ed ai psak 13 (07 sept 2015)

7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

1/12

Diterbitkan oleh

Dewan Standar Akuntansi Keuangan

Ikatan Akuntan IndonesiaGrha Akuntan, Jalan Sindanglaya No. 1 Menteng, Jakarta 10310

Telp: (021) 31904232 | Fax: (021) 3900016

Email: [email protected], [email protected]

Agustus 2015

PROPERTI INVESTASI

PSAK

13

ED

ED AI PSAK 13 (07 Sept 2015).indd 1 07/09/2015 10:04:11

7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

2/12

Exposure draf ini diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan untukditanggapi dan dikomentari. Saran dan masukan untuk menyempurnakan exposure drafdimungkinkan sebelum diterbitkannya Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan.

Tanggapan tertulis atas exposure draf paling lambat diterima pada tanggal 06 November 2015.Tanggapan dikirimkan ke:

Dewan Standar Akuntansi KeuanganIkatan Akuntan IndonesiaGrha Akuntan, Jl. Sindanglaya No. 1, Menteng, Jakarta 10310Telp: (021) 31904232 Fax: (021) 3900016E-mail: [email protected], [email protected]

Hak Cipta 2015 Ikatan Akuntan Indonesia

Exposure draf dibuat dengan tujuan untuk penyiapan tanggapan dan komentar yangakan dikirimkan ke Dewan Standar Akuntansi Keuangan. Penggandaan exposure drafoleh individu/organisasi/lembaga dianjurkan dan diizinkan untuk penggunaan di atasdan tidak untuk diperjualbelikan.


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

3/12

Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA iii

1 2 3 4

5 6 7 8 910111213

141516171819202122

232425262728293031

323334353637383940

4142434445

PROPERTI INVESTASI ED PSAK 13

PENGANTAR

Dewan Standar Akuntansi Keuangan telah menyetujui Exposure DrafPSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasi dalam rapatnya pada tanggal26 Agustus 2015 untuk disebarluaskan dan ditanggapi oleh perusahaan,regulator, perguruan tinggi, pengurus dan anggota IAI dan pihak lainnya.

ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015) merupakan adopsi dari IAS 40 Investment

Property, Annual Improvements to IFRSs 2011 2013 Cycle yang berlakuefektif 1 Juli 2014.

Tanggapan akan sangat berguna jika memaparkan permasalahan secara jelas danalternatif saran yang didukung dengan alasan. ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015)ini disebarluaskan dalam bentuk buku, sisipan dokumen dalam majalahAkuntan Indonesia, dan situs IAI: www.iaiglobal.or.id.

Jakarta, 26 Agustus 2015Dewan Standar Akuntansi Keuangan

Djohan Pinnarwan Ketua Danil S. Handaya Wakil Ketua

Sylvia Veronica Siregar Anggota Patricia Anggota

Lianny Leo AnggotaTeguh Supangkat Anggota

I. B. Aditya Jayaantara Anggota P. M. John L. Hutagaol Anggota Kristianto Andi Handoko Anggota Indra Wijaya Anggota Singgih Wijayana Anggota

Friso Palilingan Anggota


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

4/12

Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

5/12

Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA v

1 2 3 4

5 6 7 8 910111213

141516171819202122

232425262728293031

323334353637383940

4142434445


PERMINTAAN TANGGAPAN

Penerbitan ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasibertujuanuntuk meminta tanggapan atas seluruh pengaturan dan paragraf dalam

ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015) tersebut.

Untuk memberikan panduan dalam memberikan tanggapan, berikut ini halyang diharapkan masukannya:

1. Klarifikasi Properti sebagai Properti Investasi atau Properti yangDigunakan Sendiri (Paragraf 14A)

ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015) mengklarifikasi bahwa PSAK 13

dan PSAK 22 saling mempengaruhi. PSAK 13 dalam paragraf 14Amemperjelas bahwa paragraf 0714 membedakan antara propertiinvestasi dan properti yang digunakan sendiri. Selain itu, penyusunlaporan keuangan juga dapat mengacu kepada pedoman dalam PSAK 22apakah akuisisi properti investasi merupakan kombinasi bisnis.

Apakah Anda setuju dengan klarifikasi yang diusulkan dalamED PSAK 13 (Penyesuaian 2015) paragraf 14A?

Jika tidak, apa alasan Anda?

2. Tanggal Efektif dan Ketentuan Transisi (Paragraf 85D)

PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasi menambahkan judulsebelum paragraf 06 dan setelah paragraf 84 dan menambahkan paragraf14A dan 84A. Entitas menerapkan paragraf tersebut secara prospektif untukperiode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2016.

Apakah Anda setuju dengan tanggal efektif dan ketentuan transisi

ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015)? Jika tidak, kapan tanggal efektifyang menurut Anda lebih tepat dan apa alasan Anda?

3. Tanggapan Lain

Apakah Anda memiliki tanggapan atas isu lain yang terkaitdengan ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015)?


