contoh kontrak pembangunan rumah type 45 (blog)

7/24/2019 Contoh Kontrak Pembangunan Rumah Type 45 (Blog)

1/4

1 | P a g e

SURAT KONTRAK PEMBORONGAN BANGUNANRUMAH TYPE 45/92

Nomor : 03 / SPK / IX / 2013

Tanggal : 27 September 2013

ANTARAMr. X selaku Pemilik rumah

Minggir, Sleman. D.I.Yogyakarta

DENGANMr.Y selaku Pemborong

Seyegan, Sleman. D. I. Yogyakarta

UNTUK

MELAKSANAKAN PEKERJAAN :Pembangunan rumah type 45 pada sebidang tanah 92 m2 (8 m x 11,5 m )

Sleman - Yogyakarta Tahun 2012

Pada hari ini Jumat, Tanggal dua puluh delapan, bulan September tahun dua ribu dua belas kami yangbertandatangan dibawah ini:

1. Nama : Mr. XAlamat : Minggir, SlemanTelepon : Hp.Selaku : Pemilik rumah/pemilik tanah

Bertindak untuk dan atas nama pribadi yang memiliki tanah Luas 92 m2, yang selanjutnya disebut

----------------------------------------------------PIHAK PERTAMA------------------------------------------

2. Nama : Mr. YAlamat : Seyegan, SlemanTelepon :Selaku : Pelaksana Proyek (Pemborong)

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi yang melaksanakan pekerjaan, yang selanjutnya disebut

----------------------------------------------------PIHAK KEDUA------------------------------------------

Sehubungan dengan hal-hal tersebut diatas kedua belah pihak sudah saling setuju dan sepakat untukmengadakan Perikatan berupa Perjanjian untuk melaksanakan Pekerjaan Pembangunan rumah pribadi milikMr. X LT 92 / LB 45 Minggir Sleman dengan ketentuan yang diatur dalam pasal-pasal sebagai berikut :


2/4

2 | P a g e

Pasal 1PELAKSANAAN PEKERJAAN

Dalam melaksanakan pekerjaan, baik Pihak Pertama ataupun Pihak Kedua wajib memperhatikan danmematuhi segala ketentuan yang ada dalam Surat Kontrak ini serta ketentuan-ketentuan lain yang telah

disepakati bersama oleh kedua belah pihak.

Pasal 2LINGKUP PEKERJAAN

1. Pelaksanaan pembangunan rumah type 45 adalah :a. Menyediakan segala kebutuhan material dan tukang dalam pelaksanaan pembangunan.b. Menyelesaikan pembangunan rumah type 45 sesuai waktu yang disepakatic. Melaksanakan pembangunan rumah sesuai spesifikasi bahan /material yang sesuai standar

bangunan.

Pasal 3SISTEM DAN NILAI KONTRAK

Sistem kontrak dalam pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah type 45 sebagaimana dimaksud dalampasal 2; perjanjian ini berdasarkan nilai kontrak sebesar : Rp. 103.000.000,00(Seratus tiga juta rupiah). nilaikontrak didasarkan pada perhitungan per meter bangunan senilai Rp. 2.290.000.- /meter

Pasal 4JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

(1) Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan terhitung sejak tanggal diterbitkannya Surat /Kontrak sampaidengan pekerjaan selesai 100 % selama 3 bulan.

(2) Jangka waktu penyelesaian sebagaimana dimaksud ayat 1 pasal ini tidak dapat diubah oleh PIHAKKEDUA kecuali disebabkan oleh adanya keadaan memaksa dan disetujui oleh PIHAK PERTAMA

(3) Waktu pelaksanaan pembangunan rumah type 45 selama 3 bulan sejak ditandatanganinya Kontrak.

Pasal 5TANGGUNG JAWAB PEMBORONG

1. Pihak pemborong bertanggungjawab atas material bangunan sesuai spek yang ditawarkan kepadapihak pemilik rumah.

2.

Pihak pemborong bertanggung jawab terhadap segala beban biaya yang ditanggung sesuai nilaikontrak pekerjaan.3. Pihak pemborong bertanggung jawab terhadap kualitas bangunan yang ditawarkan kepada pihak

pemilik rumah sesuai kualitas standar bangunan.4. Pihak pemborong bertanggung jawab terhadap spek bangunan sesuai yang tertera didalam isi surat

Kontrak.

