulis. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya

perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh satu) hari setelahpenyedia meminta perpanjangan. Jika penyedialalai untuk memberikan peringatan dini atasketerlambatan atau tidak dapat bekerja samauntuk mencegah keterlambatan makaketerlambatan seperti ini tidak dapat dijadikanalasan untuk memperpanjang TanggalPenyelesaian.

28.

Penundaan oleh

Pengawas

Pekerjaan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secaratertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan

pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


94



ditembuskan kepada PPK.

29.

Rapat

Pemantauan

29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapatmenyelenggarakan rapat pemantauan, danmeminta satu sama lain untuk menghadirirapat tersebut. Rapat pemantauandiselenggarakan untuk membahasperkembangan pekerjaan dan perencanaaanatas sisa pekerjaan serta untuk menindaklanjutiperingatan dini.

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan olehPengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,

dan dokumennya diserahkan kepada PPK danpihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perludiputuskan, Pengawas Pekerjaan dapatmemutuskan baik dalam rapat atau setelahrapat melalui pernyataan tertulis kepada semuapihak yang menghadiri rapat.

30.

Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkansedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas

peristiwa atau kondisi tertentu yang dapatmempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkanNilai Kontrak atau menunda penyelesaianpekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapatmemerintahkan penyedia untukmenyampaikan secara tertulis perkiraandampak peristiwa atau kondisi tersebut di atasterhadap Nilai Kontrak dan TanggalPenyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harussesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2

Penyedia berkewajiban untuk bekerja samadengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegahatau mengurangi dampak peristiwa ataukondisi tersebut.

B.2

Penyelesaian Kontrak

31.

Serah Terima

Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratusperseratus), penyedia mengajukan permintaansecara tertulis kepada PPK untuk penyerahanpekerjaan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


95



31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPKmenugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil

Pekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaanmelakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan

yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabilaterdapat kekurangan-kekurangan dan/ataucacat hasil pekerjaan, penyedia wajibmemperbaiki/menyelesaikannya, atas perintahPPK.

31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaansetelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan

sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterimaoleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilanpuluh lima perseratus) dari nilai kontrak,sedangkan yang 5% (lima perseratus)merupakan retensi selama masa pemeliharaan,atau pembayaran dilakukan sebesar 100%(seratus perseratus) dari nilai kontrak danpenyedia harus menyerahkan JaminanPemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) darinilai kontrak.

31.6 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaanselama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap seperti pada saat penyerahan pertamapekerjaan.

31.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyediamengajukan permintaan secara tertulis kepadaPPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.8 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan

setelah penyedia melaksanakan semuakewajibannya selama masa pemeliharaandengan baik. PPK wajib melakukanpembayaran sisa nilai kontrak yang belumdibayar atau mengembalikan JaminanPemeliharaan.

31.9 Apabila penyedia tidak melaksanakankewajiban pemeliharaan sebagaimanamestinya, maka PPK berhak menggunakanuang retensi untuk membiayaiperbaikan/pemeliharaan atau mencairkan

Jaminan Pemeliharaan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


96



31.10 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka

umur konstruksi bangunan ditetapkan dalamSSKK.

32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaandalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan suratketerangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33.

Pedoman

Pengoperasian

dan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjukkepada PPK tentang pedoman pengoperasiandan perawatan sesuai dengan SSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedomanpengoperasian dan perawatan, PPK berhakmenahan uang retensi atau JaminanPemeliharaan.

B.3

Perubahan Kontrak 34. Perubahan

Kontrak

34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendumkontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

disetujui oleh para pihak, meliputi:4) perubahan pekerjaan disebabkan oleh

sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihakdalam kontrak sehingga mengubah lingkuppekerjaan dalam kontrak;

5) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaanakibat adanya perubahan pekerjaan;dan/atau

6) perubahan nilai kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan perubahan jadwalpelaksanaan pekerjaan, dan/atau

penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksudpada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untukbagian lump sum dari kontrak gabungan lumpsum dan harga satuan.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak,PA/KPA dapat membentuk Panitia/PejabatPeneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

35.

Perubahan

Lingkup

35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

Harga Satuan atau Kotrak Gabungan Lump

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


97



Pekerjaan Sum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, apabila terdapat perbedaan yang

signifikan antara kondisi lokasipekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaandengan gambar dan spesifikasi yang ditentukandalam Kontrak, maka:a. PPK bersama penyedia dapat melakukan

perubahan kontrak yang meliputi antaralain :a. menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalamkontrak;

b. mengurangi atau menambah jenispekerjaan;

c.

mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengankebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau

d. melaksanakan pekerjaan tambah yangbelum tercantum dalam kontrak yangdiperlukan untuk menyelesaikanseluruh pekerjaan.

b. Pekerjaan tambah harusmempertimbangkan tersedianya anggarandan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)dari nilai kontrak awal.

c. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh

PPK secara tertulis kepada penyediakemudian dilanjutkan dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacupada ketentuan yang tercantum dalamkontrak awal.

d. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalamBerita Acara sebagai dasar penyusunanadendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan KontrakGabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada

bagian Lump Sum, tidak dapat dilakukanperubahan kontrak.

36.

Perubahan

Jadwal

Pelaksanaan

Pekerjaan

36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan KontrakHarga Satuan atau Kontrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi

perpanjangan waktu pelaksanaan dapatdiberikan oleh PPK atas pertimbangan yanglayak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:a. pekerjaan tambah;b. perubahan disain;

c.

keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


98



d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atau

e.

keadaan kahar.]

[Untuk pekerjaan yang menggunakan KontrakGabungan Lump Sum dan Harga Satuan padabagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam halterjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapatdiberikan oleh PPK atas pertimbangan yanglayak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;b. masalah yang timbul di luar kendali

penyedia; dan/atauc. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapatdiperpanjang paling kurang sama denganwaktu terhentinya kontrak akibat keadaankahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktupelaksanaan atas kontrak setelah melakukanpenelitian terhadap usulan tertulis yangdiajukan oleh penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti

Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakanusulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaandituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar 37.1 suatu keadaan yang terjadi diluar kehendakpara pihak dan tidak dapat diperkirakansebelumnya, sehingga kewajiban yang

ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapatdipenuhi.

37.2 Yang digolongkan Keadaan Kahar meliputi:a. bencana alam;b. bencana non alam;c. bencana sosial;d. pemogokan;e. kebakaran; dan/atauf. gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersamaMenteri Keuangan dan menteri teknis

terkait.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


99



37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia

memberitahukan kepada PPK paling lambat 14(empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, dengan menyertakan pernyataanKeadaan Kahar dari pejabat yang berwenang,sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

37.4 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrakuntuk pemenuhan kewajiban Pihak yangtertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjangpaling kurang sama dengan jangka waktuterhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.5 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibatKeadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat14 (empat belas) hari sejak terjadinya KeadaanKahar, tidak dikenakan sanksi.

37.6 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrakini akan dihentikan sementara hingga KeadaanKahar berakhir dengan ketentuan, Penyediaberhak untuk menerima pembayaran sesuaidengan prestasi atau kemajuan pelaksanaanpekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa

Keadaan Kahar PPK memerintahkan secaratertulis kepada Penyedia untuk meneruskanpekerjaan sedapat mungkin maka Penyediaberhak untuk menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam Kontrak danmendapat penggantian biaya yang wajar sesuaidengan yang telah dikeluarkan untuk bekerjadalam situasi demikian. Penggantian biaya iniharus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5

Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. Penghentian

Kontrak

38.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karenapekerjaan sudah selesai atau terjadi KeadaanKahar.

38.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK wajibmembayar kepada penyedia sesuai denganprestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:4) biaya langsung pengadaan Bahan dan

Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahandan Perlengkapan ini harus diserahkan oleh

Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


100



menjadi hak milik PPK;5) biaya langsung pembongkaran dan

demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara danPeralatan;6) biaya langsung demobilisasi Personil.

39. Pemutusan

Kontrak

Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihakpenyedia atau pihak PPK.

40.

Pemutusan

Kontrak oleh PPK

40.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata, PPK dapatmemutuskan Kontrak melalui pemberitahuantertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:

a.

kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditundamelebihi batas berakhirnya kontrak;

b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidakakan mampu menyelesaikan keseluruhanpekerjaan walaupun diberikan kesempatansampai dengan 50 (lima puluh) harikalender sejak masa berakhirnyapelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikanpekerjaan;

c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikanpekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh)hari kalender sejak masa berakhirnya

pelaksanaan pekerjaan, Penyedia tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan;

d. Penyedia lalai/cidera janji dalammelaksanakan kewajibannya dan tidakmemperbaiki kelalaiannya dalam jangkawaktu yang telah ditetapkan;

e. Penyedia tanpa persetujuan PengawasPekerjaan, tidak memulai pelaksanaanpekerjaan;

f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama28 (dua puluh delapan) hari dan

penghentian ini tidak tercantum dalamprogram mutu serta tanpa persetujuanPengawas Pekerjaan;

g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal

memperbaiki Cacat Mutu dalam jangkawaktu yang ditetapkan oleh PPK;

i. Penyedia tidak mempertahankankeberlakuan Jaminan Pelaksanaan;

j. Pengawas Pekerjaan memerintahkanPenyedia untuk menunda pelaksanaan ataukelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut

tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan)

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


101



hari;k. Penyedia terbukti melakukan KKN,

kecurangan dan/atau pemalsuan dalamproses Pengadaan yang diputuskan olehinstansi yang berwenang; dan/atau

l. pengaduan tentang penyimpanganprosedur, dugaan KKN dan/ataupelanggaran persaingan sehat dalampelaksanaan pengadaan dinyatakan benaroleh instansi yang berwenang.

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukankarena kesalahan Penyedia:a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai

paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));

b. sisa Uang Muka harus dilunasi olehpenyedia atau Jaminan Uang Mukadicairkan (apabila ada);

c. Penyedia membayar denda keterlambatansebagaimana tercantum dalam SSKK(apabila ada);

d. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam;dan

e. PPK membayar kepada Penyedia sesuaidengan pencapaian prestasi pekerjaan yang

telah diterima oleh PPK sampai dengantanggal berlakunya pemutusan Kontrakdikurangi dengan denda keterlambatan

yang harus dibayar Penyedia (apabila ada),serta Penyedia menyerahkan semua hasilpelaksanaan pekerjaan kepada PPK danselanjutnya menjadi hak milik PPK.

41. Pemutusan

Kontrak oleh

Penyedia

41.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata, Penyediadapat memutuskan Kontrak melalui

pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPKtidak menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran sesuai dengan yangdisepakati sebagaimana tercantum dalam SSKK.

41.2 Penyedia dapat memutuskan Kontrak apabilaPPK gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan. Dalam hal inipemutusan Kontrak dilakukan paling kurang30 (tiga puluh) hari setelah Penyediamenyampaikan pemberitahuan rencanapemutusan Kontrak secara tertulis kepada PPK.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


102



41.3 Kejadian sebagaimana dimaksud angka 41.2adalah:

a.

akibat keadaan kahar sehingga Penyediatidak dapat melaksanakan pekerjaan sesuaiketentuan dokumen kontrak;

b. PPK gagal mematuhi keputusan akhirpenyelesaian perselisihan.

41.4 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPKmembayar kepada Penyedia sesuai denganpencapaian prestasi pekerjaan yang telahditerima oleh PPK sampai dengan tanggalberlakunya pemutusan Kontrak dikurangidengan denda keterlambatan yang harus

dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyediamenyerahkan semua hasil pelaksanaan kepadaPPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

42.

[Keterlambatan

Pelaksanaan

Pekerjaan dan

Kontrak Kritis

Untuk Pekerjaan

Konstruksi

Bangunan)]

42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harusmemberikan peringatan secara tertulis ataudikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:

a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan

0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10%dari rencana;

b. dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebihbesar 5% dari rencana.

c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaanterlambat kurang dari 5% dari rencana danakan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritisa. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1

dan penanganan Kontrak pada pasal kritis42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukandengan Rapat Pembuktikan (show causemeeting/SCM)1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia danselanjutnya menyelenggarakan SCM.

2)

dalam SCM direksi pekerjaan, direksi

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


103



teknis dan penyedia membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisik

yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam BeritaAcara SCM Sampul I

3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama, maka dilaksanakan SCMSampul II yang membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisik

yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita AcaraSCM Sampul II.

4)

apabila Penyedia gagal pada uji cobatahap kedua, maka diselenggarakanSCM Sampul II yang membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisik

yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita AcaraSCM Sampul II.

5) pada setiap uji coba yang gagal, PPKharus menerbitkan surat perigatankepada Penyedia atas keterlambatanrealisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b.

dalam hal keterlambatan pada angka 42.2c PPK setelah dilakukan rapat bersamaatasan PPK sebelum tahun anggaranberakhir dapat langsung memutuskanKontrak secara sepihak denganmengesampingkan pasal 1266 KitabUndang-Undang Hukum Perdata.]

43. Pemutusan

Kontrak akibat

lainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karenaPPK/Pokja ULP terlibat penyimpangan prosedur,melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan

sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK/PokjaULP dikenakan sanksi berdasarkan peraturanperundang-undangan.

44.

Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, HasilPekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerjasetelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian ataukesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnyaoleh PPK tanpa kewajiban perawatan. Pengambilankembali semua peninggalan tersebut oleh penyediahanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkankepentingan PPK.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


104



C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

45.

Hak dan

Kewajiban

Penyedia

Penyedia memiliki hak dan kewajiban:a. menerima pembayaran untuk pelaksanaanpekerjaan sesuai dengan harga yang telahditentukan dalam kontrak;

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuksarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaranpelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodikkepada PPK;

d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuaidengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telahditetapkan dalam kontrak;

e.

melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secaracermat, akurat dan penuh tanggung jawab denganmenyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segalapekerjaan permanen maupun sementara yangdiperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian danperbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

f. memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yangdilakukan PPK;

g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwalpenyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam

kontrak; danh. mengambil langkah-langkah yang cukup memadai

untuk melindungi lingkungan tempat kerja danmembatasi perusakan dan gangguan kepadamasyarakat maupun miliknya akibat kegiatanpenyedia.

46. Penggunaan

Dokumen

Kontrak dan

Informasi

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan danmenginformasikan dokumen kontrak atau dokumenlainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk

kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknisdan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulisdari PPK.

47. Hak Atas

Kekayaan

Intelektual

Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutanatau klaim dari pihak ketiga yang disebabkanpenggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI)oleh penyedia.

48.

Penanggungan

dan Risiko

48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


105



PPK beserta instansinya terhadap semua bentuktuntutan, tanggung jawab, kewajiban,

kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap PPK besertainstansinya (kecuali kerugian yang mendasarituntutan tersebut disebabkan kesalahan ataukelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim

yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejakTanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggalpenandatanganan berita acara penyerahanakhir:4) kehilangan atau kerusakan peralatan dan

harta benda penyedia, Subpenyedia (jika

ada), dan Personil;5) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;6) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

cidera tubuh, sakit atau kematian pihakketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampaidengan tanggal penandatanganan berita acarapenyerahan awal, semua risiko kehilangan ataukerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan danPerlengkapan merupakan risiko penyedia,kecuali kerugian atau kerusakan tersebut

diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki olehpenyedia tidak membatasi kewajibanpenanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap HasilPekerjaan atau Bahan yang menyatu denganHasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerjadan batas akhir Masa Pemeliharaan harusdiganti atau diperbaiki oleh penyedia atastanggungannya sendiri jika kehilangan ataukerusakan tersebut terjadi akibat tindakan ataukelalaian penyedia.

49. Perlindungan

Tenaga Kerja

49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atasbiaya sendiri untuk mengikutsertakanPersonilnya pada program Jaminan SosialTenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diaturdalam peraturan perundang-undangan.

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk mematuhi

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


106



peraturan keselamatan kerja. Pada waktupelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta

Personilnya dianggap telah membaca danmemahami peraturan keselamatan kerjatersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untukmenyediakan kepada setiap Personilnya(termasuk Personil Subpenyedia, jika ada)perlengkapan keselamatan kerja yang sesuaidan memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untukmelaporkan kecelakaan berdasarkan hukum

yang berlaku, penyedia akan melaporkankepada PPK mengenai setiap kecelakaan yangtimbul sehubungan dengan pelaksanaanKontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat)

jam setelah kejadian.

