Download - Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 1/43
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Kegiatan penduduk dalam perekonomian suatu kota secara umum dijalin oleh tiga faktor
yang mempunyai arti penting di dalam kehidupan suatu kota, yaitu kegiatan produksi,
distribusi dan konsumsi. Ketiga kegiatan utama tersebut merupakan mata rantai yang
saling berkaitan satu sama lain (Ratcliff dalam Karyani, 1992:1!. "alam memenuhi
kebutuhan tersebut, maka dibutuhkan suatu #adah dimana dapat dilaksanakannya ketiga
faktor tersebut. $asar merupakan salah satu #adah yang tepat untuk berlangsungnya ketiga
faktor tersebut.
$asar pagi merupakan salah satu pasar yang terdapat di kota %amarinda, dimana pasar
tersebut mencakup penjualan barang&barang primer (beras, sayur&sayuran, bumbu masak,
daging, telur, buah&buahan!, sekunder (pakaian, sepatu, tekstil, alat&alat rumah tangga,
pecah belah, buku, alat&alat tulis! dan tersier (perhiasan, tele'isi, komoditi me#ah!. $asar
ini merupakan dengan pasar yang berlokasi strategis dimana terletak di tengah kota dan
berdekatan dengan sungai ahakam. )ingkatan pasar ini berada dile'el pasar ba#ahan
dimana barang yang dijual pasar ini merupakan barang&barang yang mengambil dari pasar induk ($asar %egiri!.
Kelebihan&kelebihan pada $asar $agi tidak menutupi adanya kekurangan pada $asar $agi.
Kelemehan pada $asar $agi berupa kurangnya lokasi parkir bagi pelanggan yang
berdatangan. Kurangnya lokasi parkir ini mengakibatkan terganggunya lalu lintas disekitar
pasar. %elain kekurangan lokasi parkir, pasar ini juga memiliki bangunan yang kumuh dan
penataan ruang yang buruk. *kibatnya pasar ini terlihat kotor dan sempit, selain itu
dikarenakan penataan ruang yang buruk maka $K+ ($edangang Kaki +ima! yang berada
di pasar ini juga terlihat sembarangan meletakkan barang dagangannya sehingga kesan
kumuh terasa sekali pada pasar ini.
%elain itu, tidak adanya tempat penumpukan sampah juga merupakan masalah pada pasar
ini. )idak adanya tempat penumpukan sampah mengakibatkan sampah&sampah berserakan
di pasar ini ditambah dengan pengelolaan yang buruk, maka bangunan yang digunakan
sebagai pasar serasa tidak layak untuk digunakan.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 2/43
leh karena itu, maka dibutuhkan sebuah pembangunan ulang pada pasar ini sehingga
pasar ini memberikan kenyamanan bagi penjual, pelanggan, dan lingkungan di pasar ini.
+etak strategis pada pasar ini, dapat dijadikan alasan untuk merubah le'el pasar ini dari
pasar ba#ahan menjadi pasar induk. *pabila pasar ini akan dijadikan pasar induk di kota
%amarinda, maka diperlukan perbaikan&perbaikan pada pasar sehingga kelemahan yang
terjadi dapat dihilangkan. Karena itu pembangunan ulang yang dimaksudkan berupa juga
bangunan penunjang serta sarana dan prasara sebagai penguat statusnya sebagai pasar
induk.
B. Rumusan Masalah
$ermasalahan&permasalahan yang akan diatasi sehingga pasar ini layak berada pada le'el
pasar induk dalam perencanaan ini berupa :
1. -angunan dan penunjang pasar yang tidak teratur.
2. $enataan ruang yang buruk.
. +okasi $K+ yang tidak beraturan.
/. *rus pelanggan dan input barang dagangan ke pasar.
0. "rainase dan pembuangan pada pasar.
C. Tujuan
enjadikan pasar pagi sebagai pasar induk %amarinda dengan bangunan serta sarana dan
prasarana yang menunjang dengan pengelolaan yang baik dan juga menjadi salah satu icon
%amarinda
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 3/43
BAB II
TINJAUAN PUSTAA
A. Pengert!an Pasar
$eraturan $residen Republik ndonesia nomor 112 tahun 23 mendefinisikan pasar
sebagai area tempat jual beli barang dengan jumlah penjual lebih dari satu baik yang
disebut sebagai pusat perbelanjaan, pasar tradisional, pertokoan, mall , pla4a, pusat
perdagangan maupun sebutan lainnya.
enurut enteri $erdagangan Republik ndonesia, $asar dalam pengertian teori ekonomi
adalah suatu situasi seorang atau lebih pembeli (konsumen! dan penjual (produsen dan
pedagang! melakukan transaksi setelah kedua pihak telah mengambil kata sepakat tentang
harga terhadap sejumlah (kuantitas! barang dengan kuantitas tertentu yang menjadi objek
transaksi. Kedua pihak, pembeli dan penjual, mendapatkan manfaat dari adanya transaksi
atau pasar. $ihak pembeli mendapatkan barang yang diinginkan untuk memenuhi dan
memuaskan kebutuhannya sedangkan penjual mendapatkan imbalan pendapatan untuk
selanjutnya digunakan untuk membiayai akti'itasnya sebagai pelaku ekonomi produksi
atau pedagang.
$eraturan "aerah Kotamadya "aerah )ingkat %urakarta 5o. 0 )ahun 196 )entang
$asar, mendefinisikan pasar sebagai tempat yang ditentukan oleh $emerintah "aerah untuk
berjual beli bagi umum dan tempat berkumpulnya para pedagang mendasarkan dan
menjual dagangannya baik dengan atau tidak dengan melakukan usaha kerajinan dan
pertukangan kecil.
"alam kajian sosiologi, pasar dibedakan antara pasar sebagai tempat pasar (market place!
dan pasar (market !. $asar sebagai tempat pasar (market place! merupakan bentuk fisik di
mana barang dan jasa diba#a untuk dijual dan di mana pembeli bersedia membeli barang
dan jasa tersebut. %edangkan pasar (market ! dilihat oleh sosiolog sebagai suatu institusi
sosial, yaitu suatu struktur sosial yang memberikan tatanan siap pakai bagi pemecahan
persoalan kebutuhan dasar kemanusiaan, khususnya kebutuhan dasarekonomi dalam
distribusi barang dan jasa. $asar oleh sebab itu, dapat dipandang sebagai serangkaian
hubungan sosial yang terorganisasi di seputar proses jual beli sesuatu yang berharga.
("amsar, 29!
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 4/43
B. Jen!s‐ jen!s Pasar
enurut +ilananda (1993!, pasar sebagai perusahaan daerah digolongkan menurut
beberapa hal, yakni menurut jenis kegiatannya, menurut lokasi dan kemampuan
pelayanannya, menurut #aktu kegiatannya, dan menurut status kepemilikannya.
1. enurut jenis kegiatannya, pasar digolongkan menjadi tiga jenis:
a. $asar eceran, yaitu pasar dimana terdapat permintaan dan pena#aran barang secara
eceran.
b. $asar grosir, yaitu pasar dimana terdapat permintaan dan pena#aran dalam jumlah
besar.
c. $asar induk, $asar ini lebih besar dari pasar grosir, merupakan pusat pengumpulan
dan penyimpanan bahan‐ bahan pangan untuk disalurkan ke grosirgrosir dan pusat
pembelian.
2. enurut lokasi dan kemampuan pelayanannya, pasar digolongkan menjadi lima jenis:
a. $asar regional, yaitu pasar yang terletak di lokasi yang strategis dan luas, bangunan
permanen, dan mempunyai kemampuan pelayanan meliputi seluruh #ilayah kota
bahkan sampai ke luar kota, serta barang yang diperjual belikan lengkap dan dapat
memenuhi kebutuhan masyarakatnya.
b. $asar kota, yaitu pasar yang terletak di lokasi yang strategis dan luas, bangunan
permanen, dan mempunyai kemampuan pelayanan meliputi seluruh #ilayah kota,
serta barang yang diperjual belikan elayani 2.‐22. penduduk. 7ang
termasuk pasar ini adalah pasar induk, dan pasar grosir.
c. $asar #ilayah (distrik!, yaitu pasar yang terletak di lokasi yang cukup strategis dan
luas, bangunan permanen, dan mempunyai kemampuan pelayanan meliputi seluruh
#ilayah kota, serta barang yang diperjual belikan cukup lengkap. elayani sekitar
0.‐. penduduk. 7ang termasuk pasar ini adalah pasar eceran, pasar khusus,
dan pasar induk.
d. $asar lingkungan, yaitu pasar yang terletak di lokasi yang strategis, bangunan permanen8semi permanen, dan mempunyai pelayanan meliputi lingkungan
pemukiman saja, serta barang yang diperjual belikan kurang lengkap. elayani
1.‐10. penduduk. 7ang termasuk pasar ini adalah pasar eceran.
e. $asar khusus, yaitu pasar yang terletak di lokasi yang strategis, bangunan
permanen8semi permanen, dan mempunyai kemampuan pelayanan meliputi #ilayah
kota, serta barang yang diperjual belikan terdiri dari satu macam barang khusus,
seperti pasar bunga, pasarburung, atau pasar he#an.
