tekno 10. bc 3.ppt

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt

http://slidepdf.com/reader/full/tekno-10-bc-3ppt 1/16

Sekolah Tinggi Manajemen Industri

(STMI) Jakarta

1

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


Analisis B/C Ratio adalah salah satu cara yangsecara umum digunakan untuk evaluasi darialternatif investasi proyek, untuk mencapaialokasi yang efektif dari sumber daya.

Evaluasi usulan alternatif investasi denganmenggunakan B/C ratio merupakan pendekatanawal terhadap kelayakan teknik dan studirekayasa untuk menentukan dasardasarprakiraan keuntungan dan biaya.

2

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


!erupakan metode analisis tambahan terutama pada

proyekproyek umum yang dilaksanakan oleh pemerintah

"ikatakan metode tambahan karena umumnya

menggunakan analisis #$% dan E&A'

Analisis bene(tcost merupakan metode dimana

konsekuensi dari suatu proyek dievaluasi dalam bentuk

konsekuensi (nansial.

"idasarkan pada rasio antara nilai ekuivalen dari semua

bene(t dengan nilai ekuivalen dari semua biaya

Analisis B/C dapat didasarkan atas nilai ekuivalen sekarang

) present value* ataupun berdasarkan nilai ekuivalen

seragam setiap periode )equivalent uniform value*

3

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


Net Benet Cost Ratio adalah penilaian yang dilakukan untuk

melihat tingkat e(siensi penggunaan biaya berupa perbandingan

+umlah nilai bersih sekarang yang positif dengan +umlah nilaibersih sekarang yang negatif

uatu proyek layak dan e(sien untuk dilaksanakan +ika nilai #etB/C - , yang berarti manfaat yang diperoleh lebih besar dari

biaya yang dikeluarkan dan berlaku sebaliknya. ecara matematis Net Benet Cost Ratio dirumuskan sebagai

berikut

Bt 0 Benet pada tahun ket

Ct 0 Biaya pada tahun ket

i 0 tingkat bunga yang berlaku

t 0 +angka waktu proyek

n 0 umur proyek

B/C- 0 memberikan manfaat

( )

( )

∑

∑

=

=

+

+=

n

i

t

n

it

i

Ct

i

Bt

C B

1

1

1

1

4

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


1angkahlangkah analisis B/C

. 2denti(kasi semua aspek manfaat)bene(t* dan semua aspek biaya )cost* dariproyek yang dipertimbangkan

3. !enghitung nilai uang dari setiap aspek

tersebut dan mengkonversinya ke nilaiekuivalen pada titik waktu yang dikehendaki

4. !enentukan pro(tabilitas dari setiapproyek atau peluang investasi

5

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


Ukuran

penerimaan B/C:

B/C > 1, DITERIMA

B/C<1, DITOLAK

B/C =Manfaat

Biaya

6

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


)1.10......(..........cos t

benefit

PV

PV

C B =

)2.10......(..........cost

benefit

EUAW

EUAW

C B =

)4.10......(..........value salvage

disbenefit benefit

PV I

PV PV

C B

−

−=

)3.10......(..........

value salvage

profit

PV I

PV

C B

−

= ∑

)5.10......(..........&

value salvage

M Odisbenefit benefit

PV I

PV PV PV

C B

−

−−=

7

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


5. eorang investor membuka sebuah bisnis delapan tahunyang lalu dg investasi Rp. 465 +uta. etelah delapan tahun

beroperasi, seorang pengusaha menawarkan untukmembeli bisnis tersebut dengan harga Rp. 765 +uta. elamadelapan tahun pengoperasiaan, bisnis tersebut telahmemberikan keuntungan bersih )dalam +uta* seperti terlihatpada tabel di bawah

Tahun 1 2 3 4 5 6 7 8

8euntungan bersih 46 75 76 75 67 45 76 46

9entukan

a* Apakah investor dapat menerima tawaran tersebut:

b* Berapa nilai pen+ualan yang dapat diterima oleh investoragar investasi pada bisnis tersebut telah menguntungkanbagi investor: Asumsikan la+u pengembalian 0 6;

8

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


<awab

"engan menggunakan formula nilai sekarang )presentvalue*, nilai B/C dihitung sbb

value salvage

profit

PV I

PV

C B

−= ∑

( ) ( ) ( ) ( )

990.314.181

15.01000.000.35....

15.01000.000.45

15.01000.000.40

15.01000.000.35 8321Pr

Rp

PV ofits

=

++

++

++

+=∑

( ) 798.105.147

15.01

000.000.4508 Rp PV SV =

+=

( ) 8936.0

798.105.147000.000.350

990.314.181=

−=

C B

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


"iperoleh B/C 5.=>4?. #ilai ini memperlihatkanbahwa investasi tersebut belum

menguntungkan bagi investor apabila bisnistersebut di+ual dengan harga Rp 765 +utasehingga tawaran tersebut harus ditolak.

