9 aspek keuangan [compatibility mode]

7/25/2019 9 Aspek Keuangan [Compatibility Mode]

http://slidepdf.com/reader/full/9-aspek-keuangan-compatibility-mode 1/9

11/27/20

MANAJEMEN PROYEK9

Aspek keuangan: kebutuhan dan sumber dana,kebutuhan modal tetap, modal kerja dan modal tidak

tetap

Kebutuhan Dana

Kebutuhan dana digunakan untukmembiayai berbagai kebutuhanberkaitan dengan usaha yang akandidirikan.

2



11/27/20

Kebutuhan Dana

Kebutuhan dana meliputi :

a. Aktiva Tetap

Aktiva Tetap Berwujud, seperti:

Tanah dan pengembangan lokasi,

bangunan dan perlengkapannya

pabrik dan mesin,

kendaraan dan perlengkapan

Aktiva tetap lain

Aktiva Tetap Tidak Berwujud, seperti:

Hak paten, lisensi, copyright, goodwill,biaya pendahuluan,

biaya sebelum operasi, dll.

3

DASAR PENAKSIRAN BERBAGAI AKTIVA TETAP :

Untuk menaksir biaya dari berbagai aktiva tetap,diperlukan informasi tentang kebutuhan fisik danharga-harga. Kebutuhan fisik mungkin didasarkanfaktor berikut ini :

i. Rencana yg terperinci dan spesifikasi yg lengkap

ii. Rencana garis besar dan spesifikasi yg belum lengkap

iii. Pengalaman dgn proyek yang sama ditempat lain

iv. Pengalaman dgn proyek yang agak berbeda ditempatlain

v. Beberapa pedoman yang telah diuji secara empirs

Informasi tentang harga bisa didasarkan atas :

i. Harga-harga diwaktu yang lalu

ii. Daftar harga yang masih berlaku

iii. Daftar harga kira-kira



11/27/20

Kebutuhan Dana

b. Modal Kerja

Modal Kerja adalah biaya yang dikeluarkan untukmembiayai kegiatan operasional.

5

Sumber Dana

Modal sendiri, yg disetor oleh pemilik perusahaan.

Saham

Obligasi, diterbitkan oleh perusahaan olehperusahaan dan dijual dipasar modal.

Kredit bank

Leasing (sewa guna)

6



11/27/20

BASIC FINANCE

PERPUTARAN MODAL

Kita dapat merangkum prinsip-prinsip keuangan sebagaiberikut :

1. Uang digunakan untuk membeli alat produksi, bahan baku, dan

membayar gaji.

2. Produksi adalah proses pembuatan. Pekerja menggunakan peralatan dan

memproses bahan baku dan hasilnya berupa produk.

3. Ketika produk meninggalkan pabrik, mempunyai nilai produksi yang

sama dengan usaha yang dikeluarkan.

4. Jika konsumen membeli dengan nilai sedikit lebih besar (nilai konsumen)

untuk produk tersebut, perusahaan mendapat surplus yang disebut

dengan profit.

BASIC FINANCE

PERPUTARAN MODAL

Dalam istilah ekonomi dasar, kita dapat melihatkeuangan perusahaan sebagai sejumlah nilai yang

mengalir melalui sebuah sirkuit.

Setiap kali aliran melewati konsumen, sejumlahnilai masuk ke perusahaan, dan kita mendapat

untung.

Prinsip ini valid tanpa memperhatikan jalannyaperusahaan dan tanpa memperhatikan produksi

perusahaan.



11/27/20

BASIC FINANCE

PERPUTARAN MODAL

PekerjaMaterialPeralatan

1 2Operasi

Kas

Simbol utk nilai dalam perusahaan pada waktu tertentu

Menunjukkan bagaimana sirkulasi nilai

3

P e m b e l i a n

P e n j u a l a n

4

BASIC FINANCE

AKTIVA / ASET

Seperti telah disinggung sebelumnya, prinsip dasar yang dipakai dalam matematika perusahaan :

Nilai buku (book value) sama dengan nilai dari usahayang dikeluarkan.

Operasi perusahaan dapat dideskripsikan sebagai nilaiyang mengalir melalui suatu sirkuit. Gambar menunjukkan nilai pada saat tertentu. Jumlah nilai iniadalah sama dengan asset perusahaan.



11/27/20

BASIC FINANCE

AKTIVA / ASET

12 M

Operasi

Kas P e m

b e l i a n

P e

n j u a l a n

10 M

36 M

40 M

30M

40 M32 M

Invoices

Bangunan Pabrik dan peralatan

Material dasar Produksetengah jadi

Produk

BASIC FINANCE

AKTIVA / ASET

Gambar di atas menunjukkan kondisi sebuah sebuahperusahaan : Terlihat bahwa besarnya nilaiberbeda untuk setiap tempat.

Jumlah semua nilai (200M) adalah jumlah semuamodal perusahaan disebut juga asset perusahaan(company’s capital).



11/27/20

BASIC FINANCE

AKTIVA LANCAR / CURRENT ASSETS

Nilai-nilai yang terkait dengan operasi perusahaan sehari-haridisebut aktiva lancar (current assets)

kas (cash) (32M)

piutang (unpaid customer invoices) (40M)

persediaan barang (materials in stock) (12M)

barang dalam proses produksi (work in progress) (36M)

barang jadi (finished products) (30M)

BASIC FINANCE


“Cash” sejumlah uang di perusahaan dan di bank,disebut juga “liquid funds”

“Account receivable” uang perusahaan yangdipinjam oleh pelanggan dalam bentuk pengambilanproduk tapi belum dibayar

“Materials in stock” merupakan nilai bahan baku dan

komponen yang dibeli perusahaan tapi belum diolah “Work in progress (WIP)” nilai barang dalam tahap

produksi



11/27/20

BASIC FINANCE


“finished products” nilai barang yang sudah selesaidiproduksi(nilai ini adalah nilai buku, bukan harga yang akan dibayar pembeli).

Terdapat perbedaan mendasar antara aktiva lancar (current assets) dengan aktiva tidak lancar (fixed assets).Sebuah perusahaan membeli properti dan mesin-mesinserta menjaga jumlahnya sampai beberapa tahun.

Sehingga, nilai-nilai ini relatif tetap untuk beberapatahun, jadi ini tidak mengalir dengan cepat sebagaimanaaktiva lancar.

BASIC FINANCE

ASET TOTAL

Asset yang mempunyai jumlah tidak berubah untukbeberapa tahun.• real property (10M)• plant & equipment (40M)

Penjumlahan antara aktiva lancar (current assets) danaktiva tidak lancar (fixed assets) secara sederhanadisebut asset.

Istilah lain (yang mendekati) adalah total assets (totalasset) dan “operating capital”(biaya pengoperasian).



11/27/20

BASIC FINANCE

ASET TOTAL

CURRENT ASSETS150M

FIXED ASSETS

50M

plus TOTAL ASSETS200M

BASIC FINANCE

ASET TOTAL

Fixed assets :Plant and equipment 40Real property 10

Total 50

TOTAL ASSETS 200

Current assets :

Cash and bank 32Accounts receivable 40Materials in stock 12Work in progress 36Finished products 30

Total 150

Asset Tetap

10M 40M

Bangunan Pabrik dan peralatan

9 aspek keuangan [compatibility mode]

Documents