50. Pemeliharaan

Lingkungan

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkunganbaik di dalam maupun di luar tempat kerja danmembatasi gangguan lingkungan terhadap pihakketiga dan harta bendanya sehubungan denganpelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejakSPMK sampai dengan tanggal selesainyapemeliharaan untuk:a. semua barang dan peralatan yang

mempunyai risiko tinggi terjadinyakecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, sertapekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atassegala risiko terhadap kecelakaan,kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yangtidak dapat diduga;

b.

pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan ditempat kerjanya; danc. perlindungan terhadap kegagalan

bangunan.

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalampenawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

52. Tindakan

Penyedia yang

Mensyaratkan

Persetujuan PPK

52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelummelakukan tindakan-tindakan berikut:

a.

mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


107



atau Pengawas

Pekerjaan

b. menunjuk Personil yang namanya tidaktercantum dalam Lampiran A SSKK;

c.

mengubah atau memutakhirkan programmutu;d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkanlebih dahulu persetujuan tertulis PengawasPekerjaan sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam

angka 15 SSUK;b. mengubah syarat dan ketentuan polis

asuransi;

c.

mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan Hasil

Pekerjaan

53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selamapelaksanaan kontrak untuk menetapkanvolume pekerjaan atau kegiatan yang telahdilaksanakan guna pembayaran hasilpekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaandituangkan dalam laporan kemajuan hasilpekerjaan.

53.2

Untuk kepentingan pengendalian danpengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruhaktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaandicatat dalam buku harian sebagai bahanlaporan harian pekerjaan yang berisi rencanadan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di

lokasi pekerjaan;b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam

tugasnya;c.

jenis, jumlah dan kondisi peralatan;d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan;e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan

peristiwa alam lainnya yang berpengaruhterhadap kelancaran pekerjaan; dan

f. catatan-catatan lain yang berkenaan denganpelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabiladiperlukan diperiksa oleh konsultan dan

disetujui oleh wakil PPK.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


108



53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisikpekerjaan dalam periode satu minggu, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkumanlaporan mingguan dan berisi hasil kemajuanfisik pekerjaan dalam periode satu bulan, sertahal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek,PPK membuat foto-foto dokumentasipelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

54.

Kepemilikan

Dokumen

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yangdipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak inisepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyediapaling lambat pada waktu pemutusan atau akhir MasaKontrak berkewajiban untuk menyerahkan semuadokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftarrinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1(satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunaktersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan

dokumen dan piranti lunak tersebut di atas dikemudian hari diatur dalam SSKK.

55. Kerjasama

Antara Penyedia

dan Sub Penyedia

55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkantersebut harus diatur dalam Kontrak dandisetujui terlebih dahulu oleh PPK.

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagianpekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3

Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harusmengacu kepada Kontrak serta menganutprinsip kesetaraan.

56.

Usaha Mikro,

Usaha Kecil dan

Koperasi Kecil

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan UsahaMikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antralain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaanya.

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di ataspenyedia terpilih tetap bertanggungjawab

penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


109



56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk

sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaanutama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenaipelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,maka penyedia dikenakan sanksi yang diaturdalam SSKK.

57.

Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama danmenggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia

yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yangberkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu,PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yanglain di lokasi kerja.

58. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan semuapihak di lokasi kerja.

59.

Pembayaran

Denda

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksifinansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasiatau cidera janji terhadap kewajiban-kewajibanpenyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Dendadengan memotong angsuran pembayaran prestasipekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidakmengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPKselambat-lambatnya 14 (empat belas) harikerja setelah diterbitkannya Surat Penunjukan

Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) sebelumdilakukan penandatanganan kontrak denganbesar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga

Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluhperseratus) HPS.

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan palingkurang sejak tanggal penanda-tanganankontrak sampai dengan serah terima pertama

pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO ).

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


110



60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus) dan diganti dengan JaminanPemeliharaan atau menahan uang retensisebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPKdalam rangka pengambilan uang muka dengannilai 100% (seratus perseratus) dari besarnyauang muka;

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangisecara proporsional sesuai dengan pencapaian

prestasi pekerjaan;

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka palingkurang sejak tanggal persetujuan pemberianuang muka sampai dengan tanggal penyerahanpertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPKsetelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%(seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan

paling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah masa pemeliharaan selesai danpekerjaan diterima dengan baik sesuai denganketentuan kontrak;

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan palingkurang sejak tanggal serah terima pertamapekerjaan (PHO) sampai dengan tanggalpenyerahan akhir pekerjaan (Final HandOver/FHO );

D.

HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61.

Hak dan

Kewajiban PPK

PPK memiliki hak dan kewajiban :a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia;b. meminta laporan-laporan secara periodik

mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukanoleh penyedia;

c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yangtercantum dalam kontrak yang telah ditetapkankepada penyedia;

d.

mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


111



e. membayar uang muka (apabila diberikan);f. memberikan instruksi sesuai jadwal;

g.

membayar ganti rugi, melindungi dan membelaPenyedia terhadap tuntuan hukum, tuntutanlainnya dan tanggungan yang timbul karenakesalahan, kecerobohan dan pelanggaran kontrak

yang dilakukan PPK; danh. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam

kepada PA/KPA (apabila ada).

62.

Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yangtercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan

pekerjaan ini.

63.

Peristiwa

Kompensasi

63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepadapenyedia dalam hal sebagai berikut:a. PPK mengubah jadwal yang dapat

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;b. keterlambatan pembayaran kepada

penyedia;c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,

spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;

d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai

jadwal dalam kontrak;e. PPK menginstruksikan kepada pihak

penyedia untuk melakukan pengujiantambahan yang setelah dilaksanakanpengujian ternyata tidak ditemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;

f. PPK memerintahkan penundaanpelaksanaan pekerjaan;

g. PPK memerintahkan untuk mengatasikondisi tertentu yang tidak dapat didugasebelumnya dan disebabkan oleh PPK;

h.

ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkanpengeluaran tambahan dan/atauketerlambatan penyelesaian pekerjaan makaPPK berkewajiban untuk membayar ganti rugidan/atau memberikan perpanjangan waktupenyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jikaberdasarkan data penunjang dan perhitungankompensasi yang diajukan oleh penyedia

kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


112



akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4

Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehinggapenyelesaian pekerjaan akan melampauiTanggal Penyelesaian maka penyedia berhakuntuk meminta perpanjangan waktuPenyelesaian berdasarkan data penunjang danperhitungan kompensasi yang diajukan olehPenyedia kepada PPK. Perpanjangan TanggalPenyelesaian harus dilakukan melalui adendumKontrak jika perpanjangan tersebut mengubahMasa Kontrak.

63.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau

perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untukmemberikan peringatan dini dalammengantisipasi atau mengatasi dampakPeristiwa Kompensasi.

E.

PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64.

Personil Inti

dan/atau

Peralatan

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yangditempatkan harus sesuai dengan yangtercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatantidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuantertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan olehpenyedia dengan mengajukan permohonanterlebih dahulu kepada PPK denganmelampirkan riwayat hidup/pengalaman kerjapersonil inti yang diusulkan beserta alasanpenggantian.

64.4

PPK dapat menilai dan menyetujuipenempatan/penggantian personil intidan/atau peralatan menurut kualifikasi yangdibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan

pekerjaan dengan baik;b. berkelakuan tidak baik; atauc. mengabaikan pekerjaan yang menjadi

tugasnya;

maka penyedia berkewajiban untuk

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


113



menyediakan pengganti dan menjamin personilinti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam

waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atauperalatan perlu dilakukan, maka penyediaberkewajiban untuk menyediakan penggantidengan kualifikasi yang setara atau lebih baikdari personil inti dan/atau peralatan yangdigantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjagakerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan olehPPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu

disyaratkan untuk menjaga kerahasiaanpekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada penyedia ataspelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesarharga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkankeuntungan, beban pajak dan biaya overhead

serta biaya asuransi yang meliputi juga biayakeselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas danharga (untuk kontrak harga satuan atauKontrak Gabungan Lump Sum dan HargaSatuan ).]

66.

Pembayaran 65.1 Uang muka

a.

uang muka dibayar untuk membiayaimobilisasi peralatan, personil, pembayaranuang tanda jadi kepada pemasokbahan/material dan persiapan teknis lain;

b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKKdan dibayar setelah penyedia menyerahkan

Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang diterima;

c. dalam hal PPK menyediakan uang mukamaka Penyedia harus mengajukanpermohonan pengambilan uang mukasecara tertulis kepada PPK disertai dengan

rencana penggunaan uang muka untuk

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


114



melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan

Pembayaran (SPP) kepada PajabatPenandatangan Surat Perintah Membayar(PPSPM) untuk permohonan tersebut padahuruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari kerjasetelah Jaminan Uang Muka diterima;

e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bankumum, perusahaan penjaminan, atauPerusahaan Asuransi Umum yang memilikiizin untuk menjual produk jaminan(suretyship ) yang ditetapkan oleh MenteriKeuangan;

f. pengembalian uang muka harus

diperhitungkan berangsur-angsur secaraproporsional pada setiap pembayaranprestasi pekerjaan dan paling lambat haruslunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi100% (seratus perseratus).

65.2 Prestasi pekerjaana. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang

disepakati dilakukan oleh PPK, denganketentuan:1) penyedia telah mengajukan tagihan

disertai laporan kemajuan hasil

pekerjaan;2) pembayaran dilakukan dengan sistem

bulanan, sistem termin ataupembayaran secara sekaligus, sesuaiketentuan dalam SSKK;

3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak termasukbahan/material dan peralatan yang adadi lokasi pekerjaan;

4) pembayaran harus dipotong angsuranuang muka, denda (apabila ada), pajak

dan uang retensi; dan5)

untuk kontrak yang mempunyai subkontrak, permintaan pembayaran harusdilengkapi bukti pembayaran kepadaseluruh sub penyedia sesuai denganprestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukansetelah pekerjaan selesai 100% (seratusperseratus) dan Berita Acara penyerahanpertama pekerjaan diterbitkan;

c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerjasetelah pengajuan permintaan pembayaran

dari penyedia harus sudah mengajukan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


115



Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepadaPejabat Penandatangan Surat Perintah

Membayar (PPSPM);d. bila terdapat ketidaksesuaian dalamperhitungan angsuran, tidak akan menjadialasan untuk menunda pembayaran. PPKdapat meminta penyedia untukmenyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

65.3 Denda dan ganti rugia. denda merupakan sanksi finansial yang

dikenakan kepada penyedia;

b.

ganti rugi merupakan sanksi finansial yangdikenakan kepada PPK karena terjadinyacidera janji/wanprestasi;

c. besarnya denda yang dikenakan kepadapenyedia atas keterlambatan penyelesaianpekerjaan untuk setiap hari keterlambatanadalah:1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga

bagian kontrak yang belum dikerjakan,apabila bagian pekerjaan yang sudahdilaksanakan dapat berfungsi; atau

2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga

kontrak, apabila bagian pekerjaan yangsudah dilaksanakan belum berfungsi.

sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK

atas keterlambatan pembayaran adalahsebesar bunga dari nilai tagihan yangterlambat dibayar, berdasarkan tingkat sukubunga yang berlaku pada saat itu menurutketetapan Bank Indonesia, atau dapatdiberikan kompensasi;

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi

diperhitungkan dalam pembayaran prestasipekerjaan;f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta

dituangkan dalam adendum kontrak; g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi

dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telahmengajukan tagihan disertai perhitungandan data-data.

67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftar

pembayaran ditandatangani oleh masing-

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


116



masing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2

Penyedia harus membayar upah hari kerjakepada tenaga kerjanya setelah formulir upahditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harusdilampirkan.

68.

Perhitungan

Akhir

68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaanterakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai100% (seratus persen) dan berita acarapenyerahan awal telah ditandatangani olehkedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,penyedia berkewajiban untuk menyerahkankepada Pengawas Pekerjaan rincianperhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuhtempo. PPK berdasarkan hasil penelitiantagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajibanuntuk menerbitkan SPP untuk pembayarantagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tagihan dankelengkapan dokumen penunjang diterimaoleh Pengawas Pekerjaan.

69.

Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiapangsuran prestasi pekerjaan penyedia jikapenyedia gagal atau lalai memenuhi kewajibankontraktualnya, termasuk penyerahan setiapHasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telahditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepadapenyedia tentang penangguhan hak

pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelasmengenai penangguhan tersebut. Penyediadiberi kesempatan untuk memperbaiki dalam

jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harusdisesuaikan dengan proporsi kegagalan ataukelalaian penyedia.

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhanpembayaran akibat keterlambatan penyerahanpekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan

pengenaan denda kepada penyedia.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


117



70.

[Penyesuaian

Harga Untuk

Kontrak Harga

Satuan atau

Kontrak

Gabungan Lump

Sum dan Harga

Satuan)]

70.1

[Harga yang tercantum dalam kontrak dapatberubah akibat adanya penyesuaian hargasesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada KontrakTahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebihdari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukanmulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak

pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadapKontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak

Harga Satuan atau Kontrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan yang mengacu padaDokumen Pengadaan dan/atau perubahanDokumen Pengadaan, yang selanjutnyadituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruhkegiatan/mata pembayaran, kecuali komponenkeuntungan dan biaya overhead sebagaimanatercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai

dengan jadwal pelaksanaan yang tercantumdalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri,menggunakan indeks penyesuaian harga darinegara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan barusebagai akibat adanya adendum kontrak dapatdiberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-

13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebutditandatangani.

70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannyadisebabkan oleh kesalahan Penyediadiberlakukan penyesuaian harga berdasarkanindeks harga terendah antara jadwal awaldengan jadwal realisasi pekerjaan.

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan denganrumus sebagai berikut:Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)

Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


118



dilaksanakan;Ho = Harga Satuan pada saat harga

penawaran;a = Koefisien tetap yang terdiri ataskeuntungan dan overhead;Dalam hal penawaran tidakmencantumkan besaran komponenkeuntungan dan overhead maka a =0,15.

b, c, d = Koefisien komponen kontrak sepertitenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah1,00.

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat

pekerjaan dilaksanakan (mulai bulanke-13 setelah penandatanganankontrak).

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen padabulan ke-12 setelah penandatanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja danalat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS, digunakan indeks harga yangdikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkansebagai berikut:Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dstPn = Nilai Kontrak setelah dilakukan

penyesuaian Harga Satuan;Hn = Harga Satuan baru setiap jenis

komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakanrumusan penyesuaian Harga Satuan;

V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan olehPPK, apabila penyedia telah mengajukantagihan disertai perhitungan dan data-data;

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkalaselambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


119



G. PENGAWASAN MUTU

71.

Pengawasan dan

Pemeriksaan

PPK berwenang melakukan pengawasan danpemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPKdapat memerintahkan kepada pihak ketiga untukmelakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semuapelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan olehpenyedia.

72.

Penilaian

Pekerjaan

Sementara oleh

PPK

72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapatmelakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang

dilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukanterhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiapHasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secaratertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPKatau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkanpenyedia untuk menemukan dan mengungkapkanCacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang

dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaanmengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung

jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama MasaKontrak dan Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkanpenyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu

yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis danGambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanyaCacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk

menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidakditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebutdianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan Cacat

Mutu

75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akanmenyampaikan pemberitahuan Cacat Mutukepada penyedia segera setelah ditemukanCacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung

jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrakdan Masa Pemeliharaan.

75.2

Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


120



penyedia berkewajiban untuk memperbaikiCacat Mutu dalam jangka waktu yang

ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutudalam jangka waktu yang ditentukan makaPPK, berdasarkan pertimbangan PengawasPekerjaan, berhak untuk secara langsung ataumelalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPKmelakukan perbaikan tersebut. Penyedia segerasetelah menerima klaim PPK secara tertulisberkewajiban untuk mengganti biaya perbaikantersebut. PPK dapat memperoleh penggantianbiaya dengan memotong pembayaran atas

tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)atau uang retensi atau pencairan Surat JaminanPemeliharaan atau jika tidak ada maka biayapenggantian akan diperhitungkan sebagaiutang penyedia kepada PPK yang telah jatuhtempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatanuntuk setiap keterlambatan perbaikan CacatMutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76.

