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  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    REGLAMENTO DEL PLAN URBANO DISTRITAL DE CERRO COLORADO AREQUIPA - PER

    SUMARIO

    TITULO PRELIMINAR MARCO NORMATIVO PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, EL PLAN DE DESARROLLO URBANO, PLAN ESPECFICO, PLAN URBANO DISTRITAL PLANIFICACIN Y COMPETENCIAS POLTICA AMBIENTAL MBITO DE APLICACIN ACCIONES DE FISCALIZACIN ZONAS MONUMENTALES ZONAS USOS TITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES VIGENCIA DE PLANES PREVALENCIA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO HABILITACIONES APROBADAS COMO PARTE DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO TITULO II.- DEL PLAN URBANO DITRITAL DE CERRO COLORADO CAPITULO I.- OBJETIVOS, ORGANIZACIN ESPACIAL OBJETIVOS ORGANIZACIN ESPACIAL SECTORES DE ESTRUCTURACIONES URBANOS CAPITULO II- DE LA GESTIN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO GESTIN URBANA MECANISMOS DE CONCERTACIN POLTICA DE GESTIN PROGRAMAS Y PROYECTOS FUNCIN DE LA DIVISIN DE PLANEMIENTO Y GESTIN URBANA CAPITULO III.- DE LA GESTIN AMBIENTAL PRINCIPIOS DE ACCIN E INSTRUMENTOS DE MANEJO Y GESTIN OBLIGATORIEDAD INTANGIBILIDAD DE REAS NO HABITABLES SANCIONES ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    TITULO III.- DE LAS REAS DE ESTRUCTURACIN URBANA Y ZONIFICACIN CAPITULO I.- NORMAS GENERALES SECTORES DE ESTRUCTURACIN URBANA ZONIFICACIN RESTRICCIN AL USO DE LA PROPIEDAD ZONAS DELIMITACIN DE ZONAS COMPATIBILIDAD DE USOS REAS Y FRENTES NORMATIVOS DENSIDAD POBLACIONAL APORTES OBLIGATORIOS MODIFICACIONES DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO MODIFICADA O REAJUSTE INTEGRAL CAMBIOS DE ZONIFICACIN URBANA CAPITULO II.- ZONIFICACIN Y PARMETROS URBANOS AREA DE PROYECCIN URBANA segn D.S.004.2011-Vivienda Residencial (R): Zona de Densidad Baja (RDB) Zona de Densidad Media (RDM) Zona de Densidad Alta (RDA) Vivienda-Taller (I1-R) ZONIFICACIN COMERCIAL - segn D.S.004.2011-Vivienda Comercial (C): Zona de Comercio Vecinal (CV) Zona de Comercio Zonal (CZ) Zona de Comercio Metropolitano (CM) Zona de Comercio Especializado (CE) ZONIFICACIN INDUSTRIAL - segn D.S.004.2011-Vivienda Industrial (I): Zona de Industria Elemental (I1) Zona de Industria Liviana (I2) Zona de Gran Industria (I3) Zona de Gran Industria Pesada (I4) CAPITULO III.- ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO - segn D.S.004.2011-Vivienda Servicios Pblicos Complementarios:

  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    Educacin (E) Educacin Bsica (E1) Educacin Superior Tecnolgica (E2) Educacin Superior Universitaria (E3) Educacin Superior Post Grado (E4) Salud (H) Posta Mdica (H1) Centro de Salud (H2) Hospital General (H3) Hospital Especializado (H4) CAPITULO IV.- REAS NO URBANIZABLES - segn D.S.004.2011-Vivienda Pre Urbana (PU) Zonas de Recreacin Pblica (ZRP) Usos Especiales (OU) Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) Zona Monumental (ZM) Zona Agrcola (ZA) LAS ZONAS DE REGLAMENTACIN ESPECIAL, en el contexto del plan urbano distrital han sido consideradas con la siguiente nomenclatura: ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL URBANA Z R E U ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL NATURAL Z R E N ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL Z R E A ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL DE PELIGRO Z R E P ZONA HABILITADA EN ESPACIO DE ALTO PELIGRO Z R E A P PROGRAMA DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, aplicable a la zona de reglamentacin especial ambiental. TITULO IV.- DEL SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE SECCIONES VIALES NOMENCLATURAS VIALES CLASIFICACIN DE VAS MANTENIMIENTO Y REMODELACION ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS VIALES SECCIONES MNIMAS DISPOSICIONES FINALES DIFUSION DE LOS PLANES URBANOS PROBIHICION DE APOYOS ECONMICOS U OTROS ANLOGOS

