bahan mengajar.pptx

7/23/2019 Bahan Mengajar.pptx

http://slidepdf.com/reader/full/bahan-mengajarpptx 1/14

BAGIAN HUKUM

URUSAN PERTANAHAN

PTP. Nusantara III

PTP. NUSANTARA III

(PERSERO)



Urusan Pertanahan

TujuanMembantu Kepala Bagian dalam koordinasi, pengawasan danpelaksanaan fungsi-fungsi manajemen bidang Pertanahan, yangberkaitan dengan status Kepemilikan Hak Atas Tanah dan PenangananPermasalahan Areal

Ruang Lingkup!eluruh bidang tanah yang dimiliki oleh perusahaanbaik yang di Kantor "ireksi maupun di #nit #saha$Perkebunan%

!asaran Terpenuhinya seluruh aspek hukum pertanahan perusahaanmengarah pada tingkat &'ero risk(



Acuan/Referensi :

•## )o* Tahun +. tentang Peraturan "asar Pokok-Pokok Agraria

• PP )o /. Tahun + tentang Hak 0una #saha dan Hak0una Bangunan dan Hak Pakai Atas Tanah

• PP )o 1/ Tahun +2 tentang Pendaftaran Tanah• K3PP43! )o 5/ Tahun 1..5 Tentang Kebijakan )asional

"i Bidang Pertanahan• Keputusan Kepala Badan Pertanahan )asional )o 1

Tahun 1..5 Tentang )orma "an !tandar MekanismeKetatalaksanaan Kewenangan Pemerintah "i BidangPertanahan 6ang "ilaksanakan 7leh Pemerintah

Kabupaten8Kota• Peraturan Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o *

Tahun +9 Pedoman Penetapan #ang Pemasukan"alam Pemberian Hak Atas Tanah

• :nstruksi Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o * Tahun

+ tentang Pemberian :'in ;okasi "alam 4angkaPenataan Penguasaan Tanah !kala Besar



• :nstruksi Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o 1 Tahun + tentang Per<epatan PelayananPendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah

• :nstruksi Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o 5 Tahun + tentang Pendelegasian =ewenangPenanda Tanganan !urat Keputusan Pemberian Hak

Atas Tanah• Peraturan Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o Tahun + tentang Tata >ara Pemberian danPembatalan Hak Atas Tanah )egara dan HakPengelolaan

• #ndang-#ndang )omor 1. Tahun 1... tentang Bea

Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan $BPHTB%• Keputusan Menteri Keuangan 4: )o928KMK.581..1tanggal 9 Maret 1..1 tentang Pemberian PenguranganBea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan $BPHTB%

• !urat Menteri )egara Agraria8Kepala BP) )o*..-1+*-"::: tanggal 12 Mei + Penyeragaman Bentuk

dan )askah !K Pemberian Hak dan PemberianPerpanjangan Hak Atas Tanah

Acuan/Referensi :



Tugas Pokok

PTP )usantara :::

+ Mengkoordinir dan mengelola Administrasi dan "okumentasi surat-surat masalahpertanahan se<ara #p to "ate dan berkesinambungan

1 Mengkoordinir pelaksanaan pengadaan tanah dan penerbitan hak-hak atas tanah5 Melakukan pengawasan terhadap penanganan permasalahan pertanahan dengan

:nstansi terkait maupun pihak ketiga lainnya/ Memantau dan melakukan pengawasan terhadap proses penerbitan !erti?kat H0# dan

H0B sebagai asset milik Perusahaan* Memeriksa susunan pedoman 4KAP, 4@P, ;aporan Bulanan, Triwulan,!emester dan

Tahunan bidang pertanahan Memeriksa ren<ana program kerja di bidang Pertanahan dan ren<ana strategi $4enstra%

untuk penanganan masalah pertanahan2 Melakukan 3aluasi terhadap Analisa pelaksanaan peraturan dibidang Pertanahan serta

melakukan urusan "okumentasi dalam rangka tertib Administrasi dibidang Agraria9 Koordinasi dengan Bagian yang terkait baik se<ara internal maupun eksternal dalam

menangani perkara-perkara pertanahan di dalam dan di luar peradilan Memberikan pertimbangan-pertimbangan kepada Kepala Bagian dalam langkah

pelepasan Asset Perusahaan kepada Pemerintah maupun pihak ketiga lainnya sesuai

prosedur yang berlaku+. Memantau persiapan penerbitan surat-surat 3daran, :nstruksi dan ketentuanketentuan

perusahaan yang berhubungan dengan Pertanahan++ Menjamin terlaksananya program Transformasi Bisnis di PTP)-:::+1 Menjamin !MP)5 dipahami, diterapkan dan dipelihara oleh seluruh jajarannya+5 Menjamin bahwa seluruh kegiatan sudah menerapkan Manajemen 4isiko+/ Melaksanakan tugas sesuai :K, !:, !3 dan PKB+* Melaksanakan dan mematuhi 0>0 dan >ode of >ondu<t disemua lini