Kegagalan

Bangunan

76.1

Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkandalam SSKK berupa bangunan maka PPKdan/atau penyedia terhitung sejak tanggalpenandatanganan berita acara penyerahanakhir bertanggung jawab atas kegagalanbangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing selama umur konstruksi yangtercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari10 (sepuluh) tahun.

76.2 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,membebaskan, dan menanggung tanpa batasPPK beserta instansinya terhadap semua bentuktuntutan, tanggung jawab, kewajiban,kehilangan, kerugian, denda, gugatan atautuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,dan biaya yang dikenakan terhadap PPK besertainstansinya (kecuali kerugian yang mendasarituntutan tersebut disebabkan kesalahan ataukelalaian PPK) sehubungan dengan klaimkehilangan atau kerusakan harta benda, dancidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga

yang timbul dari kegagalan bangunan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


121



76.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki olehpenyedia tidak membatasi kewajiban

penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.4 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan danmemelihara semua dokumen yang digunakandan terkait dengan pelaksanaan ini selamaumur konstruksi yang tercantum dalam SSKKtetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H.

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

77. Penyelesaian

Perselisihan

77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya

sungguh-sungguh menyelesaikan secara damaisemua perselisihan yang timbul dari atauberhubungan dengan Kontrak ini atauinterpretasinya selama atau setelah pelaksanaanpekerjaan ini.

77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antarapara pihak dalam Kontrak dapat dilakukanmelalui musyawarah, arbitrase, mediasi,konsiliasi atau pengadilan sesuai denganketentuan peraturan perundang-undangan.

78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas salingpercaya yang disesuaikan dengan hak-hak yangterdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakanperjanjian dengan jujur tanpa menonjolkankepentingan masing-masing pihak.

78.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihakmerasa dirugikan, maka diupayakan tindakan

yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


122



BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK:Nama :__________

Alamat :__________Telepon :__________Website :__________Faksimili :__________e-mail :__________

Penyedia:

Nama :__________

Alamat :__________Telepon :__________Website :__________Faksimili :__________e-mail :__________

B.

Wakil Sah Para

Pihak

Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Untuk PPK :_______________

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK(apabila ada)

C.

Tanggal

Berlaku

Kontrak

Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________

D.

Jadwal

Pelaksanaan

Pekerjaan

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama : _____ ( ______ ) (hari kalender/bulan/tahun)

E.

Masa

Pemeliharaan

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____)(bulan/tahun)

F. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: ____ (__________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. Pedoman

Pengoperasian

dan Perawatan

Gambar ‖As built ‖ dan/atau pedoman pengoperasiandan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya:

___ (__________) hari kalender/bulan/tahun setelahtanggal penandatanganan Berita Acara penyerahanawal.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


123



H.

Pembayaran

Tagihan

Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitanSPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran

adalah ______ hari kalender terhitung sejak tagihandan kelengkapan dokumen penunjang yang tidakdiperselisihkan diterima oleh PPK.

I. Pencairan

Jaminan

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [KasNegara/Kas Daerah]

J.

Tindakan

Penyedia yang

Mensyaratkan

Persetujuan PPK

atau Pengawas

Pekerjaan

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan PPK adalah: __________

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah: __________

K.

Kepemilikan

Dokumen

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinandokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dariPekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagaiberikut: __________

L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa : _________________

M. Sumber

Pembiayaan

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai

dari __________________ [APBN/APBD]

N. Pembayaran

Uang Muka

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka(YA/TIDAK).

[jika ‖YA‖] Uang muka diberikan sebesar __% (________ perseratus) dari Nilai Kontrak

O.

Pembayaran

Prestasi

Pekerjaan

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:(Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atasdilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:

__________

Dokumen penunjang yang disyaratkan untukmengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:

__________

P.

[Penyesuaian

Harga]

1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis

Lainnya]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


124



2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______

(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______

3. Koefisien tetap adalah sebesar____________

4. Koefisien komponen kontrak adalah

sebesar__________]

Q. Peristiwa

Kompensasi

Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenaipemberian peristiwa kompensasi adalah: ________(apabila ada)

R.

Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuksetiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satuperseribu) dari [harga kontrak/harga bagian kontrak

yang belum dikerjakan]

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atauSubkontrak dikenakan sanksi _________

T.

Penyelesaian

Perselisihan

Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaanKontrak tidak dapat diselesaikan secara damai makaPara Pihak menetapkan lembaga penyelesaian

perselisihan tersebut di bawah sebagai PemutusSengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yangberkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia(BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga PemutusSengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikuttepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:

―Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akandiselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase NasionalIndonesia (BANI) menurut peraturan-peraturanadministrasi dan peraturan-peraturan prosedurarbitrase BANI, yang keputusannya mengikat keduabelah pihak yang bersengketa sebagai keputusantingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa

jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masingPihak harus menunjuk seorang arbitrator dan keduaarbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memiliharbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinanarbitrator.‖]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


125



Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada)berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yangdisyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


126



BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Keterangan

Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukandalam pelaksanaan pekerjaan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


127



BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga

Satuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi KepadaPeserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-SyaratKhusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkankuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimanadiukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen(PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam DaftarKuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biayapekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung

jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dariapakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk

mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebutdianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalamDaftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrakharus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jikamata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggaptelah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahanpenghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka danhuruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan hargasatuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuanvolume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam DokumenPengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


128



Keterangan Untuk Kontrak Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi KepadaPeserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-SyaratKhusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telahdilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biayapekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan

kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dariapakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untukmencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebutdianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam DaftarKuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harusdianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika matapembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telahtermasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaansesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


129



Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1

No. Uraian Pekerjaan SatuanUkuran

Kuantitas HargaSatuan

TotalHarga 2

Total Daftar 1

(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)

1 Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.

2

Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN(Pajak Pertambahan Nilai).

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


130



Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________ 1



TotalHarga 2

Total Daftar 2


1 Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan

Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.2

Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelumPPN (Pajak Pertambahan Nilai).

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


131



Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________ 1



TotalHarga 2

Total Daftar 3


1 Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata

Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.2

Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelumPPN (Pajak Pertambahan Nilai).

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


132



Daftar Rekapitulasi

Mata Pembayaran HargaDaftar No. 1: Mata Pembayaran UmumDaftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan UtamaDaftar No. 3: Mata Pembayaran __________

— dll. — Jumlah (Daftar 1+2+3+___)

PPN 10%TOTAL NILAI

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


133



BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A.

BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : __________ __________, __ __________ 20__Lampiran : __________

Kepada Yth. __________ di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________ _________________________________________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaranterkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakanditerima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) iniSaudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan danmenandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukanini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akandikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah denganPeraturan Presiden No. 70 Tahun 2012 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap][jabatan]NIP. __________

Tembusan Yth. :1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I] 2. ____________ [APIP K/L/D/I] 3. ____________ [Pokja ULP]

......... dst

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


134



B.

BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA SPMK)

Nomor: __________Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen] _______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________, bersama ini memerintahkan:

_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi] _______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi] yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikanketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1. Macam pekerjaan: __________;

2.

Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahundan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaianpekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


135



(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontraksebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________ Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan]NIP: __________

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


137



hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimanatercantum dalam butir 1.

3.

Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairandari Penerima Jaminan berdasar Surat Jawaban Sanggahan Banding yangmenyatakan bahwa ―Sanggahan Banding tidak benar dan pengenaansanksi akibat Sanggahan Banding yang diajukan oleh Yang Dijamin tidakbenar‖.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supayabenda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijualuntuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.

6.

Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap diKantor Pengadilan Negeri ________ .


[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


138



Jaminan Pelaksanaan dari Bank


GARANSI BANK

sebagai

JAMINAN PELAKSANAAN

No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindakuntuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di

_________________________________________ [alamat]


dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : ___________________________________ [nama PPK]Alamat : _______________________________________________


sejumlah uang Rp _______________________________________________(terbilang ________________________________________________________)dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan

_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:

Nama : _____________________________ [nama penyedia] Alamat : _______________________________________________


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggalbatas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannyakepada Penerima Jaminan berupa:a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan

baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b.

Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh YangDijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal

_____________________ s.d. ____________________2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


139



3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari

kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairandari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dariPenerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamincidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supayabenda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijualuntuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.




[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


140



Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________

[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai PemilikPekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp

________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untukmelakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benarbilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakanpekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan SuratPenunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal

________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan ______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender danefektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunyadengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;

b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5.

PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairansecara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA

JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembalibahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supayaharta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasihutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


141



7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harussudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari

kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


142



Jaminan Uang Muka dari Bank


GARANSI BANK

sebagai

JAMINAN UANG MUKA

No. ____________________


_________________________________________ [alamat]




sejumlah uang Rp _____________________________________(terbilang ________________________________________________________)dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan

_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:



ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggalbatas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhikewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima

Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam

Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikanYang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja

tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


143



Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera

janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supayabenda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijualuntuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.




[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


144



Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN UANG MUKA


1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________

[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai PemilikPekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp

________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untukmelakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benarbilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakanpekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkanKontrak No. _______________ tanggal _____________________ dariPENERIMA JAMINAN.


4. Jaminan ini berlaku apabila:TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembalikepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayarmenurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan

TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpasyarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulisdari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINANmengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembalibahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supayaharta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasihutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harussudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari

kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


145



Dikeluarkan di _____________

pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk

mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____ [Penerbit Jaminan]

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


146



Jaminan Pemeliharaan dari Bank


GARANSI BANK

sebagai

JAMINAN PEMELIHARAAN

No. ____________________


_________________________________________ [alamat]




sejumlah uang Rp _____________________________________(terbilang ________________________________________________________)dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan

_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:



ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggalbatas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannyakepada Penerima Jaminan berupa:Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan

sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.




3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan

dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


147



Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamincidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

4.

Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supayabenda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijualuntuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.




[Bank]

Materai Rp.6000,00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


148



Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PEMELIHARAAN


1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama], _____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik

Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang __________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untukmelakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benarbilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakanpekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkanKontrak No. _______________ tanggal _____________________ dariPENERIMA JAMINAN.


4. Jaminan ini berlaku apabila:TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaansebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) harikerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairansecara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA

JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali

bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supayaharta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasihutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) harikalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.


TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

_____________________ __________________

[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


PEKERJAAN :

LOKASI : KECAMATAN RUPAT DAN RUPAT UTARA

SUMBER DANA : APBD KAB. BENGKALIS T.A 2014

KEGIATAN :

KAT

PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 36 DILENGKAPI DENGAN

MCK

KONSULTAN PERENCANA:CV. NADHIRA UTAMA

Jl. Simpang Baru RT 03 Rw 03 Teluk Latak

Bengkalis

PEMERINTAH KABUPATEN BENGKALISDINAS SOSIALJalan Antara No. Telp.

BENGKALIS`

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


KEGIATAN : PENINGKATAN SARANA PEMUKIMAN / RUMAH LAYAK HUNI WARGA KAT

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 36 DILENGKAPI DENGAN MCK


I PEKERJAAN PERSIAPAN -

II PEKERJAAN PONDASI -

III PEKERJAAN STRUKTUR -

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING -

V PEKERJAAN KAP DAN RANGKA ATAP -

VI PEKERJAAN PLAFOND -

VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA -

VIII PEKERJAAN CAT DAN RESIDU -

IX PEK. KUNCI & ALAT PENGGANTUNG -

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK -

XI PEKERJAAN SANITASI -

JUMLAH -

PPN 10 % -

TOTAL -

A DIBULATKAN / UNIT RUMAH -

B JUMLAH. A X 14 UNIT RUMAH

Terb ilan g :

Diketahui Oleh :

Kuasa Pengguna Anggaran

YUSRI ACHMAD, SH

Nip. 19700524 199003 1 001

Nama Jelas

Jabatan

Nama Perusahaan

REKAPITULASI

NO PEKERJAAN / URAIAN HARGA

Bengkalis, Mei 2014

Penawar,

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK





I PEKERJAAN PERSIAPAN -

II PEKERJAAN PONDASI -

III PEKERJAAN STRUKTUR -

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING -

V PEKERJAAN KAP DAN RANGKA ATAP -

VI PEKERJAAN PLAFOND -

VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA -

VIII PEKERJAAN CAT DAN RESIDU -

IX PEK. KUNCI & ALAT PENGGANTUNG -

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK -

XI PEKERJAAN SANITASI -

JUMLAH -

PPN 10 % -

TOTAL -

DIBULATKAN / UNIT RUMAH

Terb ilan g :

Diketahui Oleh :Kuasa Pengguna Anggaran

YUSRI ACHMAD, SH

Nip. 19700524 199003 1 001

NO HARGA

Bengkalis, Mei 2014

Penawar,

REKAPITULASI

Nama Jelas

Jabatan

Nama Perusahaan

PEKERJAAN / URAIAN

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK





HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL

(Rp) (Rp) (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Pek. Pembersihan Lokasi M2 36.00 - -

2 Pek. Pengukuran dan Pas. Bouwplank M' 28.00 - -

3 Papan Plat Nama & No. SK Rumah (30 cm x 12 cm) Bh 1.00 - -

4 Papan Nama Proyek Ls 1.00 - -

-

II PEKERJAAN PONDASI1 Galian Tanah M3 5.50 - -

2 Pek. Pas. Kayu Cerocok Dia. 6-8 Pj. 3 m Btg 157.00 - -

3 Timbunan pasir urug M3 0.81 - -

4 Pek. Cor Lantai kerja 1:3:5 M3 0.81 - -

5 Pek. Pondasi plat setempat M3 0.16 - -

6 Cor sloof 20/20 camp. 1:2:3 M3 1.62 - -

7 Pek. Pas. Pond Batu Bata 1 Bata M2 16.78 - -

8 Pek. Pas. Berapen Pondasi M2 33.55 - -

9 Timbunan kembali bekas galian M3 1.38 - -

-

III PEKERJAAN STRUKTUR

1 Cor kolom Praktis M3 0.58 - -

2 Cor ring balok 15/15 M3 0.82 - -

-

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

1 Timbunan tanah bawah lantai M3 12.01 - -

2 Pasir urug 5 cm M3 1.72 - -

3 Cor lantai 1:3:5 Tbl 5cm + Acian M3 1.87 - -

5 Pas. Dinding 1/2 bata 1:4 M2 59.59 - -

6 Pas. Dinding 1/4 bata 1:4 M2 18.56 - -

7 Pek. Plesteran 1:4 M2 146.73 - -

-

V PEKERJAAN KAP DAN RANGKA ATAP

1 Pek. Kuda - kuda / Rangka Kayu M3 0.55 - -

2 Pas. Atap Seng BJLS M2 67.76 - -

3 Pas. Perabung Seng BJLS M' 7.55 - -

4 pas. Listplank M' 38.22 - -

-

VI PEKERJAAN PLAFOND

1 Pas. Plafond Triplex 4 mm + rangka plafond M2 51.91 - -

2 Pas. List plafond M' 49.00 - -

-

VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA1 Pas. Kosen pintu dan jendela M3 0.38 - -

2 Pas. Pintu panil 1 daun Unit 4.00 - -

3 Pas. Pintu Fiber + Assesoris Unit 1.00 - -

4 Pas. Jendela kaca bingkai ukuran ( 1,1 x 0,6 ) Unit 5.00 - -

5 Pas. Papan Jalusi Bh 22.00 - -

- SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

VOL

RENCANA ANGGARAN BIAYA

NO URAIAN PEKERJAAN SAT

Bill Of Quantity

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


VIII PEKERJAAN CAT DAN RESIDU

1 Cat air (dinding, Kolom dan plafond) M2 198.64 - -

2 Cat minyak (Kusen, Jendela, Pintu, Lisplank dan List Profil) M2 45.83 - -

-

IX PEK. KUNCI & ALAT PENGGANTUNG

1 Pas. Kunci tanam 2 slaag setara SES Bh 4.00 - -

2 Pas. Engsel peluru (pintu) Bh 12.00 - -

3 Pas. Engsel jendela Bh 10.00 - -

4 Pas. Grendel pintu Bh 4.00 - -

5 Pas. Grendel jendela Bh 10.00 - -

6 Pas. Hak angin Bh 10.00 - -

7 Pas. Handle Jendela Bh 5.00 - -

-

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1 Pasangan titik lampu Ttk 5.00 - -