. enurut #aktu kegiatannya, pasar digolongkan menjadi empat jenis:
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 5/43
a. $asar siang hari, yang beroperasi dari pukul /.‐1.
b. $asar malam hari, yang beroperasi dari pukul 1.‐/.
c. $asar siang malam, yang beroperasi 2/ jam nonstop.
d. $asar darurat, yaitu pasar yang menggunakan jalanan umum atau tempat umum
tertentu atas penetapan Kepala "aerah dan ditiadakan pada saat peringatan hari‐hari
tertentu. ontohnya: $asar aulud, $asar urah dulfitri, dan sebagainya.
/. enurut status kepemilikannya, pasar digolongkan menjadi tiga jenis:
a. $asar pemerintah, yaitu pasar yang dimiliki dan dikuasai oleh pemerintah pusat
maupun daerah.
b. $asar s#asta, yaitu pasar yang dimiliki dan dikuasai oleh badan hukum yang
diijinkan oleh pemerintah daerah.
c. $asar liar, yaitu pasar yang akti'itasnya diluar pemerintah daerah, yang kehadirannya
disebabkan karena kurangnya fasilitas perpasaran yang ada dan letak pasar yang
tidak merata, biasanya dikelola oleh perorangan8ketua R. $asar liar ini dibagi tiga
berdasarkan penanggungja#abannya, yakni pasar perorangan, pasar R dan pasar
desa.
C. Pengert!an Pasar Tra"!s!#nal
$eraturan $residen Republik ndonesia nomor 112 tahun 23 mendefinisikan pasar
tradisional sebagai pasar yang dibangun dan dikelola oleh $emerintah, $emerintah "aerah,
%#asta, -adan ;saha ilik 5egara dan -adan ;saha ilik "aerah termasuk kerjasama
dengan s#asta dengan tempat usaha berupa toko, kios, los dan tenda yang dimiliki8dikelola
oleh pedagang kecil, menengah, s#adaya masyarakat atau koperasi dengan usaha skala
kecil, modal kecil dan dengan proses jual beli barang dagangan melalui ta#ar mena#ar.
enurut enteri $erdagangan Republik ndonesia, pasar tradisional merupakan #adah
utama penjualan produk ‐ produk kebutuhan pokok yang dihasilkan oleh para pelaku
ekonomi berskala menengah kecil serta mikro. %alah satu pelaku di pasar tradisionaladalah para petani, nelayan, pengrajin dan home industri (industri rakyat!.
enurut <eert4 (1992!, ekonomi pasar adalah tradisional dalam arti bah#a fungsinya
diatur oleh adat kebiasaan dagang yang dianggap keramat karena terus menerus
dipergunakan selama berabad‐abad, tetapi tidak dalam pengertian bah#a ekonomi pasar ini
menggambarkan suatu sistem dimana tingkah laku ekonomis tidak dibedakan secukupnya
dari macammacam tingkah laku sosial lain. "ari sudut pandang yang berbeda, <eert4
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 6/43
berpendapat bah#a pasar tradisional menunjukkan suatu tempat yang diperuntukkan bagi
kegiatan yang bersifat indigenous market trade, sebagaimana telah dipraktikkan sejak lama
(mentradisi!. $asar tradisional lebih bercirikan bazar type economic skala kecil.
Karenannya, pasar tradisional secara langsung melibatkan lebih banyak pedagang yang
saling berkompetisi satu sama lain di tempat tersebut. %elain itu, pasar ini menarik
pengunjung yang lebih beragam dari berbagai #ilayah. )idak kalah pentingnya, pasar
tradisional terbukti memberikan kesempatan bagi sektor informal untuk terlibat di
dalamnya. (<eert4, 19!
D. Sejarah Pasar Tra"!s!#nal
akalah dalam =orum usya#arah "aerah, * cabang %umatera %elatan tahun 1990,
*dhi oersid mengemukakan bah#a dalam lingkungan komunitas masyarakat yang
bermukim secara tetap, dikenal adanya pasar. $ada umumnya pasar menggambil tempat di
suatu ruang atau lapangan terbuka, diba#ah pohon besar yang telah ada, di salah satu sudut
perempatan jalan atau tempat‐tempat lain yang strategis dilihat dari jarak capai dan
aksesibilitas dari dalam dan dari luar lingkungan yang bersangkutan. $asar dimulai dari
semacam >happening ? pada #aktu‐#aktu tertentu saja, dengan prasarana serba sementara.
%ifatnya yang hadir pada #aktu‐#aktu tertentu inilah kemudian dikenal adanya $asar
inggu, $asar %enin, $asar Rabu, $asar @umat, $asar Kli#on, $asar +egi, $asar $on, dan
sebagainya. $ada dasarnya, kegiatan pasar sebagai tempat jual beli barang dan jasa di
antara para petani yang memba#a hasil bumi, produsen8pedagang eceran barang‐ barang
kebutuhan sehari‐hari, dan penduduk lingkungan setempat. Kegiatan pertukaran barang
dan jasa, dengan tutur sapa yang akrab, ta#ar mena#ar barang, pemilihan tempat dan
suasana akrab menjadi tradisi tersendiri, sehingga pasar seperti ini bisa disebut pasar
tradisionalApusat perbelanjaan. "i kota‐kota ndonesia, selanjutnya dikenal pusat
perbelanjaan peninggalan 4aman -elanda, dengan empat bentuk, yaitu:
‐ $asar (area terbuka, bangsal dan los beratap atau kombinasi keduannya! dengan toko
dan #arung di sekitarnya (retail !
‐ "aerah pertokoan khusus (BeliteC!, di beberapa jalan tertentu bersambung dengan pusat
perdagangan (business center !
‐ )oko kecil8#arung, tersebar di beberapa lokasi8daerah permukiman
penduduk.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 7/43
*#al ula )erbentuknya $asar
%umber: akalah dalam =orum usya#arah "aerah,
* cabang %umatera %elatan tahun 1990, *dhi oersid
-erikut merupakan gambaran pola pusat perdagangan di Kota 7ogyakarta dan Kota
%urakarta:
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 8/43
.$ola )erjadinya $asar dalam %uatu Kota
%umber: akalah dalam =orum usya#arah "aerah,
* cabang %umatera %elatan tahun 1990, *dhi oersid
E. C!r! Pasar Tra"!s!#nal
iri‐ciri pasar tradisional adalah sebagai berikut :
1. *danya sistem ta#ar mena#ar antara penjual dan pembeli. )a#ar mena#ar mampu
memberikan dampak psikologis yang penting bagi masyarakat. %etiap orang yang
berperan pada transaksi jual beli akan melibatkan seluruh emosi dan perasaannya,sehingga timbul interaksi sosial dan persoalan kompleks. $enjual dan pembeli saling
bersaing mengukur kedalaman hati masingmasing, lalu muncul pemenang dalam
penetapan harga. )arik tambang psikologis itu biasanya diakhiri perasaan puas pada
keduannya. Dal ini yang dapat menjalin hubungan sosial yang lebih dekat. Konsumen
dapat menjadi langganan tetap stan pada pasar tradisional. Kelancaran komunikasi
sosial antar pembeli dan penjual dalam pasar tradisional tersebut menunjang ramainya
stan tersebut. (Kasdi, 1990! aka, dibutuhkan ruang sirkulasi berupa ruang pedestrian
dengan lebar yang cukup.
2. $edagang di pasar tradisional berjumlah lebih dari satu, dan pedagang tersebut memiliki
hak atas stan yang telah dimiliki, dan memiliki hak penuh atas barang dagangan pada
stan masing‐masing, sehingga tidak terdapat satu manajemen seperti yang ada di pasar
modern.
. iri pasar berdasarkan pengelompokan dan jenis barang pasar, yakni: +ilananda (1993!,
@enis barang di pasar umumnya dibagi dalam empat kategori :
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 9/43
a. Kelompok bersih (kelompok jasa, kelompok #arung, toko!
b. Kelompok kotor yang tidak bau (kelompok hasil bumi dan buahbuahan!
c. Kelompok kotor yang bau dan basah (kelompok sayur dan bumbu!
d. Kelompok bau, basah, kotor, dan busuk (kelompok ikan basah dan daging!
/. iri pasar berdasarkan tipe tempat berjualan
iri pasar berdasarkan tipe tempat berjualan +ilananda (1993!, )empat berjualan atau
lebih sering disebut stan, dipilih dengan cara undian (stan yang ada adalah stan milik
sendiri dengan membayar biaya retribusi per m28hari sesuai dengan biaya yang telah
ditetapkan!. @enis barang yang telah dikelompokkan, dilihat jenis barang dagangan apa
yang paling banyak diperdagangkan dan paling diminati.
-agian atau blok ‐ blok yang telah ditetapkan tempat‐tempat yang strategis diutamakan
diundi dahulu untuk pengurus setiap bagian, setelah itu sisanya diundi untuk pedagang
lainnya.
