aspekperundanganperniagaan 130728183312 phpapp01 (1)

7/25/2019 Aspekperundanganperniagaan 130728183312 Phpapp01 (1)

1/31

ASPEK PERUNDANGANPERNIAGAAN

(BAB 7)

UNDANG-UNDANG KONTRAK

PN. HJH. NORAZINAH BT YAACOB

Dip. Ed (UIAM), B.Econs (Hons) UIAM, M.Ed (USM)


2/31

Undang-Undang Kontrak

(a)Mentakrifkan Akta Kontrak 1950(termasuk pindaan);

(b)Menjelaskan elemen-elemenkontrak iaitu taaran! penerimaan!balasan! niat! ketentuan dankeupa"aan ;

(#)Menerangkan s"arat-s"arat kontrak$termasuk kontrak sa%! kontrak tidaksa%! kontrak batal! pelepasan

kontrak dan remedi;


3/31

1& Kes 'an eok K%oo eneral *ran#is +oblessln& ,a"a 'erubong st .dn /%d (199)M234

& Kes ,reston 6orp .dn /%d ln& dard 2eong 7rs (19) M23 (berkenaan taaran danpenerimaan)

8& Kes Murugesu ln adaraja% (190) M23(berkenaan balasan dan perjanjian)

:& Kes 'an .ee oe 6o 2td ln& Ali ussain /ros(190) M2314 (berkenaan perjanjian lisan)

5& Kes 2e%a 3uso% ln& Aang 3o%ari (19)1M230 ( berkenaan minor it 7rs ln& Mo%d& ?sa Anor

(1948) M23145 ( berkenaan perjanjian jualan)


4/31

(a) Mentakrifkan Akta Kontrak19! (ter"a#$k %in&aan)

@enisi $

- .eks"en (%) Akta Kontrak 1950

'#e#$at$ %eranian an* +o,e&ik$atk$a#akan o,e $n&an*-

$n&an*.


5/31

(+) E,e"en-e,e"en A#a#Kontrak

'aaran

/alasan

,enerimaan iat

Keupa"aan

Ketentuan


6/31

TA/ARAN

.atu janji "ng dibuat ole% pembuat taarankepada penerima taaran dengan niattaaran itu akan meujudkan sat %ubungan

"ang mengikat di sisi undang-undangapabila janji itu diterima&

.atu tanda kesediaan pembuat taaranuntuk menjalin satu kontrak "ang sa% dan

mengikat di sisi undang-undang&

(rujuk kes Preston Corp Sdn Bhd v Edwars Leong & Ors 1982)Longan s 91


7/31

'aaran dalam Akta Kontrak1950

.eks"en (a) $

- Apabila seseorang men"atakan kesediaann"a kepadaorang lain untuk melakukan atau mena%an diri daripada

melakukan sesuatu! dengan maksud untuk memperole%persetujuan orang itu untuk berbuat sesuatu ataumena%an diri dari berbuat sesuatu itu! maka bole%la%dikatakan ba%aa orang itu membuat #adangan&

Kesimpulan $

- 'aaran B6adangan merupakan satu aku janji


8/31

Per+e0aan Taaran 2 Pe,aaanTaaran

Taaran $ satu janji "ang dibuat ole% pembuat taarankepada penerima taaran dengan niat taaran itu akanmeujudkan satu %ubungan "ang mengikat di sisiundang-undang apabila janji itu diterima&

Pe,aaan taaran $ .eseorang %an"a inginmelakukan perundingan tetapi tidak berke%endak untukterikat dengan s"arat-s"arat atau terma-termaperundingan tersebut&

6t% $ pameran barang di kedai la"an diri! lelongan!edaran pengiklanan dan jualan melalui katalog atau #ir#ular


9/31

E,e"en %entin*taaran 3

3elas! lengkap muktamad

,enerima taaran %arus ditentukan

'aaran berbeCa daripada pelaaantaaran


10/31

Pena"atan Taaran

,embuat taaran membatalkan taarann"a.eks"en 5(1) Akta Kontrak 1950 $


11/31

PENERIMAAN

.eks"en (b)

- Apabila orang kepada siapa#adangan itu dibuat men"atakanpersetujuan dengan #adangan itumaka bole%la% dikatakan ba%aa#adangan itu diterima&


12/31

E,e"en %entin*%eneri"aan

,enerimaan mestila% $

i& 3elas! mutlak dan tidak bers"aratii& @ibuat se#ara biasa dan munasaba%

iii& @ikomunikasikan

iD& arus dibuat dalam jangka masa "angmunasaba%

D& 2engka sebaik sa%aja pembuat taaranmengeta%ui dan meneriman"a


13/31

3enis-jenis penerimaan "ang tidakperlu dikomunikasikan $

Peneri"aan &en*an %en$naian#arat 3

taaran ditujukan kepada umum

Kae&a %o# ter%akai 3

pembuat taaran terikat lepas postapi penerima taaran tidakse%ingga pembuat taaran terima

4$a,an ,e,on* 3

pelelong jatu%kan tukuln"a


14/31

BA5ASAN

.eks"en (d) $

- Menurut ke%endak pembuat janjiatau siapa sa%aja "ang tela%membuat atau tela% mena%an diridari membuat sesuatu! maka

perbuatan atau pena%anan diri ataujanji itu adala% disebut balasan untukjanji itu&