2 Lampu Lilin 25 W Bh 5.00 - - 3 Stop kontak (CLIPSAL) Bh 3.00 - -

4 Saklar tunggal (CLIPSAL) Bh 3.00 - -

5 Saklar ganda (CLIPSAL) Bh 1.00 - -

-

XI PEKERJAAN SANITASI

1 Pek. Pas. Bak Fiber Bh 1.00 - -

2 Pek. Pas. Klosed Jongkok Bh 1.00 - -

3 Pek. Pas. Floor Drain Bh 1.00 - -

4 Pek. Pas. Pipa Air Kotor Dia. 2" M' 2.00 - -

5 Pek. Pas. Pipa Air Limbah Dia. 4" M' 3.00 - -

6 Pek. Pipa Air Bersih Dia. 3/4" M' 3.00 - -

7 Pek. Pas. Kran Air Bh 1.00 - - 8 Pek. Pembuatan Septictank Ls 1.00 - -

- SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


: PENINGKATAN SARANA PEMUKIMAN / RUMAH LAYAK HUNI WARGA KAT

: PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 36 DILENGKAPI DENGAN MCK

: KECAMATAN RUPAT DAN RUPAT UTARA

HARGA

SATUAN

(Rp)

A C D E F

6.8 1 m2 Membersihkan lokasi dan peralatan

6.8.1 TENAGA

0.1000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0500 Oh Mandor 0.00 0.00

Jumlah Biaya 0.00 0.00

Harga Satuan pekerjaan pembersihan lokasi untuk 1 m2

1 m2 Pengupasan humus tanah

0.1400 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0070 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan pengupasan humus tanah 1 m2

6.4 1 M' Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

6.4.1 BAHAN

0.0120 M3 Kayu 5/7 0.00 0.00

0.0200 Kg Paku biasa 2-5" 0.00 0.00

0.0070 M3 Papan 3/20 0.00 0.00

6.4.1 TENAGA

0.1000 Oh Tukang kayu 0.00 0.00

0.1000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0100 Oh Kepala Tukang 0.00 0.000.0050 Oh Mandor 0.00 0.00

Jumlah Biaya 0.00 0.00 0.00

Harga Satuan pekerjaan pasangan Bouwplank untuk 1 m' 0.00

6.1 1 m3 Galian Tanah Sedalam 1 M

6.1.1 TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0400 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan Galian Tanah m3

6.9 1 M3 URUGAN KEMBALI

6.1.1 TENAGA

0.1920 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0190 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan urugan kembali 1 m3

6.10 1 M3 PEMADATAN

6.10.1 TENAGA

0.5000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0500 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan pemadatan 1 m3

1 Batang kayu cerocok dia. 6 - 8 Cm

BAHAN

1.0000 Btg Kayu cerocok 0.00 0.00

Upah 20 % Harga Bahan 0.00


Harga Satuan pekerjaan kayu cerocok / btg 0.00

B

DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

KOOFESIENSI/PEKERJAANKODEUPAH BAHAN

KEGIATAN

PEKERJAAN

LOKASI

TOTAL

HARGA

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 Batang kayu cerocok dia. 12-15 Cm

BAHAN

1.0000 Btg Kayu cerocok 0.00 0.00

Upah 40 % Harga Bahan 0.00


Harga Satuan pekerjaan kayu cerocok / btg 0.00

1 M3 TIMBUNAN TANAH (yang didatangkan)

0.3300 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0100 Oh Mandor 0.00 0.00

1.2000 M3 Tanah Timbunan 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan timbunan tanah 1 m3 0.00

6.11 1 M3 TIMBUNAN PASIR URUG

6.11.1 BAHAN

1.2000 M3 Pasir Urug 0.00 0.00

6.11.2 TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0100 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan timbunan pasir urug 1 m3 0.00

1 M3 URUGAN / RABAT KERIKIL

BAHAN

1.2000 M3 Kerikil 0.00 0.00

TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0100 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan urugan/ rabat kerikil 1 m3 0.00

1 M2 PEMADATAN TANAH

0.0500 Jam Jump Stamper 0.00 0.00

0.5000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0400 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan pemadatan tanah 1 m2 0.00

6.1 1 M3 BETON COR 1:3:5

6.1.1 BAHAN

0.8700 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.5200 M3 Pasir kasar 0.00 0.00

218.0000 Kg Semen 0.00 0.00

6.1.2 TENAGA

1.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang Batu 0.00 0.00

0.0250 Oh Kepala Tukang 0.00 0.00

0.0800 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan Beton Cor 1:3:5 1 M3 0.00

1 M2 LANTAI BETON COR TUMBUK + DIPLESTER (1:3:5)

0.0500 M3 Beton cor 1:3:5 0.00 0.00

1.0000 M2 Plesteran 1:4 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan Lantai beton cor tumbuk diplester 1:3:5 1 M3 0.00

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M3 BETON COR 1:3:5 (BT. PECAH)

BAHAN

1.0000 M3 Batu Pecah 0.00 0.00

0.5000 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

4.2400 Zak Semen 0.00 0.00

TENAGA

6.0000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.5000 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.3000 Oh Mandor 0.00 0.00



6.25 1 Kg Pembesian dengan besi polos atau ulir

6.25.1 BAHAN

1.0500 Kg Besi Beton 0.00 0.00

0.0150 Kg Kawat Beton 0.00 0.00

6.25.2 TENAGA

0.0070 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0070 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.0030 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan 0.00

6.28 Analisa Pek. Bekisting untuk 1 m2 pondasi

6.28.1 BAHAN

0.0400 M3 Kayu 0.00 0.00

0.3000 Kg Paku 0.00 0.00

0.1000 Ltr Minyak bekisting 0.00 0.00

6.28.2 TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2600 Oh Tukang Kayu 0.00 0.000.0260 Oh Kepala Tukang 0.00 0.00

0.0050 Oh Mandor 0.00 0.00



6.30 Analisa Pek. Bekisting untuk 1 m2 kolom

6.30.1 BAHAN

0.0400 M3 Kayu 0.00 0.00

0.4000 Kg Paku 0.00 0.00


0.0150 m3 Kayu 0.00 0.00

0.3500 Lbr Plywood tebal 9 mm 0.00 0.002.0000 Btg Kayu Dolken 0.00 0.00

6.30.2 TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.3300 Oh Tukang Kayu 0.00 0.00


0.0060 Oh Mandor 0.00 0.00



6.31 Analisa Pek. Bekisting untuk 1 m2 Balok

6.31.1 BAHAN

0.0400 M3 Kayu 0.00 0.000.4000 Kg Paku 0.00 0.00


0.0180 m3 Kayu 0.00 0.00

0.3500 Lbr Plywood tebal 9 mm 0.00 0.00

2.0000 Btg Kayu Dolken 0.00 0.00

6.31.2 TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.3300 Oh Tukang Kayu 0.00 0.00


0.0060 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


6.32 Analisa Pek. Bekisting untuk 1 m2 Lantai

6.32.1 BAHAN

0.0400 M3 Kayu 0.00 0.00

0.4000 Kg Paku 0.00 0.00


0.0180 m3 Kayu 0.00 0.00

0.3500 Lbr Plywood tebal 9 mm 0.00 0.00

6.0000 Btg Kayu Dolken 0.00 0.00

6.32.2 TENAGA

0.3000 Oh Pekerja 0.00 0.000.3300 Oh Tukang Kayu 0.00 0.00


0.0060 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M3 COR BETON BERTULANG 1:2:3 (110 Kg)

BAHAN

0.8200 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.5400 M3 Pasir kasar 0.00 0.00

232.0000 Kg Semen 0.00 0.00

0.4000 M3 Kayu Bekisting 0.00 0.00

0.4000 Kg Paku 0.00 0.00

110.0000 Kg Besi 0.00 0.00

2.0000 Kg Kawat Besi 0.00 0.00

TENAGA

1.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.0800 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan Beton Cor 1:2:3 ( 110 Kg ) 1 M3 0.00

1 M3 COR BETON BERTULANG 1:2:3 (70 Kg)

BAHAN

0.8200 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.5400 M3 Pasir kasar 0.00 0.00

232.0000 Kg Semen 0.00 0.00

0.4000 M3 Kayu Bekisting 0.00 0.00

0.4000 Kg Paku 0.00 0.00

70.0000 Kg Besi 0.00 0.00

2.0000 Kg Kawat Besi 0.00 0.00

TENAGA

1.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.0800 Oh Mandor 0.00 0.00


Harga Satuan pekerjaan Beton Cor 1:2:3 ( 70 Kg ) 1 M3 0.00

1 M3 PONDASI TAPAK BETON BERTULANG 1:2 :3

BAHAN

0.8200 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.5400 M3 Pasir kasar 0.00 0.00

6.0000 Zak Semen 0.00 0.00

TENAGA

1.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang Batu 0.00 0.00



Harga Satuan pekerjaan pondasi tapak beton bertulang 1:2:3 1 M3 0.00

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M3 BETON COR 1:2:3

BAHAN

0.8200 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.5400 M3 Pasir kasar 0.00 0.00

232.0000 Kg Semen 0.00 0.00

TENAGA

1.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.0800 Oh Mandor 0.00 0.00



ALAT PERANCAH UNTUK 1M3 BETON

BAHAN

0.7000 M3 Kayu perancah 0.00 0.00

2.0000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

3.5000 Oh Pekerja 0.00 0.00

10.5000 Oh Tukang Batu 0.00 0.00


0.1600 Oh Mandor 0.00 0.00



ANALISA 1 M3 PEK. PONDASI SETEMPAT

1.0000 M3 Beton cor 1:2:3 0.00 0.00

155.1160 Kg Pekerjaan Besi beton 0.00 0.00

1.0000 M2 Pekerjaan Bekisting 0.00 0.00


1 m3 Pek. Pondasi Setempat 0.00

ANALISA 1 M3 PEK. BETON BALOK SLOOF

1.0000 M3 Beton cor 1:2:3 0.00 0.00




1 m3 Pek. Beton Balok Sloof 0.00

ANALISA 1 M3 PEK. BETON KOLOM

1.0000 M3 Beton cor 1:2:3 0.00 0.00




1 m3 Pek. Beton Kolom 0.00

ANALISA 1 M3 PEK. BETON RING BALOK

1.0000 M3 Beton cor 1:2:3 0.00 0.00



0.4500 m3 Perancah 0.00 0.00


1 m3 Pek. Beton Ring Balok 0.00

6.4 1 M2 PASANGAN PONDASI BATU BATA 1 BT 1:4

6.4.1 BAHAN

140.0000 Buah Batu Bata 0.00 0.00

26.5500 Kg Semen 0.00 0.00

0.0930 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

6.4.2 TENAGA

0.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0300 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


6.3 1 M2 PASANGAN PONDASI BATU BATA 1 BT 1:3

6.3.1 BAHAN

140.0000 Buah Batu Bata 0.00 0.00

32.9500 Kg Semen 0.00 0.00

0.0910 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

6.3.2 TENAGA

0.6500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0300 Oh Mandor 0.00 0.00



6.28 1 M2 BERAPEN PONDASI BATU BATA 1:3

6.28.1 BAHAN

5.6700 Kg Semen 0.00 0.00

0.0230 M3 Pasir halus 0.00 0.00

6.28.2 TENAGA

0.1500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0700 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0080 Oh Mandor 0.00 0.00



6.9 1 M2 PASANGAN DINDING BATU BATA 1/2 BT 1:2

6.9.1 BAHAN

70.0000 Buah Batu Bata 0.00 0.00

18.9500 Kg Semen 0.00 0.00

0.0350 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

6.9.2 TENAGA

0.3200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1000 Oh Tukang 0.00 0.000.0100 Oh Kepala Tukang 0.00 0.00

0.0150 Oh Mandor 0.00 0.00




6.10.1 BAHAN

40.0000 Buah Batu Bata 0.00 0.00

4.2590 Kg Semen 0.00 0.00

0.0160 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

6.10.2 TENAGA0.3200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0150 Oh Mandor 0.00 0.00




6.11.1 BAHAN

70.0000 Buah Batu Bata 0.00 0.00

11.5000 Kg Semen 0.00 0.00

0.0430 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

6.11.2 TENAGA

0.3200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0150 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


6.2 1 M2 PLESTERAN 1:2

6.2.1 BAHAN

8.5200 Kg Semen 0.00 0.00

0.0170 M3 Pasir halus 0.00 0.00

6.2.2 TENAGA

0.2000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.1000 Oh Mandor 0.00 0.00




6.3.1 BAHAN

6.4800 Kg Semen 0.00 0.00

0.0190 M3 Pasir halus 0.00 0.00

6.3.2 TENAGA

0.2000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.1000 Oh Mandor 0.00 0.00




6.4.1 BAHAN

5.2000 Kg Semen 0.00 0.00

0.0020 M3 Pasir halus 0.00 0.00

6.4.2 TENAGA

0.2000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.1000 Oh Mandor 0.00 0.00



6.2 1 M3 KOZEN PINTU/JENDELA KAYU PUNAK

6.2.1 BAHAN

1.2000 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

6.2.2 TENAGA

6.0000 Oh Pekerja 0.00 0.00

18.0000 Oh Tukang 0.00 0.00




6.28 1 M3 KERANGKA KAP/KUDA-KUDA

6.28.1 BAHAN

1.1000 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

15.0000 Kg Besi Strip 0.00 0.00

0.8000 Kg Paku 0.00 0.00

6.28.2 TENAGA

4.0000 Oh Pekerja 0.00 0.00


0.2000 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


6.42 1 M2 PAS. ALUMUNIUM FOIL / SISALATION

6.42.1 BAHAN

1.0000 M2 Alumunium foil 0.00 0.00

6.42.2 TENAGA

0.0050 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0080 Oh Mandor 0.00 0.00

Jumlah Biaya 0.00 0.00 0.00Harga Satuan pekerjaan 0.00

1 M' PERABUNG SENG BJLS 20 K

BAHAN

0.3500 Lbr Perabung seng BJLS 20 K 0.00 0.00

0.0600 Kg Paku seng 0.00 0.00

TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0200 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M1 PERABUNG ATAP GENTENG SUPERSTEEL

BAHAN

1.0000 M' Perabung 0.00 0.00

0.0600 Kg Paku perabung 0.00 0.00

TENAGA

0.0840 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1250 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0040 Oh Mandor 0.00 0.00



6.31 1 M' PAS BOLA-BOLA SUPERSTEEL

6.3.1 BAHAN

1.1000 Lbr Perabung 0.00 0.00


6.3.2 TENAGA

0.2500 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0130 Oh Mandor 0.00 0.00



6.32 1 M2 ATAP GENTENG MULTIROOF ( tbl 0.3 mm )

6.32.1 BAHAN

1.0000 M2 Genteng Multiroof 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku atap 0.00 0.00

6.32.2 TENAGA

0.2000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0010 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M' PERABUNG ATAP GENTENG MULTIROOF

BAHAN

1.0000 Lbr Perabung 0.00 0.00


TENAGA

0.0840 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1250 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0040 Oh Mandor 0.00 0.00



6.59 1 M2 PAS PLAFOND PLYWOOD + RANGKA 4 MM

6.59.1 BAHAN

0.5470 Lbr Triplek 4 mm 0.00 0.00

0.0200 Kg Paku halus 0.00 0.00

0.0094 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

0.0300 Kg Paku Biasa 0.00 0.00

6.59.2 TENAGA

0.5000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0250 Oh Mandor 0.00 0.00



6.60 1 M' PAS. LIST PLAFOND/KAYU PROFIL

6.60.1 BAHAN

1.0500 Lbr Kayu profil 0.00 0.00

6.60.2 TENAGA

0.0210 Oh Pekerja 0.00 0.00


0.0010 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 PAS. PLAFOND GYPSUM + RANGKA

BAHAN

0.0200 M3 Rangka plafond 0.00 0.00

0.0200 Kg Paku gypsum 0.00 0.00

1.0000 M2 Gypsum 0.00 0.00

0.2500 Kg Tepung gypsum 0.00 0.00

0.1100 Kg Paku alumunium 0.00 0.000.1000 Lbr Kertas pasir 0.00 0.00

TENAGA

1.8000 Oh Pekerja 0.00 0.00

1.2000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0200 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M' PAS. LIST GYPSUM + RANGKA