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

6/12



7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

7/12


Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA vii

1 2 3 4

5 6 7 8 910111213

141516171819202122

232425262728293031

323334353637383940

4142434445

IKHTISAR RINGKAS

Secara umum perbedaan antara ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015): PropertiInvestasidengan PSAK 13 (Penyesuaian 2014): Properti Investasi adalah

sebagai berikut:

PerihalPSAK 13

(Penyesuaian 2014)ED PSAK 13

(Penyesuaian 2015)

Klasifikasi propertis e b a g a i p r o p e r t iinvestasi atau propertiyang digunakan sendiri(Paragraf 14A)

Tidak diatur. ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015)mengklarifikasi bahwa PSAK 13 danPSAK 22 saling mempengaruhi. PSAK 13dalam paragraf 14A memperjelasbahwa paragraf 0714 membedakanantara properti investasi dan properti

yang digunakan sendiri. Selain itu,penyusun laporan keuangan juga dapatmengacu kepada pedoman dalamPSAK 22 apakah akuisisi propertiinvestasi merupakan kombinasi bisnis.


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

8/12



7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

9/12

7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

10/12



7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

11/12


Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA 13.1

1 2 3 4

5 6 7 8 910111213

141516171819202122

232425262728293031

323334353637383940

4142434445

PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN 13

PROPERTI INVESTASI

PENDAHULUAN

Klasifikasi Properti sebagai Properti Investasi atau Properti yangDigunakan Sendiri

06. Hak atas properti yang dikuasai oleh lessee melalui

sewa operasi dapat dikelompokkan dan dicatat sebagai propertiinvestasi jika, dan hanya jika, properti tersebut akan memenuhidefinisi properti investasi dan lessee menggunakan model nilaiwajar sebagaimana diatur di paragraf 3355 untuk aset tersebut.

Alternatif pengklasifikasian ini dimungkinkan untuk dilakukanbagi setiap properti secara individual. Akan tetapi, sekali alternatifklasifikasi ini dipilih untuk satu hak atas properti tertentu yang

dikuasai dengan cara sewa operasi tersebut, maka seluruh propertiyang diklasifikasikan sebagai properti investasi dicatat denganmenggunakan model nilai wajar. Jika alternatif klasifikasi inidipilih, maka setiap hak kepemilikan diungkapkan sebagaimanadisyaratkan oleh paragraf 7478.

...

14. Pertimbangan diperlukan untuk menentukan apakahsuatu properti memenuhi kriteria sebagai properti investasi. Entitasmengembangkan kriteria sehingga dapat digunakan sebagai kebijakanyang konsisten sesuai dengan definisi properti investasi dan pedomanterkait di paragraf 0713. Paragraf 75(c) mensyaratkan entitas untukmengungkapkan kriteria tersebut ketika pengklasifikasian sulitdilakukan.

14A. Pertimbangan juga diperlukan untuk menentukan apakahakuisisi properti investasi merupakan akuisisi aset atau kelompok asetatau kombinasi bisnis dalam ruang lingkup PSAK 22: Kombinasi Bisnis.

ED PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasi disajikan dalamormat yang disesuaikan dengan ormat yang digunakan IFRS.Kalimat yang digaris bawah adalah kalimat yang ditambahkan,sedangkan kalimat yang dicoret adalah kalimat yang dihapuskan.

Untuk paragra-paragra yang tidak diamandemen dapat mengacuke PSAK 13 (Penyesuaian 2014): Properti Investasi.


7/24/2019 Ed Ai Psak 13 (07 Sept 2015)

12/12


Hak Cipta 2015 IKATAN AKUNTAN INDONESIA13.2

1 2 3 4

5 6 7 8 910111213

141516171819202122

232425262728293031

323334353637383940

4142434445

Untuk menentukan apakah akuisisi tersebut merupakan kombinasibisnis, maka entitas mengacu kepada PSAK 22: Kombinasi Bisnis.Pernyataan dalam paragraf 07-14 terkait dengan apakah propertimerupakan properti yang digunakan sendiri atau properti investasi

dan bukan untuk menentukan apakah pengakuisisian propertimerupakan kombinasi bisnis sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 22.Penentuan apakah transaksi spesifik memenuhi definisi kombinasibisnis sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 22 dan termasukproperti investasi sebagaimana didefinisikan dalam Pernyataan inimensyaratkan penerapan terpisah dari kedua Pernyataan.

KETENTUAN TRANSISI

Model Biaya

...

Kombinasi Bisnis

84A. PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasimenambahkan paragraf 14A dan judul sebelum paragraf 06. Entitasmenerapkan paragraf tersebut secara prospektif untuk akuisisi properti

investasi yang dimulai dari periode awal diadopsinya paragraf tersebut.Sebagai akibatnya, akuntansi untuk akuisisi properti investasi padaperiode sebelumnya tidak disesuaikan. Namun, entitas dapat memilihuntuk menerapkan paragraf tersebut pada setiap akuisisi propertiinvestasi yang terjadi sebelum dimulainya periode tahun bukupertama atau setelah tanggal efektif, jika dan hanya jika, informasiyang diperlukan untuk menerapkan paragraf tersebut untuk transaksiawal tersedia untuk entitas.

TANGGAL EFEKTIF

85C. Dikosongkan.

85D. PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti Investasimenambahkan judul sebelum paragraf 06 dan sesudah paragraf 84 danmenambahkan paragraf 14A dan 84A. Entitas menerapkan paragraftersebut untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelahtanggal 1 Januari 2016. Penerapan dini diperkenankan. Jika entitas

menerapkan paragraf tersebut untuk periode tahun buku lebih awal,maka fakta tersebut diungkapkan.

ed ai psak 13 (07 sept 2015)

Documents