rks ruang genset

7/22/2019 RKS Ruang Genset

1/66

DOKUMEN LELANG / RKS

(RENCANA KERJA DAN SYARAT)

Nomor Dokumen:15/LL/KCJ/I/2010

Tanggal : 13 Januari 2010

TanggalT374/LL/KCJ/XI/09

PEMBUATAN 52 RUANG GENSET

UNTUK STASIUN-STASIUN

JABODETABEK

(10 PAKET)

PT. KAI Commuter Jabodetabek

Jakarta Railway Center Building Lt. 3

Jl. Ir. H. Juanda IB no 8-10, Jakarta Pusat 10120

Telepon : (021) 345 3535 / Fax: (021) 348 34084

www.krl.co.id


2/66


3/66

Kata Pengantar & Daftar Isi ii

DOKUMEN LELANG/ RKS

RENCANA KERJA DAN SYARAT

PEMBUATAN RUANG GENSET

UNTUK STASIUN-STASIUN JABODETABEK

Daftar Isi

1. Kata Pengantar i2. Daftar isi ii3. BAB I INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG I. 14. BAB II DATA LELANG II.15. BAB III BENTUK SURAT PENAWARAN, SURAT KUASA, SURAT PERJANJIAN III.16. BAB IV SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK IV.17. BAB V SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK V.18. BAB VI SPESIFIKASI TEKNIS VI.19. BAB VII DAFTAR KUANTITAS, ANALISA HARGA SATUAN DAN

MEODE PELAKSANAAN VII.1

10. BAB VIII FORMULIR ISIAN ADMINISTRASI DAN KUALIFIKASI VIII.111. PENGESAHAN DOKUMEN PENGADAAN X.1

Halaman

BAB I INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

A. UMUM ............... I.1

1. Lingkup Pekerjaan .......................... I.1

2. Sumber Dana ............................ I.1

3. Persyaratan Peserta Lelang .................... I.1

4. Kualifikasi Peserta Lelang ....................... I.1

5. Satu Penawaran tiap Peserta Lelang ................. I.1

6. Biaya Penawaran ...................... I.1

7. Penjelasan Dokumen Lelang ............... I.2

8. Peninjauan Lapangan ................... I.2

B. DOKUMEN LELANG .............. I.2

9. Isi Dokumen Lelang ................................................................................ I.2

10. Klarifikasi Dokumen Lelang .................................................................. I.2

11. Adendum Dokumen Lelang ................................................................... I.3


4/66

Kata Pengantar & Daftar Isi iii

C. PENYIAPAN PENAWARAN .................................................................... I.3

12. Bahasa Penawaran ................................................................................. I.3

13. Dokumen Penawaran ............................................................................. I.3

14. Harga Penawaran ................................................................................... I.3

15. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran ...................................... I.4

16. Masa Berlakunya Penawaran .................. I.4

17. Jaminan Penawaran ................... I.4

18. Penawaran Alternatif oleh Peserta Lelang ............... I.5

19. Bentuk dan Penandaan Penawaran ................. I.5

D. PENYAMPAIAN PENAWARAN ............... I.5

20. Sampul dan Tanda Penawaran ............. I.5

21. Penyampaian Dokumen Penawaran ................... I.622. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran ................. I.6

23. Penawaran Terlambat ....................... I.7

24. Perubahan dan Penarikan Penawaran .................. I.7

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN .............. I.7

25. Pembukaan Penawaran ......................................................................... I.7

26. Kerahasiaan Proses ................................................................................ I.8

27. Klarifikasi dan Konfirmasi Penawaran ................. I.8

28. Pemeriksaan Penawaran dan Penawaran yang Memenuhi Syarat ........... I.8

29. Koreksi Aritmatik ......................... I.9

30. Mata Uang untuk Evaluasi Penawaran ................................................... I.9

31. Evaluasi Penawaran ......................... I.9

F. PEMENANG LELANG .................... I.10

32. Kriteria Pemenang ........................... I.10

33. Penilaian Kualifikasi ....................... I.10

34. Hak Pengguna Jasa untuk Menerima dan Menolak Penawaran ............ I.10

35. Penunjukan Penyedia Jasa ....................... I.10

36. Jaminan Pelaksanaan ............................................................................. I.11

37. Penandatanganan Kontrak ..................................................................... I.11

38. Uang Muka dan Jaminan Uang Muka ...................................................... I.11

39. Juru Penengah ........................................................................................ I.11

40. Larangan Persekongkolan ..................................................................... I.11

41. Pakta Integritas ...................................................................................... I.12


5/66

Kata Pengantar & Daftar Isi iv

BAB II DATA LELANG

1. Lingkup Pekerjaan ........................................................................................ II.1

2. Sumber Dana ................................................................................................. II.1

3. Penjelasan Dokumen Lelang ......................................................................... II.1

4. Mata Uang Penawaran dan Pembayaran ..................................................... II.1

5. Masa Berlakunya Penawaran ....................................................................... II.1

6. Jaminan Penawaran ...................................................................................... II.1

7. Sampul dan Tanda Penawaran ..................................................................... II.1

8. Batas Akhir Waktu Penyampaian Penawaran & Pembukaan Penawaran ............. II.1

9. Evaluasi Penawaran ...................................................................................... II.1

10. Jaminan Pelaksanaan .................................................................................... II.1

11. Daftar simak dokumen lelang yang harus dimasukkan ...................................... II.2

BAB III BENTUK SURAT PENAWARAN, SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN,

SURAT KUASA, SURAT PERJANJIAN DAN SURAT PERINTAH MULAI

KERJA (SPMK)

A. Bentuk Surat Penawaran .............................................................................. III.1

B. Bentuk Perjanjian Kemitraan Untuk Kerjasama Operasi (KSO) ......................... III.2

C. Bentuk Surat Kuasa ....................................................................................... III.4

D. Bentuk Surat Perjanjian ................................................................................. III.5

E. Surat pernyataan Dan Pakta Integritas ............................................................... III.8

BAB IV SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

A. KETENTUAN UMUM ............................................................................... IV.11. Definisi ................................................................................................................ IV.1

2. Penerapan ............................................................................................... IV.3

3. Asal Penyedia ........................................................................................ IV.3

4. Penggunaan Dokumen Kontrak dan Informasi .................................... IV.3

5. Hak Paten ............................................................................................... IV.3

6. Jaminan .................................................................................................. IV.3

7. Asuransi ................................................................................................. IV.4

8. Keselamatan Kerja ................................................................................. IV.4

9. Pembayaran ............................................................................................ IV.4

10. Harga dan Sumber Dana ....................................................................... IV.6

11. Wewenang dan Keputusan Pengguna Jasa ........................................... IV.6

12. Direksi Teknis dan Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak ................... IV.6


6/66


7/66

Kata Pengantar & Daftar Isi vi

B. KETENTUAN KHUSUS ........................................................................... IV.2053. Personil ................................................................................................... IV.20

54. Penilaian Pekerjaan ............................................................................... IV.20

55. Percepatan ............................................................................................. IV.20

56. Penemuan-Penemuan ........................................................................... IV.21

57. Kompensasi .......................................................................................... IV.21

58. Penangguhan Pembayaran .................................................................... IV.21

59. Hari Kerja .............................................................................................. IV.22

60. Pengambilalihan .................................................................................... IV.22

61. Pedoman Pengoperasian dan Pemeliharaan ......................................... IV.22

62. Penyesuaian Biaya ................................................................................ IV.22

63. Penundaan Atas Perintah Pengguna Jasa ............................................. IV.2264. Instruksi ................................................................................................. IV.22

BAB V SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

A. KETENTUAN UMUM ............................................................................... V.11. Definisi................................................................................................... V.1

2. Jaminan.................................................................................................. V.1

3. Asuransi................................................................................................. V.1

4. Keselamatan Kerja................................................................................. V.1

5. Pembayaran........................................................................................... V.1

6. Jadwal Pelaksanaan............................................................................... V.2

7. Penggunaan Penyedia Jasa Usaha Kecil Termasuk Koperasi Kecil .... V.2

8. Penyelesaian Perselisihan ...................................................................... V.2

9. Penyesuaian Harga ................................................................. V.2

10. Denda dan Ganti Rugi ........................................................................... V.2

11. Gambar Pelaksanaan ............................................................................. V.3

12. Kegagalan Bangunan ............................................................................ V.3

B. KETENTUAN KHUSUS ........................................................................... V.313. Kompensasi ........................................................................................ V.3

14. Pedoman Pengoperasian dan Pemeliharaan ......................................... V.3

15. Dokumen Kontrak ................................................................... V.3

BAB VI SPESIFIKASI TEKNIS ..................................................................................... VI.1

BAB VII GAMBAR-GAMBAR ........................................................................................ VII.1


8/66

Kata Pengantar & Daftar Isi vii

BAB VIII DAFTAR KUANTITAS, ANALISA HARGA SATUAN DAN METODA

PELAKSANAAN ........................................................................................... VIII.1

BAB IX Data Administrasi dan Kualifikasi ............................................................... IX.1


9/66

BAB I - Instruksi Kepada Peserta Lelang I. 1

BAB I

INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

A. UMUM

1. LINGKUPPEKERJAAN

1.1 Pengguna barang sesuai ketentuan dalam data lelang,mengundang Penyedia barang untuk melaksanakan pekerjaan.Nama paket pekerjaan ditentukan dalam data lelang.

1.2 Pemenang Lelang wajib menyelesaikan pekerjaan dalam jangkawaktu yang ditentukan dalam data lelang.

2. SUMBER DANA 2.1 Pekerjaan ini dibiayai dengan dana sesuai ketentuan dalam datalelang.

3. PERSYARATANPESERTA LELANG

3.1 Pelelangan ini dapat diikuti oleh semua Penyedia barang yangmemenuhi persyaratan pelelangan umum dengan pascakualifikasi atau yang telah lulus prakualifikasi.

3.2 Peserta lelang harus menyerahkan dokumen penawaran sesuaibentuk-bentuk yang ditentukan dalam surat penawaran danlampiran.

3.3 Peserta lelang yang mengikuti proses pengadaan ini harus memilikigaransi pricipal dari barang yang akan diadakan berikut brosurnya.

4. KUALIFIKASI

PESERTA LELANG

4.1 Dalam hal pelelangan dilakukan dengan pasca kualifikasi, dokumen

kualifikasi disampaikan bersamaan dengan dokumen penawaran.

4.2 Persyaratan kualifikasi peserta lelang tercantum dalam dokumenkualifikasi.

5. SATU PENAWARANTIAP PESERTALELANG

5.1 Setiap peserta lelang atas nama sendiri atau sebagai anggotakemitraan hanya boleh menyerahkan satu penawaran untuk satupaket pelelangan pekerjaan.

5.2 Peserta lelang yang menyerahkan lebih dari satu penawaran untuksetiap pelelangan pekerjaan selain penawaran alternative (biladiminta) akan digugurkan.