&ntuk menentukan nilai pen+ualan yang dapat

memberi keuntungan bagi investor, makapersamaan B/C men+adi bentuk berikut

atau PV I PV SV profit −≥∑ ∑−≥ profit SV PV I PV

( )

( )

302.011.516

15.01010.685.168

990.314.181000.000.35015.01

8

8

RpSV

SV

SV

≥

+×≥

−≥+

1!

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


"engan demikian, harga pen+ualan harus lebih besar dariRp 6?.5.453 agar investor tersebut memperolehkeuntungan dari investasi yang telah dilakukan.

5.3 $9 "9! @oods mempertimbangkan untuk membelisebuah mesin produksi yang baru untuk menggantikanmesin produksi yang sudah tua. $erhitungan menun+ukkanbahwa mesin baru tersebut dapat mengurangi biayaproduksi sebesar Rp 45 +uta per tahun. !esin tersebutdiperkirakan memiliki umur teknis 6 tahun dan dapat di+ualkembali dengan harga Rp 37,6 +uta setelah umur teknisnyahabis. Apabila harga mesin dan biaya instalasi sebesar Rp35 +uta, apakah pembelian mesin tersebut layak

dilakukan: Asumsikan tingkat suku bunga 5;.

11

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


elain menggunakan nilai sekarang, nilai B/C dapat +ugadihitung dengan menggunakan nilai E&A' sbb

( )( )

( )( )

0853,16209,0000.500.24000.000.120

7908,3000.000.30

5%,10,/5%,10,/

1/ tan

=−

×=

−=

−=

F P SV I A P A

PV PV C B

SV

penghea

<awab

$embelian mesin layak dilakukan apabila B/C -. &ntukkasus ini, nilai B/C dapat dihitung sebagai berikut

( ) ( )

( ) ( ) 0853,1

1638,0000.500.242638,0000.000.120

000.000.30

5%,10,/%,10,/5/

tan

=

−

=

−=

−=

F ASV P A I

A

EUAW EUAW

EUAW C B

SV I

penghea

"ari perhitungan di atas, pembelian mesin tersebut layak

dilakukan karena B/C -

12

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


1atihan 5.4 $emilik sebuah !all di <akarta sedangmempertimbangkan untuk membangun gedung parkir yangdiperkirakan dapat melayani 555 mobil dan 555 motor per hari.

#ilai investasi untuk pembangunan gedung tersebut diperkirakan Rp35 miliar. <angka waktu pembangunan gedung tersebut diperkirakanakan ter+adi penurunan +umlah pengun+ung sebanyak 5 ribu orangdan penurunan pemasukan dari parkir sebanyak Rp 36 +uta. Apabilagedung parkir tersebut sudah berfungsi, +umlah pengun+ungdiperkirakan akan meningkat sebanyak 755 ribu per tahun. "ata

tahuntahun sebelumnya menun+ukkan bahwa setiap pengun+ung ke!all tersebut ratarata membelan+akan Rp 365 ribu dan marginkeuntungan yang diperoleh para pen+ual ratarata sebesar 5; darinilai pen+ualan. Biaya parkir ratarata untuk setiap mobil dan motormasingmasing Rp 6.555 dan Rp 3.555. 9entukan apakahpembangunan gedung parkir tersebut layak dilakukan apabila biaya

pemeliharaan dan operasional diperkirakan Rp 55 +uta per tahun,umur layanan gedung tersebut 36 tahun dan la+u pengembalian)!ARR* ?;. Asumsikan nilai akhir dari gedung 0 5

13

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


$endapatan dari parkir kendaraan

tahun per Rp Rp B pen!ualan 000.000.000.10000.250%10000.400 =××=

<awab

$eningkatan keuntungan akibat peningkatan +umlahpengun+ung

( )

tahun per Rp

Rp Rp B par"ir

000.000.555.2

000.21000000.51000365

=

×+××=

8erugian )disbene(t* dari pembangunan gedung parkir

meliputi

$enurunan pendapatan dari parkir kendaraan

$enurunan nilai pen+ualan akibat penurunan +umlah

pengun+ung selama masa konstruksi tahun per Rp Rp # pen!ualan 000.000.250000.250%10000.10 =××=

000.000.25 Rp # par"ir =

14

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


Biaya )cost* untuk pembangunan dan operasional gedung

Biaya konstruksi

000.000.000.20 RpC "onstru"si =

Biaya operasional dan pemeliharaan

tahun per RpC M O 000.000.100&

=

t

disbenefit benefit

PV

PV PV C B

cos

/−

=

B/C dihitung dengan menggunakan persamaan

15

7/23/2019 Tekno 10. BC 3.ppt


( )

( )( )

( )

000.710.609.20

25%,16,/000.000.100000.000.000.20

000.000.275

000.000.25000.000.250500.090.549.760971,6000.000.555.12

25%,16,/000.000.555.12

cos

Rp

A P Rp PV

Rp

Rp PV Rp Rp

A P Rp PV

t

disbenefit

benefit

=

×=

=

+=

=×=

×=

Berdasarkan nilainilai di atas didapat nilai B/C 4,. "engan

demikian, investasi pada pembangunan gedung parkirtersebut sangat layak dilakukan

16

tekno 10. bc 3.ppt

Documents