Pasal 6MACAM PEKERJAAN

1. Pihak pemborong didalam melaksanakan pekerjaan pembangunan rumah type 45 di Minggir Sleman

memenuhi spesifikasi bangunan seperti dibawah ini :- Pondasi batu kali plus ring sloop


3/4

3 | P a g e

- Kolom tiang bangunan besi 8 mm- Semen tiga roda / holcim 50 Kg- Lantai kerja ruangan dalam (interior ) keramik 40 x 40- Lantai kerja KM/WC keramik 25 x 25- Dinding KM/WC keramik 25 x 40

-

Rangka atap (Balok 8/12, usuk 5/7, reng 4/6 ) kayu jawa- Rangka plafon (usuk 4/6 dan reng 3/5) kayu jawa- Plafon atap gypsum plus compon dan cat warna putih- Cat dinding luar dalam ruangan catylac- Instalasi listrik standar PLN kabel NYA 1,5- Stop kontak dan saklar rumah broco- Fitting lampu broco plus 4 buah fitting downlight- Keran KM/WC dan keran luar standar- Atap gendeng beton Arcon plus cat genteng warna coklat coffe- Lisplang rumah nusaplank- Keramik teras depan belakang 40 x 40

-

Listrik PLN 900 watt- Kusen pintu jendela kayu jati cat- Daun pintu jendela kayu jati cat- Engsel jendela pintu standar- Handle pintu standar- Carport mobil rabat beton.- Lantai dan dinding dapur keramik 25 x 40- Saluran air kotor KM/WC septiktank- Saluran air cucian dapur resapan

2. Tugas pemborong melaksanakan dan menyediakan material seperti tersebut pada pasal 6 ayat 1diatas.

3. Pihak pemborong tidak berkewajiban untuk menyediakan material /memasang bangunan sepertiberikut :- Pemasangan PDAM kewajiban pemilik rumah- Melamin /plitur daun kusen, daun jendela dan pintu kewajiban pemilik rumah- Pagar depan kewajiban pemilik rumah

4. Segala bentuk tambahan-tambahan ornamen bangunan maupun material bangunan selain sepertitersebut diatas menjadi addendum tambahan biaya setelah kontrak.

Pasal 7PROSEDUR DAN TATA CARA PEMBAYARAN

Pembayaran pelaksanaan pemborongan rumah type 45 bayanan magelang sebagaimana tersebut dalampasal 6 surat perjanjian ini dilaksanakan dalam tahapan sebagai berikut :

(1) Pembayaran sebesar 50 % (lima puluh persen) dari harga kontrak yaitu 50 % x Rp. 103.000.000,00 =Rp. 51.500.000,00 (Lima puluh satu juta lima ratus ribu rupiah) dibayarkan pada saat akandimulai pekerjaan pembangunan sebagai DP. Biaya tersebut dikerjakan dalam masa pembangunansampai pasang rangka atap dan genteng.

(2) Pembayaran sebesar 50 % (lima puluh persen) dari harga kontrak yaitu 50 % x Rp. 103.000.000,00= Rp. 51.500.000,00 (Lima puluh satu juta lima ratus ribu rupiah)dibayarkan saat melanjutkan

pekerjaan pemasangan genteng hingga finishing.


4/4

4 | P a g e

PIHAK KEDUA

Mr. YPemborong

Pasal 8JANGKA WAKTU PELAKSANAAN DAN SERAH TERIMA PEKERJAAN

(1) Tugas / pekerjaan sebagaimana tersebut dalam pasal 1 Surat Kontrak ini dilaksanakan dalam jangka

waktu 3 bulan sejakditandatangani Surat Kontrak oleh Kedua belah pihak.(2) Proses serah terima atas bangunan rumah dilakukan bilamana pihak Pertama telah membayar dan

melunasi semua biaya yang disepakati didalam kontrak kepada pihak kedua.

Pasal 9PENYELESAIAN PERSELISIHAN

(1) Perselisihan yang mungkin timbul akibat pelaksanaan pemborongan rumah ini akan diselesaikandengan jalan musyawarah untuk mencapai kata mufakat diantara kedua belah pihak.

(2)Apabila tidak tercapai kata mufakat sebagaimana tersebut diatas maka antara PIHAK PERTAMA dan

PIHAK KEDUA telah saling setuju dan sepakat untuk terlebih dahulu menyelesaikan kepada PejabatArbitrase yang akan dibentuk oleh para pihak dalam hal ini notaris.

Pasal 10PENUTUP

(1) Surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA pada haridan tanggal tersebut diatas di Magelang, lembar asli surat perjanjian ini untuk PIHAK PERTAMA,lembar kedua untuk PIHAK KEDUA masing-masing bemeterai Rp.6000,- (enam ribu rupiah)keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama

(2)Apabila dikemudian hari ternyata terdapat kekeliruan akan diadakan perubahan/addendum sesuaikesepakatan kedua belah pihak.

Ditetapkan di : SlemanPada tanggal : 27 September 2013

PIHAK PERTAMA

Mr. XPemilik rumah/tanah

contoh kontrak pembangunan rumah type 45 (blog)

Documents