5.3 Jumlah dokumen penawaran yang harus disampaikan oleh peserta

lelang sesuai dengan pasal 18.1.

6. BIAYA PENAWARAN 6.1 Semua biaya yang dikeluarkan oleh Penyedia jasa untuk mengikutipelelangan menjadi beban Penyedia jasa dan tidak mendapatpenggantian dari Pengguna jasa.

7. PENJELASAN

DOKUMEN

LELANG

7.1 Panitia pengadaan memberikan penjelasan mengenai dokumenlelang pada waktu dan tempat sesuai ketentuan dalam data lelang.

7.2 Dalam acara penjelasan lelang, dijelaskan mengenai :a. Metode penyelenggaraan pelelangan;b. Cara penyampaian penawaran (satu sampul atau dua sampul

atau dua tahap);

c. Dokumen yang harus dilampirkan dalam dokumenpenawaran;

d. Acara pembukaan dokumen penawaran;e. Metode evaluasi;


10/66


11/66


10. ADDENDUMDOKUMEN LELANG

10.1 Sebelum batas waktu penyampaian penawaran berakhir,Pengguna barang dapat mengubah ketentuan dokumen lelangdengan menerbitkan addendum.

10.2 Setiap Addendum yang diterbitkan merupakan bagian yang takterpisahkan dari dokumen lelang dan harus disampaikan secara

tertulis dalam waktu bersamaan kepada semua peserta lelang.10.3 Apabila addendum diterbitkan oleh Pengguna barang kurang dari 7

(tujuh) hari kerja dari batas akhir pemasukan penawaran, makauntuk memberi waktu yang cukup kepada peserta lelang dalampenyiapan penawaran, Pengguna jasa wajib mengundurkan batasakhir pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN PENAWARAN

11. BAHASA

PENAWARAN

11.1 Semua dokumen penawaran harus menggunakan Bahasa

Indonesia.

12. DOKUMENPENAWARAN

12.1 Dokumen penawaran terdiri dari :

(a) Surat penawaran; harus bermaterai cukup, bertanggal,ditanda tangani oleh yang berhak dan dicap.

(b) Lampiran surat penawaran; terdiri dari:1. Jaminan Penawaran;2. Daftar kuantitas dan harga;3. Surat kuasa (bila diperlukan);4. Lampiran lain yang ditentukan dalam dokumen lelang;

12.2 Dalam hal pelelangan dilakukan dengan pasca kualifikasi, datakualifikasi disampaikan bersamaan dengan dokumen penawaran.

13. HARGAPENAWARAN

13.1 Harga penawaran adalah harga yang tercantum dalam suratpenawaran berdasar jumlah rincian dalam daftar kuantitas danharga untuk seluruh pekerjaan seperti diuraikan dalam pasal 1.1.

14.2 Harga penawaran harus ditulis dengan jelas dalam angka danhuruf. Dalam hal angka dan huruf berbeda, maka yangdigunakan adalah dalam huruf. Apabila harga penawaran dalamhuruf tidak bisa diartikan/tidak bermakna, maka pada saat

pembukaan penawaran ditulis TIDAK JELAS, dalam evaluasipenawaran tidak boleh digugurkan dan harga penawaran yangberlaku adalah harga penawaran terkoreksi.

14.3 Peserta lelang harus mengisi harga satuan dan jumlah harga untuksemua mata pembayaran dalam daftar kuantitas dan harga.

Apabila harga satuan dicantumkan nol/tidak diisi untuk matapembayaran tertentu, maka maka dianggap sudah termasukdalam harga satuan mata pembayaran yang lain dan pekerjaantersebut tetap harus dilaksanakan.

14.4 Biaya umum dan keuntungan dikenakan untuk seluruh matapembayaran kecuali untuk mata pembayaran pekerjaan persiapan

non fisik.14.5 Semua pajak dan retribusi yang harus dibayar oleh Penyedia jasa

dalam pelaksanaan kontrak, serta pengeluaran lainnya sudah


12/66


13/66


penawarannya sesuai dengan Pasal 28.2; atau

(c) Pemenang lelang mengundurkan diri; atau

(d) Pemenang lelang dalam batas waktu yang ditentukan gagal:

1). Menyerahkan jaminan pelaksanaan; atau

2). Menandatangani surat perjanjian.

18. PENAWARANALTERNATIF OLEHPERSERTA LELANG

18.1 Peserta lelang harus menyampaikan penawaran sesuai denganketentuan dokumen lelang. Penawaran alternatif tidak akandipertimbangkan, kecuali bila penawaran alternatif diperbolehkansesuai ketentuan dalam data lelang.

19. BENTUK DANPENANDAANPENAWARAN

19.1 Peserta Lelang harus menyiapkan 1 (satu) dokumen penawaranasli sesuai Pasal 13.1. dan diberi tanda ASLI dan 2 (dua)dokumen penawaran rekaman yang masing-masing diberi tanda

REKAMAN. Apabila terdapat perbedaan antara dokumenpenawaran asli dan rekaman, maka dokumen penawaran asliyang berlaku.

19.2 Dokumen penawaran asli dan rekaman harus ditandatangani olehorang yang berhak atas nama badan usaha peserta lelang sesuaidengan akta pendirian dan perubahannya, akta pendirian cabangdan perubahannya atau perjanjian KSO.

19.3 Dokumen penawaran tidak boleh ada perubahan, penghapusanatau penambahan, kecuali untuk memperbaiki kesalahan yangdibuat peserta lelang dan perbaikan tersebut harus diparaf olehorang yang menandatangani penawaran.

D. PENYAMPAIAN PENAWARAN

20. SAMPUL DAN TANDAPENAWARAN

20.1 Peserta lelang harus memasukkan dokumen penawaran asli danseluruh rekamannya ke dalam 2 (dua) Jilid Buku dan masing-masing Buku ditandai ASLI dan REKAMAN kemudian keduasampul dalam ASLI dan REKAMAN dimasukkan kedalam1 (satu) sampul dan direkat untuk menjaga kerahasiaan.

20.2 Pada sampul luar harus ditulis:

(a) Alamat Pengguna jasa, sesuai dengan ketentuan dalam datalelang, pada bagian tengah;

(b) Jenis pekerjaan, tempat, hari, tanggal, bulan, tahun, jampemasukan, sesuai ketentuan dalam data lelang, pada sudutkiri atas; dan

(c) JANGAN DIBUKA SEBELUM WAKTU PEMBUKAANPENAWARAN, pada sudut kanan atas.

20.3 Sebagai tambahan identifikasi yang diperlukan dalam Pasal 20.2,sampul dalam harus ditulis nama alamat peserta lelang untukpengembalian penawaran tanpa dibuka dalam hal penawaran

dinyatakan terlambat, sesuai dengan Pasal 22.

20.4 Bila sampul luar tidak direkat dan sampul dalam tidak direkat dansampul dalam tidak ditandai seperti Pasal 20.1, 20.2, dan 20.3,


14/66


panitia pengadaan tidak bertanggung jawab atas resiko yangmungkin timbul terhadap dokumen penawaran.

21. PENYAMPAIANDOKUMENPENAWARAN

21.1 Penyampaian dokumen penawaran dapat dilakukan dengan carasebagai berikut:

a. Langsung1). Peserta lelang secara langsung menyampaikan dokumen

penawarannya ke dalam kotak/tempat pemasukandokumen penawaran yang telah disediakan oleh panitiapengadaan.

2). Batas waktu paling lambat untuk pemasukan dokumenpenawaran ke dalam kotak/tempat pemasukan dokumenpenawaran harus sesuai dengan ketentuan dalamdokumen lelang yaitu sebelum batas waktu penutupanpemasukan dokumen penawaran.

3). Pada batas waktu pemasukan dokumen penawaran

berakhir, panitia pengadaan menyatakan penyampaiandokumen penawaran ditutup, menolak dokumenpenawaran yang terlambat, dan menolak penambahandokumen penawaran.

b. Melalui pos atau layanan hantaran/expedisi1). Dokumen penawaran yang dikirim melalui pos/layanan

hantaran/expedisi menggunakan sampul dalam dansampul luar seperti tersebut Pasal 20.1, 20.2, 20.3.Panitia pengadaan langsung memberi catatan tanggaldan jam penerimaan pada sampul luar.

2) Batas waktu paling lambat untuk penerimaan dokumen

penawaran harus sesuai dengan ketentuan dalamdokumen lelang, yaitu sebelum batas waktu penutupanpemasukan dokumen penawaran.

3). Panitia pengadaan membuat Berita Acara Penerimaandokumen penawaran yang sampul luarnya masih dalamkeadaan tertutup, kemudian dokumen penawarantersebut dimasukkan ke dalam kotak/tempat pemasukandokumen penawaran.

4). Panitia pengadaan menolak dokumen penawaran yangterlambat. Dokumen penawaran yang terlambat sampulluarnya dibuka untuk mengetahui alamat penawar dan

dokumen penawaran tersebut oleh panitia pengadaandikembalikan kepada penawar setelah pada sampulluarnya diberi catatan tanggal dan jam penerimaan.Nama, alamat penawar, serta sampul luar disimpan olehpanitia pengadaan.

22. BATAS AKHIRWAKTUPENYAMPAIANPENAWARAN

22.1 Penawaran harus disampaikan kepada panitia pengadaan palinglambat pada tempat dan waktu sesuai ketentuan dalam datalelang.

22.2 Panitia pangadaan dapat mengundurkan batas akhir waktupenyampaian penawaran dengan mencantumkan dalamaddendum dokumen lelang.


15/66


16/66


25.6 Nama peserta lelang, harga penawaran, nilai penawaran alternatif(bila ditentukan), rabat, penarikan, pengubahan, penggantian,penambahan dokumen penawaran, ada atau tidaknya jaminanpenawaran, dan lampiran lain yang ditentukan dalam dokumenlelang, dibacakan pada saat pembukaan penawaran.

25.7 Panitia pengadaan harus membuat berita acara pembukaanpenawaran (BAPP), termasuk memuat informasi yang disampaikansesuai Pasal 25.3.

26. KERAHASIAANPROSES

26.1 Proses evaluasi dokumen penawaran bersifat rahasia dandilakukan oleh panitia pengadaan secara independen.

26.2 Informasi yang berhubungan dengan penelitian, evaluasi,klarifikasi, konfirmasi dan usulan calon pemenang lelang tidakboleh diberitahukan kepada peserta lelang atau orang lain yangtidak berkepentingan sampai keputusan pemenang diumumkan.

26.3 Setiap usaha peserta lelang untuk mencampuri proses evaluasidokumen penawaran atau keputusan pemenang akanmengakibatkan ditolaknya penawaran yang bersangkutan.

27. KLARIFIKASI DANKONFIRMASIPENAWARAN

27.1 Untuk menunjang penelitian dan evaluasi dokumen penawaran,panitia pengadaan dapat melakukan klarifikasi. Peserta lelangharus memberikan tanggapan atas klarifikasi. Klarifikasi tidakboleh mengubah substansi dan harga penawaran. Klarifikasi dantanggapan atas klarifikasi harus dilakukan secara tertulis.

