pemanfaatan barang milik negara

7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara

1/46

KELOMPOKA N G G O T A :

1. FA J R I N W I C A K S O N O 0 9

2. F I T R I A N A J A N U A R A . 1 1

3. I K L I M A D E V I G R A F ITA NT I 1 2

4. K AYA N A N D I K A 1 3

5. K H A I R A H M U K H L I S A H H . 1 4

. M E D I N A H A N D I K E 1 !. M U H A M M A D M U K T I A . 1 !

". M U # # A M I L A S H FA 1 "

9. R I G A E N R I L I A 2 1

Jurusan Pajak

Program Studi D-III Penilai

2015


2/46

$%&'()''*'(

+M

N


3/46

Bentuk pemanfaatan BMND

Pemanfaatan

Se!a

PinjamPakai

Pengguna-usa"aan


4/46

S E W A

Pemanfatan BMN ole" Pi"ak laindalam jangka !aktu tertentu danmenerima im$alan uang tunai

Mengoptimalkan pemanfaatan BMN yangbelum/tidak dipergunakan dlm pelaksanaa

tupoksi penyelenggaraan pemerintahan

atau mencegah penggunaan BMN oleh

pihak lain secara tidak sah

KENA$A,

A$A,


5/46

BMN %ang dapat dise!akan

T'('- '(/'*' '(('( ' 6'( ''7'' 7'' $%(%88' +''( &'7( 6'(;*'*; 7%((''((6' '' 7 7%(('''( '(

+MN ;%8'( *'('- '( / '*' '(('(


6/46

$-' 6'( &%(6%?

2. $%((' ''( =( 7%;%*@'($%(%88' ''(> (* :

- S%''( *'('- '(/'*''(('( 6'( ;*'*;7%((''(6' '' 7'' 7%((

''(?


7/46

Pi"ak

%ang

dapat

men%e!a

BMN

B&MN

B&MD

Badan 'uku

(ainn%a

Perorangan


8/46

K%*%(*'( ;%


9/46

K%*%(*'( 7%7'(@'('(;%


10/46

$INJAM $AKAI

Pinjam pakai adala" pen%era"a

penggunaan BMN antara Pemerinta" Pusa

dg Pemerinta" Daera" dalam jangka !akt

tertentu tanpa menerima im$alan da

setela" jangka !aktu $erak"ir BM

terse$ut disera"kan kem$ali kepad

Pemerinta" Pusat

Pinjam pakai adala" pen%era"apenggunaan BMN antara Pemerinta" Pusa

dg Pemerinta" Daera" dalam jangka !akt

tertentu tanpa menerima im$alan da

setela" jangka !aktu $erak"ir BM

terse$ut disera"kan kem$ali kepad

Pemerinta" Pusat


11/46

Dasar pertim$anganPINJ,M P,,I

&ntuk mengoptimalkan penggunaan BMN

%ang $elumtidak digunakan untuk

pelakskanaan pen%elenggaraan pemerinta"

pusat dan untuk menunjang pelaksanaan

pen%elenggaraan pemerinta" daera"


12/46

Jenis BMN %ang dapatdipinjampakaikan

BMN %ang $erada pada Pengemaupun BMN %ang st

penggunaann%a ada pada pengg$arang serta $mn selain tdanatau $angunan


13/46

1. $%(%88' ''( =''( 6 '' 77%(%88' ''(>?

2. $%((' ''( =( 7%;%*@'(

$%(%88' ''(> (* :- S%''( *'('- '(/'*' '(('(

6'( ;*'*; 7%((''(6' '' 7''7%((' ''(?

- +MN S%8'( *'('- '(/'*' '(('(

$-' $%8';'(' $(@'&$''


14/46

Pi"ak %ang DapatMeminjam Pakai

Pemerinta"Daera"


15/46

PEMDA

PENGELOLA

BARANG

ME

NGAJU

KAN

PENGELOLA BRG

MELAKUKAN

PENGKAJIAN

PENGELO

MENYETUJ

TIDAK

MENYETUJ

TIDAK SETUJU

& ALASANNYA

SETUJU

TERBITKAN S

PERSETUJUA

BUAT SRT

PERJANJIAN

Pelaksanaan Pinjam Pakai


16/46

)ana" danatau $angunan %g dipinjam pakaikan "arusdigunakan sesuai dengan peruntukan dlm perjanjianpinjam pakai dan tidak diperkenankan mengu$a" $aikmenam$a"* danatau mengurangi $entuk $angunan.

Bia%a pemeli"araan dan segala $ia%a %g tim$ulselama masa pelaksanaan pinjam pakai menjaditanggung ja!a$ peminjam.