BAHAN

1.0000 M' List Gypsum 0.00 0.00

TENAGA

0.0300 Oh Tukang 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M2 LANTAI KERAMIK MARMAR 40 X 40 CM

BAHAN

1.0000 M2 Keramik 40 x 40 0.00 0.00

0.0300 M3 Pasir Pasang 0.00 0.00

11.2500 Kg Semen 0.00 0.00

0.1200 Kg Semen Putih 0.00 0.00

TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00




1 M2 LANTAI KERAMIK MARMAR 30 X 30 CM

BAHAN

1.0000 M2 Keramik 30 x 30 0.00 0.00

0.0300 M3 Pasir Pasang 0.00 0.00

11.2500 Kg Semen 0.00 0.00

0.1200 Kg Semen Putih 0.00 0.00

TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0200 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M' PLIN KERAMIK 10 X 30 CM

BAHAN

0.1800 M2 Keramik 30 x 30 0.00 0.00

0.0032 M3 Pasir halus 0.00 0.00

1.6500 Kg Semen 0.00 0.00

0.1000 Kg Semen Putih 0.00 0.00

TENAGA

0.0600 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0300 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0030 Oh Mandor 0.00 0.00



6.44 1 M2 LANTAI KERAMIK 20 X 20

6.44.1 BAHAN

25.0000 Bh Keramik 20 x 20 0.00 0.000.0420 M3 Pasir pasang 0.00 0.00

11.3800 Kg Semen 0.00 0.00

1.5000 Kg Semen Putih 0.00 0.00

6.44.2 TENAGA

0.6200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.3500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0300 Oh Mandor 0.00 0.00



6.68 1 M2 DINDING KERAMIK 20 X 10

6.68.1 BAHAN

50.0000 Bh Keramik 20 x 10 0.00 0.00

0.0180 M3 Pasir pasang 0.00 0.00

9.3000 Kg Semen 0.00 0.00

1.5000 Kg Semen Putih 0.00 0.00

6.68.2 TENAGA

0.5000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2500 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0250 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M2 DINDING KERAMIK 20 X 25

BAHAN

20.0000 Bh Keramik 20 x 25 0.00 0.00

0.0180 M3 Pasir pasang 0.00 0.00

9.3000 Kg Semen 0.00 0.00

1.5000 Kg Semen Putih 0.00 0.00

TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.2000 Oh Tukang 0.00 0.00




1 M2 DINDING PAPAN DIPIAN

BAHAN

1.1000 Lbr Papan 3/4" 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.2800 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.8000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0140 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 DINDING PAPAN DISUSUN SIRIH

BAHAN

1.1000 Lbr Papan 3/4" 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.1400 Oh Pekerja 0.00 0.00


0.0070 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 PIRI-PIRI/VENTILASI

BAHAN

0.0220 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.2800 Oh Pekerja 0.00 0.000.8000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0140 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M3 PEK. TIANG KAYU

BAHAN

1.1000 M3 Kayu Kelas I 0.00 0.00

2.0000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

7.5000 Oh Pekerja 0.00 0.0022.5000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0200 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M2 LANTAI PAPAN 5 CM

BAHAN

0.0500 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.6000 Oh Pekerja 0.00 0.00

1.8000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0300 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 LANTAI PAPAN 2 CM

BAHAN

0.0200 M3 Kayu Kelas II 0.00 0.00

0.2000 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.6000 Oh Pekerja 0.00 0.00

1.8000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0300 Oh Mandor 0.00 0.00



6.14 1 M2 PENGECATAN TEMBOK BARU (1 Lps Plamir 1 Lps Cat Dasar 2 Lps Cat Penutup)

CAT MINYAK

6.14.1 BAHAN

0.1000 Kg Plamir 0.00 0.00

0.1000 Kg Cat Dasar 0.00 0.00

0.2600 Kg Cat Penutup 2 x 0.00 0.00

6.14.2 TENAGA

0.0200 Oh Pekerja 0.00 0.00


0.0025 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 PENGECATAN TEMBOK BARU (1 Lps Plamir 1 Lps Cat Dasar 2 Lps Cat Penutup)

CAT AIR

BAHAN

0.1000 Kg Plamir 0.00 0.00

0.1000 Kg Cat Dasar 0.00 0.00

0.2600 Kg Cat Penutup 2 x 0.00 0.00

TENAGA

0.0200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0630 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0025 Oh Mandor 0.00 0.00



6.13 1 M2 PELABURAN BIDANG KAYU DENGAN VERNIS

BAHAN

0.1500 Ltr Vernis 0.00 0.00

0.0500 Kg Dempul 0.00 0.00

0.1000 Lbr Amplas 0.00 0.000.0100 Bh Kuas 0.00 0.00

TENAGA

0.1600 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1600 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0025 Oh Mandor 0.00 0.00



7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M2 MENDEMPUL KAYU

BAHAN

0.0800 Ltr Dempul 0.00 0.00

0.0200 Ltr Minyak Cat 0.00 0.00

0.0100 Bh Batu apung 0.00 0.00

TENAGA

0.0400 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0400 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0025 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 CAT MENIE KOSEN

BAHAN

0.4620 Kg Menie 0.00 0.00

0.0220 Ltr Minyak Cat 0.00 0.00

0.0100 Btg Kuas 0.00 0.00

TENAGA

0.0400 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0020 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M2 MERESIDU KUDA-KUDA

BAHAN

0.3500 Kg Minyak hitam 0.00 0.00

TENAGA

0.1000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0060 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M3 BETON COR 1:3:6

BAHAN

0.9400 M3 Kerikil 0.00 0.00

0.4700 M3 Pasir Kasar 0.00 0.00

197.0000 Kg Semen 0.00 0.00

TENAGA

0.7200 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1350 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0360 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M' PEMASANGAN PAPAN MAL

BAHAN

0.0100 M3 Papan Mal 0.00 0.00

0.0500 Kg Paku 0.00 0.00

TENAGA

0.0130 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.0200 Oh Tukang 0.00 0.00



1 M3 PEMBESIAN UNTUK SEMENISASI JALAN (Besi Dia. 6 mm)

BAHAN

28.0000 Kg Besi beton 0.00 0.00

1.0000 Kg Kawat beton 0.00 0.00

TENAGA

0.4000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.8500 Oh Tukang 0.00 0.00




7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


1 M2 SOSOTAN ASPAL 1,5 Kg/m2

BAHAN

1.6500 Kg Aspal Panas 0.00 0.00

1.0000 Ls Alat Bantu 0.00 0.00

TENAGA

0.1920 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1380 Oh Tukang 0.00 0.00



1 M2 TABURAN PASIR

BAHAN

0.0100 M3 Pasir 0.00 0.00

TENAGA

0.0020 Oh Pekerja 0.00 0.00



1 M2 PAS. PAVING BLOCK

BAHAN

32.0000 M' Paving block 0.00 0.00

0.1000 M3 Pasir Pasang 0.00 0.00

1.0000 Ls Alat Bantu 0.00 0.00

TENAGA

0.2000 Oh Pekerja 0.00 0.00

0.1000 Oh Tukang 0.00 0.00


0.0010 Oh Mandor 0.00 0.00



1 M' PAS. SALURAN KELILING BANGUNAN

0.1200 M3 Galian tanah 0.00 0.00

0.0200 M3 Lapisan pasir urug 0.00 0.00

0.0280 M3 Beton tumbuk 1:3:6 0.00 0.00

0.0400 M3 Pas. Batu Bata 1:3 0.00 0.00

0.8000 M3 Plesteran batu bata 1:3 0.00 0.00



Bengkalis, Mei 2014

Nama Perusahaan

0

Nama Jelas

Jabatan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


: PENINGKATAN SARANA PEMUKIMAN / RUMAH LAYAK HUNI WARGA KAT

: PEMBANGUNAN RUMAH TIPE 36 DILENGKAPI DENGAN MCK


DALAM HARGA SATUAN

( Rp ) ( Rp )

2 4 5 6

A. BAHAN PASANGAN

1 Agregat Kelas A Rp. M3

2 Agregat Kelas B Rp. M3

3 Aspal Rp. Kg

4 Batu Bata Rp. Bh5 Batu Kali Rp. M3

6 Filler Rp. Kg

7 Kerikil Rp. M3

8 Material Pilihan (Sirtu) Rp. M3

9 Pasir Pasang Rp. M3

10 Pasir Plester Rp. M3

11 Pasir Urug Rp. M3

12 Semen Portland @ 50 Kg Rp. Zak

13 Semen Putih Rp. Zak

14 Teer Rp. Kg

15 Tanah Timbun Rp. M3

B. BAHAN KAYU 1 Balok Kayu Kelas II / Kayu Meranti Rp. M3

2 Balok Kayu Kelas I / Kayu Punak Rp. M3

3 Cerocok Kayu dia. 12-15 Pjg. 6 M Rp. Btg

4 Cerocok Kayu dia. 6-8 Rp. Btg

5 Kayu Bakar Rp. M3

6 Papan 3/4" Rp. Lembar

7 Papan Bekisting Rp. M3

8 Papan Bouwplank Rp. Lembar

9 Plywood/triplek 4 mm Rp. Lembar

10 Plywood/triplek 9 mm Rp. Lembar

11 Tiang kayu dia. 15-20 Pjg 6 M Rp. M'

C. BAHAN BESI DAN MINYAK DL 1 Baut dan mur Rp. Btg

2 Besi beton polos Rp. Kg

3 Kawat ikat besi Rp. Kg

4 Paku beton Rp. Kotak

5 Paku putih/jembatan Rp. Kg

6 Paku biasa 1-5" Rp. Kg

7 Paku biasa halus Rp. kg

8 Paku seng Rp. Kg

9 Minyak bensin Rp. Ltr

10 Minyak pelumas Olie Rp. Ltr

11 Minyak solar Rp. Ltr 12 Minyak tanah Rp. Ltr

13 Plastik Alas Rp. M2

DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN DAN UPAH

TAHUN ANGGARAN 2014

1

NO UPAH / BAHAN

KEGIATAN

PEKERJAAN

SATUAN

3

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


D. BAHAN ATAP

1 Atap seng BJLS 20 K Rp. Lbr

2 Atap Sakura roof ( Tbl 0.3 mm ) Rp. M2

3 Atap Genteng Multi Roof ( tbl 0.3 mm ) Rp. M2

4 Bola-bola Sakura roof Rp. Lbr

5 Perabung Seng BJLS 20 K Rp. M'

6 Perabung Sakuraroof Rp. M2

7 Perabung Multiroof Rp. M'

8 Talang air Rp. M'

E. BAHAN LOTENG 1 Plafond gypsum T 10 mm + rangka Rp. M2

2 List plafond gypsum Rp. M'

3 Paku Gypsum Rp. Kg

F. BAHAN LANTAI DAN DINDING 1 Keramik 40 x 40 cm setara roman Rp. M22 Keramik 30 x 30 cm setara roman Rp. M2

3 Keramik 20 x 20 cm setara roman Rp. M2

4 Keramik 20 x 25 cm setara roman Rp. M2

G. BAHAN KACA, JENDELA 1 Engsel Jendela 3" Rp. Buah

PINTU JADI DAN ALAT 2 Engsel Pintu 4" Rp. Buah

PELENGKAP 3 Grendel Jendela Rp. Buah

4 Grendel Pintu Rp. Buah

5 Hak Angin Jendela Rp. Buah

6 Handel Jendela Rp. Buah

7 Jendela Nako 5 Daun + Pengaman Rp. Set

8 Jendela Nako 7 Daun + Pengaman Rp. Set9 Kaca Tebal 5 mm Rp. M2

10 Kunci Tanam 2 x slaag setara SES Rp. Buah

11 Pintu fiber (pasang) Rp. Daun

12 Pintu Panel Papan 1 daun Rp. Daun

H. BAHAN LISTRIK 1 Lampu Lilin 25 Watt Rp. Bh

2 Lampu TL 2 x 40 watt Rp. Bh

3 Downlight 18 Watt Rp. Bh

4 Lampu pijar 40 watt Rp. Bh

5 Saklar Ganda Rp. Bh

6 Saklar Tunggal Rp. Bh

7 Stop kontak Rp. Bh

8 Fuse Box 4 Group Rp. Bh

I. BAHAN SANITAIRE 1 Bak air fiber glass Rp. Bh

2 Floor Drain Rp. Bh

3 Kloset duduk Rp. Bh

4 Kloset jongkok Rp. Bh

5 Kran air Rp. Bh

6 Pegangan gantungan handuk TOTO Rp. Bh

7 Pengikat urinoir Rp. Bh

8 Pipa galvanis dia. 1 1/4" Rp. Btg

9 Pipa galvanis dia. 2" Rp. Btg

10 Pipa galvanis dia. 3/4" Rp. Btg

11 Pralon PVC Kelas AZ dia. 2" Rp. Btg12 Pralon PVC Kelas AZ dia. 4" Rp. Btg

13 Pipa 3/4" dia. 4" Rp. M'

14 Roof drain Rp. Bh

15 Shower Spray TOTO Rp. Bh

16 Urinoir TOTO U.52 M Rp. Bh

17 Wastafel TOTO L511 V3 & TGL 511 HP Rp. Bh

18 Wastafel TOTO L521 & TGL 251 MPAVJR Rp. Bh

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


J. BAHAN FINISHING 1 Amplas Rp. Lbr

2 Cat air setara Nippon Rp. Kg

3 Cat Dasar Rp. Kg

4 Cat minyak Rp. Kg

5 Dempul Rp. Kg

6 Kuas biasa Rp. Bh

7 Kuas gulung Rp. Bh

8 Menie Rp. Ltr

9 Minyak cat Rp. ltr

10 Plamur catilax Rp. Kg

11 Residu Rp. Ltr

12 Vernis Rp. Ltr

K. TENAGA KERJA 1 Kepala Tukang Rp. Hari

2 Tukang Batu Rp. Hari

3 Tukang Kayu Rp. Hari

4 Tukang Cat Rp. Hari5 Tukang Besi Rp. Hari

6 Mandor Rp. Hari

7 Pekerja Rp. Hari

Bengkalis, Mei 2014

Nama Perusahaan

0

Nama Jelas

Jabatan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


TIME SCHEDULLE

PROYEK : PENINGKATAN SARANA PEMUKIMAN / RUMAH LAYAK HUNI WARGA KAT



BOBOT

No. URAIAN PEKERJAAN %

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

100

I PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN PONDASI

III PEKERJAAN STRUKTUR

IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING

V PEKERJAAN KAP DAN RANGKA ATAP

VI PEKERJAAN PLAFOND

VII PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

VIII PEKERJAAN CAT DAN RESIDU

IX PEK. KUNCI & ALAT PENGGANTUNG

X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

XI PEKERJAAN SANITASI

0

JUMLAH BOBOT

BOBOT RENCANA

BOBOT KOMULATIEF

BOBOT REALISASI

Waktu Pelaksanaan selama 120 ( seratus dua puluh ) hari kalender

Bengkalis, Mei 2014

Penawar,

Nama Perusahaan

W A K T U P E L A K S A N A N

BULAN II

PROGRES

BULAN I BULAN IVBULAN III

25

50

75

Jabatan

Nama Jelas

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


DAFTAR PERSONIL INTI

Daftar Personil inti yang diperlukan untuk Pekerjaan Pembangunan Rumah Type 36 dilengkapi Dengan MCK

NO PERSONIL KLASIFIKASI PENGALAMAN (Tahun)

1 Project Manager S1 - Teknik Sipil 7

2 Tenaga Struktur S1 - Teknik Sipil 5

3 Pelaksana SMK 3

No 1,2 dan 3 Mempunyai SKT Dengan Melampirkan SKT

CONTOH FORMAT ISIAN DATA PERSONALIA (TENAGA AHLI/TEKNIS BADAN USAHA)

1 2 3 4 5 6 7 8

PROFESI/

KEAHLIAN

TAHUN

SERTIFIKAT/

IJAZAH

NO NAMA TGL/BLN/THN

LAHIR

TINGKAT

PENDIDIKAN

JABATAN

DALAM

PEKERJAAN

PENGALAMA

N KERJA

(TAHUN)

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


CONTOH FORMAT ISIAN DATA PERSONALIA (TENAGA AHLI/TEKNIS BADAN USAHA)

DAFTAR PERALATAN UTAMA

Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Rumah Type 36 dilengkapi Dengan MCK

NO KUANTITASI

1 Mobil Pick Up 1 Unit

2 Beton molen 1 Unit

3 Stamper 1 Unit

4 Vibrator 1 Unit

5 Pompa Air 1 Unit

6 Genset 1 Unit

7 Scaffolding 1 Set

Uji Mutu/Teknis/Fungsi diperlukan Untuk :

a. Bahan : T idak Ada

b. Alat : Tidak Ada

CONTOH FORMAT DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN

1 2 3 4 5 6 7 8 9

LOKASI

SEKARANG

STATUS

KEPELIKAN/

DUKUNGAN SEWA

NAMA ALAT

NO

JENIS FASILITAS/

PERALATAN/

PERLENGKAPAN

JUMLAH

KAPASITAS ATAU

OUTPUT PADA SAAT

INI

MERK DAN

TYPE

TAHUN

PEMBUATAN KONDISI (%)

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Harus disediakan oleh pemborong dalam jumlah yang cukup dan digunakanpada tempat yang membutuhkan.