27.2 Terhadap hal-hal yang diperlukan, panitia pengadaan dapatmelakukan konfirmasi kepada peserta lelang dan instansi terkait.

28. PEMERIKSAAN

PENAWARAN DANPENAWARAN YANGMEMENUHI SYARAT

28.1 Sebelum dilakukan evaluasi yang lebih rinci terhadap semua

dokumen penawaran, panitia pengadaan akan meneliti apakahsetiap penawaran:

(a) Berasal dari peserta lelang yang mendaftar;

(b) Telah dibubuhi meterai, tanggal, ditandatangani oleh yangberhak dan dicap;

(c) Dilampiri jaminan penawaran; dan

(d) Memenuhi ketentuan dokumen lelang.

28.2 Penawaran yang memenuhi syarat adalah Penawaran yang sesuaiketentuan dokumen lelang, tanpa adanya penyimpangan yangbersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat. Penawaran

dengan penyimpangan yang bersifat penting/pokok ataupenawaran bersyarat adalah:

(a) Jenis penyimpangan yang berpengaruh terhadap hal-halyang sangat substantif dan akan mempengaruhi lingkup,kualitas, dan hasil/kinerja/performancepekerjaan;

(b) Substansi kegiatan tidak konsisten dengan dokumen lelang;

(c) Persyaratan tambahan di luar ketentuan dokumen lelangyang akan menimbulkan persaingan tidak sehat dan/atautidak adil di antara peserta lelang yang memenuhi syarat.

28.3 Apabila Penawaran tidak memenuhi ketentuan dokumen lelang,akan ditolak oleh panitia pengadaan dan tidak dapat diperbaiki(post bidding) sehingga menjadi memenuhi syarat.


17/66


18/66


b. Evaluasi teknis, meliputi:1). Metode pelaksanaan;2). Jadwal waktu pelaksanaan;3). Spesifikasi teknis;4). Jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal

yang disediakan sesuai dokumen lelang;

5). Personil inti;6). Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan;7). Syarat teknis lainnya yang ditentukan dalam dokumen

lelang.

c. Evaluasi kewajaran harga, meliputi:1). Total harga penawaran;2). Unsur-unsur yang mempengaruhi substansi / lingkup /

kuantitas pekerjaan;3). Harga satuan timpang;4). Kewajaran harga.

Bila harga penawaran lebih besar dari HPS maka akan

dilakukan negoisasi kepada peserta yang responsif(memenuhi syarat administrasi dan teknis) dengan hargaterendah

31.5 Dampak yang diperkirakan bila lebih besar dari ketentuanpenyesuaian harga yang diterapkan selama masa pelaksanaanpekerjaan, tidak diperhitungkan dalam evaluasi penawaran.

F. PEMENANG LELANG

32. KRITERIA

PEMENANG

32.1 Pengguna jasa akan menetapkan pemenang lelang dari peserta

lelang yang harga penawarannya terendah terkoreksi danmemenuhi syarat sesuai ketentuan dokumen lelang sertamemenuhi syarat kualifikasi.

33. PENILAIANKUALIFIKASI

33.1 Untuk pelelangan umum dengan pasca kualifikasi, terhadap 3(tiga) penawaran terendah yang memenuhi persyaratan dilakukanpenilaian kualifikasi.

33.2 Penilaian kualifikasi dilakukan sesuai dengan Juklak PengadaanBarang/Jasa.

33.3 Terhadap Penyedia jasa yang akan diusulkan sebagai pemenangdan pemenang cadangan dilakukan pembuktian kualifikasi.

34. HAK PENGGUNAJASA UNTUKMENERIMA DANMENOLAKPENAWARAN

34.1 Pengguna jasa mempunyai hak untuk menerima atau menolaksalah satu atau semua penawaran dan membatalkan proseslelang setiap saat sebelum penetapan pemenang lelang, tanpatuntutan dari peserta lelang yang bersangkutan dan tanpakewajiban memberikan alasan apapun kepada peserta lelang,apabila dipandang seluruh penawaran tidak menunjukkanadanya persaingan yang sehat, terjadi pengaturan bersama(kolusi), dan tidak cukup tanggap terhadap dokumen lelang.

35. PENUNJUKANPENYEDIA JASA

35.1 Sebelum Pengguna jasa menunjuk Penyedia jasa, panitiapengadaan mengumumkan pemenang lelang. Peserta lelangyang berkeberatan atas pengumuman pemenang lelang tersebut

dapat mengajukan sanggahan sesuai ketentuan dalam datalelang.

35.2 Sebelum akhir masa berlakunya penawaran yang ditetapkan


19/66


20/66


dikenakan sanksi sesuai dengan peraturan perundang-undanganyang berlaku, yaitu Undang-undang Jasa Konstruksi jo Undang-Undang Tentang Larangan Praktek Monopoli dan PersainganUsaha Tidak Sehat.

41. PAKTA INTEGRITAS 41.1 Pakta integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak

melakukan kolusi, korupsi dan nepotisme (KKN).

41.2 Pengguna jasa dan panitia pengadaan harus menandatanganipakta integritas sebelum dimulainya pelaksanaan pelelanganyaitu sebelum pengumuman pelelangan.

41.3 Penyedia jasa harus menandatangani pakta integritas pada saatpengambilan dokumen kualifikasi/dokumen lelang.

41.4 Pakta integritas harus ditandatangani oleh pemimpin/direkturutama perusahaan atau penerima kuasa dari direktur utamayang nama penerima kuasanya tercantum dalam akta pendirianatau perubahannya, atau kepala cabang perusahaan yangdiangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumenotentik, atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama adalahyang berhak mewakili perusahaan yang bekerjasama.

41.5 Bentuk pakta integritas dibuat oleh Pengguna jasa.


21/66

BAB II - Data Lelang II. 1

BAB II

A. DATA LELANG

1. LINGKUP PEKERJAAN 1.1 Nama Pengguna Barang: PT KAI Commuter Jabodetabek

Nama pekerjaan : Pembuatan 52 Ruang Genset UntukStasiun-Stasiun Jabodetabek (10 Paket)

Lihat Bab VI (Daftar Paket)

1.2 Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 60 (Enam Puluh) harikalender.

1.3 Peserta hanya bisa mengikuti maksimal 3 paket pekerjaandengan lokasi yang berdekatan.

2. SUMBER DANA 2.1 Pengguna Barang/Jasa merencanakan untuk menggunakan dana

RKAP 2009, PT. KAI Commuter Jabodetabek.

3. PENJELASANDOKUMEN LELANG

3.1 Penjelasan Dokumen Lelang akan dilaksanakan pada:

Hari/ Tanggal : Kamis, 21 Januari 2010

Pukul : 13.00 WIB10:00Tempat : Jakarta Railway Center Building Lt. 3

Jl. Ir. H. Juanda IB No. 8 10,Jakarta Pusat 10120

4. MATA UANGPENAWARAN DANPEMBAYARAN

4.1 Mata uang penawaran adalah Rupiah

4.2 Pembayaran dapat dilakukan dengan cara bertahap setelahpekerjaan diselesaikan dan diterima dalam keadaan baik

sesuai progress/penyelesaian akhir.

5. MASA BERLAKUPENAWARAN

5.1 Masa laku penawaran selama 30 (tiga puluh) hari kalendersejak batas akhir waktu pemasukan penawaran.

6. JAMINANPENAWARAN

6.1 Besarnya jaminan penawaran sekurang-kurangnya adalah3 % dari HPS atau Rp.6.000.000,- ( Enam juta rupiah )per Paket. Masa berlaku jaminan penawaran harus 28 harikalender lebih lama dari masa laku penawaran.

6.2 Jaminan penawaran ditujukan kepada : Panitia PengadaanPT. KAI Commuter Jabodetabek

7. SAMPUL DAN TANDAPENAWARAN 7.1

Pada sampul penawaran dicantumkan identitas sbb:a.Alamat pengguna jasa :

Panitia Pengadaan PT KAI Commuter JabodetabekJakarta Railway Center Building Lt. 3Jl. Ir. H. Juanda IB No. 8 10, Jakarta Pusat 10120

b. Nama pekerjaan : Pembuatan Ruang Genset Untuk-Stasiun-Stasiun Jabodetabek

8. BATAS AKHIRWAKTUPENYAMPAIANPENAWARAN

&PEMBUKAANPENAWARAN

8.1 Batas akhir waktu penyampaian Penawaran & PembukaanPenawaran pada :

Hari / Tanggal : Rabu, 27 Januari 2010

Jam : 15.00 WIB15.00 WIBTempat : Jakarta Railway Center Building Lt. 3

Jl. Ir. H. Juanda IB No. 8 10,Jakarta Pusat 10120


22/66


23/66


24/66

BAB III - Bentuk Surat III. 2

B. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN UNTUK KERJASAMA OPERASI (KSO)SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN

KERJASAMA OPERASI (KSO)

MENIMBANG :

BAHWA,

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan .................................. yang pembukaan penawaran akandilakukan di ....................... pada tanggal ................., maka

.................................................................................................................... (nama penyedia jasa 1)

dan


dan


bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-samadalam bentuk KerjaSama Operasi (KSO).

MENYETUJUI DAN MEMUTUSKAN :

BAHWA,

1. Secara bersama-sama :

a. Menunjuk ......................................................................................... (nama penyedia jasa 1)sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas

nama KSO dan menandatangani semua dokumen termasuk dokumen penawaran dan dokumenkontrak.

b. .................................................................................................................... (nama penyedia jasa1)

dan

.................................................................................................................... (nama penyedia jasa2)

dan

.................................................................................................................... (nama penyedia jasa3)

menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-samaatau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam KSO adalah :

Penyedia jasa 1 ................... % (.......................................................................... persen)



3. Masing-masing penyedia jasa KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2, dalamhal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari KSO. Pembagian sharing dalam KSO ini tidak akandiubah baik selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuantertulis terlebih dahulu dari pengguna jasa dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing


25/66


anggota KSO. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota KSO akanmelakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hakuntuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja,perjanjian subkontrak, surat menyurat, teleks dan lain-lain.

4. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama KSO diberikan kepada .......................... (nama wakil

penyedia jasa yang diberi kuasa) dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana..................................... (nama penyedia jasa 1) berdasarkan persetujuan tertulis dari.............................. (nama penyedia jasa 2) dan .................................(nama penyedia jasa 3)sehubungan dengan substansi dan semua ketentuan dalam semua dokumen yang akan ditandatangani.

5. Perjanjian ini akan berlaku sejak tanggal ditandatangani.

6. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkanoleh perusahaan KSO.

7. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap .................(...........................) bermaterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESAKSIAN INI, semua anggota KSO membubuhkan tanda tangan dan cap perusahaan di......................... pada hari .................... tanggal ....................bulan .................. tahun ....................

Penyedia jasa 1 Penyedia jasa 2 Penyedia jasa 3

(.......................................) (.......................................) (.......................................)