Setela" masa pinjam pakai $erak"ir* peminjam "arusmengem$alikan BMN dlm kondisi se$agaimana %g

dituangkan dlm perjanjian


17/46

Paling lama 5 Tahun

s!a"

#i$an#a$anganin%a

'!an!ian in!am a"ai

Daa$ #i'an!ang

Permintaan perpan!angan sudah diterima

Pengelola Barang " bln sebelum masa pin!am

pakai berakhir

Jangka /aktu Pinjam Pakai


18/46

Isi perjanjian pinjampakai

Su$%ek dan o$%ek pinjam pakai

Jangka !aktu

'ak dan ke!aji$an para pi"ak

alke!aji$an pemeli"araan* dan $ia%%ang tim$ul selama pinjampakai

Mmua$ (

# pemanfatan $$$%


19/46

KERJASAMA

$EMANFATA

N


20/46

K E R J A S A M A $ E M A N F A TN

erjasama pemanfaatan 3,dala" penda%a gunaan BMN ole" Pi"ak lain

dalam jangka !aktu tertentu dlm rangkapeningkatan penerimaan negara $ukan pajakdan sum$er pem$ia%aan lainn%a

Dasar pertim$angan 3&ntuk mengoptimaalkan pemanfaatan BMN%ang $elumtidak dipergunakan dalampelaksanaan tupoksi pen%elenggaraanpemerinta"an* peningkatan penerimaan PNBP4 untuk menega" penggunaan BMN tnpadidasarkan ketentuan %ang $erlaku


21/46

BMN %ang dapat dijadikan o$%ek erjasamapemanfataan

BMN )ana"danatau$angunan

BMN selaintanah dan / atau

bangunan

Pada Pengelola

dan Pengguna

Barang


22/46

1. $%(%88' ''( =''( 6 '' 77%(%88' ''(>?

2. $%((' ''( =( 7%;%*@'($%(%88' ''(> (* :

- S%''( *'('- '(/'*' '(('(6'( ;*'*; 7%((''(6' '' 7''7%((' ''(?

- +MN S%8'( *'('- '(/'*' '(('

S6% $%8';'('


23/46

+''( U;'-' M8 N%=+UMN>

+''( U;'-' M8 D'%=+UMD>

+''( H& L'((6'

M*'%@';'&'

7%&'()''*'(+MN

$'8( 8'&' 30 T'-( D'7'* 7%7'(@'(

J'('


24/46

K%*%(*'( %@';'&'7%&'()''*'(

1. Kerjasama pemanfatan tidak mengubah status BMN yg menjadi okerjasama pemanfaatan

2. Sarana prasarana menjadi bagian dari kerjasama pemanfaatan dsejak pengadaannya

3. Kerjasama pemanfaatan paling lama 30 ahun sejak ditanda tangperjajanjian kerjasama dan dpt diperpanjang

!. "enerimaan negara yang #ajib disetorkan oleh mitra kerjasama pselama jangka #aktu pemanfaatan$ terdiri dari %

a. Kontribusi tetap

b. "embagian keuntungan hasil pendapatan kerja

sama pemanfaatan BMN


25/46

Penetapan kontri$usi tetap

Atas BMN tanah dan atau bangunan ditetapkan oleh Pengelola BMN berdasarkan hasil perhitungan penilai

Atas BMN selain tanah dan/atau bangunan ditetpkan oleh pengguna barang atas persetujuan Pengelola barang didasarkan hasil phitungan penilai


26/46

$%&'6''( (*; *%*'7 $%&''( -';8 %(*('(

$%&'6''( 7%*'&' 7'' ;''* *'('*'('((6' 7%@'(@'( %@';'&' 7%&'()''*'

T'-( %*(6' 7'8( 8'&'* *'('8 31M'%* ;%*'7 *'-( ;'&7' %'-(6'%@';'&' 7%&'()''*'( %('( &%(6%*'% %%(( K'; U&& N%''

$%&''( -';8 %(*('( -';8 7%('7'*-'; ;%* % %%(( K'; && N%''7'8( 8'&'* *8. 31 M'%* *'-( %*(6'


27/46

$%(%(*'( M*'%@';'&'

7%&'()'*'( +MN

M%8'8 7%&8-'( B'8=*%(%>

M%(* %*%(*'(7%('''( ''( '

K%B'8 +MN 6'( %-;; 7* 8''(7%((@'( 8'(;(


28/46

+%'( '6' 6'( *&88& %@';'&' 7%&'()'*'(

S%&' '6' ;%8'&' 7%;'7'( '( 7%8';'(''(

=7%('( (;8*'( 7%('


29/46

T'*' B'' $%8';'(''(K%@';'&' $%&'()''*'(

1 Pengguna $arang mengajukan usulan erjasama pemanfatan tana"$angunan kpd Pengelola $arang* disertai $ukti kepemilikan* gam$aluas dan nilai perole"an danatau NJ6P tana" danatau $angunan*pertim$angan %ang mendasari usulan erjasama pemanfaatan* dan!aktu kerjasama pemanfaatan

