isak 21 perjanjian konstruksi real estate 120212

7/23/2019 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate 120212

1/14

ISAK 21

Perjanjian Konstruksi Real Estat

1

Presented by: Dwi Martani

Slide by : Nia Paramitasari


2/14

Aenda

2

Latar Belakang dan Ruang Lingkup1

Interpretasi2

Akuntansi Pendapatan Real Estate!

Pengungkapan"


3/14

#atar $elakan

3

Entitas yang melakukan konstruksi menyepakati perjanjiandengan satu atau lebih pembeli sebelum konstruksi selesai.Perjanjian variatif.

Pembeli membayar uang muka kepada entitas yang dapatdikembalikan hanya jika entitas gagal untuk menyerahkansuatu unit yang lengkap sesuai dengan ketentuan kontrak.

Sisapembeli memperoleh hak.

Konstruksi real estat komersial dan industri.Pembayaranbertahap hingga konstruksi selesaiPelaksanaan konstruksi di lahan pembeli atau lahan yang disewasebelum konstruksi


4/14

Ruan #inku%

4

Pendapatan dan beban entitaspelaksana konstruksi

Perjanjian untuk konstruksi real estattermasuk perjanjian penyerahanbarang atau jasa lain


5/14

Permasala&an

5


6/14

Inter%retasi

6

Perjanjian penyerahan barang atau jasa sebagai tambahankonstruksi real estat:

Dipisahkan menjadi komponen-komponen yang dapatdiidentikasi termasuk komponen untuk konstruksi realestat!

"ilai wajar imbalan atau piutang dialokasikan pada setiapkomponen.

Penentuan apakah termasuk dalam PS#K $%bergantung pada ketentuan yang ada dalam

perjanjian dan seluruh fakta dan kondisiyang ada perjanjian memenuhi denisikontrak konstruksi pada PS#K $%.


7/14

Inter%retasi

7

pembeli dapat menentukan elemen struktural utama desain

real estat sebelum konstruksi dimulai dan&atau perubahan

elemen struktural utama saat konstruksi sedang berjalan'

PSAK 34 Perjanjian menjualbarang PSAK 23

(a )idak


8/14

Akuntansi Penda%atan Konstruksi Real Estat

8

Perjanjian adalah KontrakKonstruksi)ermasuk ruang lingkup PS#K$%*asilnya dapat disetimasi

dengan andal

Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian

)ermasuk ruang lingkup PS#K+$

)entukan: perjanjianpenyediaan jasa ataupenjualan barang'


9/14


9

Perjanjian adalah Perjanjian PenyediaanJasa)ermasuk ruang lingkup PS#K+$,emenuhi kriteria PS#K +$ par

Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian /PS#K $%0

Perjanjian adalah Perjanjian PenjualanBarang,enyediakan jasa dan material

konstruksi

,emenuhi kriteria PS#K +$ par$

Pendapatanberdasarkan tingkatpenyelesaian /PS#K $%0


10/14


10

1ika entitas disyaratkan u&melaksanakan pekerjaanlanjutan

Perjanjian adalah Perjanjian PenjualanBarang

real estat yang sudahdiserahkan kepada pembeli

liabilitas dan beban sesuaidengan PS#K +$

barang atau jasa tambahan yangdapat diidentikasi se2araterpisah

barang atau jasa yang masihtersisa sebagai komponen yangterpisah dari penjualan


11/14

Penunka%an

11

Jika Pengakuan Pendapatan dengan %Penyelesaian dan Memenuhi PSAK 23

bagaimana entitas menentukan perjanjianyang memenuhi seluruh kriteria dalam PS#K +$

/revisi +330 paragraf $ secara erkelanjutansebagai konstruksi berjalan!

jumlah pendapatan yang timbul dari perjanjiantersebut pada periode!

metode yang digunakan untuk menentukantahap penyelesaian dari perjanjian yang sedangberjalan.


12/14

Penunka%an

jumlah agregat iaya yang terjadi dan laayang diakui /dikurangi rugi yang terjadi0 padatanggal pelaporan! dan

jumlah uang muka yang diterima

12

Jika Pengakuan Pendapatan dengan %Penyelesaian dan Memenuhi PSAK 23 sertaMasih Berjalan di Akhir Periode Pelaporan


13/14

'anal E(ekti( dan 'ransisi

Interpretasi ini erlaku e!ekti! pada 1 "anuari 2012#

Perua$an kei%akan akuntansi diterapkan se&ara

retr'spekti! sesuai dengan P(A) 25 *re+isi 2009,-

Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, danKesalahan.

13


14/14

'ERIMA KASI)

Dwi Martani

.eparte/en Akuntansi EI

/artaniui#aidatau di/artania$''#&'/

081318227080

14
mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]

isak 21 perjanjian konstruksi real estate 120212

Documents