(materai, tanda tangan dan cap tiap wakil yang diberi kuasa)

Disahkan oleh NOTARIS

(...........................................)

(tanda tangan dan cap)


26/66


27/66


D. BENTUK SURAT PERJANJIAN

SURAT PERJANJIAN (KONTRAK)

Nomor : ............

Tanggal : .....................

ANTARA

PT KAI Commuter Jabodetabek

.

DAN

.

(nama perusahaan)

UNTUK

.........................................................................

Surat Perjanjian ini dibuat di pada hari tanggal bulan ..tahun (tempat, tanggal, bulan dan tahun penandatanganan Surat Perjanjian)

ANTARA

Nama :

Jabatan :

Alamat :

D a n

Nama :

Jabatan :

Alamat :

Termasuk semua lampiran yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan yang selanjutnyadisebut KONTRAKtertanggal .200

MAKA DENGAN INI Kedua Belah Pihak menyetujui semua ketentuan yang tercantum dalam pasal-pasal berikut:

1. Kata-kata dan ungkapan-ungkapan dalam surat perjanjian ini mempunyai arti yang samasebagaimana yang dituangkan di dalam syarat-syarat surat perjanjian di bawah ini.

2. PIHAK KEDUA harus melaksanakan/menyelesaikan dan memperbaiki pekerjaan yaitu...............(nama pekerjaan) sesuai dengan surat perjanjian ini dan lampirannya (kontrak).

Waktu penyelesaian pekerjaan terhitung ...... (.......................) hari kalender sejak tanggal s/d ..


28/66


3. Dokumen Kontrak yang ditentukan di bawah ini harus dibaca serta merupakan bagian yang tidakterpisahkan dari kontrak, yaitu:a. Surat Perjanjian;b. Surat Penunjukan Penyedia Jasa;c. Surat Penawaran;d.Adendum Dokumen Lelang (bila ada);e. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;f. Syarat-Syarat Umum Kontrak;g. Spesifikasi Teknis;h. Gambar-gambar;i. Daftar Kuantitas dan Harga;

j. Dokumen lain yang tercantum dalam lampiran kontrak.4. Ketentuan dan Syarat-syarat Dokumen Kontrak mengikat Kedua Balah Pihak, kecuali jika secara

jelas dimodifikasi atau diubah dalam Kontrak ini atas kesepakatan bersama.

5. Sesuai dengan ketentuan kontrak :

a. PIHAK KEDUA wajib melaksanakan, menyelesaikan, memperbaiki pekerjaan secara cermat,

akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yangdiperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalamkontrak.

b. PIHAK KEDUA wajib melaksanakan, menyelesaikan dan memperbaiki seluruh pekerjaan sesuaidengan ketentuan kontrak, sampai diterima dengan baik oleh PIHAK KESATU.

6. Sesuai dengan ketentuan kontrak :

a. PIHAK KESATU wajib menyediakan fasilitas untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan.

b. PIHAK KESATU wajib membayar kepada PIHAK KEDUA atas pelaksanaan, penyelesaian, danperbaikan pekerjaan berdasarkan hasil pengukuran, harga satuan pekerjaan yang tercantumdalam daftar kuantitas dan harga.

7. Harga kontrak sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) diperoleh dari perkiraan kuantitaspekerjaan dan harga satuan pekerjaan yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalahRp........................ (................................................).

8. Surat Perjanjian ini berlaku dan mengikat kedua belah pihak sejak tanggal ditandatangani. SuratPerintah Mulai Kerja diterbitkan setelah Surat Perjanjian ditandatangani.

9. Pembayaran dilakukan kepada PIHAK KEDUA berdasarkan prestasi pekerjaan yang diajukan olehPIHAK KESATU melalui Bank ............................ Cabang ................... Nomor Rekening................................. Atas nama ...........................

10. Uang Muka dapat diberikan sebesar ........ (............) persen dari nilai Surat Perjanjian (Kontrak),dilakukan setelah PIHAK KEDUA mengajukan permohonan secara tertulis dan disertai dengan

rincian dan kebutuhan uang muka serta menyerahkan jaminan uang muka.

11. Sanksi dan Denda.

a. Apabila PIHAK KEDUA tidak melaksanakan pekerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yangtercantum di dalam Surat Perjanjian (Kontrak) atau tidak menyelesaikan pekerjaan sesuaidengan jangka waktu yang telah ditetapkan, maka PIHAK KEDUA dapat dikenai sanksipemutusan kontrak secara sepihak oleh PIHAK KESATU setelah PIHAK KESATUmenyampaikan 3 (tiga) kali peringatan secara tertulis kepada PIHAK KEDUA.

b. Khusus untuk keterlambatan waktu pelaksanaan, maka PIHAK KEDUA dikenakan dendaketerlambatan sebesar 1/1000 (satu permil) dari nilai Surat Perjanjian (Kontrak) untuk setiaphari keterlambatan.

c. Pemutusan Surat Perjanjian (Kontrak) secara sepihak oleh PIHAK KESATU dilaksanakandengan pemberitahuan tertulis oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA, PIHAKKESATU kemudian berhak melanjutkan pekerjaan dengan cara lain dan segala akibatpembiayaannya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.


29/66


30/66


31/66

BAB IV ; Syarat-syarat Umum Kontrak IV. 1

BAB IV

SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

A. KETENTUAN UMUM

1. DEFINISI 1.1 Dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini kata-kata dan ungkapan-ungkapan harus mempunyai arti seperti yang dimaksudkan ataudidefinisikan disini.

a. Jasa Pemborongan adalah layanan pelaksanaan pekerjaanPengadaan yang perencanaan teknis dan spesifikasinyaditetapkan Pengguna Jasa dan proses serta pelaksanaannyadiawasi oleh Pengguna Jasa.

b. Pengguna Jasa adalah Kuasa Pengguna Anggaran sebagaipemilik pekerjaan yang bertanggung jawab atas pengadaan

jasa lingkungan KCJ. Nama, jabatan, dan alamat Pengguna

Jasa tercantum dalam syarat-sarat khusus kontrak;c. Penyedia Jasa adalah badan usaha yang kegiatan usahanya

menyediakan layanan jasa;

d. Panitia pengadaan adalah tim yang diangkat oleh PenggunaJasa untuk melaksanakan pemilihan Penyedia Jasa;

e. Kontrak adalah perikatan hukum antara Pengguna Jasadengan Penyedia Jasa dalam pelaksanaan pengadaan jasa;

f. Kontrak harga satuan adalah kontrak pengadaan jasapelaksanaan konstruksi atas penyelesaian seluruh pekerjaandalam batas waktu tertentu berdasarkan harga satuan untuksetiap satuan/unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknistertentu yang kuantitas pekerjaannya masih bersifatperkiraan sementara, sedangkan pembayarannya didasarkanpada hasil pengukuran bersama atas kuantitas pekerjaanyang telah dilaksanakan oleh penyedia jasa.

g. Dokumen kontrak adalah keseluruhan dokumen yangmengatur hubungan hukum antara Pengguna Jasa danPenyedia Jasa untuk melaksanakan dan menyelesaikanpekerjaan yang terdiri dari:1). Surat perjanjian;2). Surat penunjukan Penyedia Jasa;3). Surat penawaran;

4). Adendum dokumen lelang (bila ada);5). Syarat-syarat khusus kontrak;6). Syarat-syarat umum kontrak;7). Spesifikasi teknis;8). Gambar-gambar9). Daftar kuantitas dan harga;10). Dokumen lain yang tercantum dalam lampiran

kontrak.

h. Harga kontrak adalah harga yang tercantum dalam suratpenunjukan Penyedia Jasa yang selanjutnya disesuaikanmenurut ketentuan kontrak;

i. Hari adalah hari kalender; bulan adalah bulan kalender;j. Direksi pekerjaan adalah pejabat atau orang yang ditentukan

dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengelolaadministrasi kontrak dan mengendalikan pekerjaan. Pada


32/66


umumnya direksi pekerjaan dijabat oleh pengguna jasa,namun dapat dijabat oleh orang lain yang ditunjuk olehpengguna jasa.

k. Direksi teknis adalah tim yang ditunjuk oleh direksi pekerjaanyang bertugas untuk mengawasi pekerjaan.

l. Daftar kuantitas dan harga adalah daftar kuantitas yang telahdiisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yangmerupakan bagian dari penawaran;

m. Mata pembayaran utama adalah mata pembayaran pokokdan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80%(delapan puluh persen) dari seluruh nilai pekerjaan, dihitungmulai dari mata pembayaran yang nilai bobotnya terbesaryang ditetapkan dalam dokumen lelang.

n. Pekerjaan harian adalah pekerjaan yang pembayarannyaberdasarkan penggunaan tenaga kerja, bahan dan peralatan.

o. Pekerjaan sementara adalah pekerjaan penunjang yangdiperlukan untuk melaksanakan pekerjaan permanen.

p. Perintah perubahan adalah perintah yang diberikan olehdireksi pekerjaan kepada penyedia jasa untuk melakukanperubahan pekerjaan.

q. Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja Penyedia Jasayang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)yang dikeluarkan oleh pengguna jasa.

r. Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahanpertama pekerjaan, dinyatakan dalam berita acarapenyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh

pengguna jasa.s. Masa penyerahan adalah kurun waktu kontrak yang

ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak, dituangkansejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengantanggal penyerahan akhir pekerjaan.

t. Mediator adalah orang yang ditunjuk atas kesepakatanpengguna jasa dan penyedia jasa untuk menyelesaikanperselisihan pada kesempatan pertama.

u. Konsiliator adalah orang yang ditunjuk atas kesepakatanpengguna jasa dan penyedia jasa untuk menyelesaikanperselisihan pada kesempatan kedua.

v. Arbiter adalah orang yang ditunjuk atas kesepakatanpengguna jasa dan penyedia jasa, atau ditunjuk olehpengadilan negeri, atau ditunjuk oleh lembaga arbitrase,untuk memberikan putusan mengenai sengketa tertentu yangdiserahkan penyelesaiannya melalui arbitrase.

w. Kegagalan bangunan adalah keadaan bangunan, yangsetelah diserahterimakan oleh penyedia jasa kepadapengguna jasa menjadi tidak berfungsi, baik secarakeseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai denganketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis,manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau

keselamatan umum.


33/66


34/66


jaminan pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggalpertama penyerahan pekerjaan sampai dengan 14 (empat belas)hari setelah tanggal penyerahan akhir pekerjaan.

6.4 Jaminan pelaksanaan, jaminan uang muka dan jaminanpemeliharaan diserahkan dalam bentuk jaminan bank atau surety

bond kepada Pengguna Jasa. Bentuk jaminan mengunakanbentuk yang tercantum dalam dokumen lelang.