2.1. Pembersihan Lapangan

Tempat pekerjaan harus bersih dari semak-semak dan rintangan-rintanganlainnya, termasuk bangunan harus dibongkar, pohon-pohon atau pagar hidupharus ditebang dan disingkirkan.

2.2. Pekerjaan Galian

Semua penggalian yang dilakukan secara mekanis harus dihentikan padabatas 10 cm sebelum kedalaman yang ditetapkan / diinginkan, pekerjaanselanjutnya harus dikerjakan dengan manual.

Bilamana kedalaman galian ternyata lebih dalam dari batas yang ditentukan

maka bagian ini harus ditimbun kembali dengan bahan yang akan ditentukanoleh Direksi / Pengawas. Bahan pengisi tersebut dapat berupa tanah urug,pasir padat atau beton tumbuk. Biaya-biaya tambahan akibat penggalianyang lebih ini menjadi tanggungan pemborong.

Bidang-bidang dasar dan dinding galian dimana konstruksi dibuat langsungdiatas pada bidang dasar / dinding tersebut, harus dikerjakan dengan tepatmengikuti garis-garis kedalaman / kemiringan yang ditentukan dan jikadiminta oleh Direksi / Pengawas harus disiram dan dipadatkan dengan alat-alat yang tepat sehingga didapat suatu bidang dasar / dinding yang padatdan kokoh.

Apabila pada waktu penggalian dijumpai lapisan tanah yang tidak sesuai

untuk dasar pondasi, maka atas petunjuk Direksi/Pengawas lapisan tanahtersebut harus dikeluarkan dan diisi kembali dengan bahan yang sesuai sertadipadatkan dengan baik lapis demi lapis Q = 15 Cm.

Bidang-bidang dasar tanah pondasi harus dijaga tetap agar kering, rata dankokoh. Untuk itu bila dasar rencana pondasi berada pada kondisi tidak padalapis keras / batuan, maka penggalian harus ditunda minimal 20 Cm sebelummencapai batas galian yang ditentukan, kecuali pekerjaan dasar pondasi(urug pasir dan lantai kerja) dapat dikerjakan seluruhnya segera setelahpenggalian mencapai kedalaman yang ditentukan. Tanah pondasi yangmenjadi berlumpur karena alasan apapun harus segera diperbaiki denganmengeluarkan lumpur tersebut dan mengganti / mengisi kembali dengan

bahan yang ditentukan Direksi/Pengawas dan dipadatkan lapis demi lapis Q= 15 Cm.

Bila dipandang perlu Direksi / Pengawas dapat memerintahkan untukmelengkapi lobang galian yang akan / sedang dibuat, dengan turap penahanuntuk mencegah longsor yang mungkin terjadi. Turap-turap ini harusdirencanakan sedemikian rupa sehingga keamanan pekerja-pekerja cukupterjamin. Persetujuan yang diberikan Direksi/Pengawas untuk penggunaan

jenis bahan dan konstruksi tertentu, tidak membebaskan pemborong dariakibat yang mungkin terjadi sewaktu penggalian. Semua pekerjaanpenggalian sedapat mungkin dikerjakan dalam keadaan kering. Biladiperlukan bendungan darurat, maka konstruksi bendungan harus cukup

kokoh dan rapat untuk masuknya air. Pompa harus disediakan secukupnyadan digunakan sesuai dengan petunjuk Direksi/Pengawas.

Lapisan keras batuan yang akan menjadi dasar pondasi harus dibersihkandari tanah, kotoran-kotoran dan bagian-bagian yang lepas. Celah-celah dan

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


retakan-retakan harus diisi dengan adukan yang sama dengan adukanpondasi nantinya. Dalam hal demikian pekerjaan pondasi dapat langsungdikerjakan diatas lapisan tersebut tanpa lantai kerja. Sekeliling lubang galianharus dijaga tetap bersih dan bebas dari timbunan tanah hasil galian.

2.3. Pekerjaan Penimbunan

Pekerjaan penimbunan baik dengan tanah hasil galian ataupun denganbahan yang didatangkan dari luar harus dikerjakan lapis demi lapis dan tiaplapis harus dipadatkan baik-baik. Tebal maksimum tiap lapis harusdisesuaikan dengan kemampuan peralatan yang digunakan, secara umumtebal tiap lapis tidak boleh lebih dari 30 cm.

Bahan timbunan yang akan digunakan harus mendapat persetujuan Direksi /Pengawas terlebih dahulu, bahan ini dapat berupa tanah hasil galian ataupunyang didatangkan dari luar berupa tanah liat atau pasir urug. Dalam hal-hal

tertentu digunakan campuran antara pasir dengan kapur sebagai bahantimbunan.

2.4. Pekerjaan Pemadatan

Cara-cara dan peralatan yang digunakan untuk pekerjaan pemadatan harusdisesuaikan dengan jenis dan letak dari tanah yang akan dipadatkan. Untukpemadatan ringan dapat digunakan portable soil compactor. Penggunaan alat-alat tumbuk konvensional dengan berat 15-20 Kg hanya dapat digunakan dalamhal-hal tertentu dengan persetujuan Direksi / Pengawas. Pemadatan tanah /pasir harus selalu disertai dengan penyiraman secukupnya untuk mencapai

kepadatan optimal.

2.5. Pembuangan Tanah Sisa Galian

Tanah sisa galian yang tidak terpakai harus diangkut dan dibuang terutama ditempat-tempat sekitar pekerjaan. Tanah ini harus diratakan baik-baik sehinggatidak mengganggu aliran air ataupun menimbulkan gangguan-gangguan laindidaerah sekitarnya.

PASAL 3

PEKERJAAN BETON

Umum

Pekerjaan beton harus dilaksanakan sesuai persyaratan-persyaratan yangtercantum Peraturan Beton Indonesia (PBI NI-2, 1971). Pemborong harusmelaksanakan pekerjaannya dengan tepat dan teliti yang tinggi menurutspesifikasi, gambar-gambar kerja dan instruksi Direksi/Pengawas.

Direksi / Pengawas berhak untuk memberikan / mengawasi setiap pekerjaanyang dilakukan oleh pemborong. Direksi/Pengawas tidak membebaskanpemborong dari tanggung jawabnya atas kemungkinan terjadi kesalahan danpenyimpangan dalam pelaksanaan.

Semua pekerjaan yang tidak baik atau tidak memenuhi spesifikasi ini harusdibongkar dan diganti / diperbaiki atas biaya pemborong.

Semua material harus mempunyai kualitas yang baik memenuhi syarat-syarat PBI 1971.

Material

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


a. Semen

Semen yang digunakan adalah jenis portland cement yang harus memenuhisyarat yang ditentukan dalam NI-8 1972. Semen harus diperoleh dari suatu

pabrik yang telah disetujui Direksi/Pengawas dan dikirimkan ketempatpekerjaan dengan kantong tersegel dan utuh. Bila karena sesuatu halterpaksa harus menggunakan semen dari pabrik lain yang mendapatpersetujuan Direksi/Pengawas terlebih dahulu.

Bila Direksi/Pengawas menganggap perlu, pemborong harus mengirim suratpernyataan dari pabrik yang menyatakan type, kwalitas dari semen besertamanufacturer test certificate yang menyatakan memenuhi syarat-syarat yangditentukan dalam NI-8. Semen yang menggumpal, sweeping ataukantongnya robek / rusak ditolak untuk digunakan.

Gudang tempat penimbunan semen harus cukup baik, tidak bocor, tidakbasah / lembab dan tidak luas sehingga penimbunan semen dapat diatur

dengan baik. Semen didalam kantong tidak boleh disusun lebih dari 2 metertingginya, bagian bawah berada minimum 30 Cm diatas lantai. Penempatanharus sedemikian rupa sehingga semen lama dapat digunakan terlebihdahulu.

b. Agrerate

Agregate halus harus memenuhi syarat pasir alam yang bersih, bebas darilumpur, jasad organik, garam alkali dan butir-butir lunak. Disamping itu pasirharus tajam / kasar, keras dan tidak mengandung bahan yang merugikanbeton sampai batas maximum 5 % berat. Kadar lumpur dari pasir tidak boleh

melebihi 4 % (terhadap berat kering) dan jika melebihi agregrat harus dicuciterlebih dahulu sebelum digunakan.

Agregrat kasar dapat berupa kerikil alam atau crushed stones yangmempunyai gradasi yang baik, keras, padat tidak berpori dan bersifat kekal,tidak pecah / hancur karena pengaruh cuaca. Kadar lumpur dalam agregratkasar tidak boleh lebih dari 1 %, dan jika lebih agrerat harus dicuci terlebihdahulu sebelum digunakan. Dimensi maximum dari agrerat kasar tidak bolehdari 2,5 Cm.

Agrerat halus, kasar diangkut dan disimpan terpisah, dan harus dicegahterjadinya degradasi dari berbagai ukuran dan partikelnya. Stockples harusdibentuk diatas platform dari beton keras atau kayu keras yang disetujui.

Agrerat harus dijaga kebersihannya dan bebas dari material-material lainnya.Tempat yang cukup harus disediakan untuk menjamin tersedianya keduamacam agrerat tersebut selama pekerjaan berlangsung.

c. Air

Air yang untuk pembuatan dan perawatan beton tidak boleh mengandungminyak, asam alkali, garam, bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain yangdapat merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai airbersih yang dapat diminum.

d. Bahan Pencampur / Admixture

Penggunaan admixture pada campuran beton tidak diizinkan kecuali denganpersetujuan tertulis dari Direksi/Pengawas.

Untuk itu pemborong harus telah membuat percobaan-percobaanperbandingan berat dan bc ratio dengan penambahan admixture tersebut.Hasil dari crushing test kubus-kubus berumur 7, 14 dan 28 (dari laboratorium

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


yang berwenang) harus dilaporkan kepada Direksi/Pengawas untuk dapatdisetujui.

Mutu Beton

Mutu beton yang digunakan adalah K 225. Beton untuk lantai kerja campuran 1PC : 3 Ps : 5 Kr, mutu baja tulangan yang digunakan adalah U 24.

Baja Tulangan

Baja tulangan harus bebas dari debu, karat, minyak gemuk, serpihan-serpihan kayu dan kotoran lain yang dapat mengurangi kelekatannya denganbeton. Bila dianggap perlu oleh Direksi/Pengawas, tulangan harus diikatatau dibersihkan dengan cara lain sebelum dipergunakan. Pengecoran tidakboleh dilaksanakan sebelum penulangan diperiksa dan disetujui oleh

Direksi/Pengawas. Bilamana terjadi kelambatan / penundaan dalampengecoran maka pembesian dibersihkan atau diperbaiki lagi.

Baja tulangan atau besi beton harus dipasang sedemikian rupa sehinggaselama berlangsung tidak akan berubah tempat (bergeser). Semuapersyaratan yang tercantum dalam PBI dalam Bab 5 harus dipenuhi.Pengikat penulangan dilakukan dengan kawat ikat yang berkualitas besilunak dengan ukuran diameter lebih kurang 1 mm. Tulangan harus betul-betul bebas dari acuan dan / atau lantai kerja dengan cara menempatkanganjalan-ganjalan beton (precast mortal specing block) dan mengikat padatulangan baja. Sengkang (beugel) harus diikat pada tulangan utama,sedangkan jarak antara beugel harus sesuai dengan gambar.

Sambungan batang tulangan dengan pengelasan tidak diizinkan.Sambungan-sambungan tulangan harus mengikuti syarat-syarat yangterdapat dalam PBI Bab 8 dan ketentuan-ketentuan dalam gambar.

Mutu dari baja tulangan harus mengikuti syarat-syarat dalam PBI Bab 3.7. jenis U-24 ini mempunyai tegangan leleh karakteristik 2.400 Kg/cm2 danpada percobaan lengkung 180 derajat tidak diperhatikan tanda-tanda getasatau kelemahan lainnya.

Semua tulangan harus dibengkokkan dengan ukuran seperti tercantumdalam gambar serta mengikuti syarat-syarat dalam PBI dan diletakkansesuai dengan gambar dan memperhatikan selimut beton yang tetap.Tulangan tidak boleh dibengkokkan atau diluruskan dengan cara yang dapat

mengakibatkan kerusakam meterial. Pemborong harus dapat mengusahakan agar ukuran besi yang dipasang

adalah sesuai dengan gambar. Jika terdapat kesulitan untuk mendapatkanbesi dengan ukuran yang ditentukan dalam gambar maka dapat dilakukanpenukaran ukuran dengan diameter besi yang terdapat atau dengankombinasi, dengan catatan :

Besi pengganti bermutu sama

Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi di tempat tersebuttidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar, dalam hal ini yangdimaksud adalah jumlah luas penampang

Panjang overlapping sambungan harus sesuai kembali berdasarkan

diameter besi yang dipilih Pengganti tersebut tidak boleh mengakibatkan overlapping sambungan

yang dapat menyulitkan pembetonan atau penyampaian vibrator.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


A c u a n (Bekisting)

Bekisting-bekisting tidak boleh bocor dan cukup kaku untuk mencegahpergeseran atau perubahan penyangga, permukaan bekisting harus halus

rata, tidak boleh melendut, sambungan pada bekisting harus diusahakanagar lurus dan rata dalam arah horizontal dan vertikal.

Tiang-tiang penyangga yang vertikal untuk semua bekisting harus dibuatsebaik mungkin untuk memberikan penunjang seperti yang dibutuhkan,tanpa adanya kerusakan, over trees dan bergeseran tempat pada bagiankonstruksi yang dibebani. Tiang penyangga harus benar- benar kuat dankaku menunjang berat sendiri dari beban-beban yang berada diatasnyaselama pelaksanaan.

Kecuali diterangkan lain dalam gambar, bekisting untuk semua balok danplat lantai dilaksanakan dengan mengikuti anti lendut keatas, semua balokdan plat lantai sebesar 0,2 % lebar dari bentang dihitung dari ujung bebas.

Sebelum dipergunakan kembali semua bekisting harus dibersihkan dahuluuntuk menghindari kemungkinan terjadi keropos atau cacat pada beton.Segera sebelum beton dicor, bagian dalam dari bekisting harus dibersihkandari semua material lain termasuk air.

Sebelum pemasangan besi tulangan, bekisting untuk beton yang tidakdiplester lagi (expoced concrete) harus dilapisi dengan minyak yang tidakmeninggalkan bekas pada beton, Sedangkan bekisting untuk beton biasaharus dibasahi air dengan seksama segera sebelum beton dicor.

Khusus untuk acuan kolom dan dinding beton atau balok-balok tinggi, padatepi bawahnya harus dibuatkan bukaan pada kedua sisi untuk mengeluarkankotoran- kotoran yang mungkin terdapat pada dasar kolom / dinding tersebut.

Setelah kebersihannya diperiksa dan disetujui oleh Direksi / Pengawas,bukaan ini boleh ditutup kembali.

Bangunan tidak boleh mengalami perubahan bentuk. Kerusakan ataupembebanan yang melebihi beban rencana dengan adanya pembongkarantiap bagian bekisting atau penyangga, merupakan tanggung jawabpemborong.