)empat‐tempat yang strategis selalu diminati oleh pedagang karena terlebih dahulu terlihat
atau dikunjungi pembeli. )empat strategis yang dimaksud adalah sirkulasi utama, dekat
pintu masuk, dekat tangga, atau dekat hall .
a. Kios
erupakan tipe tempat berjualan yang tertutup, tingkat keamanan lebih tinggi dibanding
dengan yang lain. "alam kios dapat ditata dengan berbagai macam alat display. $emilikan
kios, tidak hanya satu saja tetapi dapat beberapa kios sesuai dengan kebutuhan yang
diinginkan.
b. +os
erupakan tipe tempat berjualan yang terbuka, tetapi telah dibatasi secara pasti (dibatasi
dengan barang‐ barang yang sukar bergerak, misalnya almari, meja, kursi, dan sebagainya!
atau tetap.
c. prokan8pelataran
erupakan tipe tempat berjualan yang terbuka atau tidak dibatasi secara tetap, tetapi
mempunyai tempatnya sendiri. 7ang termasuk pedagang oprokan di pasar adalah pedagang
asongan yang berjualan di dalam pasar maupun yang di luar pasar tetapi masih menempel
di dinding pasar.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 10/43
$. ultur S#s!al Pasar Tra"!s!#nal
-erkaitan dengan peranan budaya dalam masyarakat pasar, "iaggio dalam "amsar
(1990!, mengajukan tiga argumen, yakni: pertama, budaya membentuk aktor rasional dari
ekonomi pasarE kedua, ide‐ide, teknologi kognitif, dan institusi‐institusi yang berkaitan
dengan menciptakan kerangka kerja bagi ekonomi pasarE ketiga, orang menggunakan
budaya untuk mengintepretasikan dan menyesuaikan diri terhadap hubungan‐hubungan
dan institusi pasar. *rgumen pertama menekankan perlunya nilai‐nilai tertentu untuk dapat
bergerak leluasa dalam ekonomi pasar. *rgumen kedua, pada tingkat kolektif masyarakat
pasar memerlukanseperangkat cadangan, strategi, institusi yang berbeda dengan bentuk
masyarakat lain. *rgumen ketiga, berkaitan dengan budaya sebagai sarana dari penanaman
bentuk kapitalisme melalui makna.
%. N!la! "! Pasar Tra"!s!#nal
5ilai adalah konsepsi abstrak di dalam diri manusia mengenai apa yang dianggap baik dan
apa yang dianggap buruk. (%oekanto, 196!. 7angn baik akan dianutnya, sedangkan yang
buruk akan dihindarinya, sistem nilainilai akan timbul atas dasar pengalaman‐ pengalaman
manusia di dalam berinteraksi, yang kemudian membentuk nilai‐nilai positif dan nilai‐nilai
negatif. %istem nilai sangat penting bagi pergaulan hidup, oleh karena:
‐ 5ilai merupakan abstraksi dari pengalaman‐ pengalaman pribadi seseorang,
‐ 5ilai tersebut senantiasa diisi dan bersifat dinamis,
‐ 5ilai merupakan kriteria untuk memilih tujuan hidup, yang ter#ujud dalam perikelakuan.
enurut $olanyi dalam F'ers (1966!, di pasar tradisional terdapat nilai‐nilai yang hidup
dan berkembang sampai saat ini karena adanya suatu pranata yang melibatkan tindakan
barter, pembelian dan penjualan (jikadigunakan uang!, dan dengan demikian benar ‐ benar
diperlukan suatu pena#aran kepada beberapa indi'idu, yang disebut melakukan ta#ar
mena#ar.
enurut *leGander dalam Defner (2!, hubungan dagang dibangun secara bertahap
dalam #aktu yang lama, sehingga pedagang yang berhasil tidak hanya memerlukan
keterampilan ta#ar mena#ar dan keahlian pasar lainnya yang menghasilkan keuntungan ‐
keuntungan yang layak, tetapi juga keterampilan pribadi untuk mengembangkan dan
mempertahankan hubungan sosial yang ramah. "alam mempertahankan hubungan8relasi
sosial ini, pedagang mempunyai sistem yang dituntun dengan nilai ‐nilai untuk melakukan
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 11/43
hubungan8relasi di antara mereka. enurut %upriyadi (1996! jaringan hubungan8relasi
manusia akan membentuk interaksi sosial, dengan mendasarkan polanya pada tiga bentuk
hubungan (1! hubungan8relasi timbal balik (primer!, hubungan8relasi ini ter#ujud secara
egaliter. (2! hubungan8relasi menyebelah (sekunder!, hubungan8relasi ini ter#ujud bila ada
yang menguasai dan dikuasai. (! hubungan8relasi yang ditimbulkan karena adanya
rangsangan (tersier!, hubungan8relasi. %edangkan kombinasi dari ketiganya adalah
merupakan 'ariasi yang trjadi secara kebetulan dalam pola hubungan8relasi sosial dalam
kehidupan masyarakat.
nteraksi sosial itu sendiri menurut %oekanto (1930!, sebagai bentuk yang tampak, apabila
orang perorang atau kelompok ‐kelompok manusia itu mengadakan hubungan satu sama
lain, dengan terutama mengetengahkan kelompok ‐kelompok sosial serta lapisan‐lapisan
sosial, sebagai unsur ‐unsur pokok dari struktur sosial.
%elain terdapat nilai‐nilai untuk melakukan hubungan antar pribadi (impersonal!, dalam
pasar tradisional terdapat nilai‐nilai untuk melakukan kehidupan bersama atau dapat
dikatakan sebagai nilai kolekti'itas. Kolekti'itas itu sendiri adalah suatu bentuk pergaulan
hidup dimana kesatuan‐kesatuan sosial itulah dengan daya normatifnya yang besar
menentukan segala perbuatan indi'idu‐indi'idu anggotanya. Dal ini berarti bah#a
kepribadian indi'idu hanya sedikit atau sama sekali tidak mempunyai pengaruh. "alam
pergaulan hidup yang demikian, manusia berada dalam keadaan yang terikat, sebagian
perbuatan dan pernyataan hidupnya sangat dipengaruhi oleh lingkungan sosialnya,
sedangkan perilkakunya sangat dipengaruhi dan ditentukan oleh norma‐norma, aturan dan
ketetapanketetapan yang berada dan dibuat oleh kesatuan sosialnya (%upriyadi , 1996!.
5ilai ini sangat penting untuk menentukan hubungan antar manusia yang memiliki
pandangan bah#a manusia itu tidak hidup dengan dan untuk diri sendiri, melainkan dalam
dan untuk masyarakat. asyarakat yang didahulukan dan dinomor satukan dalam segala
kehidupan sosial dan kehidupan susila.
;ntuk hubungan antar golongan, menurut %oekanto (196!, terdapat masalah‐masalah
yang timbul sebagai berikut (1! suatu golongan tertentu ingin memaksakan unsur ‐unsur
kebudayaan khusus yang dianut pada golongan lain, baik secara nyata maupun tidak. (2!
suatu golongan tertentu ingin mencoba memaksakan unsur ‐unsur agama yang dianut,
terhadap golongan lain yang berbeda agamanya. (! suatu golongan tertentu ingin atau
mencoba mendominasi golongan lain secara politis. (/! suatu golongan tertentu bersaing
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 12/43
keras untuk mendapatkan lapangan mata pencaharian yang sama, yang tujuannya
memenuhi kebutuhan‐kebutuhan dasar. (0! adanya potensi konflik yang terpendam. leh
karena adanya permasalahan tersebut, maka nilai yang mengatur hubungan antar golongan
lebih bersifat mementingkan golongan itu sendiri.
H. Struktur S#s!al Pasar Tra"!s!#nal
%truktur sosial diartikan sebagai hubungan timbal‐ balik antara posisi posisi sosial dan
antara paranan‐ peranan interaksi dalam sistem sosial dikonsepkan secara labih terperinci
dengan menjabarkan manusia yang menempati posisi dan melaksanakan peranannya.
%eseorang memandang struktur sosial sebagai aspek yang secara relatif lebih statis dari
pada aspek prosedural atau fungsional dari sistem tersebut. (%oekanto, 196! %truktur
adalah jalinan dari unsur ‐unsur pokok. "alam hal ini adalah jalinan dari unsur ‐unsur
ekonomi pasar.
$embagian kerja dalam pasar tradisional merupakan pola struktural yang terpenting, yang
timbul dari sistem pekerjaan itu sendiri. %truktur tersebut dapat timbul sebagai akibat dari
tempat seseorang di jaringan distribusi yang menyeluruh atau menurut jenis barang yang
dijual. enurut Karl $olanyi, pembagian kerja juga didapat karena perdagangan jarak jauh
sebagai akibat dari lokasi barang‐ barang yang bersifat geografis. %elain itu, dapat dilihat
dari ciri yang menonjol dan berkembang dari struktur ekonomi pasar ini adalah spesifik,
uni'ersal, prestasi, dan netral. (<eert4, 1992! $embagian kerja yang diakibatkan oleh
penggunaan dan pengelolaan
pendapatan yang dihasilkan dari perdagangan dan hubungannya dengan ekonomi keluarga,
akti'itas yang dilakukan oleh pembeli dan pedagang, menurut jalur distribusi
memumnculkan struktur pembagian kerja yang ada di pasar tradisional.