7. ASURANSI 7.1 Penyedia Jasa harus menyediakan atas nama Pengguna Jasa danPenyedia Jasa, asuransi yang mencakup dari saat mulaipelaksanaan pekerjaan sampai dengan akhir pekerjaan, yaitu:

a. Semua barang dan peralatan-peralatan yang mempunyairesiko tinggi terjadi kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan untukpelaksanaan pekerjaan atas segala resiko yaitu kecelakaan,kerusakan-kerusakan, kehilangan, serta resiko lain yang tidakdapat diduga;

b. Pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerja;c. Perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

7.2 Besarnya asuransi ditentukan dalam syarat-syarat kuhusus kontrak.8. KESELAMATAN

KERJA8.1 Penyedia Jasa bertanggung jawab atas keselamatan kerja di

lapangan sesuai dengan ketentuan dalam syarat-syarat khususkontrak.

9. PEMBAYARAN 9.1 Cara Pembayaran

a. Uang Muka

1. Uang muka dapat dibayar setelah mendapatkan

persetujuan dari Direktur Keuangan untuk membiayaipenyediaan fasilitas dan mobilisasi peralatan, personil danbahan. Besaran uang muka ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dan dibayar setelah Penyedia Jasamenyerahkan jaminan uang muka sekurang-kurangnyasama dengan besarnya uang muka;

2. Penyedia jasa harus mengajukan permohonanpembayaran uang muka secara tertulis kepada PenggunaJasa disertai dengan rencana penggunaan uang muka;

3. Pengguna Jasa harus mengajukan surat permintaanpembayaran untuk permohonan tersebut pada butir 2. di

atas, paling lambat 7 (tujuh) hari setelah jaminan uangmuka diterima;

4. Jaminan uang muka harus diterbitkan oleh Bank Umum;

5. Pengembalian uang muka harus diperhitungkanberangsur-angsur secara proporsional pada setiappembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat haruslunas pada saat pekerjaan mencapai 100% (seratuspersen).

6. Untuk kontrak tahun jamak (multi years) bila jaminanuang muka secara bertahap dapat dikurangi denganpencapaian prestasi pekerjaan.

b. Prestasi Pekerjaan

1. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati


35/66


dilakukan oleh pengguna jasa, apabila penyedia jasatelah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuanhasil pekerjaan;

2. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan hanya dapatdilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, tidak

termasuk bahan-bahan, alat-alat yang ada di lapangan;3. Pengguna Jasa dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari harus

sudah mengajukan surat permintaan pembayaran;

4. Sistem pembayaran prestasi pekerjaan sesuai denganketentuan dalam syarat-syarat khusus kontak;

5. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitunganangsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menundapembayaran. Pengguna Jasa dapat meminta PenyediaJasa untuk menyampaikan perhitungan prestasisementara dengan mengesampingkan hal-hal yangsedang menjadi perselisihan dan besarnya tagihan yang

dapat disetujui untuk dibayar setingi-tingginya sesuaiketentuan dalam syarat-syarat khusus kontak;

6. Setiap pembayaran harus dipotong jaminanpemeliharaan, angsuran uang muka, denda (bila ada),dan pajak;

7. Untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak,permintaan pembayaran kepada pengguna jasa harusdilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh subkontraktor sesuai dengan kemajuan pekerjaan;

8. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaanselesai 100% (seratus persen) dan berita acara

penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;

c. Penyesuaian harga

1. Hasil perhitungan penyesuaian harga sesuai pasal 47dituangkan dalam amandemen kontrak yang dibuatsecara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam)bulan;

2. Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh penggunajasa, apabila pengguna jasa telah mengajukan tagihandisertai perhitungan dan data-data;

3. Pengguna jasa dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari harus

sudah mengajukan surat permintaan pembayaran;

d. Ganti rugi dan kompensasi

1. Ganti rugi sesuai pasal 48.3 dan kompensasi sesuaipasal57 kepada penyedia jasa dituangkan dalam amandemenkontrak;

2. Pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan olehpengguna jasa, apabila penyedia jasa telah mengajukantagihan disertai perhitungan dan data-data;

3. Pengguna jasa dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari harussudah mengajukan surat permintaan pembayaran;

9.2 Pengguna jasa harus sudah membayar kepada penyedia jasaselambat-lambatnya dalam kurun waktu 14 (empat belas) harisejak penyedia jasa telah mengajukan tagihan yang telah


36/66


disetujui oleh direksi teknis dan direksi pekerjaan.

10. HARGA DANSUMBER DANA

10.1 Pengguna Jasa membayar kepada Penyedia Jasa ataspelaksanaan pekerjaan berdasarkan ketentuan kontrak;

10.2 Kontrak pekerjaan ini dibiayai dengan sumber dana Anggaran

RKAP PT KCJ Tahun Anggaran 2009;10.3 Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum

dalam daftar kuantitas dan harga.

10.4 Surat perjanjian untuk pekerjaan ini ditandatangani olehpengguna jasa/pejabat yang berwenang sesuai ketentuan.

11. WEWENANG DANKEPUTUSANPENGGUNA JASA

11.1 Pengguna Jasa memutuskan hal-hal yang bersifat kontraktualantara Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa dalam kapasitassebagai pemilik pekerjaan.

12. DIREKSI TEKNISDAN PANITIAPENELITIPELAKSANAANKONTRAK

12.1 Pengguna jasa menetapkan direksi teknis untuk melakukanpengawasan pelaksanaan pekerjaan mewakili direksi pekerjaan;

12.2 Pengguna jasa dapat membentuk panitia peneliti pelaksanaankontrak untuk membantu direksi pekerjaan.

13. DELEGASI 13.1 Direksi pekerjaan dapat mendelegasikan sebagian tugas dantanggung jawabnya kepada direksi teknis dan dapatmembatalkan pendelegasian tersebut setelah memberitahukankepada penyedia jasa.

14. PENYERAHANLAPANGAN

14.1 Pengguna jasa wajib menyerahkan seluruh/sebagian lapanganpekerjaan kepada penyedia jasa sebelum diterbitkannya SuratPerintah Mulai Kerja;

14.2 Sebelum penyerahan lapangan, pengguna jasa bersama-samapenyedia jasa melakukan pemeriksaan lapangan berikutbangunan, banguna pelengkap dan seluruh aset milik penggunaasa yang akan menjadi tanggung jawab penyedia jasa, untukdimanfaatkan, dijaga dan dipelihara.

14.3 Hasil pemeriksaan lapangan dituangkan dalam berita acara serahterima lapangan yang ditandatangani kedua belah pihak.

15. SURAT PERINTAHMULAI KERJA

15.1 Pengguna Jasa harus sudah menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak penandatanganan kontrak,setelah dilakukan penyerahan lapangan.

15.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainyapelaksanaan kontrak yang akan dinyatakan penyedia jasa dalampernyataan dimulainya pekerjaan.


37/66


16. PERSIAPANPELAKSANAANKONTRAK

16.1 Sebelum pelaksanaan kontrak Pengguna Jasa bersama-samadengan Penyedia Jasa, unsur perencanaan dan unsurpengawasan menyusun rencana pelaksanaan kontrak.

16.2 Pengguna jasa harus menyelenggarakan rapat persiapanpelaksanaan kontrak selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak

tanggal diterbitkannya SPMK.16.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat adalah :

a. Organisasi kerja;b. Tata cara pengaturan pekerjaan;c. Jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil;e. Penyusunan rencana pemeriksaan lapangan;f. Sosialisasi kepada masyarakat dan pemerintah daerah

setempat mengenai rencana kerja;g. Penyusunan program mutu;

17. PROGRAM MUTU 17.1 Program mutu harus disusun oleh penyedia jasa dan disepakati

oleh pengguna jasa dan dapat direvisi sesuai kebutuhan.

17.2 Program mutu minimal berisi :a. Informasi pengadaan;b. Organisasi proyek pengguna jasa dan penyedia jasa;c. Jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. Prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. Prosedur instruksi kerja;f. Pelaksana kerja;

18. PERKIRAAN ARUSUANG

18.1 Penyedia jasa wajib menyediakan perkiraan arus uang (cash flowforecast) sesuai dengan program kerja kepada direksi pekerjaan.

18.2 Apabila suatu program kerja telah dimutakhirkan, maka penyediaasa wajib memperbaiki perkiraan arus uang dan diserahkankepada direksi pekerjaan.

19. PEMERIKSAANBERSAMA

19.1 Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelah penerbitan SPMK,direksi teknis bersama-sama dengan panitia pelaksana kontrakdan penyedia jasa melaksanakan pemeriksaan lapangan bersamadengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisilapangan untuk setiap rencana mata pembayaran gunamenetapkan kuantitas awal.

19.2 Hasil pemeriksaan lapangan bersama dituangkan dalam beritaacara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan

perubahan isi kontrak maka harus dituangkan dalam bentukamandemen kontrak.

19.3 Selanjutnya pemeriksaan lapangan bersama terhadap setiap matapembayaran harus dilakukan oleh direksi teknis dan penyedia

jasa selama periode pelaksanaan kontrak untuk menetapkankuantitas pekerjaan yang telah dilaksanakan guna pembayaranhasil pekerjaan.

20. PERUBAHANKEGIATANPEKERJAAN

20.1 Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisilapangan pada saat pelaksanaan dengan spesifikasi teknis dangambar yang ditentukan dalam dokumen kontrak maka penggunaasa bersama penyedia jasa dapat melakukan perubahan kontrak

yang meliputi antara lain :

a. Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yangtercantum dalam kontrak;


38/66


b. Menambah atau mengurangi jenis pekerjaan/matapembayaran;

c. Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuaidengan kebutuhan lapangan.

20.2 Pekerjaan tambah tidak boleh melebihi 10% (sepuluh persen)

dari nilai harga yang tercantum dalam kontrak awal.

20.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh pengguna jasa secaratertulis kepada penyedia jasa ditindaklanjuti dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacu pada ketentuan yangtercantum dalam kontrak.

20.4 Hasil negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasarpenyusunan amandemen kontrak.

21. PEMBAYARANUNTUK PERUBAHAN

21.1 Apabila diminta oleh pengguna jasa, penyedia jasa wajibmengajukan usulan biaya untuk melaksanakan perintahperubahan.

21.2 Direksi teknis wajib menilai usulan biaya tersebut selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari.

21.3 Apabila pekerjaan dalam perintah perubahan harga satuannyaterdapat dalam daftar kuantitas dan harga, dan apabila menurutpendapat direksi pekerjaan bahwa kuantitas pekerjaan tidakmelebihi batas sesuai ketentuan pasal 22.2 atau waktupelaksanaan tidak mengakibatkan perubahan harga, maka hargasatuan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan hargadigunakan sebagai dasar untuk menghitung biaya perubahan.

21.4 Apabila harga satuan berubah atau pekerjaan dalam perintahperubahan tidak ada harga satuannya dalam daftar kuantitas dan

harga, jika dinilai wajar, maka usulan biaya dari penyedia jasamerupakan harga satuan baru untuk perubahan pekerjaan yangbersangkutan.

21.5 Apabila usulan biaya dari penyedia jasa dinilai tidak wajar, makapengguna jasa mengeluarkan perintah perubahan denganmengubah harga kontrak berdasarkan harga perkiraan pengguna

jasa.