15/31

E,e"en %entin* +a,a#an

Mesti mempun"ai unsur timbal balik

'idak semestin"a datang daripadapenerima janji

/alasan lampau adala% sa% di sisiundang-undang

/alasan tidak semestin"aberpadanan

/alasan mestila% sa% dari segiundang-undang

,er an ian tan a balsan


16/31

NIAT

.esebua% perjanjian antara duapi%ak menjadi satu kontrak "ang sa%

apabila dapat membuktikan ba%aaujudn"a niat untuk mengadakan%ubungan "ang mengikat di sisi

undang-undang antara kedua-duapi%ak&


17/31

Keadaan niat di sisi undang-undang $

,erjanjian dangan niat mengadakan%ubungan perniagaan $ terikat&en*an $n&an*-$n&an*

,erjanjian kekeluargaan! domestik atau

sosial tanpa niat %ubunganperniagaan $ ti&ak terikat &en*an$n&an*-$n&an*


18/31

KETENTUAN

.eks"en 80 $

,erjanjian "ang maknan"a tidak tentu

atau tidak bole% ditentukan (tidak jelas)adala% batal&

/a%asa kaburBgagal men#apai perjanjian&

,erlu jelas! muktamad tiada sebarangkesamaran&


19/31

KEUPA6AAN

.eks"en 11 $

Kela"akan .a% /erkontrak $

@easa ( EF1t%n)

/erakal sempurna (aras)

'idak %ilang kela"akan (tidak ter%alangole% undang-undang)


20/31

TERMA KONTRAKKen"ataan "ang diniatkan untuk menjadi

s"arat atau aranti kontrak

Sarat Kontrak 3

Ken"ataan dianggap penting,elanggaranE kontrak bole% ditamatkan

/aranti 3Ken"ataan dianggap kurang penting

,elanggaranE pi%ak terania"a bole% tuntut

ganti rugi


21/31


22/31

) S6ARAT-S6ARATKONTRAK

Kontrak sa%

Kontrak tidak sa%

Kontrak batal

,elepasan kontrak

remedi


23/31

Kontrak #a 3

,erjanjian "ang bole% dikuatkuasakan ole% undang-undang dan mematu%i elemen-elemen sepertitaaran! penerimaan! balasan! niat! ketentuan

keupa"aan&

Kontrak +ata, 3

Kontrak "ang batal sejak dari mula dan seola%-ola%tidak ujud sebarang kontrak antara pi%ak "ang

berkontrak&'erlarang ole% undnag-undnag! #uba mengelakdaripada peruntukan undang-undang! frodBtipuan

dan menimbulkan unsur keraguan "ang munasaba%


24/31

Kontrak bole% batal apabilaujud $

,aksaan (seks"en 15)6t% $ gunakan kekerasan an#aman

,engaru% tidak berpatutan

6t% $ ujud bukti dipengaru%i ole% orang lain untuk

lakukan perjanjian

.ala% n"ataan

*rod

'aktik memperda"akan! sembun"ikan fakta

K%ilaf

K%ilaf fakta k%ilaf undang-undang! perbeCaan

fa%aman


25/31

Pe,e%a#an kontrak

Kontrak bole% dilepaskanBdibatalkanjika

berlaku$

a) @engan pelaksanaan

b) @engan persetujuan#) @engan tiada kemungkinan

d) @engan kemungkinan


26/31

A& @engan pelaksanaan

. Melepaskan satu-satu kontrak setela%

pelaksanaan "ang penu% tela% berlakumengikut tarik%! masa tempat&

/& @engan persetujuan

. Kedua-dua pi%ak setuju se#ara bebas

. /ole% juga buat kontrak gantian (noDasi); baruganti lama

6& @engan tidak kemungkinan

. Kemusna%an perkara atau barang "ang

dikontrakkan

. Kegagalan matlamat kontrak

. Kematian atau ketidakupa"aan seseorang

.

'imbuln"a ketidaksa%i%an


27/31

@& @engan kemungkinan

. .ala% satu pi%ak gagal memenu%ijanji pada aktu "ang ditetapkan

. .ala% satu pi%ak melakukan tugasan

"ang berlainan daripada terma "angdipersetujui

. .ala% satu pi%ak ingin membatalkan

terma "ang dikontrakkan terda%ulu


28/31

PEMU5I8ANREMEDI

Apabila satu pi%ak mungkir janji men"ebabkankerugian kepada pi%ak satu lagi! maka pi%ak "angmengalami kerugian bole% menuntut pemuli%an!ganti rugi remedi&

+emediBpemuli%an "ang dituntut $

i& 'amatkan kontrak

ii& anti rugi

iii& ,elaksanaan spesik

iD& ?njuksi

D& Guantum meruit

KONTRAK 4UA5AN BARANG


29/31

KONTRAK 4UA5AN BARANG-BARANG (AKTA 4UA5AN

BARANG-BARANG 197)Kontrak $a,an +aran*- Kontrak bagi penjual meminda%kan atau

bersetuju meminda%kan %ak milik barang

kepada pembeli dengan suatu %arga&Baran* #e&ia a&a

- /arang "ang suda% dimiliki ole% penjual

Baran* "a#a a&a%an- /arang "ang diperole% ole% penjual

selepas kontrak jualan dibuat


30/31

TERMA KONTRAK

Sarat 3

'ersurat (s"arat jelas)

'ersirat (%ak milik! jualan melalui peri%alan!

kualiti kela"akan! jualan melalui #onto%)

/aranti 3

'ersurat (aranti jelas) 'ersirat (milik amanBbebas gangguan!

bebas daripada bebananBgadaian)


31/31

Ter#$rat 3

- "ata ; "ang ditulis diterangkandengan jelas

Ter#irat 3- 'idak din"atakan tidak ditulis

dalam

perjanjian

aspekperundanganperniagaan 130728183312 phpapp01 (1)

Documents