Kemunculan ini disebabkan oleh adanya rutinitas perilaku yang merupakan suatu sistem
hubungan antar aktor ‐aktor pasar tradisional dengan menggunakan sumberdaya alokatif
maupun otoritatif guna melakuakn integrasi sosial. "i sini ada hubungan yang disebabkan
penguasaan manusia dengan alam maupun penguasaan aktor atas orang lain, maka akan
dapat strukturisasi, yaitu penataan relasi‐relasi sosial berdasarkan dualitas strukturA
sebagai media dan hasil perilaku yang diorganisasikannya secara rekursif8berulang‐ulang.
(<iddens, 196/!
I. &rgan!sas! S#s!al Pasar Tra"!s!#nal
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 13/43
%ebagai salah satu unsur struktur, organisasi sosial dalam arti luas dimaksudkan sebagai
suatu jaringan tingkah laku manusia yang berpola kompleks serta luas ruang lingkupnya di
dalam setiap masyarakat. "an jika istilah organisasi sosial digunakan dalam pengertian
yang khusus, maka yang dimaksudkan adalah tingkah laku dari para pelaku di dalam sub ‐
sub unit masyarakat, misalnya keluarga, bisnis‐ bisnis, sekolah.
illiams mengatakan bah#a, organisasi sosial menunjuk pada tindakan manusia yang
saling mempengaruhi dalam arti ketergantungan. %elanjutnya bah#a orang‐orang
mengadakan interaksi, akan saling timbul harapan dan pertimbangan‐ pertimbangan. "an
jika interaksi itu berlangsung terus menerus, untuk jangka #aktu tertentu, maka sedikit
banyak akan timbul pola‐ pola tingkah laku yang nampak secara nyata. (%upriyadi, 1996!
Dal ini juga dikemukakan oleh %oekanto (196!, bah#a organisasi sosial mencakup pola‐
pola hubungan antar indi'idu dan kelompok ‐kelompok yang timbul dalam proses interaksi
sosial. %ehingga, dapat dikatakan organisasi sosial memiliki proses yang dinamis, yaitu
pola‐ pola antar hubungan manusia yang ada di dalamnya senantiasa mengalami perubahan,
#alaupun pada kenyataanya pola tersebut tetap bersifat teratur dan dapat diramalkan.
*dapun +a#ang (1960! menyatakan organisasi sosial adalah suatu sistem sosial yang (1!
bersifat langgeng, (2! memiliki identitas kolektif yang tegas, (! memiliki daftar anggota
yang terperinci, (/! memiliki program kegiatan yang terus menerus diarahkan ke
pencapaian tujuan yang jelas, (0! memiliki prosedur untuk menerima anggota baru, dan
mengeluarkan anggota lama. (+a#ang, 1960! "alam hal ini, aktor ‐aktor pelaku pasar di
pasar tradisional umumnya membentuk koalisi‐koalisi baik kecil maupun besar untuk
pembentukan modal maupun untuk pemecahan resiko. %elain itu, adanya pembagian kerja
akan membentuk kelompok ‐kelompok yang menspesialiskan diri pada suatu kegiatan saja.
$embentukan organisasi ini karena kepentingan bersama semua aktor pelaku pasar dalam
mencapai tujuan tertentu.
J. Pers'aratan( e)utuhan*Tuntutan( Stan"ar‐stan"ar Peren+anaan "an Stan"ar‐
stan"ar Peran+angan
,. In"!kat#r Pengel#laan Pasar 'ang Berhas!l
enurut enteri $erdagangan Republik ndonesia, ari Flka $angestu, indikator
pengelolaan pasar yang berhasil adalah sebagai berikut:
1. anajemen yang transparan
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 14/43
$engelolaan manajemen pasar yang transparan dan profesional. Konsekuen dengan
peraturan yang ditegakkannya dan tegas dalam menegakkan sanksi jika terjadi
pelanggaran.
2. Keamanan
%atuan pengamanan pasar bekerja dengan penuh tanggung ja#ab dan bisa melakukan
koordinasi dan kerjasama dengan para penye#a8pedagang. $ara penghuni memiliki
kesadaran yang tinggi untuk terlibat dalam menjaga keamanan bersama.
. %ampah
%ampah tidak bertebaran di sembarang tempat. $ara pedagang membuang sampah pada
tempatnya. )ong sampah tersedia di berbagai tempat, sehingga memudahkan bagi
pengunjung untuk membung sampahnya. $embuangan sampah sementara selalu tidak
menumpuk dan tidak membusuk karena selalu diangkut oleh armada pengangkutan
sampah ke tempat pembuangan
akhir secara berkala.
/. Ketertiban
)ercipta ketertiban di dalam pasar. ni terjadi karena para pedagang telah mematuhi semua
aturan main yang ada dan dapat menegakkan disiplin serta bertanggung ja#ab atas
kenyamanan para pengunjung atau pembeli.
0. $emeliharaan
$emeliharaan bangunan pasar dapat dilakukan baik oleh pedagang maupun pengelola.
"alam hal ini telah timbul kesadaran yang tinggi dari pedagang untuk membantu
manajemen pasar memelihara sarana dan prasarana pasar seperti saluran air, 'entilasi
udara, lantai pasar, kondisi kios dan lain sebagainya.
. $asar sebagai sarana8fungsi interaksi sosial
$asar yang merupakan tempat berkumpulnya orang‐orang dari berbagai suku di tanah air
menjadi sarana yang penting untuk berinteraksi dan berekreasi. )ercipta suasana damai dan
harmonis di dalam pasar.
3. $emeliharaan pelanggan
$ara penjual memiliki kesadaran tinggi akan pentingnya menjaga agar para merasa betah
berbelanja dan merasa terpanggil untuk selalu berbelanja di pasar. )idak terjadi penipuan
dalam hal penggunaan timbangan serta alat ukur lainnya. Darga kompetitif sesuai dengan
kualitas dan jenis barang yang dijual, serta selalu tersedia sesuai kebutuhan para
pelanggan.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 15/43
6. $roduktifitas pasar cukup tinggi
$emanfaatan pasar untuk berbagai kegiatan transaksi menjadi optimal. )erjadi pembagian
#aktu yang cukup rapi dan tertib:
a. $ukul 0. s8d 9. aktifitas pasar diperuntukkan bagi para pedagang kaki lima
khusus makanan sarapan8jajanan pasarE
b. $ukul /. s8d 13. aktifitas pasar diperuntukkan bagi para pedagang kios H
lapak dan penjualan makanan khasE
c. $ukul . s8d 2/. aktifitas pasar diperuntukkan bagi para pedagang RukoE
d. $ukul 1. s8d 1. aktifitas pasar diperuntukkan bagi para pedagang Cafe
)endaE
9. $enyelenggaraan kegiatan (event !
%ering diselenggarakan kegiatan peluncuran produk ‐ produk baru dangan membagikan
berbagai hadiah menarik kepada pengunjung. ni dilakukan bekerja sama dengan pihak
produsen.
1. $romosi dan >Dari $elanggan?
"aya tarik pasar tercipta dengan adanya karakteristik dan keunikan bagi pelanggan. "aya
tarik ini harus dikemas dalam berbagai hal, mulai dari jenis barang dan makanan yang
dijual hingga pada berbagai program promosi. anajemen pasar bekerjasama dengan para
pedagangnya menentukan hari I hari tertentu sebagai >Dari $elanggan?, dimana dalam
satu #aktu tertentu para pedagang melakukan kegiatan yang unik seperti berpakaian
seragam daerah atau menyelenggarakan peragaan pakaian atau makanan daerah tertentu
dan lain sebagainya.
-. Pen!ngkatan Mutu "an Pem)enahan Sarana $!s!k Pasar
enurut enteri $erdagangan Republik ndonesia, ari Flka $angestu, yang harus
diperhatikan dalam peningkatan mutu dan pembenahan sarana fisik pasar adalah sebagai
berikut:
1. $erencanaan )ata Ruang
$ola perletakan berbagai prasarana dan sarana yang ada telah mempertimbangkan beberapa
pendekatan antara lain :
a. emiliki pengaturan yang baik terhadap pola sirkulasi barang dan pengunjung di dalam
pasar dan memiliki tempat parkir kendaraan yang mencukupi. Keluar masuknya
kendaraan tidak macet.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 16/43
b. "ari tempat parkir terdapat akses langsung menuju kios di pasar.
c. "istribusi pedagang merata atau tidak menumpuk di satu tempat.
d. %istem 4oning sangat rapi dan efektif sehingga mempermudah konsumen dalam
menemukan jenis barang yang dibutuhkan.
e. $enerapan 4oning mixed ‐used, menggabungkan peletakan los dan kiosdalam satu area,
yang saling menunjang.
f. =asilitas bongkar muat (loading ‐unloading ! yang mudah dan meringankan material
handling
g. @alan keliling pasar, mencerminkan pemerataan distribusi aktifitas perdagangan.
h. emiliki tempat penimbunan sampah sementara ()$%! yang mencukupi.
i. )erdapat berbagai fasilitas umum : ATM Centre, $os @aga kesehatan, ushola, toilet, dll.
j. )empat pemotongan ayam yang terpisah dari bangunan utama
k. emiliki bangunan kantor untuk pengelola pasar, keamanan, organisasi pedagang.