21.6 Apabila perintah perubahan sedemikian mendesak sehinggapembuatan usulan biaya serta negosiasinya akan menundapekerjaan, maka perintah perubahan tersebut harus dilaksnakanoleh penyedia jasa dan diberlakukan sebagai peristiwa

kompensasi sesuai pasal 57.1.21.7 Penyedia jasa tidak berhak menerima pembayaran tambahan

untuk biaya-biaya yang sesungguhnya dapat dihindari melaluiperingatan dini.

22. PERUBAHANKUANTITAS DANHARGA

22.1 Harga satuan dalam daftar kuantitas dan harga digunakan untukmembayar prestasi pekerjaan.

22.2 Apabila kuantitas mata pembayaran utama yang akandilaksanakan berubah lebih dari 10% (sepuluh persen) darikuantitas awal, maka harga satuan perubahan mata pembayaranutama tersebut disesuaikan dengan negosiasi.

22.3 Apabila diperlukan mata pembayaran baru, maka penyedia jasaharus menyerahkan analisa harga satuannya kepada penggunaasa. Penentuan harga satuan mata pembayaran baru dilakukandengan negosiasi berdasarkan analisa harga satuan tersebut dan


39/66


harga satuan dasar penawaran.

23. AMANDEMENKONTRAK

23.1 Amandemen kontrak harus dibuat bila terjadi perubahan kontrak.Perubahan kontrak dapat terjadi apabila:

a. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yangdilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubahlingkup pekerjaan dalam kontrak;

b. Perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanyaperubahan pekerjaan;

c. Perubahan harga kontrak akibat adanya perubahan pekerjaandan perubahan pelaksanaan pekerjaan.

Amandemen bisa dibuat apabila disetujui oleh para pihak yangmembuat kontrak tersebut.

23.2 Prosedur amandemen kontrak dilakukan sebagai berikut:

a. Pengguna Jasa memberikan perintah tertulis kepadaPenyedia Jasa untuk melaksanakan perubahan kontrak, atauPenyedia Jasa mengusulkan perubahan kontrak;

b. Penyedia Jasa harus memberikan tanggapan atas perintahperubahan dari Pengguna Jasa dan mengusulkan perubahanharga (bila ada) selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh)hari;

c. Atas usulan perubahan harga dilakukan negosiasi dan dibuatberita acara hasil negosiasi;

d. Berdasarkan berita acara hasil negosiasi dibuat amandemen

kontrak.

24. HAK DANKEWAJIBAN PARAPIHAK

24.1 Hak dan kewajiban Pengguna Jasaa. Mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh

Penyedia Jasa.b. Meminta laporan-laporan secara periodik mengenai

pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia jasa.c. Melakukan perubahan kontrakd. Menangguhkan pembayaran.e. Mengenakan denda keterlambatan.f. Membayar uang muka, hasil pekerjaan, dan uang retensi.g. Menyerahkan seluruh atau sebagian lapangan pekerjaan.h. Memberikan instruksi sesuai jadwal.i. Membayar ganti rugi, melindungi dan membela Penyedia Jasa

terhadap semua tuntutan hukum, tuntutan lainnya, dantanggungan yang timbul karena kesalahan, kecerobohan danpelanggaran kontrak yang dilakukan oleh Pengguna Jasa.

14.2Hak dan kewajiban Penyedia Jasaa. Menerima pembayaran uang muka, hasil pekerjaan, dan uang

retensi.b. Menerima pembayaran ganti rugi/kompensasi (bila ada).c. Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan

jadual pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalamkontrak.

d. Melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepadapengguna jasa.

e. Memberikan peringatan dini dan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan


40/66


Pengguna Jasa.f. Menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal

penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak.g. Mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi

lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja danmembatasi perusakan dan pengaruh/gangguan kepada

masyarakat maupun miliknya, sebagai akibat polusi,kebisingan dan kerusakan lain yang disebabkan kegiatanPenyedia Jasa.

25. RESIKO PENGGUNAJASA DAN PENYEDIAJASA

25.1 Pengguna jasa bertanggungjawab atas resiko yang dinyatakandalam kontrak sebagai resiko pengguna jasa, dan penyedia jasabertanggung jawab atas resiko yang dinyatakan dalam kontraksebagai resiko penyedia jasa.

25.2 Resiko pengguna jasa

a. Resiko kecelakaan, kematian, kerusakan atau kehilangan hartabenda (di luar pekerjaan, peralatan, instalasi dan bahan untuk

pelaksanaan pekerjaan) yang disebabkan oleh :

1). Penggunaan atau penguasaan lapangan dalam rangkapelaksanaan pekerjaan yang tidak dapat dihindari sebagaiakibat pekerjaan tersebut; atau

2). Keteledoran, pengabaian kewajiban dan tanggungjawab,gangguan terhadap hak yang legal oleh pengguna jasaatau orang yang dipekerjakannya, kecuali disebabkanoleh penyedia jasa.

b. Resiko kerusakan terhadap pekerjaan, peralatan, instalasi, danbahan yang disebabkan karena disain atau disebabkan olehkesalahan pengguna jasa, keadaan kahar dan

pencemaran/terkontaminasi limbah radio aktif/nuklir.

c. Resiko yang terkait dengan kerugian atau kerusakan daripekerjaan, peralatan, instalasi dan bahan sejak saat pekerjaanselesai sampai berakhirnya masa pemeliharaan, kecualiapabila:

1). Kerusakan yang terjadi pada masa pemeliharaan; atau

2). Kejadian sebelum tanggal penyerahan pertama pekerjaanyang bukan tanggung jawab pengguna jasa.

25.3 Resiko penyedia jasa

Kecuali resiko pengguna-pengguna jasa, maka penyedia jasabertanggung jawab atas setiap cidera atau kematian dan semuakerugian atau kerusakan atas pekerjaan, peralatan, instalasi,bahan dan harta benda yang mungkin terjadi selama pelaksanaankontrak.

26. LAPORAN HASILPEKERJAAN

26.1 Buku harian diisi oleh penyedia jasa dan diketahui oleh direksiteknis, mencatat seluruh rencana dan realisasi aktivitas pekerjaansebagai bahan laporan harian.

26.2 Laporan harian dibuat oleh penyedia jasa, diperiksa oleh direksiteknis, dan disetujui oleh direksi pekerjaan.

26.3 Laporan harian berisi:

a. Tugas, penempatan dan jumlah tenaga kerja di lapangan;b. Jenis dan kuantitas bahan di lapangan;c. Jenis, jumlah dan kondisi peralatan di lapangan;d. Jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;


41/66


e. Cuaca dan peristiwa alam lainnya yang mempengaruhipelaksanaan pekerjaan;

f. Catatan lain yang dianggap perlu.

26.4 Laporan mingguan dibuat oleh penyedia jasa, terdiri darirangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik

pekerjaan mingguan serta catatan yang dianggap perlu.26.5 Laporan bulanan dibuat oleh penyedia jasa, terdiri dari

lrangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisikpekerjaan bulanan serta catatan yang dianggap perlu.

26.6 Untuk kelengkapan laporan, penyedia jasa dan direksi tekniswajib membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan.

27. CACAT MUTU 27.1 Direksi teknis wajib memeriksa pekerjaan penyedia jasa danmemberitahu penyedia jasa bila terdapat cacat mutu dalampekerjaan. Direksi teknis dapat memerintahkan penyedia asauntuk menguji hasil pekerjaan yang dianggap terdapat cacatmutu.

27.2 Apabila direksi teknis memerintahkan penyedia jasa untukmelaksanakan pengujian dan ternyata pengujian memperlihatkanadanya cacat mutu, maka biaya pengujian dan perbaikan menjaditanggung jawab penyedia jasa. Apabila tidak ditemukan cacatmutu, maka biaya pengujian dan perbaikan menjadi tanggung

jawab pengguna jasa.

27.3 Setiap kali pemberitahuan cacat mutu, penyedia jasa harussegera memperbaiki dalam waktu sesuai yang tercantum dalamsurat pemberitahuan direksi teknis.

27.4 Direksi pekerjaan dapat meminta pihak ketiga untuk memperbaiki

cacat mutu bila penyedia jasa tidak melaksanakannya dalamwaktu masa perbaikan ccat mutu sesuai yang tercantum dalamsurat pemberitahuan direksi teknis dengan biaya dibebankankepada penyedia jasa.

27.5 Cacat mutu harus diperbaiki sebelum penyerahan pertamapekerjaan dan selama masa pemeliharaan. Penyerahan pertamapekerjaan dan masa pemeliharaan dapat diperpanjang sampaicacat mutu selesai diperbaiki.

28. JADUALPELAKSANAANPEKERJAAN

28.1 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulaikerja yang tercantum dalam SPMK.

28.2 Pengguna jasa harus menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14(empat belas) hari sejak tanggal penandatanganan kontrak.

28.3 Mobilisasi harus mulai dilaksanakan selambat-lambatnya dalamwaktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK, yaitu antaralain mendatangkan peralatan berat, kendaraan, alat laboratorium,menyiapkan fasilitas kantor, rumah, gedung laboratorium,bengkel, gudang, dan mendatangkan personil. Mobilisasiperalatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuaidengan kebutuhan.

28.4 Pekerjaan dinyatakan selesai apabila Penyedia Jasa telahmelaksanakan pekerjaan selesai 100 % (seratus persen) sesuai

ketentuan kontrak dan telah dinyatakan dalam berita acarapenyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh direksipekerjaan.


42/66


28.5 Apabila penyedia jasa berpendapat tidak dapat menyelesaikanpekerjaan sesuai jadwal karena keadaan di luar pengendaliannyadan penyedia jasa telah melaporkan kejadian tersebut kepadapengguna jasa, maka pengguna jasa melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia jasa dengan amandemenkontrak.

29. PENYEDIA JASALAINNYA

29.1 Penyedia jasa diharuskan bekerja sama dan menggunakanlapangan bersama-sama dengan penyedia jasa lainnya, petugas-petugas pemerintah, petugas-petugas utilitas, dan pengguna

jasa.

30. WAKIL PENYEDIAJASA

30.1 Penyedia asa wajib menunjuk personil sebagai wakilnya yangbertanggungjawab atas Pelaksanaan pekerjaan dan diberikanwewenang penuh untuk bertindak atas nama penyedia jasa, sertaberdomisili di lokasi pekerjaan.

30.2 Apabila direksi pekerjaan menilai bahwa wakil penyedia jasatersebut apda pasal 30.1 tidak memadai, maka direksi pekerjaansecara tertulis dapat meminta penyedia jasa untuk menggantidengan personil lain yang kualifikasi, kemampuan, danpengalamannya melebihi wakil penyedia jasa yang digantiselambat-lambatnya dalam waktu 14 (empat belas) hari dan wakilpenyedia jasa yang akan diganti harus meninggalkan lapanganselambat-lambatnya dalam waktu 14 (empat belas) hari.