2 Pengelola melakukan kajian atas usulan pengguna $arang* terutammen%angkut kela%akan kemungkinan kerjasama pemanfaatan tana$angunan ts$

7 ,pa$ila kajian usulan kerjasama pemanfaatan men%impulkan dimunkerjasama* pengelola $arang mem$entuk tim %ang anggotan%a terdPengelola $arang dan Pengguna $arang untuk melakukan penelitiantana" danatau $angunan %g akan dilakukan kerjasama pemanfaata

men%iapkan "al-"al %g $ersifat te"nis Pengelola dapat mengikutka

Pengguna barang &


30/46

8 Pengelola $arang menugaskan )im penilai untukmelakukan peng"itungan nilai BMN %g akan dijadikano$%ek kerjasama pemanfaatan* dlm rangka

peng"itungan kontri$usi tetap dan pem$agiankeuntungan.

5 )im penilai men%ampaikan laporan kepada Pengelola$arang melalui )im.

9 )im men%ampaikan laporan "asil penelitian atas tana

danatau $angunan* $erikut "asil peng"itungankontri$usi tetap dan peng"itungan "asil keuntungan%ang didasarkan pada "asil laporan penilaian kepadapengelola $arang.


31/46

9 Berdasarkan laporan )im penilai* Pengelola BMNmemutuskan disetujui atau tidakn%a usulan kerjasamapemanfaatan.

: Dlm "al disetujui* pengelola $arang mem$erita"ukankepada pengguna $arang disertai alasann%a.

; Dlm "al disetujui pengelola $arang mener$itkan suratpersetujuan


32/46

11Pelaksanaan kerjasama dituangkan dlm naska" kerjasampemanfaatan

12Pen%era"an BMN %ang menjadi o$%ek kerjasama dengan

,ara sera"terima.17Pengguna $arang men%ampaikan (aporan kerjasamapemanfaatan kpd Pengelola $arang.

18Pengguna $arang $ersama-sama dengan pengelola $aramelakukan monitoring dan e+aluasi* dan penata usa"aanpelaksanaan kerjasama pemanfaatan BMN

15Permo"onan perpanjangan "arus disampaikan Pengguna

kepada Pengelola $arang paling lam$at 1 )"n se$elum$erak"irn%a jangka !aktu pelaksanaan kerjasama peman

19Setela" $erak"irn%a jangka !aktu kerjasama pemanfaatamen%era"kan o$%ek kerjasama pemanfaatan* $erikut desarana prasarana %g menjadi $agian dari kerjasama pemdisertai dengan dokumen terkait kepada pengelola $aradituangkan dlm B, sera"terima


33/46

BANGUN GUNA

SERA) *BGS+ &

BANGUN SERA)

GUNA *BSG+


34/46

1. +'(( (' ;%'- =+GS>adala" pemanfaatana" milik pemerinta" pusat ole" pi"ak lain demendirikan $angunan dan atau sarana* dan

fasilitasn%a untuk dida%agunakan ole" pi"ak laterse$ut dlm jangka !aktu tertentu %ang sudadisepakati* untuk selanjutn%a tana" $eserta $adan atau sarana $erikut fasilitasn%a disera"kakem$ali kepada Pengelola $arang setela" $erak

jangka !aktu


35/46

2. +'(( ;%'- (' =+SG>pemanfaatan tana

pemerinta" pusat ole" pi"ak lain dengan mend$angunan dan atau sarana* dan fasilitasn%a* dsetela" selesai pem$angunan%a disera"kan keppengelola $arang untuk kemudian dida%agunakpi"ak lain terse$ut selama jangka !aktu terten

disepakati


36/46

DasarPertim$angan

+GSdan +SGdilakukan untumen%ediakan dan fasilitasn%rangkapen%elenggartupoksikementerianl%g danapem$angunantersedia dalam


37/46

6$%ek B#S 4 BS#

BMN $erupa tana" %ang ada padaPengelola $arang maupun tana" %angstatus penggunaann%a ada padaPengguna Barang

Su$%ek Pelaksana B#S 4 BS#

a Pengelola Barang $ Pi"ak-pi"ak %g dapat menjadi

mitra3

- B&MN

- B&MD

K * * 8 +G


38/46

K%*%(*'( 8& +G+SG

1 Selama masa pengoperasian B#S 4 BS# * pengguna $ar

dapat menggunakan langsung o$%ek B#S dan BS# $esedan prasaranan%a untuk men%elenggarakan tupoksi $erdpenetapan dari Pengelola $arang paling sedikit 10= ddo$%ek

2 Jangka !aktu pengoperasian B#SBS# ole" mitra B#SBS

lama 70 ta"un7 e!aji$an mitra B#SBS# selama jangka !aktu pengope

Mem$a%ar kontri$usi ke rekening as &mum Negara

)idak menjaminkan atau menggadaikan o$%ek B#SBS# kepada

Memeli"ara B#SBS# agar tetap dlm kondisi $aik


39/46

8 Pemili"an mitra B#SBS# dilakukan melalui tender dengsertakan sedikitn%a 5 peminat

5 Pengitungan nilai tana" dalam rangka menentukan nilaiterenda" $esaran kontri$usi dilakukan ole" )im penilai %ditetapkan ole" pengelola $arang.