Waktu minimal dari setiap saat seusainya pengecoran beton sampai denganpembongkaran bekisting dari bagian-bagian struktur adalah bagian berikut:

Bagian Struktur Waktu Minimum PembongkaranBekisting (hari)

* Sisi balok dan dinding* Penyangga plat lantai* Penyangga balok

32121

Pembuatan Beton dan Peralatannya

Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas pembuatan campuranuntuk memenuhi syarat-syarat ini, pemborong harus menyediakan danmenggunakan mesin pencampur beton (beton molen) yang baik danvolumetrik sistem ukur air dengan tepat.

Pengaturan untuk pengangkutan, penimbangan dan pencampuran darimaterial-material harus dengan persetujuan Direksi/Pengawas.

Pencampuran material-material harus dengan perbandingan berat. Sebelum mengaduk beton, bagian dalam gentong pengadukan harus bersih

dari sisa beton dan kotoran-kotoran lainnya. Pengadukan dilakukan terusmenerus selama minimum 2,5 menit setelah semua material-materialtermasuk air, dimasukkan kedalam gentong pengaduk. Mesin pengadukharus berputar pada kecepatan tetap yaitu 70 putaran / menit. Mesin

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


pengaduk tidak boleh diisi melebihi kemampuannya. Seluruh adukan harusdikeluarkan sebelum material untuk diaduk berikutnya dimasukkan.

Pencampuran kembali beton yang sebagian sudah terjatuh / mengeras tidakdiizinkan, demikian juga penambahan air pada adukan beton yang sudah jadi

dengan tujuan untuk memudahkan pekerjaan tidak diperkenankan samasekali.

Perlindungan Terhadap Cuaca

Pada waktu panas bagian yang telah selesai dicor harus dilindungi denganpenutup-penutup yang basah dan berwarna muda atau dengan memercikiair.

Tidak diperkenankan mengecor selama turun hujan lebat, dan beton yangperlu dicor harus dilindungi dari curah hujan.

Sebelum pengecoran berikutnya dikerjakan maka seluruh beton yang

terkena hujan harus diperiksa, diperbaiki dan dibersihkan dahulu dari betonyang tercampur / terkikis air hujan. Pengecoran selanjutnya harus mendapatizin Direksi/Pengawas terlebih dahulu.

Perawatan

Perawatan pendahuluan dari bidang permukaan beton yang kelihatan, harussegera dilakukan setelah bidang permukaan beton tersebut cukup kerasuntuk menghindari kerusakan-kerusakan dan dilanjutkan terus menerus tidakkurang dari 12 jam. Bidang permukaan beton harus terus menerus dibuatbasah dengan cara menggenangi (ponding), atau bila tidak mungkin dapat

menggunakan goni-goni basah untuk menutupnya. Perawatan harus terus menerus dilakukan sampai sekurang-kurangnya 7

hari atau menurut petunjuk Direksi/Pengawas. Bidang-bidang cetakan harus selalu dibasahi selama perawatan. Bila

cetakan dibuka dalam masa perawatan, maka bidang permukaan beton yangkelihatan harus dirawat dengan cara seperti diatas.

Penyelesaian Bidang-bidang Beton

Bagian-bagian yang kurang sempurna atau keropos dan berlubang-lubangharus ditambal dengan campuran speci yang sama, segera setelah acuan

dibongkar. Sebelumnya bagian-bagian yang lepas harus disingkirkan,dibersihkan dan disiram dengan air semen kental sebelum penambalandimulai.

Semua bidang permukaan beton yang kelihatan harus diplester dengancampuran speci yang sama. Bidang-bidang yang akan diplester harus dibuatkasar terlebih dahulu, dibersihkan dari sisa-sisa kayu cetakan dan bagian-bagian yang lepas dibuang. Sebelum diplester bidang-bidang tersebutdisiram dengan air semen yang kental.

Meskipun dalam spesifikasi / gambar tidak ditentukan bahwa suatu bidangbeton harus diplester sesuai dengan ketentuan-ketentuan diatas dan semuabiaya tambahan yang diakibatkan menjadi tanggung jawab pemborong.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Penolakan Pekerjaan Beton

Direksi/Pengawas berhak menolak pekerjaan beton yang tidak memenuhi

syarat. Pemborong harus mengganti / memperbaiki / membongkar pekerjaanbeton yang tidak memenuhi syarat atas biaya sendiri, sesuai dengan instruksiyang diberikan oleh Direksi/Pengawas.

PASAL 4

PEKERJAAN KAYU

4.1. M a t e r i a l

a. Mutu KayuBila tidak ditentukan lain maka semua kayu yang digunakan harus kayu denganmutu A sesuai dengan P.K.K.I. Semua kayu harus bebas dari retak-retak,bengkok dan sebagainya dan harus sudah mengalami proses pengeringanudara minimum 3 bulan.

b. Kadar AirKadar air dari semua kayu yang dipakai untuk semua pekerjaan harus lebihkecil dari 20 %. Harus dijaga agar kadar air tersebut constant, baik pada saatpenyimpanan maupun sampai pada penyelesaian pekerjaan.

c. Jenis KayuMacam kayu yang akan digunakan untuk pekerjaan ini dapat dilihat dalamgambar detail atau pada bab IV (Syarat-syarat Teknis).

4.2. Penyimpanan Kayu

Segera setelah kayu diterima di tempat pekerjaan, maka kayu ditumpuk agaartidak menyentuh tanah pada tempat-tempat yang disetujui Direksi/Pengawas.Penumpukan harus dilakukan dengan baik sehingga tidak menyebabkanperubahan bentuk. Kayu-kayu yang tidak sesuai untuk digunakan, akan ditolakdan harus diganti oleh pemborong atas tanggung jawabnya.

4.3. Ukuran-ukuran

Ukuran-ukuran kayu harus sesuai dengan yang disyaratkan, kecualipenyimpangan-penyimpangan sedikit akibat penggergajian. Ukuran-ukuranyang menyimpang harus disesuaikan dengan seperti yang ditunjukkan dalamgambar rencana.

4.4. Penyusutan Kayu

Persiapan penyambungan dan pasangan dari pekerjaan kayu harus sedemikianrupa sehingga penyusutan pada bagian tertentu atau arah tertentu tidak bolehmempengaruhi kekuatan dan bentuk akhir dari pekerjaan dan tidak merusakbahan.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


4.5. Sambungan

a. U m u m

Semua sambungan harus dibuat dengan rapi agar diperoleh sambungan yangcocok. Semua lubang-lubang baut dan lubang-lubang penyambung lainnyadibor dengan teliti. Demikian pula lubang-lubang pun harus dibentuk sedemikianrupa sehingga cocok, benar dan rapat. Lubang-lubang untuk baut harus dibordengan mata bor yang mempunyai diameter 1,5 mm lebih besar dari diameterbaut, kecuali bila disyaratkan untuk menggunakan baut-baut pas.

b. Sambungan Dengan Besi

Kecuali disyaratkan lain pada gambar rencana semua baut-baut, strip, paku,plat cincin baut dan lain-lain pekerjaan besi, harus dibuat dari baja lunak (milk

steel).Baut harus mempunyai bentuk kepala yang sesuai, persegi atau bundar yangberulir, ukuran standard panjang ulir pada baut itu minimum 4 diameter baut.Semua mur harus pas betul tanpa spelling.Panjang baut yang tertera pada gambar rencana hanya ukuran perkiraan,pemborong harus menyediakan baut-baut dalam panjang yang cukup. Ujungbaut harus lebih dari ½ diameter melampaui mur, bila berlebih harus dipotong.Cincin baut harus digunakan dibelakang semua mur dan baut, kecuali dalam halkepala baut harus terbenam pada permukaan.Memasang ganjalan kayu dibawah baut atau mur tidak diperkenankan.

c. Perlindungan Pada Sambungan

Semua sambungan kayu yang nantinya terpengaruh oleh air ataupun padapekerjaan kozen pintu dan jendela, perlu mendapat perhatian padapenyelesaian pekerjaan.Pada sambungan-sambungan sebelum dipasang, harus dicat terlebih dahuludengan cat menie atau dengan bahan lain yang ditentukan Direksi/Pengawas,misalnya dengan minyak pengawet kayu. Sekurang-kurangnya 2 lapisan meniediberikan berturut-turut, pemberian lapisan kedua dilakukan setelah yangpertama kering betul.

4.6. Pabrikasi

Pemborong harus menyiapkan segala sesuatu yang diperlukan bagi persiapanpekerjaan pabrikasi termasuk penyediaan plat-plat penyambung, skrup, pakudan lain-lain, sehingga pekerjaan dapat dilakukan sebaik-baiknya sesuaidengan gambar rencana.

4.7. Pengawetan dan Pengecatan Kayu

Direksi / Pengawas dapat memerintahkan pemborong untuk menggunakanbahan pengawet kayu jika dipandang perlu, berupa minyak pengawet kayu

atau teer. Pada penyelesaian pekerjaan, minyak pengawet kayu harus dituangkan

pada sambungan-sambungan. Semua bagian yang diminyaki harus diselesaikan dahulu sebelum dimulai

pekerjaan pengecatan. Tidak ada suatu bagian apapun yang boleh diminyaki selama atau segera

setelah hujan atau selama permukaan kayu masih basah.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Diperlukan paling sedikit 48 jam berselang untuk mengulangi pemberianminyak pada bagian yang sama.

Bila menggunakan teer untuk mengawetkan kayu, maka bagian kayutersebut harus kering dahulu sebelum dipasang.

Untuk bagian-bagian yang nantinya tidak tertutup pengecatan dapatdilaksanakan setelah bangunan tersebut selesai dipasang.

Setelah pengecatan bagian-bagian kayu dengan minyak pengawet kayu,maka dapat dilapisi dengan satu lapis menie atau bahan lain yang telahdisetujui mutunya. Semua sambungan bagian lain yang tidak dapat dicapaisetelah pemasangan, harus terlebih dahulu diberi lapisan menie 2 x sebelumpemasangan.

Tidak diperkenankan mencat selama permukaan kayu masih basah dansetiap lapisan cat harus kering betul sebelum lapisan berikutnya.

PASAL 5

PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

5.1. M a t e r i a l

a. Semen Portland

Semen yang dipakai disini adalah dari jenis dan kualitas seperti yang dipakaipada pekerjaan beton dan secara umum harus mengikuti syarat-syarat yang

terdapat dalam peraturan Semen Portland Indonesia NI-8.

b. Pasir

Pasir untuk adukan pasangan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :

Butir-butir pasir harus tajam dan keras, tidak dapat dihancurkan dengantangan

Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 5 % dan pasir harus babas dari segalamacam bahan kimia sesuai dengan NI-3 pasal 14 ayat 2. Bila pasir yangdigunakan tidak memenuhi syarat tersebut diatas, Direksi/Pengawas dapatmemerintahkan untuk mencucinya dan hasilnya harus mendapat persetujuandari Direksi/Pengawas terlebih dahulu sebelum digunakan

Pasir laut untuk adukan tidak diperkenankan sama sekali untuk dipakai Khusus untuk plesteran, harus digunakan pasir yang lebih halus.

c. Batubata

Batubata atau bata merah yang dipakai harus terbuat dari tanah liat melaluiproses pembakaran

Ukuran minimalnya adalah 6 cm x 12 cm x 24 cm dan ukuran diusahakantidak jauh menyimpang

Batubata yang dipakai harus bata yang berkualitas no. 1 dan telah mendapatpersetujuan Direksi/Pengawas. Warnanya harus merah tua merata tanpacacat atau mengandung kotoran.

d. Air

Air yang digunakan untuk membuat adukan adalah sama dengan yangdisyaratkan untuk pekerjaan beton.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


5.2. A d u k a n

a. Jenis adukan yang dipakai pada pekerjaan ini adalah sebagai berikut :

Untuk pasangan trasraam 1 Pc : 2 Ps Untuk pasangan dinding 1 Pc : 4 Ps

b. Adukan harus dibuat secara hati-hati didalam bak kayu yang besarnyamemenuhi syarat. Semen dan pasir harus dicampur dahulu dalam keadaankering kemudian diberi air sesuai dengan persyaratan sampai didapat campuranyang plastis.

c. Adukan yang sudah mengering tidak boleh dicampur dengan adukan yang baru.

5.3. Pasangan Batubata

a. Semua pasangan dinding yang diletakkan diatas sloof / pondasi harusmenggunakan adukan trasraam sampai setinggi 15 – 20 cm dari bidang lantai,selebihnya adukan biasa. Untuk pasangan dinding kamar mandi, toilet, tempatcuci dan sebagainya, juga dipakai adukan trasraam sampai setinggi 1,5 meterdiatas bidang lantai, selebihnya dipakai adukan biasa.

b. Pekerjaan pasangan batubata harus dilaksanakan sesuai dengan gambarrencana.

c. Dalam satu hari pasangan batubata tidak boleh mencapai tinggi lebih dari 1

meter dan pengakhirannya harus dibuat bertangga menurun untuk menghindariretaknya dinding dikemudian hari.

d. Pada pasangan ½ bata, satu sama lain harus terdapat ikatan yang sempurna.

5.4. Pekerjaan Plesteran

a. Adukan Untuk Plesteran

Plesteran trasraam campuran 1 Pc : 2 Ps, untuk plesteran pasangantrasraam dan raben pondasi

Plesteran biasa campuran 1 Pc : 4 Ps, untuk plesteran pasangan dinding Plesteran beton campuran 1 Pc : 2 Ps, untuk plesteran permukaan beton Plesteran sudut campuran 1 Pc : 3 Ps, untuk plesteran pengakhiran sudut

dari bidang-bidang plesteran.

b. Persiapan Dinding / Pasangan Yang Akan Diplester

Semua siar di permukaan dinding pasangan hendaknya dikerok sedalam 1cm agar bahan plesteran mudah ditempelkan

Semua permukaan yang diplester harus dibersihkan dan disiram air sebelumbahan plesteran ditempelkan

Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggusejak penempelan plesteran.

c. Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran

Semua bahan plesteran harus diaduk dengan mesin atau dengan tangansesuai persetujuan Direksi / Pengawas

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Pemborong harus membuat contoh-contoh bidang plesteran dari setiapmacam pekerjaan sesuai dengan yang diminta untuk mendapatkanpersetujuan Direksi/Pengawas dan untuk seterusnya semua pekerjaanplesteran harus sama dengan contoh. Untuk dapat mencapai tebal plesteran

yang rata, sebaiknya diadakan pemeriksaan secara silang Bidang beton yang akan diplester harus dipahat dahulu permukaannya agar

plesteran dapat lebih melekat Semua sudut horizontal, luar maupun dalam serta garis tegak dalam

pekerjaan plesteran harus dilaksanakan secara sempurna, tegak dan siku.Sudut luar hendaknya dibuat tumpul

Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak (tidak rata) maka bidangtersebut harus diperbaiki. Plesteran bidang yang diperbaiki harus ratadengan bidang sekitarnya.

PASAL 6

PEKERJAAN PENGECATAN

6.1. Umum

Semua bahan cat adalah dari kualitas yang terbaik dan yang lebih disetujuioleh Direksi/Pengawas. Plameur yang dipakai harus dari merk yang samadengan catnya, dan pemakaiannya harus menuruti paraturan dari pihakpembuat.

Pemborong harus membuat percobaan pengecatan pada bidang-bidangcontoh yang ditentukan oleh Direksi / Pengawas, selambat-lambatnya 1

(satu) minggu sebelum pekerjaan cat dimulai. Semua permukaan yang akan dicat harus betul-betul dalam keadaan kering,

rata, licin dan bersih. Demikian pula sekitarnya harus bebas dari debu dankotoran-kotoran lainya.

6.2. Pekerjaan Cat Emulasi

Kecuali disebutkan lain, maka semua dinding tembok dicat dengan catemulasi yang bermutu baik, tidak luntur serta tidak lepas oleh pengaruhcuaca dan air, demikian pula bahan plameurnya. Pekerjaan cat emulasi jugadilaksanakan pada langit-langit yang terbuat dari triplek, serta plat betonyang berfungsi sebagai langit-langit.

Pengecatan dilakukan minimum 3 kali dengan selang waktu seperti yangdisyaratkan produsennya. Hasil akhir yang diminta adalah bidang licin danrata.

6.3. Pekerjaan Cat Pada Kayu

Semua jenis pekerjaan yang bersinggungan dengan pekerjaan beton,pemasangan tembok dan sebagainya, minimal harus dicat 2 kali denganmenie kayu.