31. PENGAWASAN 31.1 Untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semuapelaksanaan pekerjaan di lapangan yang sedang atau telahdilaksanakan oleh penyedia jasa, pengguna jasa diwakili olehdireksi teknis.

32. KETERLAMBATANPELAKSANAANPEKERJAAN

32.1 Apabila Penyedia Jasa terlambat melaksanakan pekerjaan sesuaijadual, maka penguna jasa harus memberikan peringatan secaratertulis atau dikenakan ketentuan sesuai pasal 33 tentang kontrakkritis.

32.2 Apabila keterlambatan pelaksanaan pekerjaan disebabkan olehPengguna Jasa, maka dikenakan ketentuan sesuai pasal 57,tentang kompensasi.

32.3 Apabila keterlambatan pelaksanaan pekerjaan terjadi karenakeadaan kahar, maka Pasal 32.1 dan Pasal 32.2 tidakdiberlakukan.

33. KONTRAK KRITIS 33.1 Kontrak dinyatakan kritis apabila:a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari

kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 15%dari rencana;

b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% darikontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10%dari rencana.

33.2 Penanganan kontrak kritis

a. Rapat pembuktian (show cause meeting/SCM)

1). Pada saat kontrak dinyatakan kritis direksi pekerjaan

menerbitkan surat peringatan kepada penyedia jasa danselanjutnya menyelenggarakan SCM.

2). Dalam SCM direksi pekerjaan, direksi teknis dan penyedia


43/66


jasa membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisikyang harus dicapai oleh penyedia jasa dalam periodewaktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalamberita acara SCM tingkat proyek.

3). Apabila penyedia jasa gagal pada uji coba pertama, maka

harus diselenggarakan SCM tingkat atasan langsung yangmembahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yangharus dicapai oleh penyedia jasa dalam periode waktutertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam beritaacara SCM tingkat atasan langsung.

4). Apabila penyedia jasa gagal pada uji coba kedua, makaharus diselenggarakan SCM tingkat atasan yangmembahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yangharus dicapai oleh penyedia jasa dalam periode waktutertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam beritaacara SCM tingkat atasan.

5). Pada setiap uji coba yang gagal, pengguna jasa harusmenerbitkan surat peringatan kepada penyedia jasa atasketerlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

6). Apabila pada uji coba ketiga masih gagal, makapengguna jasa dapat menyelesaikan pekerjaan melaluikesepakatan tiga pihak atau memutuskan kontrak secarasepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 KitabUndang-Undang Hukum Perdata.

b. Kesepakatan tiga pihak

1). Penyedia jasa masih bertanggung jawab atas seluruhpekerjaan sesuai ketentuan kontrak.

2). Pengguna jasa menetapkan pihak ketiga sebagaipenyedia jasa yang akan menyelesaikan sisa pekerjaanatau atas usulan penyedia jasa.

3). Pihak ketiga melaksanakan pekerjaan denganmenggunakan harga satuan kontrak. Dalam hal pihakketiga mengusulkan harga satuan yang lebih tinggi dariharga satuan kontrak, maka selisih harga menjaditanggung jawab penyedia jasa.

4). Pembayaran kepada pihak ketiga dapat dilakukan secaralangsung.

5). Kesepakatan tiga pihak dituangkan dalam berita acaradan menjadi dasar pembuatan amandemen kontrak.

34. PERPANJANGANWAKTUPELAKSANAAN

34.1 Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh penggunajasa atas pertimbangan yang layak dan wajar, yaitu untuk:a. Pekerjaan tambah;b. Perubahan disain;c. Keterlambatan yang disebabkan oleh pengguna jasa;d. Masalah yang timbul di luar kendali penyedia jasa;e. Keadaan kahar.

34.2 Penyedia jasa mengusulkan secara tertulis perpanjangan waktupelaksanaan dilengkapi alasan dan data kepada pengguna jasa.Pengguna jasa menugaskan panitia peneliti pelaksanaan kontrakdan direksi teknis untuk meneliti dan mengevaluasi usulantersebut. Hasil penelitian dan evaluasi dituangkan dalam beritaacara dilengkapi dengan rekomendasi dapat atau tidaknya diberi


44/66


perpanjangan waktu.

34.3 Berdasarkan berita acara hasil penelitian dan evaluasiperpanjangan waktu pelaksanaan dan rekomendasi, makapengguna jasa dapat menyetujui/tidak menyetujui perpanjanganwaktu pelaksanaan.

34.4 Apabila perpanjangan waktu pelaksanaan disetujui, maka harusdituangkan di dalam amandemen kontrak.

34.5 Perhitungan penyesuaian harga sesuai dengan pasal 47.1didasarkan atas amandemen kontrak pasal 23.1.

35. KERJASAMA ANTARAPENYEDIA JASA DANSUB PENYEDIA JASA

35.1 Penyedia jasa golongan non usaha kecil wajib bekerjasamadengan penyedia jasa golongan usaha kecil termasuk koperasikecil, yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian peker aan yangbukan pekerjaan utama.

35.2 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan harus disetujui olehpengguna jasa dan tetap menjadi tanggung jawab penyedia jasa.

35.3 Pengguna jasa mempunyai hak intervensi atas pelaksanaan subkontrak meliputi pelaksanaan pekerjaan dan pembayaran.

36. PENGGUNAANPENYEDIA JASAUSAHA KECILTERMASUKKOPERASI KECIL

36.1 Apabila penyedia jasa yang ditunjuk adalah penyedia jasa usahakecil/koperasi kecil, maka pekerjaan tersebut harus dilaksanakansendiri oleh penyedia jasa yang ditunjuk dan dilarang diserahkanatau disubkontrakkan kepada pihak lain.

36.2 Apabila penyedia jasa yang ditunjuk adalah penyedia jasa bukanusaha kecil//koperasi kecil, maka :

a. Penyedia jasa wajib bekerjasama dengan penyedia jasa usahakecil/koperasi kecil, dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaan;

b. Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan,dilarang mensubkontrakkan seluruh pekerjaan;

c. Penyedia jasa yang ditunjuk tetap bertanggung jawab penuhatas pelaksanaan keseluruhan pekerjaan;

d. Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka kontrakakan batal dan penyedia jasa dimasukkan dalam daftar hitamselama 2 (dua) tahun.

36.3 Penyedia jasa bukan usaha kecil yang terbukti menyalahgunakan

fasilitas dan kesempatan yang diperuntukkan bagi usaha keciltermasuk koperasi kecil dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalamsyarat-syarat khusus kontrak.

37. KEADAAN KAHAR 37.1 Yang dimaksud keadaan kahar adalah suatu keadaan yang terjadidi luar kehendak para pihak sehingga kewajiban yang ditentukandalam kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2 Yang digolongkan keadaan kahar adalah :a. Peperangan;b. Kerusuhan;c. Revolusi;d. Bencana alam: banjir, gempa bumi, badai, gunung meletus,

tanah longsor, wabah penyakit, dan angin topan;e. Pemogokan;f. Kebakaran;


45/66


g. Gangguan industri lainnya.

37.3 Keadaan kahar ini tidak termasuk hal-hal yang merugikan yangdisebabkan oleh perbuatan atau kelalaian para pihak.

37.4 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan yang diakibatkan olehkarena terjadinya keadaan kahar tidak dapat dikenai sanksi.

37.5 Tindakan yang diambil untuk mengatasi terjadinya keadaan kahardan yang menanggung kerugian akibat terjadinya keadaan kahar,ditentukan berdasar kesepakatan dari para pihak.

37.6 Bila terjadi keadaan kahar, maka Penyedia Jasa memberitahukankepada Pengguna Jasa selambat-lambatnya dalam waktu 14(empat belas) hari setelah terjadinya keadaan kahar.

37.7 Bila keadaan sudah pulih normal, maka secepat mungkinPenyedia Jasa memberitahukan kepada Pengguna Jasa bahwakeadaan telah kembali normal dan kegiatan dapat dilanjutkan,dengan ketentuan:

a. Jangka waktu pelaksanaan yang ditetapkan dalam kontraktetap mengikat. Apabila harus diperpanjang, maka waktuperpanjangan sama dengan waktu selama tidak dapatmelaksanakan pekerjaan akibat keadaan kahar;

b. Selama tidak dapat melaksanakan pekerjaan akibat keadaankahar, Penyedia Jasa berhak menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam kontrak dan mendapatpenggantian biaya yang wajar sesuai yang telah dikeluarkanselama jangka waktu tersebut untuk melaksanakan tindakanyang disepakati;

c. Bila sebagai akibat dari keadaan kahar Penyedia Jasa tidak

dapat melaksanakan sebagian besar pekerjaan selama jangkawaktu 60 (enam puluh) hari, maka salah satu pihak dapatmemutuskan kontrak dengan pemberitahuan tertulis 30 (tigapuluh) hari sebelumnya dan setelah itu Penyedia Jasa berhakatas sejumlah uang yang harus dibayar sesuai denganketentuan pemutusan kontrak Pasal 41.8.

38. PERINGATAN

DINI

38.1 Penyedia Jasa wajib menyampaikan peringatan dini kepadadireksi pekerjaan melalui direksi teknik selambat-lambatnya 14(empat belas) hari sejak terjadinya peristiwa-peristiwa tertentuatau keadaan-keadaan yang dapat berakibat buruk terhadappekerjaan, kenaikan harga kontrak atau keterlambatan tanggalpenyelesaian pekerjaan. Direksi pekerjaan melalui direksi teknikdapat meminta Penyedia Jasa untuk membuat perkiraan akibatyang akan timbul terhadap pekerjaan, harga kontrak dan tanggalpenyelesaian pekerjaan. Perkiraan tersebut wajib diserahkanPenyedia Jasa sesegera mungkin.

38.2 Penyedia Jasa wajib bekerja sama dengan direksi pekerjaanmelalui direksi teknik dalam menyusun dan membahas upaya-upaya untuk menghindari atau mengurangi akibat dari kejadianatau keadaan tersebut.

38.3 Penyedia Jasa tidak berhak menerima pembayaran tambahanuntuk biaya-biaya yang sesungguhnya dapat dihindari melaluiperingatan dini.

39. RAPATPELAKSANAAN

39.1 Direksi pekerjaan, direksi teknik dan penyedia jasa dapatmeminta dilakukan rapat pelaksanaan yang dihadiri semua pihak,untuk membahas pelaksanaan pekerjaan dan memecahkan


46/66


masalah yang timbul sehubungan dengan peringatan dini pasal38.1.

39.2 Direksi teknik wajib membuat risalah rapat pelaksanaan pasal39.1. Tanggung jawab masing-masing pihak atas tindakan yangharus diambil ditetapkan oleh direksi pekerjaan secara tertulis.

40. ITIKAD BAIK 40.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yangdisesuaikan dengan hak dan kewajiban yang terdapat dalamkontrak.

40.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujurtanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak. Bilaselama kontrak salah satu pihak merasa dirugikan, makadiupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaantersebut.