2. *rsitektur bangunan
"ibutuhkan lahan atau ruang yang besar dengan rencana bangunan sebagai berikut:
a. -angunan pasar yang ideal terdiri dari 1 lantai namun dapat dibuat maksimal 2 (dua!
lantai "iupayakan lantai dasarnya bersifat semibasement sehingga untuk naik tangga ke
lantai atas (lantai 2! tidak terasa tinggi.
b. )ersedia banyak akses keluar masuk sehingga sirkulasi pembeli8pengunjung menjadi
lancar dan semua areal dapat mudah terjangkau.
c. %irkulasi udara dan pencahayaan yang baik sehingga dapat meningkatkan kenyamanan
bagi para pengunjung dan dapat menghemat energi karena tidak diperlukan penerangan
tambahan.
. $engaturan +alu lintas
;ntuk menjaga ketertiban dan kenyamanan bagi para pengunjung pasar maka pengaturan
lalu lintas dilakukan sebagai berikut :
a. Kendaraan pengunjung harus dapat parkir di dalam area pasar.
b. )erdapat jalan yang mengelilingi pasar dan mencukupi untuk keperluan bongkar muat
dan memiliki 2 lajur guna menghindari penumpukan8antrian.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 17/43
/. Kualitas Konstruksi
a. $rasarana jalan menggunakan konstruksi rigid
b. Konstruksi bangunan menggunakan bahan yang tahan lama dan mudah dalam
maintenancenya.
c. +antai pasar keramik d. Rolling door untuk kios dan dinding plester aci dengan finishing cat.
e. "rainase dalam menggunakan buis beton sedangkan di luar dengan saluran tertutup.
0. *ir bersih dan +imbah
a. $engadaan air bersih menggunakan sumur dalam dan di tampung di reservoir .
b. emiliki sumur resapan di berbagai tempat sebagai antisipasi terhadap melimpahnya
buangan air hujan.
c. $embuangan limbah terdiri dari:
‐ -uangan air kotor dapat disalurkan menuju drainase biasa.
‐ -uangan limbah kotoran oleh karena pertimbangan higienis harus ditampung dalam
septic tank , baru kemudian cairannya dialirkan pada resapan.
‐ $embuatan saluran pembuangan air rembesan dengan desain khusus pada kios8los
yang menjual dagangan yang harus selalu segar8basah (ikan dan daging!
. %istem Flektrikal
%umber daya listrik menggunakan daya dari $+5, dengan demikian seluruh sistem
mengikuti standar ($;)+!. ;ntuk mempermudah pengontrolan saat darurat, dibuat
sistem sub sentralisasi fase dan panel utama listrik dimana panel utama ditempatkan di
dekat kantor pengelola. Dal ini dimaksudkan agar daya listrik untuk peralatan
perdagangan maupun pencahayaan ruangan dalam kondisi yang memadai.
3. $encegahan Kebakaran$encegahan dan perangkat penanggulangan kebakaran dilakukan dengan penyediaan
tabung pemadam pada setiap grup kios. Didran untuk armada pemadam kebakaran
harus tersedia di tempat yang mudah dijangkau.
6. $enanggulangan %ampah
$ada setiap kelompok mata dagangan disediakan bak penampungan sampah sementara.
$etugas kebersihan secara periodik mengumpulkan sampah dari setiap blok untuk
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 18/43
diangkut menuju tempat penampungan utama. "ari tempat penampungan utama ini,
pengangkutan sampah keluar pasar dilakukan oleh pihak terkait dengan menggunakan
truk8container .
. Stan"ar‐stan"ar Sarana Prasarana Pasar Tra"!s!#nal
-erisi standar perabot dan dimensi manusia yang menunjang keberadaan
pasar tradisional sebagai ruang publik
%tandar "imensi )ubuh =ungsional
%umber: $anero, 2
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 19/43
%tandar Ruang ;ntuk $engguna Kursi Roda
%umber: $anero, 2
%tandar Ruang ;ntuk $engguna *lat -antu @alan
%umber: $anero, 2
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 20/43
/. Peren+anaan Ta0ak
enurut mantan enteri $erdagangan Republik ndonesia ari Flka $angestu,
perencanaan tapak yang baik adalah sebagai berikut:
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 21/43
1. %etiap kios adalah tempat strategis, sehingga setiap blok hanya terdiri dari 2 (dua! deret
yang menjadikan kios memiliki 2 (dua! muka. Kios paling luar menghadap keluar,
sehingga fungsi etalase menjadi maksimal. $ola pembagian kios diatas hanya ! deret
kios" terkadang terkendala oleh keterbatasan lahan dan harga bangunan menjadi tinggi.
%olusinya adalah dapat dibuat / empat" deret yang memungkinkan bagi pemilik kios
yang lebih dari 1 (satu! kios dapat bersebelahan.
$ola $embagian +os8Kios
%umber: ###.usdrp‐!n"#nes!a .org8files8do#nloadategory832.pdf
2. Koridor
Koridor utama merupakan akses utama dari luar pasar. +ebar ideal 2 I meter. %edangkan
koridor penghubung antar kios lebar minimalnya adalah 16 cm.
. @alan
)ersedia jalan yang mengelilingi pasar. %ehingga semua tempat memberikan kesan bagian
depan8dapat diakses dari segala arah. +ebar jalan minimal 0 (lima! meter. %ehingga dapat
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 22/43
dihindari penumpukan antrian kendaraan. "isamping itu kendaraan dapat melakukan
bongkar muat pada tempat yangtersebar sehingga makin dekat dengan kios yang dimaksud.
)ujuan dari adanya jalan yang mengelilingi pasar adalah meningkatkan nilai strategis kios,
mempermudah penanggulangan bahaya kebakaran, memperlancar arus kendaraan di dalam
pasar, mempermudah bongkar muat.
/. %elasar luar
;ntuk mengoptimalkan strategisnya kios, terdapat selasar yang dapat juga sebagai koridor
antar kios.
0. -ongkar muat
$ola bongkar muat yang tersebar, sehingga dapat menekan biaya dan mempermudah
material handling. *kan tetapi harus ditetapkan ketentuan bongkar muat. *ntara lain,
setelah bongkar muat kendaraan tidak boleh parkir ditempat.
. )$%
)empat penampungan sampah sebelum diangkut keluar pasar terletak di belakang dan
terpisah dari bangunan pasar.
. Pem)an"!ng
$asar yang menjadi pembanding dalam perencanaan ini adalah $asar @ungke. -erikut data
$asar @unke :
1. Letak %e#gra1!s
$asar @ungke berlokasi di pusat Kota Karanganyar. %ecara terperinci batas lahan $asar @ungke
adalah sebagai berikut:
1! %ebelah ;tara : )erminal @ungke
2! %ebelah %elatan : $erkampungan
! %ebelah -arat : $erkampungan
/! %ebelah )imur : $ertokoan
2. Bentuk "an Ukuran S!te Pasar Jungke
-entuk site $asar @ungke adalah segi banyak tidak beraturan dengan panjang sisi yangberbeda&
beda dan tidak ada sisi yang sejajar. -entuk lahanya memanjang ke utara&selatan.
. #ntur Tanah
Kondisi $asar @ungke tidak terlalu berkontur karena sudah ada usaha pemerataan pada masa
pembangunan yang lampau. Danya ada kemiringan tanah sekitar 0 derajad. *rah kemiringan
tanah adalah ke barat.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 23/43
/. e"alaman A!r Tanah
Kedalaman air tanah pada site sekitar 1 meter. "ata ini di dapat dari sur'ei langsung
kedalaman sumur yang ada di dalam lokasi pasar.
0. Dra!nase "! Area S!te
%aluran drainase di area site sudah di atur pada pembangunan $asar @ungke yang sebelumnya.
"rainase $asar @ungke menggunakan saluran terbuka yaitu selokan. "engan demikian air
terlihat dan juga memudahkan kotoran dari luar masuk. %elain itu saluran terbuka juga terlihat
kurang rapi.
. Dra!nase "! Area S!te
%aluran drainase di area site sudah di atur pada pembangunan $asar @ungke yang sebelumnya.
"rainase $asar @ungke menggunakan saluran terbuka yaitu selokan. "engan demikian air
terlihat dan juga memudahkan kotoran dari luar masuk. %elain itu saluran terbuka juga terlihat
kurang rapi.
3. Arah L!ntasan matahar!
*rah lintasan matahari di area site adalah dari timur ke selatan. "engan bentuk site $asar
@ungke yang memanjang ke utara selatan memungkinkan cahaya matahari dapat masuk
secara maksimal melalui sisi timur ketika pagi hari dan melalui sisi barat ketika sore hari.