Pekerjaan serupa dilakukan pula untuk semua penggantung langit-langit danrangka dinding partisi.

Bagian-bagian kayu yang nampak, bila akan dicat maka sebelumya harusdiplameur kemudian diberi cat dasar (menie) 2 kali. Setelah kering dandihaluskan, baru dicat sebanyak 3 kali.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


Bagian kayu yang dipolitur atau dicat dengan teak oil, harus menggunakanbahan politur atau oil dengan kualitas terbaik.

PASAL 7

LAIN-LAIN

7.1. Semua jenis bahan bangunan yang akan dipakai dan belum disebut disini akandituangkan dalam BAB IV spesifikasi khusus (syarat-syarat teknis) atauditentukan pada waktu penjelasan pekerjaan.

7.2. Semua bahan yang dimaksudkan untuk dipakai harus ditunjukkan terlebihdahulu kepada Direksi/Pengawas untuk diperiksa guna mendapatkan izin

persetujuan/ pemakaiannya.

7.3. Pemakaian bahan-bahan yang tidak sesuai dengan yang ditentukan harusdibongkar dan kerugian yang timbul sepenuhnya menjadi tanggung jawabkontraktor.

7.4. Tidak tersedianya bahan-bahan yang akan dipakai di pasaran, tidak dapatdijadikan sebagai alasan terhentinya atau tertundanya pelaksanaan pekerjaan.

PASAL 8

PERSIAPAN PEKERJAAN

8.1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor harus mempersiapkan jalur jalanke lokasi untuk mempermudah pemasukan bahan bangunan ke lokasi proyek.

8.2. Sebelum dimulainya pekerjaan fisik, terlebih dahulu areal lokasi seluas yangditentukan oleh Direksi/Pengawas harus dibersihkan dari semak-semak danpohon-pohon yang akan mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan.

8.3. Sebelum dimulainya pekerjaan di lokasi, maka kontraktor dengan biaya sendirimenyediakan kantor dengan perlengkapannya, gudang tempat penyimpananbahan-bahan, alat-alat pekerja dan lokasi kerja tempat mengerjakan bahan-bahan.

8.4. Kantor, gudang dan los kerja baru dapat dibongkar setelah pekerjaan selesai100 % dan pembongkarannya dengan persetujuan Direksi / Pengawas.

Pekerjaan yang belum tercantum pada spesifikasi ini secara terperinci dan khususakan dimuat dalam spesifikasi khusus/teknis yang merupakan bagian kedua darispesifikasi ini.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


B. SYARAT-SYARAT TEKNIS

P A S A L 1

JENIS PEKERJAAN

Jenis Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah sebagai berikut :

“PEMBANGUNAN RUMAH TYPE 36 DI LENGKAPI DENGAN MCK “

P A S A L 2

PEKERJAAN PENDAHULUAN

Pekerjaan Pembersihan Lokasi

a. Pembersihan AwalTempat letak bangunan harus dibersihkan dari segala macam tanaman,pohon dan bekas-bekas material lain sehingga tanah dalam keadaan ratadan datar.

b. Pembersihan AkhirTempat pekerjaan atau areal pekerjaan harus betul-betul bersih, baikbekas-bekas material bangunan maupun yang ditumpuk di lokasi dandibuang keluar lokasi pekerjaan.

Pekerjaan Pengukuran / Pemasangan Bouwplank

a. Pengukuran dilaksanakan untuk menentukan patok dan batas areal untuksemua jenis pekerjaan. Peil 0,00 diambil dari permukaan tanah asli sesuaidengan lokasi dan gambar bangunan yang ada dan harus dinyatakandengan patok tetap dan tertanam kuat kedalam tanah hingga selesainyapekerjaan.

b. Pemasangan bouwplank menggunakan papan 2/20 cm dan patok kayu 5/7cm, dilakukan pada jarak 1 meter dari as keliling bangunan

c. Pekerjaan pengukuran / pemasangan bouwplank harus dilakukan danditetapkan bersama-sama dengan Direksi / Pengawas.

d. Pembongkaran sebaiknya dilaksanakan dengan rapih karna bagian atap,rangka atap dan plafond, rangka plafond dapat dipergunakan kembali.

P A S A L 3

PEKERJAAN PONDASI

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi Dan Pemasangan Cerucuka. Lapisan permukaan tanah bagian atas yang mengandung humus dan

babahan organik lain harus dikupas terlebih dahulu dan dibuang keluar daridaerah bangunan.

b. Lebar, dalam dan bentuk galian dilaksanakan sesuai dengan gambar danpetunjuk Direksi / Pengawas.

c. Pemancangan cerucuk ø 6-8 dengan Panjang 3 M atau sampai tanahkeras digunakan pada pondasi tapak dan pondasi lajur

2. Pekerjaan Pondasi Dan Sloof

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


a. Penghamparan pasir dilaksanakan setebal sesuai gambar, dengan lebarsama dengan lebar galian. Urugan pasir harus betul-betul padat dan rata.

b. Diatas urugan pasir yang sudah dipadatkan dilaksanakan pula pekerjaanlantai kerja 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr, tebal disesuaikan dengan gambar bestek.

c. Jenis Pondasi yang digunakan antara lain Pondasi Tapak, , Bentuk danUkuran, serta perletakan masing-masing dari pondasi diterangkan dalamGambar Bestek, jenis pondasi penghubung dengan menggunakan pondasilajur pasang 1 bata, pada sisi atas dipasang rolag dan selajutnya dilakukanraben pada sisi dalam dan luar pasangan pondasi 1 bata.

d. Untuk sloof menggunakan beton bertulang campuran 1:2:3, dikerjakandengan bentuk dan ukuran serta pembesian sesuai gambar.

e. Jenis pondasi Teras dan Tangga di menggunakan pasangan ½ bataseperti yang di terangkan didalam gambar Bestek

f. Tanah hasil dari galian pondasi dipergunakan lagi untuk penimbunan /pengurugan samping pondasi, diratakan dan dipadatkan sehingga rapi dan

bersih. Sisanya dibuang keluar lokasi.

P A S A L 4

PEKERJAAN STRUKTUR DAN DINDING

1. Tiang kolom, ring balok seluruh bangunan terdiri dari beton bertulang campuran1:2:3, dikerjakan dengan bentuk, ukuran dan pembesian sesuai gambar bestek.

2. Dinding bangunan Utama dipasang batu bata ½ batu dengan campuran 1 Pc :4 Ps, diplester dengan plesteran campuran 1 Pc : 4 Ps., sementara padadinding bangunan WC dan singap bangunan Utama dipasang bata ¼ bentukdan ukurannya disesuai gambar rencana tampak dan ukuran dijelaskan padagambar potongan bangunan.

P A S A L 5

PEKERJAAN LANTAI

1. Urugan tanah bawah lantai menggunakan tanah timbun yang baik, dikerjakandiurug sampai padat ketebalan sesuai gambar. Urugan pasir dibawah lantaimenggunakan pasir urug setebal 5 cm, setelah itu dikerjakan cor betoncampuran 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr tebal 5 cm, dan dibagian atas dilakukan pengacian dengan semen.

2. Penutup Septictank dilakukan pengecoran Beton Bertulang dengan campuran1:3:5 dengan tebal 7 cm

P A S A L 6

PEKERJAAN RANGKA KUDA-KUDA KAYU DAN ATAP

1. Rangka atap Bangunan Utama berupa kuda-kuda, Gording, ikatan angin danlain-lainnya dibuat dari kayu klas II berkualitas baik, tua dan kering denganukuran sesuai gambar rencana.

2. Sambungan-sambungan dan pertemuan-pertemuan silang kayu pada kuda-kuda harus diperkuat dengan menggunakan besi plat dan baut.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


3. Pemasangan listplank 3/20 harus benar-benar lurus dan kuat, sehingga tidak

akan bergelombang, listplank terbuat dari kayu klas II, bentuk disesuaikandengan gambar.

4. Seluruh permukaan kayu rangka atap harus diresidu dengan baik dan rataterlebih dahulu sebelum ditutup dengan atap

5. Atap bangunan menggunakan atap Seng BJLS dan perabung Sengberkualitas baik. Pemasangannya harus rapi dan menggunakan paku atap.

P A S A L 7

PEKERJAAN PLAFOND

1. Rangka plafon dibuat degan kayu klas II dengan kualitas baik

2. Plafond menggunakan Plafond Playwood/ Triplek tebal 4 mm, dan disisi pinggirdi pasang list profil.

P A S A L 8

PEKERJAAN KOZEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI

1. Kozen untuk pintu, jendela dan ventilasi terbuat dari kayu berkelas berkualitasbaik, ukuran jadi 5/13 cm. Rangka tegak dan rangka datar kozen harus salingtegak lurus. Permukaan kozen yang berhubungan dengan dinding harus dicatmenie terlebih dahulu sebelum pemasangan kozen. Hubungan kozen dengandinding harus diperkuat dengan besi anker.

2. Pekerjaan pintu terdiri dari pintu panil 1 daun, dari kayu berkelas berkualitasbaik dikerjakan dengan ukuran sesuai gambar.

3. Masing-masing pintu dilengkapi / dipasang dengan menggunakan engsel 4” (3

buah per daun), kunci tanam 2 x slaag berkualitas baik dan grendel (2 buah perdaun).

4. Jendela dan ventilasi menggunakan pasangan jendela kaca bingkai kayu dankaca mati (tebal kaca 5 mm), dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar,masing-masing jendela dilengkapi / dipasang 2 buah engsel 3”, 1 buah grendel,1 buah handvatend dan 2 buah kait angin.

5. Ventilasi menggunakan Bingkai Kayu 2/ 13 Cm ukuran dan bentuk disesuaikansesuai gambar.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


P A S A L 9

PEKERJAAN SANITASI

1. Pekerjaan Sanitasi terdiri dari :a. Pemasangan Bak Fiber yang dipasang sedemikian rupa sebagaimana

yang tertera didalam gambar rencanab. Pemasangan 1 unit Kloset Jongkok dilakukan sebagaimana yang tertera

didalam gambar bestekc. Pemasangan Floor Drain di lakukan pada titik tertendah sehingga seluruh

air mengalir dengan lancard. Bagian Bawah Floor Drain di pasang Pipa 2.5 “ yang disalurkan ketempat

pembuangan akhire. Pemasangan Pipa 4 “ dipasang guna menyalurkan pembuangan air kotor

dari kloset ke Septictank

P A S A L 10

PEKERJAAN LISTRIK

1. Pekerjaan listrik terdiri dari pengadaan / pemasangan lampu TL Lilin 25 wattsetara philip, saklar tunggal, saklar ganda, stop kontak, instalasi titik lampu,instalasi stop kontak dan kabel dari KWH, kabel dari panel utama ke panel

penerangan dilengkapi dengan meterial bantu pipa pvc ¾”.

2. Seluruh pekerjaan instalasi listrik dikerjakan dengan volume yang ditentukandalam bill of quantity dan pada tempat yang ditentukan dalam gambar ataumenurut petunjuk Pengawas Direksi pekerjaan / Konsultan Pengawas.Pemasangan instalasi listrik harus menggunakan instalateur atau PLN.

P A S A L 11

PEKERJAAN PENGECATAN

1. Pekerjaan pengecatan terdiri dari :a. Cat air, dikerjakan pada plesteran dinding luar dan dalam bangunan,

tiang kolom, plafond, list Plafon,.b. Cat minyak, dikerjakan pada listplank papan, kusen, pintu dan

jendela,ventilasic. Residu, dikerjakan pada permukaan rangka kuda-kuda kayu Gording dan

rengd. Cat menie, dikerjakan pada pemukaan kozen kayu yang betemu dengan

pasangan dinding batu bata.

2. Pengecatan harus dilakukan dengan rapi dan sampai rata.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


P A S A L 12

PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Papan Plat Nama Rumaha. Papan plat nama rumah dibuat dari plat seng yang dipasang pada dindingdepan setiap rumah

b. Bentuk dan ukuran serta warnanya adalah sebagai berikut :Ukuran : 30 x 12 cmTinggi : Bagian bawah papan plat nama rumah 12 cm dan

menyamping 30 cm.Warna : Seluruh dasar papan plat nama rumah dicat minyak warna

putih dan tulisan warna hitam.Contoh : NAMA : ABU NAWAS

NO. SK : 01/DINSOS/2014

1. Papan Nama Proyek.c. Papan nama proyek dibuat dari plat seng yang dipasang pada tiang kayu

atau sejenisnya yang berkualitas baikd. Bentuk dan ukuran serta warnanya adalah sebagai berikut :

Ukuran : 90 x 180 cmTinggi : Bagian bawah papan nama proyek 80 cm dari permukaan

tanah.Warna : Seluruh dasar papan nama proyek dicat minyak warna putih

dan tulisan warna hitam.

Papan nama proyek dipancangkan / ditegakkan pada tempat yang mudahdibaca dan tidak mengganggu pekerjaan di lapangan, serta tetap berada disanasampai berakhirnya pekerjaan.

2. Kerusakan-kerusakan Diluar Proyek.Pemborong wajib memperbaiki / mengembalikan seperti semula segalakerusakan. Yang rusak akibat kelalaian pemborong antara lain :

Kerusakan jalan akibat kendaraan pengangkut bahan-bahan pemborongyang tidak sesuai dengan kelas jalan yang dilewati.

Lain-lain kerusakan akibat kelalaian pemborong dalam melaksanakanpekerjaan ini, akan ditentukan oleh Direksi / Pengawas pekerjaan.

3. Foto-foto :

a. Sewaktu-waktu yang dianggap perlu setiap satuan pekerjaan dibuat foto-foto dengan ukuran postcard (13 x 8 cm) rangkap 3, untuk memberigambaran sampai dimana jauhnya pekerjaan yang sedang dilaksanakansesuai dengan Time Schedul yang telah ditentukan.

Feil pembuatan foto-foto dilakukan sebagai berikut :

Sewaktu lokasi belum dikerjakan (0 %)

Sewaktu lokasi sedang dilaksanakan setiap satuan pekerjaan.

Sewaktu lokasi selesai dilaksanakan (100 %)b. Pengambilan foto-foto dilakukan dengan lokasi yang tetap / sama, biayapembuatan foto-foto tersebut diatas adalah merupakan beban pemborongsepenuhnya dan tidak termasuk dalam harga penawaran berikut 1 (satu)buah album yang diserahkan kepada pemimpin proyek.

1. Pemborong diwajibkan mematuhi segala petunjuk-petunjuk yang diberikanDireksi / Pengawas pekerjaan, dan pekerjaan yang salah atau tidak / kurang

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


memuaskan pemimpin proyek harus dibongkar dan diperbaiki sesuai denganpetunjuk Direksi / Pengawas pekerjaan. Untuk pekerjaan ini pemborong tidakboleh memakai pemborong kedua (Onder Aannemer).

2. Semua ketentuan yang belum tertuang dalam bestek ini akan diatur pada waktu Aanwijzing dan kemudian bersama pemberi tugas dan Direksi / Pengawaspekerjaan lapangan.

3. Walaupun di bestek ini tidak lengkap dicantumkan satu persatu baik mengenaibahan dan lain-lainya tetapi tercantum dalam AV. Maka pekerjaan tersebutharus dikerjakan dan bukan merupakan tambahan.

P A S A L 13

PENUTUP

1. Semua pekerjaan yang tercantum dalam bestek, Rencana Anggaran Biaya(RAB), gambar-gambar serta risalah-risalah / berita acara aanwijzing pekerjaanini, adalah merupakan kesatuan pekerjaan yang ditawar dan wajib dilaksanakandengan sempurna keseluruhannya oleh kontraktor pelaksana.

2. Pemborong harus mengikuti peraturan dari Departemen Tenaga Kerja untukmengatur upah tenaga buruh.

3. Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini

yang tidak teruraikan dan dimuat dalam bestek ini, tetapi harus diselenggarakandan diselesaikan oleh kontraktor, harus dianggap pekerjaan itu telah diuraikan /dimuat dalam bestek ini untuk tercapainya penyerahan pekerjaan yang lengkapdan sempurna, sesuai menurut pertimbangan Direksi / Pengawas.

Demikianlah syarat-syarat teknis ini dibuat untuk dapat dipergunakan seperlunya.

7/21/2019 Dok Rumah 36 + MCK


dok rumah 36 + mck

Documents