41. PENGHENTIAN DANPEMUTUSANKONTRAK

41.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan karena pekerjaan sudahselesai.

41.2 Penghentian kontrak dilakukan karena terjadinya hal-hal di luarkekuasaan (keadaan kahar) kedua belah pihak sehingga parapihak tidak dapat melaksanakan kewajiban yang ditentukan didalam kontrak. Dalam hal kontrak dihentikan, maka PenggunaJasa wajib membayar kepada Penyedia Jasa sesuai dengankemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai.

41.3 Pemutusan kontrak dilakukan bilamana Penyedia Jasa cidera janjiatau tidak memenuhi kewajiban dan tanggung jawabnyasebagaimana diatur di dalam kontrak. Kepada Penyedia Jasadikenakan sanksi sesuai Pasal 41.5.

41.4 Pemutusan kontrak dilakukan bilamana para pihak terbuktimelakukan kolusi, kecurangan atau tindak korupsi baik dalamproses pelelangan maupun pelaksanaan pekerjaan, dalam hal ini:

a. Penyedia Jasa dapat dikenakan sanksi yaitu:

1). Jaminan pelaksanaan dicairkan dan disetorkan ke kasNegara;

2). Sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia Jasa;

3). Pengenaan daftar hitam untuk jangka waktu 2 (dua)tahun.

b. Pengguna Jasa dikenakan sanksi berdasarkan PeraturanPemerintah Nomor 30 Tahun 1980 tentang Peraturan DisiplinPegawai Negeri Sipil atau ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

41.5 Pemutusan kontrak oleh pengguna jasa sekurang-kurangnya 30(tiga puluh) hari setelah Pengguna Jasa menyampaikanpemberitahuan rencana pemutusan kontrak secara tertuliskepada Penyedia Jasa untuk kejadian tersebut di bawah ini,Pengguna Jasa dapat memutuskan kontrak.

Kejadian dimaksud adalah:

a. Penyedia Jasa tidak mulai melaksanakan pekerjaanberdasarkan kontrak pada tanggal mulai kerja sesuai denganpasal 15.2;

b. Penyedia jasa gagal pada uji coba ketiga dalam


47/66


melaksanakan SCM sesuai pasal atau pasal 33.2.a.6).

c. Penyedia Jasa tidak berhasil memperbaiki suatu kegagalanpelaksanaan, sebagaimana dirinci dalam surat pemberitahuanpenangguhan pembayaran sesuai dengan pasal 58.2;

d. Penyedia Jasa tidak mampu lagi melaksanakan pekerjaanatau bangkrut;

e. Penyedia Jasa gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaianperselisihan;

f. Denda keterlambatan penyelesaian pekerjaan sudahmelampaui besarnya jaminan pelaksanaan;

g. Penyedia Jasa menyampaikan pernyataan yang tidak benarkepada Pengguna Jasa dan pernyataan tersebut berpengaruhbesar pada hak, kewajiban, atau kepentingan pengguna jasa;

h. Terjadinya keadaan kahar dan Penyedia Jasa tidak dapatmelaksanakan pekerjaan sesuai dengan Pasal 37.7.c.

Terhadap pemutusan kontrak yang timbul karena terjadinya salahsatu kejadian sebagaimana dirinci dalam huruf a. sampai h. diatas, Pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tidakdiberlakukan.

Atas pemutusan kontrak yang timbul karena salah satu kejadianyang diuraikan dalam huruf a. sampai g. Penyedia Jasadimasukkan dalam daftar hitam selama 2 (dua) tahun.

41.6 Pemutusan kontrak oleh Penyedia Jasa

Sekurang-kurangnya 30 (tiga puluh) hari setelah Penyedia Jasamenyampaikan pemberitahuan rencana pemutusan kontrak

secara tertulis kepada Pengguna Jasa untuk kejadian tersebut dibawah ini, Penyedia Jasa dapat memutuskan kontrak.

Kejadian dimaksud adalah:

a. Sebagai akibat keadaan kahar, Penyedia Jasa tidak dapatmelakukan pekerjaan sesuai dengan Pasal 37.7.c.;

b. Pengguna Jasa gagal mematuhi keputusan akhir penyelesaianperselisihan.

41.7 Prosedur pemutusan kontrak

Setelah salah satu pihak menyampaikan atau menerimapemberitahuan pemutusan kontrak, sebelum tanggal berlakunya

pemutusan tersebut Penyedia Jasa harus:a. Mengakhiri pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan yang

ditetapkan dalam pemberitahuan pemutusan kontrak;

b. Mengalihkan hak dan menyerahkan semua hasil pelaksanaanpekerjaan. Pengalihan hak dan penyerahan tersebut harusdilakukan dengan cara dan pada waktu yang ditentukan olehPengguna Jasa;

c. Menyerahkan semua fasilitas yang dibiayai oleh PenggunaJasa.

41.8 Dalam hal terjadi pemutusan kontrak sesuai dengan Pasal 41.5.,Pengguna Jasa tetap membayar hasil pekerjaan sampai denganbatas tanggal pemutusan, dan jika terjadi pemutusan kontraksesuai dengan Pasal 41.6., selain pembayaran tersebut di atasPengguna Jasa harus membayar pengeluaran langsung yang


48/66


49/66


yang berlaku pada saat itu menurut ketetapan dari BankIndonesia, atau dapat diberikan kompensasi sesuai ketentuandalam syarat-syarat khusus kontrak.

48.4 Tata cara pembayaran denda dan/atau ganti rugi sesuaiketentuan dalam syarat-syarat khusus kontrak.

49. SERAH TERIMAPEKERJAAN

49.1 Pengguna jasa membentuk panitia penerima pekerjaan yangterdiri dari unsur atasan langsung, proyek dan direksi teknis.

49.2 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen), penyedia jasamengajukan permintaan secara tertulis kepada pengguna jasauntuk penyerahan pertama pekerjaan.

49.3 Pengguna jasa memerintahkan panitia penerima pekerjaan untukmelakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telahdiselesaikan oleh penyedia jasa selambat-lambatnya 7 (tujuh)hari setelah diterimanya surat permintaan dari penyedia jasa.

Apabila terdapat kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan,penyedia jasa wajib menyelesaikan/memperbaiki, kemudianpanitia penerima pekerjaan melakukan pemeriksaan kembali danapabila sudah sesuai dengan ketentuan kontrak, maka dibuatberita acara penyerahan pertama pekerjaan.

49.4 Setelah penyerahan pertama pekerjaan pengguna jasa membayarsebesar 100% (seratus persen) dari nilai kontrak dan penyedia

jasa harus menyerahkan jaminan pemeliharaan sebesar 5% (limapersen) dari nilai kontrak.

49.5 Penyedia jasa wajib memelihara hasil pekerjaan selama masapemeliharaan sehingga kondisi tetap berada seperti pada saatpenyerahan pertama pekerjaan.

49.6 Setelah masa pemeliharaan berakhir penyedia jasa mengajukanpermintaan secara tertulis kepada pengguna jasa untukpenyerahan akhir pekerjaan.

49.7 Pengguna jasa menerima penyerahan akhir pekerjaan setelahpenyedia jasa melaksanakan semua kewajibannya selama masapemeliharaan dengan baik, setelah diperiksa oleh panitiapenyerahan pekerjaan dan telah dibuat berita acara penyerahanakhir pekerjaan.

49.8 Setelah penyerahan akhir pekerjaan pengguna jasa wajibmengembalikan jaminan pemeliharaan dan jaminan pelaksanaan.

49.9 Apabila penyedia jasa tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sesuai kontrak, maka pengguna jasa berhakmencairkan jaminan pemeliharaan untuk membiayaipemeliharaan pekerjaan dan mencairkan jaminan pelaksanaandan disetor ke kas negara, penyedia jasa dikenakan sanksi masukdaftar hitam selama 2 (dua) tahun.

50. GAMBARPELAKSANAAN

50.1 Penyedia jasa harus menyerahkan kepada direksi pekerjaangambar pelaksanaan (as built drawing) paling lambat 14 (empatbelas) hari sebelum penyerahan akhir pekerjaan.

50.2 Apabila penyedia jasa terlambat menyerahkan gambarpelaksanaan, maka pengguna jasa dapat menahan sejumlahuang sesuai ketentuan dalam syarat-syarat khusus kontrak.

50.3 Apabila penyedia jasa tidak menyerahkan gambar pelaksanaan,maka pengguna jasa dapat memperhitungkan pembayarankepada penyedia jasa sesuai dengan ketentuan dalam syarat-


50/66


syarat khusus kontrak.

51. PERHITUNGANAKHIR

51.1 Penyedia jasa wajibmengajukan kepada direksi pekerjaanperhitungan terinci mengenai jumlah yang harus dibayarkankepadanya sesuai ketentuan kontrak sebelum penyerahanpertama pekerjaan. Pengguna jasa harus mengajukan surat

permintaan pembayaran untuk pembayaran akhir paling lambat 7(tujuh) hari setelah perhitungan pembayaran akhir disetujui olehdireksi teknis.

52. KEGAGALANBANGUNAN

52.1 Kegagalan bangunan yang menjadi tanggung jawab penyediaasa ditentukan terhitung sejak penyerahan akhir pekerjaansesuai dengan umur konstruksi yang direncanakan dan secarategas dinyatakan dalam dokumen perencanaan paling lama 10(sepuluh) tahun. Jangka waktu pertanggungjawaban ataskegagalan bangunan ditetapkan dalam syarat-syarat khususkontrak.

52.2 Pelaksanaan ganti rugi atas kegagalan bangunan dapat dilakukanmelalui mekanisme pertanggungan (asuransi) sesuai denganpasal 7.1.c.

B. KETENTUAN KHUSUS

53. PERSONIL 53.1 Penyedia jasa wajib menugaskan personil inti yang tercantumdalam daftar personil inti atau menugaskan personil lainnya yangdisetujui oleh direksi pekerjaan. Direksi pekerjaan hanya akanmenyetujui usulan penggantian personil inti apabila kualifikasi,kemampuan, dan pengalamannya sama atau melebihi personilinti yang ada dalam daftar personil inti.

53.2 Apabila direksi pekerjaan meminta penyedia jasa untukmemberhentikan personilnya dengan alasan atas permintaantersebut, maka penyedia jasa harus menjamin bahwa personiltersebut sudah harus meninggalkan lapangan dalam waktu 7(tujuh) hari dan harus diganti selambat-lambatnya dalam waktu14 (empat belas) hari.

54. PENILAIANPEKERJAAN

54.1 Pengguna jasa harus melakukan penilaian atas hasil pekerjaandalam masa pelaksanaan pekerjaan.

54.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dankemajuan fisik pekerjaan.

55. PERCEPATAN 55.1 Apabila pengguna jasa menginginkan agar penyedia jasamenyelesaikan pekerjaan sebelum rencana tanggal penyelesaianpekerjaan, maka direksi pekerjaan akan meminta usulan biayayang diperlukan oleh penyedia jasa untu

rks ruang genset

Documents