6. 2egetas! L#kas! "an L!ngkungana. Jen!s "an T!t!k L#kas! 2egetas!
$ada site $asar @ungke ditanami beberapa pohon @enis pohon yang ditanam antara
lain pohon palem, pohon angsana, pohon talok, dan pohon beringin.
b. et!ngg!an "an Le)ar Tajuk
Jegetasi di area site cukup beragam. ;ntuk ketinggian pohon dan lebar tajuknya
pun juga beragam. *da pohon yang cukup tinggi seperti pohon angsana dan
pohon beringain.
c. Trans0#rtas!
Kabupaten Karanganyar dilalui jalan negara yang menghubungkan kota %olo&
%urabaya meski jalan itu tidak melintasi pusat kota Kabupaten Karanganyar.
,. Jen!s Trans0#rtas!
@enis transportasi menuju dan meninggalkan $asar @ungke cukup lengkap karena
letak site $asar @ungke yang berada di pusat kota. oda transportasi yang ada
adalah transportasi umum dan pribadi dari ukuran kecil sampai ukuran besar.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 24/43
-. Le)ar "an Jen!s Jalan "! Sek!tar S!te
@alan yang ada di sekitar site $asar @ungke merupakan akses utama bagi
pencapaian $asar @ungke. @alan yang sudah ada di sekitar site terdiri dari beberapa
katagori yang berbeda.
. Arah Lalu l!ntas "! Sek!tar S!te
*rah lalu lintas di sekitar site $asar @ungke didominasi jalan dua arah. Danya di
sisi utara terdapat jalan satu arah yang merupakan jalan utama yang menjadi
akses dari )a#angmangu ke %olo.
d. Akses "ar! Pusat #ta "an Daerah Sek!tar
$asar @ungke memang berada di dalam kota. Danya beberapa meter dari pusat
Kota Karanganyar.
e. Jar!ngan Ut!l!tas L#kas!
,. L!str!k
Fnergi listrik $asar @ungke dipasok dari gardu listrik yang berada di sisi timur site.
-. Tele0#n
;ntuk jaringan telepon site $asar @ungke, saluran utama berada di sisi timur
tepatnya di depan ruko yang ada di depan pasar.
. A!r Bers!h
*ir bersih di dalam site $asar @ungke diambil dari air tanah. %umur air tanah
berada di sisi barat site atau belakang pasar tepatnya di dekat K $asar @ungke.
f. #n"!s! Peruangan Pasar Jungke
Kondisi $eriuangan yang dianalisis adalah:
1. Kantor pengelola
2. Kios pemda
. Kios darurat
/. Kios daging
0. Kios berdikari
. Kios pemda pkl
3. %kat darurat
6. +os $emda dan berdikari
9. *rea parkir
1. *rea mck ushola
11. *rea terbuka
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 25/43
g. Luas Area : 69/2 m2
a! +antai "asar : 0062 m2
b! +antai 1 : 0/2 m2
c! +antai 2 : 00/ m2
d! +antai : 1192 m
h. Jen!s Barang Dagangan :
Pasar Utama
,. Lanta! "asar 3
1! %ayuran
2! -uah
! $enggilingan kelapa
/! $enggilingan daging
0! $enggilingan tepung
-. Lanta! , 3
1! @asa Keuangan
2! -umbu )radisional
! -ahan makanan/! "aging dan ikan
. Lanta! - 3
1! Kelontong
2! *lat&alat rumah tangga
! $akaian
/! "aging dan ikan
Pasar Pusat Sandang dan Elektronik
a. Lanta! "asar 3
1! ;ntuk parkir dan gongkar muat
). Lanta! , 3
1! Flektronik
2! $usat Dandphone
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 26/43
! Restoran
+. Lanta! - 3
1! $akaian2! *ksesori (sepatu, sandal, tas, dll!
". Lanta! 3
1! $akaian
2! *ksesori (sepatu, sandal, tas, dll!
i. Da'a Tam0ung 3 T#tal ,45 0e"agang
Pasar Utama
a. Lanta! "asar 3
1! +os : 20/ pedagang
2! Kios : 03 pedagang
). Lanta! , 3
1! +os : / pedagang
2! Kios : 0 pedagang
+. Lanta! - 3
1! +os : 03 pedagang
Pasar Pusat Sandang dan Elektronik
a. Lanta! "asar 3 6
). Lanta! , 3
1! Kios : 06 pedagang
+. Lanta! - 3
1! +os : 2 pedagang
2! Kios : 0 pedagang
". Lanta! 3
1! +os : 2 pedagang
2! Kios : 03 pedagang
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 27/43
BAB III
PEMBAHASAN
A. L#kas! Peren+anaan
,. Peta L#kas!
+okasi $erencanaan : Komplek $asar $agi, Kecamatan %amarinda ;lu
%umber : ###. <oogle.com
Keterangan :
L +okasi perencanaan
-. #n"!s! L!ngkungan
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 28/43
Ruko Disekita Lokasi
a. )ata <una +ahan
+ahan lokasi perencanaan merupakan lahan yang padat, dimana tidak ada space yang
cukup besar pada daerah tersebut. Dampir semua lahan yang terdapat pada lokasi ini
telah diisi oleh masyarakat dan juga instansi yang mendirikan usaha pada daerah ini.
$ada umumnya lahan ini banyak dikuasi oleh bangunan publik dan pemukiman
masyarakat yang mendirikan usaha.
$enggunaan lahan banyak dikuasai oleh bank&bank yang membuka cabang pada
daerah ini. "engan adanya bank&bank ini, maka
kegiatan perekonomian yang terjadi berkembangsecara pesat untuk daerah ini. %elain itu terdapat juga
pusat -ank $embangunan "aerah pada lokasi sekitar
lahan perencanan.
"aerah dengan tinggkat kegiatan perekonomian yang
pesat ini, mendorong masyrakat untuk mendirikan
usaha perdagangan baik itu dalam skala kecil ataupun besar. leh karena itu, daerah
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 29/43
Mesjid DarussalamMall Mesra
Kantor Pos Dealer Honda
ini juga padat dengan ruko&ruko yang didirikan dalam menunjang usaha perdagangan
yang didirikan oleh masyarakat sekitar.
)erdapat juga beberapa fasilitas publik seperti fasilitas pendidikan, fasilitas
transportasi, fasilitas pemukiman, dan juga fasilitas keagamaan. "engan adanya
fasilitas transportasi pada daerah ini seperti pelabuhan dan terminal angkot
mempermudah masyrakat untuk menuju lokasi ataupun meninggalkan lokasi. Kegitan
perekonomian dan juga pemenuhan kebutuhan yang banyak terdapat pada lokasi ini
merupakan salah satu pembangkit kegiatan lalu lintas pada daerah ini. Dal ini
mengakibatkan arus lalu lintas ang berada disekita lokasi menjadi sangat padat dan
kepadatan jalan menjadi sangat tinggi pada jam&jam tertentu.
=asilitas keagamaan yang terdapat pada lokasi ini berupa esjid "arussalam yang
memenuhi kebutuhan masyarakat muslim di daerah sekitar ataupun yang berkunjung
ke daerah sekitar lahan pembangunan. esjid "arussalam merupakan masjid pertama
yang terbesar di kota %amarinda, sehingga memberikan nilai tersendiri sehingga
menarik minat masyarakat untuk mengunjunginya.
-eberapa bangunan pemerintah yang berdiri disekitar lokasi ini berupa "inas
Kependidikan dan "inas $ari#isata yang tidak dapat terganggu oleh kegiatan
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 30/43
perencanaan. )erdapat juga bangunan penting lainnya seperti kantor pos serta kantor
)elkom pada sekitar lokasi perencanaan.
+okasi perencanaan berada dekat dengan mall pertama di %amarinda yaitu all esra
dan juga salah satu grosir pakaian di %amarinda yaitu daerah itra 5iaga. Dal ini juga
merupakan salah pembangkit lalu lintas pada lokasi perencanaan.
b. klim dan $erencanaan
+okasi $erencanaan di kota %amarinda memiliki posisi matahari yang tepat berada di
atas lokasi perencanaan pembangunan terletak di #ilayah khatulisti#a dengan
koordinat diantara M21N61OI1M9N1O +% dan 11M10N1OI113M2/N1O -), beriklim
tropis basah, hujan sepanjang tahun. )emperatur udara antara 2 M I / M dengancurah hujan rata&rata per tahun 196 mm, sedangkan kelembaban udara rata&rata 60P.
-erikut ini adalah tabel kondisi cuaca rata&rata di #ilayah kota %amarinda dan
sekitarnya.
Cuaca untuk Kota Samarinda dan sekitarnya
Bulan Jan FebMar Apr Mei Jun Jul AgtSe
pOkt Nov
e
s
!a"u
n
#ata$rata
tinggi %C
&%F'
30
(86)
31
(88)
32
(0)
33
(1)
32
(0)
31
(88)
30
(86)
30
(86)
31
(88)
33
(1)
32
(0)
31
(88)
30
(86)
#ata$rata
renda" %C
&%F'
2!