Tugas Pendukung

+ Melaksanakan dan mematuhi peraturan perundangan yangberlaku

1 Men<iptakan hubungan yang harmonis dengan instansipemerintah, lembaga dan masyarakat sekitar

5 Mendukung kegiatan sosial, olah raga, moral spiritual sertahubungan keagamaan

/ Mengadakan rapat-rapat internal

* Memelihara <atatan dan dokumen di bagiannya dengan baiksehingga mampu telusur

Melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan atasan

2 Memberikan data8informasi mengenai pekerjaan yangdibutuhkan oleh atasan sebagai bahan pertimbangan dalampengambilan keputusan

9 Melaksanakan dan mendukung kegiatan pengelolaan resikodi unit kerjanya agar target perusahaan ter<apai

PTP )usantara :::



Tanggung a!a"

+Bertanggung jawab langsung kepadaKepala Bagian Hukum1Bertanggung jawab atas koordinasi,

pengawasan dan pelaksanaan fungsi-

fungsi manajemen bidang Pertanahan,yang berkaitan dengan status KepemilikanHak Atas Tanah dan PenangananPermasalahan Areal

5Bertanggung jawab se<ara pidana,perdata dan Tata #saha )egara ataskewenangannya

/Bertanggung jawab untuk

mengembangkan kompetensi dan potensi



#e!enang

1. Membuat keputusan yang bersifat rutin dantidak prinsip serta tidak bertentangan denganaturan dan kebijaksanaan perusahaan.

2. Memberikan masukan kepada Kepala Bagiandalam mengambil keputusan dan menentukan

kebijakan dalam urusan Pertanahan sesuaiketentuan yang ditetapkan.

3. Memberikan penilaian kepada bawahannyadalam Sistem Penilaian Karya (SPK dengan

berped!man kepada ketentuan yang berlakusehingga diper!leh hasil yang !bjektif.



Ketentuan Material Hak Atas Tanah

@enis hak-hak atas tanah yang dapat diberikankepada perseorangan atau badan hukum sebagaiyang dimaksud dalam pasal + ##PA terdiri dari C

a hak milik,b hak guna-usaha,< hak guna-bangunan,d hak pakai,e hak pengelolaan,



PemohonPemohon

PendataanPendataan

PermohonanPermohonan

Kanwil BPNKanwil BPN

IdentifikasiIdentifikasi

Pengukuran & Pemetaan

Pengukuran & Pemetaan

Constatering & Pemberkasan

Constatering & Pemberkasan

BPN RIBPN RI

PenerbitanK !"#

PenerbitanK !"#

$R%IIKA%!"#

$R%IIKA%!"#

BPN %kt'IIBPN %kt'II

":A04AM P34M7H7)A) H0#



K3)"A;A P3)34B:TA) H0#

+ Adanya areal garapan $BP) mengharapkanareal <lear and <lean%

1 Adanya klaim dari masyarakat5 Adanya proses hukum8sengketa lahan yang

belum berkekuatan hukum tetap/ Terindikasi areal masuk dalam Kawasan Hutan

"real #arapan



P3)63BAB MA!A;AH !3)0K3TA TA)AHP34K3B#)A)

1.Proses ganti rugi yang belum tuntas2.Tanah garapan turun temurun masyarakat

yang diambil alih untuk perkebunan$3.Perbedaan luas hasil ukur dengan luas

Tanah Hak Guna Usaha dilapangan 4.Tanah perkebunan merupakan tanah

ulayat atau warisan dari suatu kesultananatau keluarga masyarakat tertentu$

5.Tanah perkebunan yang tidak dikelolaseara baik.



P3)63;3!A:) A43A; 0A4APA)$ :K-5++- .98.1 %

+ @alur )on;itigasi

1 @alur ;itigasi

PendekatanPersuasie 8)egosiasi

ProsesHukum

Putusan ygberkekuatan

Hukum Tetap

$inkra<htangewijsde%

!uguhHati



Teri%a Kasih

PT$PERKEBUNAN NUSANTARA III &PERSER'( @l !ei Batanghari )o 1 Medan 1.+11, !umatera #tara

Telp $.+% 9/*5+.., 9/*11//Da<s $.+% 9/**+22

Home page C wwwptpn5<oid, 3mail C kandirEmedanptpn5org

Bagian Hukum Urusan Pertanahan, Oktober 2012

bahan mengajar.pptx

Documents