  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    SERVICIOS EN AREAS NO URBANIZABLES CAMBIO DE USO EN ZONAS INDUSTRIALES PROYECTOS Y PRESUPUESTOS PARTICIPATIVO REGULARIZACIN ADECUACIN COMPENSACIN PLAZO DE LA REGULARIZACIN, ADECUACIN Y COMPENSACIN EXCEPCIONES CONTROL AMBIENTAL CERTIFICACIN DE ZONIFICACIN, VIAS Y ALINEAMIENTOS MARGESI DE BIENES MUNICIPALES ASPECTOS NO CONTEMPLADOS EN EL REGLAMENTO ANEXO CUADROS Y PLANOS

  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    REGLAMENTO DEL PLAN URBANO DISTRITAL DE CERRO COLORADO

    TITULO PRELIMINAR

    ARTCULO I. MARCO NORMATIVO El presente Reglamento del Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado 2011-2021, establece las normas para las acciones de Desarrollo Urbano y la aplicacin de la Zonificacin de Usos del Suelo; adecuado en funcin de las caractersticas propias de su contexto urbano, el mismo que se constituye en instrumento de gestin para el ordenamiento del territorio y es el resultado del proceso de actualizacin, reajuste y adecuacin D.S.004-2011-VIVIENDA, y a las Ordenanzas N160 Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002-2015 del 14 de noviembre del 2002 MPA, y Ordenanza N495 del 11 de noviembre del 2007 MPA.

    Que, los Gobiernos Locales son rganos de gobierno que gozan de autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia, con sujecin al ordenamiento jurdico, conforme a lo establecido en el artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades; Que, los Gobiernos Locales asumen las competencias y ejercen funciones especficas, como es la Organizacin del Espacio Fsico y Usos del Suelo en sus respectivas jurisdicciones, la cual comprende el acondicionamiento territorial, segn lo establecido en el numeral 1.5 del artculo 73 de la Ley N 27972. El Reglamento comprende un conjunto de normas que establece las restricciones especficas al uso del suelo de cada propiedad urbana. Indica las caractersticas y condiciones de ocupacin y de uso para cada una de las diversas zonas identificadas y delimitadas en el Plano de Zonificacin Usos del Suelo, Plano Expediente Urbano, Plano de Vas y Plano de Ciclo vas y Transporte Masivo componentes del Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado.

    ARTICULO II. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, EL PLAN DE DESARROLLO URBANO, PLAN ESPECFICO, PLAN URBANO DISTRITAL.

    El Plan de Acondicionamiento Territorial El Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento tcnico- normativo de planificacin fsica integral en el mbito provincial que orienta y regula la organizacin fsico-espacial de las actividades humanas en cuanto a la distribucin, jerarqua, roles y funciones de los centros poblados en los mbitos urbano y rural; la conservacin y proteccin del recurso y patrimonio natural y cultural; el desarrollo de la inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural del territorio provincial; y, la ocupacin y uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la poblacin urbana y rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo y de sostenibilidad. La Zonificacin Ecolgica y Econmica, entre otros estudios, contribuye a la formulacin del Plan de Acondicionamiento Territorial.

  • Reglamento PUDCC 2011-2021 Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado Arequipa

    El Plan de Acondicionamiento Territorial constituye el componente fsico-espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado, El Plan de Desarrollo Metropolitano Es el instrumento tcnico-normativo que orienta la gestin territorial y el desarrollo urbano de las reas metropolitanas, conformadas por jurisdicciones distritales, cuyas interrelaciones forman una continuidad fsica, social y econmica, con una poblacin total mayor a 500,000 habitantes. El Plan de Desarrollo Metropolitano forma parte del componente fsico-espacial del Plan Provincial de Desarrollo Concertado. En caso que el rea metropolitana involucre ms de una provincia, el Plan de Desarrollo Metropolitano se constituye tambin en el componente fsico-espacial de los Planes Provinciales de Desarrollo Concertado respectivos. El Plan de Desarrollo Urbano Es el instrumento tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable en concordancia con el Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002-2015, Ordenanza N 160 de la Municipalidad Provincial de Arequipa. y su adecuacin la Ordenanza N 495 de la Municipalidad Provincial de Arequipa, al el DS. N 004-2011-VIVIENDA, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano y dems normas conexas y complementarias. En el caso que estas ciudades conformen conurbaciones o conglomerados urbanos, el Plan de Desarrollo Urbano debe comprender la totalidad del rea involucrada, aun cuando sta corresponda a ms de una jurisdiccin municipal. En este caso podr adoptar el mecanismo asociativo de la Mancomunidad Municipal para la aprobacin, gestin, seguimiento y evaluacin del Plan de Desarrollo Urbano. El Plan de Desarrollo Urbano forma parte del componente fsico-espacial del Plan Provincial y/o Distrital de Desarrollo Concertado, segn corresponda. El Plan Especfico Es el instrumento tcnico normativo cuyo objetivo es complementar la planificacin urbana de las localidades, facilitando la actuacin u operacin urbanstica, en un rea urbana o de expansin urbana, cuyas dimensiones y condiciones, ameriten