("#)
2!
("#)
2!
("#)
2!
("#)
2!
("#)
23
("3)
2!
("#)
23
("3)
23
("3)
23
("3)
23
("3)
23
("3)
23
("3)
Sumber: 11 Agustus 2010
-erdasarkan gerak semu harian matahari, arah matahari tepat diatas tetapi agak
menyerong dari arah timur laut ke arah barat laut sehingga nantinya perencanaan
harus memikirkan posisi pencahayaan yang tepat sesuai arah peredaran matahari.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 31/43
<erak semu harian atahari di khatulisti#a
%umber : ###. <oogle.com
$eredaran atahari
c. Konsidi %osial asyrakat
$asar $agi, merupakan pasar tertua dan terbesar di Kota %amarinda. $asar ini a#alnya
dibangun di pinggir sungai ahakam. 5amun, seiring perkembangan kota, maka pasar
dipindahkan agak menjauh dari tepi sungai karena tepi sungai dibuat jalan.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 32/43
$emkot %amarinda seharusnya bisa lebih ino'atif dalam upaya pengembangan pasar&
pasar induk tradisional di %amarinda. %ebab, baik pedagang maupun pembeli bukan
menginginkan pasar modern dengan bangunan megah, melainkan hanya cukup
pasarnya bagus, bersih, dan nyaman seperti $asar %anggam *dji "ilayas, -erau yang
mengusung konsep penggabungan antar pasar tradisional dan pasar modern.
$edagang dan pembeli hanya ingin mendapatkan pelayanan baik, sehingga merasa
nyaman saat berjualan maupun berbelanja di $asar. Karenanya, kondisi $asar $agi
khususnya dan pasar induk tradisional lainnya di %amarinda umumnya perlu segera
direno'asi untuk memberikan rasa nyaman yang dimaksud terkait kondisi $asar $agi
yang terkesan kumuh dan tidak tertata rapi, sehingga menyebabkan pengunjung saling
berjejal dan rela berbecek&becekan.
Kondisi $asar $agi sekarang sudah tidak layak. %iapa saja yang berkunjung bisa
dipastikan merasa tidak nyaman dengan kondisi yang seperti itu. Dilangnya rasa
nyaman saat berbelanja sebagaimana dimaksud bukan tidak mungkin, jika dimasa
mendatang pasar tradisional ditinggalkan masyarakat lantaran beralih berbelanja di
pusat&pusat perbelanjaan yang notabene lebih memberi rasa nyaman bagi pengunjung.
Karena $asar adalah #adah kegiatan ekonomi, interaksi sosial, dan sarana rekreasi
baik suasana pasar maupun produk barang dagangan yang khas.
%isi kelabu yang tidak dapat diingkari, daya tarik pasar tradisional menurun akibat
buruknya kondisi serta kelengkapan sarana dan prasarana pasar tradisional, keadaan
pasar yang sangat padat dengan penataan barang dagangan yang meluber dari petak
jualan, ruang gerak koridor yang sangat terbatas suasana yang sumpek dan kumuh, dan
aksi premanisme, pencopetan, dan kehilangan motor dsb menambah ketidaknymanan
masyarakat untuk berbelanja di pasar. %emua itu bertolak belakang dengan keadaan
pasar modern.
%trategi dan $erjuangan $edagang Kaki +ima di Kelurahan $asar $agi Kota
menjelaskan tentang praktik persaingan dalam ranah bisnis di Kelurahan $asar $agi.
$raktik di lapangan para pelaku di ranah bisnis nyatanya bukan hanya mengandalkan
modal material saja melainkan juga modal social, modal budaya dan modal simbolik
sebagai bentuk strategi para actor dalam mempertahankan usahanya. $edagang kaki
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 33/43
lima sebagai pelaku bisnis yang bermodalkan relati'e kecil nyatanya bukan hanya
bersaing dengan sesame pedagang kaki lima akan tetapi juga dengan para pemilik
modal&modal besar. %trategi yang digunakan para pedagang kaki lima dari
mengumpulkan modal dan mengkon'ersikan modal mereka lakoni #alupun modal
mereka relatf kecil. -entuk 'ariasai&'ariasi modal dan habitus yang dimiliki oleh
pedagang kaki lima beraneka ragam. ni semua sebagai penunjang para aktor untuk
dapat terus bertahan dalam ranah ini. $edagang kaki lima merupakan praktik dari arus
kehidupan yang tidak memihak kepada mereka. odal material yang minim serta
tersisihkannya para aktor ini dengan para pemodal besar membuat mereka lebih
berjuang dan memiliki strategi untuk dapat mempertahankan usaha mereka
%etiap harinya dalam skala besar berbagai macam usia dan suku tumpah ke pasar dan
memadati ka#asan tersebut. 5amun, masyarakat dominan di daerah sekitar pasar pagi
kebanyakan suku ina dan -ugis yang tinggal sekaligus berdagang di sekitar pasar
ataupun lansung mendirikan ruko. Dal ini menambah kepadatan luar biasa disekitar
pasar akibat kendaraan yang parker dika#asan ruko tersebut.
. *nalisis Kebutuhan Ruang
"engan jumlah penduduk %amarinda yang bersekitar 60.66 ji#a dan pertimbangan
tidak semua jumlah penduduk tersebut akan kepasar setiap perharinya, maka diperoleh
pasar yang direncanakan haruslah mampu memenuhi sekitar setengah jumlah
penduduk %amarinda yaitu /. ji#a tiap harinya.
%ebagai fungsinya sebagai pasar induk yaitu sebagai pemenuhan kebutuhan
masyarakat baik secara pribadi ataupun supply barang dagangan maka diperlukan
jumlah pedagang yang tepat agar dapat memenuhi kebutuhan tersebut. %elain itu,
haruslah terdapat fungsi&fungsi tambahan yang dapat menarik minat pengunjung danmenambah kegunaan pasar.
;ntuk mempertahankan keunggulan dan mencegah hal&hal yang buruk mengenai
pasar, maka dibutuhkan suatu badan pengelolaan pasar yang baik. "alam kasus ini
pasar akan disatu padukan dengan "inas Kepasaran. "inas Kepasaran akan berfungsi
sebagai pengelola pasar dan juga melakukan fungsi lain yang besesuaian dengan
dinasnya.
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 34/43
/. *nalisis )apak
a. Kondisi *#al
$asar $agi merupakan pasar tertua di %amarinda dan merupakan pasar induk bagi kota
%amarinda pada #aktu itu. -erdiri pada tanggal 21 januari 1909 ( 0 tahun!. alupuntelah berdiri pada 0 tahun tetapi masalah peri4inan di $asar $agi belum tuntas. Dal itu
disampaikan langsung oleh gubenur yang menyatakan bah#a jalan <ajah ada
berstatus jalan propinsi sehingga peri4inan maupun kajian layaknya dilakukan oleh
pemerintah propinsi. $royek senilai Rp 10 miliar itu dikerjakan oleh $) %urya Ri4ki
Re4a @aya *badi yang belum memiliki i4in mendirikan bangunan (-! serta studi
kelayakan tentang analisis mengenai dampak lingkungan (*mdal! (kaltimpost 26
maret 29!.
$asar $agi merupakan ;nit $elaksana )eknis "inas ( ;$)" ! yang memba#ahi 3 unit
pasar, yaitu : $asar %ungai "ama, $asar Kemuning, $asar Darapan -aru, $asar +oa
@anan, $asar $alaran, $asar -aQa dan $asar angkupalas
%eiring dengan bertambahnya #aktu ditambah pengelolaan yang kurang memadai,
mengakibatkan pasar ini seolah&seolah ditinggalakan. "engan bermunculannya pasar&
pasar lain dengan pengelolaan pasar yang baik, maka pasar ini seolah&olah ditingalkan.
%tatusnya sebagai pasar induk menurun dengan ditandainya barang dagangan primer
pasar yang diambil dari pasar lain ($asar segiri!. engenai grosi baju yang menjadi
andalan pasar telah memiliki saingan yaitu grosir baju itra 5iaga.
$asar yang seolah&olah ditinggalkan ini, masih tetap padat pada jam efektifnya (/.&
1.! tetapi luas jangkauan pelayanan pasarnya semakin mengecil hanya melayani
daerah kecamatan %amarinda ulu saja, tidak satu kota %amarinda.
$ermasalah&permasalahan yang bermunculan pun semakin banyak di pasar ini, mulai
dari keamanan, tata ruang, dan lain&lain. Kondisi tata ruang yang buruk
mengakibatkan $K+ tersebar secara sembarangan dan menggagu kondisi sekitar.
%elain itu kurangnya lokasi parkir yang memadai juga merupakan masalah yang jelas
terlihat pada pasar ini.
-erikut penjelasan kekurangan pada lokasi perencanaan di kondisi saat ini :
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 35/43
1. Ruang $asar
%eperti yang terlihat pada denah $asar $agi, terjadi sebaran jenis pedagang yang acak
yang mengakibatkan tidak terfokusnya jenis jualan pada pasar ini, Dal ini
mengakibatkan tidak adanya konsentrasi ruang pada lantai 1 pasar ini, dengan tidak
adanya konsentrasi ruang mengakibatkan semacam monopoly barang dagangan bagi
penjual yang melatakkan barang jualannya pada lokasi yang berkonsentrasi lain.