9 Nilai limit terenda" $esaran kontri$usi atas B#SBS# BMole" pengelola $arang $erdasarkan per"itungan )im pen

: Pem$a%aran kontri$usi dari mitra B#SBS#* keuali pem

pertama %ang dilakukan pd saat ditandatanganin%a Perjkerjasama B#SBS#* "arus dilakukan paling lam$at tangJanuari setiap ta"un sampai $erak"irn%a masa B#SBS#men%etorkan ke rekening as &mum Negara

; eterlam$atan pem$a%aran kontri$usi dari tanggal tedik k li diki $ 1 = " i


40/46

dikenakan paling sedikit se$esar 1 = per "ari


41/46

erja sama antara pemerinta" dan $adan usa"a untuk kegiatan pen%edinfrastruktur sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan

Pendukung

Mendukung tugas dan fungsi pemerinta"an

Pen%ediaan

)idak tersedia atau tidak ukup tersedia dana dlm ,

pen%ediaan infrastruktur

Prioritas

)ermasuk dalam daftar prioritas pro%ek program peninfrastruktur %g tela" ditetapkan

S


42/46

Mitra SPI selama jangka !aktu SPI3

a dilarang menjaminkan* menggadaikan* atau meminda"BMN %ang menjadi o$jek SPI.

$ !aji$ memeli"ara o$jek SPI dan $arang "asil SPI. dan

dapat di$e$ankan pem$agian kele$i"an keuntungan terdapat kele$i"an keuntungan %ang diperole" dari %ang pada saat perjanjian dimulai (clawback).

.Mitra SPI "arus men%era"kan o$jek SPI dan $arang "asil

pemerinta" pada saat $erak"irn%a jangka !aktu SPI sesuai p

.Barang "asil SPI menjadi BMN sejak disera"kan kepada psesuai perjanjian


43/46

JANGKA WAKTU KS$I:

paling lama 50 lima pulu" ta"un dan dapat diperpanjang

"an%a dapat dilakukan apa$ila terjadi goverseperti dampak ke$ijakan pemerinta" %ang

terjadin%a krisis ekonomi* politik* sosial* dan

P) B&MND operasi

$IHAK YANGDA$AT

MELAKSANAKA

N KS$I Pengelola Barang 3 )ana" danat

Bangunan Pengguna Barang dg persetujua

Pengelola 3 )ana"$angunan* Se$agian )B

)B

$IHAK YANGDA$AT MENJADI

MITRA KS$I

$ENGAMANAN DAN $EMELIHAR


44/46

/,JIB '&&MN@, B,#I MI)?,

$%('&'('( ditujukan untuk menega" terjadin%a fungsi dan "ilangn%a BMN o$jek Pemanfaatan Pemanfaatan BMN

$%&%8-'''( ditujukan untuk menjaga kondisi dan meBMN o$jek Pemanfaatan dan "asil Pemanfaatan BMN adalam keadaan $aik dan siap untuk digunakan seara $er

dan $er"asil guna $%''( BMN terkait pelaksanaan pemeli"araan "a

selesai dilaksanakan paling lam$at pada saat $erak"irn!aktu Pemanfaatan

$ENGAMANAN DAN $EMELIHAR$EMANFAATAN +MN

$ENATAUSAHAAN


45/46

Pengguna Baranguasa Pengguna Barang men%ampaikaperkem$angan pelaksanaan Pemanfaatan BMN kepada PeBarang

Pengguna Baranguasa Pengguna Barang mengungkapkinformasi mengenai o$jek Pemanfaatan BMN ke dalam (aBarang Penggunauasa Pengguna sesuai dengan ke!ena

&ntuk Pemanfaatan BMN $erupa Se!a* mitra Pemanfaata

melaporkan seara tertulis pen%etoran penerimaan negarpajak atas pelaksanaan Pemanfaatan BMN sesuai perjanjidilampiri $ukti pen%etoran penerimaan negara $ukan pajaPengelola Barang atau Pengguna Baranguasa Pengguna

$ENATAUSAHAAN$EMANFAATAN +MN


46/46

S&SASSSSSSS (&,? BI,S,

pemanfaatan barang milik negara

Documents