bab-4. antara fs kawsan bisnis.doc

7/24/2019 Bab-4. Antara FS Kawsan Bisnis.doc

1/10

Pemerintah Provinsi JambiDinas Pekerjaan Umum

Penyusunan FS Kawasan Bisnis (Lokasi Eks Lahan DinasPeternakan Provinsi Jambi)

POTENSI DAN PERMASALAHAN PADASITE LAHAN EKS DINAS PETERNAKAN

PROVINSI JAMBI

Pembahasan dalam bab ini akan menguraikan mengenai lokasi kawasan

perencanaan ditinjau secara lokal kawasan maupun regional Kota Jambi.

2.1 Lokasi Kawasan Perencanaan

Lokasi merupakan salah satu faktor penentu keberhasilan suatu bisnis. Perusahaan

yang ingin mengembangkan bisnis/usahanya harus mampu menentukan lokasi yang terbaik

dalam menjalankan aktivitas perusahaan. Lokasi merupakan kunci bagi kemampuan

perusahaan menarik para pelanggan agar tidak kalah dalam persaingan dan dapat

memperoleh laba yang sebesar-besarnya.

Lokasi pembangunan Pusak Kawasan isnis Kota Jambi terletak di jalan Patimura

yang secara administrasi masuk dalam wilayah Kelurahan !ayang !angurai Kecamatan

Kota aru Kota Jambi" Provinsi Jambi. Lokasi persil tanah yang direncanakan bagi

pembangunan Pusat Kawasan isnis ini berada dalam komplek lahan eks #inas Peternakan

Provinsi Jambi. $encana luas lahan pengembangan bagi kegiatan Kawasan isnis ini

adalah % &'.''' m ( .

Lokasi mudah dicapai dari berbagai arah di Kota Jambi. Lokasi tersebut berada

kurang dari )'' m ke *ugu Juang" berada pada jalur pertigaan Jln +bun ,ani " os

okroaminoto dan Jalan Patimura. Lokasi berada pada kawasan cepat tumbuh dengan

kegiatan utama berupa kegiatan perdagangan dan jasa. #emikian lokasi lahan bagi

pengembangan kegiatan Pusat Kawasan isnis ini berada pada lokasi yang sangat strategis

di dalam wilayah Kota Jambi.

LAPORAN ANTARA BAB IV IV- 1

BAB IV


2/10

PENYUSUNAN FS KAWASAN BISNIS ( LOKASI EKS LAHANDINAS PETERNAKAN PROVINSI JAMBI )



3/10




4/10


2.2 Transportasi

Lokasi lahan pengembangan Pusat Kawasan isnis tepat di pinggir jalan arteri

primer Jambi dengan intensitas kegiatan lalu-lintas yang tinggi setiap harinya.

erbagai moda angkutan melintasi jalan tersebut" baik oleh kendaraan pribadi roda

empat maupun roda dua. ementara untuk angkutan umum Jalur Jalan arteri primer

ini juga dilalui oleh angkutan dalam kota maupun angkutan regional dengan jenis

angkutan bus dan mini bus.

ecara fungsi jalan yang melintas di depan lokasi lahan pengembangan

merupakan jalur jalan yang menghubungkan lokasi kawasan perencanaan dengan

berbagai lokasi kegiatan primer maupun kegiatan sekunder di Kota Jambi. 0leh

karenanya Lokasi Lahan Pengembangan memiliki tingkat aksesibilitas yang sangat

tinggi dalam wilayah Kota Jambi.

1amun demikian kepadatan lalu-lintas di sepanjang jalur jalan ini relatif tinggi

setiap harinya terutama pada jam-jam kerja. #emikian pula pada setiap akhir pekan

dan musim-musim libur sekolah" kepadatan lalu-lintas akan menjadi sangat tinggi.

Kondisi ini menjadi salah satu permasalahan dalam rencana kegiatan

pengembangan Pusat Kawasan isnis.



5/10


2.3 Penggunaan Lahan, Kondisi fisiografi dan Tanah/Batuan

ebagaimana diketahui bahwa lokasi persil tanah yang akan dijadikan Pusat

Kawasan isnis berada dalam kompleks 2ks Lahan #inas Peternakan Provinsi

Jambi" dimana sebagian besar penggunaan lahannya adalah lahan kosong berupa

rerumputan dan alang-alang sisanya digunakan eks bangunan perkantoran dan

rumah-rumah dinas. Lokasi berada pada ketinggian antara )3 m 4 5' m dari

permukaan laut 6dpl7.



6/10


#ilihat dari kondisi permukaan tanahnya" lokasi kawasan perencanaan

memiliki karakteristik kemiringan lahan mulai dari datar sampai kelandai dengan

kemiringan antara ' 4 38 9 dan dibeberapa tempat di atas 389. Kemiringan tanah

tersebut mendukung terhadap sistem darinase di kawasan perencanaan dan tidak

menjadi kendala bagi pembangunan Kawasan isnis.ecara visual tanahnya relatif subur" kemampuan meresapkan dan

meluluskan air sedang hingga cukup besar serta memiliki hubungan langsung

terhadap tata air di wilayah bagian bawahnya" baik melalui peresapan" perkolasi

maupun aliran permukaan. Kawasan perencanaan dilalui oleh kali kecil yang dapat

mendukung sistem drainase di kawasan tersebut.

:nsur batuan dan struktur tanah yang terdapat dikawasan perencanaan pada

dasarnya tidak berbeda dengan struktur yang terdapat di Kota yang terdapat dikawasan perencanaan tersusun oleh batuan hasil gunung api tua" dengan ciri-ciri

umum antara lain" berfraksi kasar" kurang produktif serta mudah meresapkan dan

meluluskan air. usunan litologinya dari bagian bawah antara lain terdiri dari lapisan

tuf lempungan dan abu vulkanik" breksi tufaan dan perselingan breksi dan

bongkahan lava andesit.

2.4 Perkem angan Kegiatan !ekitar Lokasi



7/10


Kawasan perencanaan masuk kedalam wilayah #ago yang merupakan salah

satu tempat yang dikenal di Jambi oleh para wisatawan yang berkunjung di Jambi"

karena kebanyakan orang menjadikan #ago sebagai patokan kalau ingin bepergian

ke kota Jambi. epanjang jalan #ago terdapat banyak tempat yang bias dikunjungi

seperti butik" mall" tempat jajanan" dll. Jika naik ke atas lagi tepatnya di daerah #ago

+tas" maka akan menemukan tempat wisata alam" Kawasan wisata alam yang biasa

dikunjungi di #ago +tas adalah *aman utan $aya #juanda" urug #ago" goa

Jepang" goa elanda" waterfall #ago Pakar dan di daerah ini para wisatawan bias

melihat pemandangan kota Jambi dari atas pegunungan. Perkembangan kegiatan

yang ada di sekitar lokasi pembangunan ondotel dan lub ouse #ago ;olf Kota

Jambi antara lain

bab-4. antara fs kawsan bisnis.doc

Documents