$erbedaan fasilitas juga terasa pada lantai 1 dan 2 pasar dengan lantai pasar. +antai
(ruangan ber&*! merupakan bagian terbagus pada pasar ini, Kenyamanan pada pasar
ini seakan&akan ditekankan pada bagian ini saja, sedangakan kenyamanan pada bagian
lain kurang diperhatikan.
$erbedaan Kondisi )iap +antai
*danya lokasi di dalam pasar merupakan salah satu gangguan bagi pengunjung yang
berjalan kaki didalam pasar. Dal ini dikarenakan pengnjung harus berselisihan
dengan kendaraan yang masuk atau keluar dari parkiran di dalam pasar. *danya
parkiran di dalam pasar ini juga tidak efektif dikarenakan luasnya yang idak mampu
menampung pengunjung ataupun pedagang didalam pasar.
+antai +antai 2+antai 1
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 36/43
"ari tata ruang pasar terlihat terjadi penumpukan $K+ pada depan pasar. "itambah
dengan kurangnya fasilitas parkiran mengakibatkan penumpukan pada depan pasar.
$enumpukan ini mengakibtakan tergangunya lalu lintas pada depan pasar.
$arkiran didalam
pasar
)erganggunya +alu
+intas
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 37/43
2. Kondisi +alu +intas
a. @alan
5ama jalan yang mengapit lokasi perencanaan
;tara : @l. %udirman
%elatan : @l. <ajah ada
)imur : @l. )emenggung
-arat : @l. *#ang +ong
-erikut dimesi tiap jalan yang mengelilingi dareah perencanaan :
$enumpukan $arkiran
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 38/43
)erdapat juga @l. Jeteran yang masuk dalam lokasi perencanaan. @alan&jalan ini
melayani tiap pengendara kendaraan beromotor dan juga pejalan kaki yang berada
pada lokasi perencanaan dan juga sekitarnya.
b. %irkulasi +alu +intas Kendaraan
N# Dar! Jalan Menuju Jalan Lajur Jen!s en"araan
1 <unung %emeru *#ang +ong %atu arah -erat dan %edang
2 *#ang +ong <ajah ada %atu arah -erat dan %edang
*#ang +ong @enderal %udirman %atu arah %edang
/ @enderal %udirman Jeteran %atu arah %edang
0 Jeteran <ajah ada %atu arah %edang
%udirman Khalid %atu arah %edang
3 %udirman )emenggung %atu arah %edang
6 )emenggung KD. *bdullah aritsi %atu arah %edang9 )emenggung <ajah ada %atu arah %edang
1 $anglima -atur Khalid %atu arah %edang
@alan <ajah ada adalah akses utama menuju $asar $agi. Karena pintu utama
$asar $agi terletak di @alan <ajah ada. aka arus kendaraan yang akan menuju
$asar $agi terpusat di @alan <ajah ada.
c. %irkulasi $ejalan Kaki
/ akses utama pejalan kaki menuju $asar $agi adalah dengan melalui jalan disekitarnya,
yaitu @alan @enderal %udirman, @alan Jeteran, @alan )emenggung dan @alan <ajah ada
*kses pejalan kaki menuju $asar $agi terhambat oleh
& lahan parkir liar yang memakan badan jalan tersebar di sepanjang jalan utama
& pedagang kaki lima yang menjajakan dagangan diatas trotoar
& aktifitas bongkar muat yang dilakukan pada jam&jam sibuk
& sampah yang berserakan di drainase dan badan jalan yang mengurangi kenyamanan
& tidak adanya lahan hijau yang menaungi pejalan kaki
& kendaraan umum yang berhenti tidak pada tempatnya
;ntuk menuju $asar $agi, terdapat fasilitas jembatan penyebrangan di @alan <ajah ada.
=asilitas ini memudahkan pejalan kaki dari arah pelabuhan menuju ke $asar $agi.
. "rainase
-erikut pola dan arah arus drainase pada lokasi perencanaan :
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 39/43
Kondisi Drainase
$ola drainase ini, bah#a pembuangan akhir pada
pola drainase ini adalah sungai.melalui saluran
ba#ah tanah. )erdapat juga saluran ba#ah tanah
yang mele#ati ba#ah jalan.
engenai drainase yang mengelilingi lokasi
perencaaan, terdapat beberapa masalah yang
diakibatkan oleh :
• $eningkatan debit
• $eningkatan jumlah penduduk
• *mblesan tanah
• $enyempitan dan pendangkalan saluran
• Reklamasi
• +imbah sampah dan pasang surut
$ermasalahan drainase ini akan semakin parah
apabila tidak mengalami perbaikan pada saluran
drainasenya. alaupun drainasenya tertanggu daerah lokasi perencanaan tidak
terjadi banjir.
/. $enumpukan %ampah
Kelemahan lainnya yang menjadi salah satu masalah utama pada lokasi ini adalah
tidak adanya lokasi pasti dalam penumpukan sampah. *kibatnya masyarakat
disekitar menumpuk sampah mereka pada titik&titik tertentu atau membuangnya
secara sembarangan. Dal ini mengakibatkan kesan jorok dan kumuh pada pasar
karena adanya penumpukan&penumpukan sampah tersebut.
b. Keistime#aan +okasi $erencanaan
1. "alam segi lokasi pasar a#al
+antai -elakang $asar
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 40/43
+etaknya pasar $agi yang strategis menjadikan pasar ini sebagai Fntry $oint
dalam $endistribusian barang ke #ilayah lain yang ada di Kalimantan )imur.
%ebagai pasar pertama yang ada di Kota %amarinda, menjadikan pasar pagi
sebagai tempat yang lengkap dalam penyediaan buah&buahan, ikan, ayam,
pakaian, elektronik bahkan sampai perhiasan emas.
+okasi pasar yang berdekatan dengan sungai dan pelabuhan, merupakan
kondisi strategis dalam penyebaran barang ataupun akses pengunjung dalam
segi jalur air.
2. "aerah %ekitar +okasi
$asar $agi %amarinda terletak di tempat yang strategis, di bagian Utara
terdapat minimarket ndomaret, bergabai macam ruko beserta kios&kios kecil
yang menambah ramai ka#asan bagian ;tara $asar $agi.
inimarket ndomaret dan Kios&kios kecil
%elain itu di bagian utara terdapat komplek perdagangan C!tra N!aga yang
merupakan ka#asan pusat perdagangan yang dirancang untuk menyediakan
tempat usaha bagi pedagang kecil (P! serta pedagang besar dan menengah
(/P!.
Ka#asan itra 5iaga
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 41/43
di bagian Selatan langsung berhadapan dengan sungai ahakam, terdapat
"ermaga ahakam hilir yang menghubungkan %amarinda kota dengan
%amarinda %eberang dan didukung dengan terminal angkutan umum dalam
kota di depannya. %ehingga $asar pagi sangat pantas sebagai pusat
perekonomian Kota %amarinda. %elain itu juga terdapat )erminal *ngkutan
;mum yang menjadi tempat transportasi para pembeli.
"ermaga ahakam Dilir, %amarinda
)erminal *ngkutan ;mum
"i bagian )arat yang berbatasan dengan kelurahan bugis terdapat berbagai
jenis bank besar. *da pula rumah sakit tentara, Kantor $os %amarinda dan
$lasa )elkom sebagai sarana pendukung pusat perekonomian pasar pagi.
%alah satu bank penunjang
perekonomian pasar pagi
7/24/2019 Laporan Pendahuluan Pasar Induk Samarinda
http://slidepdf.com/reader/full/laporan-pendahuluan-pasar-induk-samarinda 42/43
"i bagian t!mur terdapat asjid Raya "arussalam masjid terbesar kedua di
pro'insi Kalimantan )imur setelah asjid slamic enter %amarinda. iri yang
mudah dilihat adalah, masjid ini memiliki 1 kubah besar dan beberapa
kubah kecil yang berdampingan dengan kubah besar yang ber#arna hijau dan
memiliki / buah menara. Karena ayoritas #arga samarinda adalah uslim,
masjid ini sangat tepat beda di sebelah timur pasar pagi yang selalu ramai
sebagai tempat perekonomian.
asjid Raya "arussalam
sebagai masjid terbesar
kedua di kalimantan timur
)erdapat pula hotel *ida dan kantor $egadaian di bagian timur, yang
merupakan tempat alternati'e peminjaman uang.
Kantor $egadaian,dan Dotel *ida
. #ie$ ( $emandangan %ekitar!
Kondisi lokasi perencanaan yang berhadapan dengan sungai ahakam
menimbulkan pemandangan yang indah. $emandangan ini akan terlihat bernilai
lebih apabila diihat dari ketinggian. "ari ketinggian ini, dapat terlihat semua
daerah %amarida seberang. +okasi ini sangatlah cocok dijadikan lokasi tempat