7/23/2019 Perencanaan Tapak Rumah Susun

1/18

LAPORAN

PERENCANAAN TAPAK RUMAH SUSUN

Disusun Oleh :Zia Husnia Shibghoh 15412002Amalia Novianti 15412004Hakiim Rachman 15412013Dextin Ais!a 15412031Zahah "a#hilah 1541203$"u%i Restu &ati'i 1541203(

)* Zainal +ba# 15412043An#a!u Rama#hana 15412053

Program Studi Perenanaan !ila"ah danKota

#nstitut Te$nologi %andung&'()

7/23/2019 Perencanaan Tapak Rumah Susun

2/18

%A% #

PENDAHULUAN

&a#a bab ini, akan #i%elaskan mengenai lata belakang -embuatan

ka'asan umah susun Aste, visi #an tu%uan, -ogam -engembangan

!ang mencaku- s-esi.kasi %enis umah susun, -ehitungan kebutuhan

lahan, #an ketentuan/kiteia -engembangan, %uga !ang teakhi !aitu

#eski-si lokasi #an oientasi lahan*

( Latar %ela$ang&etumbuhan -en#u#uk kini semakin betambah tan-a bisa

#iken#alikan* Hal itu men!ebabkan ubanisasi atau -e-in#ahan

-en#u#uk #ai #esa ke kota #engan tu%uan mencai -enghasilan atau-eke%aan !ang lebih la!ak* Dengan a#an!a ubanisasi maka kebutuhan

akan tem-at tinggal sangat #ibutuhkan* )asalah !ang a#a -a#a

-etembuhan -en#u#uk se%alan #engan -ekembangan -emukiman*

&emukiman a#alah bagian #ai lingkungan hi#u- #i lua ka'asan lin#ung

#an #a-at meu-akan ka'asan -ekotaan #an -e#esaan !ang beungsi

sebagai lingkungan tem-at tinggal/hunian #an tem-at kegiatan !ang

men#ukung kehi#u-an mas!aakat*Dengan semakin -esatn!a -etumbuhan -en#u#uk mas!aakat

!ang mam-u cen#eung memilih tem-at huniann!a kelua #ai -usatkota* Se#angan bagi mas!aakat !ang kuang mam-u akan cen#eung

memilih tem-oat tinggal #i -usat kota khusun!a kelom-ok mas!aakat

ubanisasi* i#ak tese#ian!a asilitas -eumahan !ang te%angkau oleh

kantong mas!aakat !ang kuang mam-u seta kebutuhan akan akses ke

tem-at usaha men%a#i -en!ebab timbuln!a lingkungan -emukiman

kumuh #i -ekotaan* &emukiman kumuh #ibangun oleh sekto nonomal

#engan ke-a#atan -en#u#uk !ang tinggi, ti#ak teatu #an ti#ak memiliki

-asaana #an saana lingkung !ang memenuhi stan#a teknis #an

kesehatan*Dalam -eencanaan mungkin bagian !ang -aling sulit !aitu #alam

encana kom-ehensi a#alah unsu -emukiman* nsu ini memelukan

-ean seta !ang maksimal #ai sekto s'asta untuk unsu !ang

men!angkut golongan be-en#a-atan menengah #an en#ah* )eeka

membutuhkan subsi#i !ang ekstensi #ai a-aat -emeintah !ang

#iantaan!a ban!ak men#a-at kesulitan bahkan untuk memenuhi

ke'a%ibann!a sehaihai* Salah satu bentuk -eumahan !ang mungkin

cocok untuk golongan be-enghasilan menengah #an en#ah tesebut

a#alah umah susun* Rumah susun a#alah bangunan ge#ung betingkat

!ang #ibangun #alam suatu lingkungan, !ang tebagi #alam bagianbagian !ang #istuktukan secaa ungsional #an meu-akan satuan

7/23/2019 Perencanaan Tapak Rumah Susun

3/18

satuan !ang masingmasing #a-at #imiliki #an #igunakan secaa te-isah,

teutama untuk tem-at hinian, !ang #ilengka-i #engan bagianbesama,

ben#abesama #an tanahbesama*

( *& +isi dan Tu,uanisi !ang #iangkat #alam -engembangan encana ta-ak umah

susun ini a#alah hunian muah, sehat #an bekualitas untuk keluaga*

Dengan tu%uan #ai -engembangan encana ta-ak umah susun ini a#alah

men!e#iakan hunian !ang sehat #an bekualitas #engan haga !ang teta-

te%angkau*

(*- Program Pengem.angan

&eumahan #item-ati oleh oangoang !ang memiliki bebagaikegiatan !ang #ilakukan #i#alamn!a* ebagai kegiatan !ang a#a -elu

#i#ukung #engan tese#ian!a asilitas #alam -eumahan tesebut*

&enga#aan -ogam -engembangan #a-at me'a#ahi kegiatankegiatan

mas!aakat #engan men!e#iakan asilitas !ang #ibutuhkan* &a#a subbab

ini #ibahas mengenai s-esi.kasi %enis umah susun, %umlah SRS !ang akan

#ise#iakan, ketentuan/kiteia -engembangan sesuai #engan RDR

S/esi0$asi 1enis Rumah Susun

Ti/e

Luas

SRS2T

i/e

3m&4

1umlah

SRS2La

ntai

Luas

Total

SRS (

Lantai

Total

Luas

To5er

1uml

ah

To5e

r

1umlah

SRS

esa

45 12 540 $02 2 1404

Se#a

ng 36 16 5$6$4(*( 3

2246*4

7ecil 24 1( 5432 561*6 4 2246*4

Total 6789*7Sumber : Hasil Perhitungan, 2014

7ebutuhan lahan untuk membangun umah susun #a-at

menggunakan asumsi 7D sebesa 258 #ai %umlah lahan secaa

keseluuhan* Rumah susun Aste %uga men!e#iakan bebagai asilitas #i

lingkungan usunn!a se-eti asilitas kesehatan, -e#agangan,

7/23/2019 Perencanaan Tapak Rumah Susun

4/18

-eiba#atan, uang tebuka, -emeintahan #an -ela!anan umum seta

utilitas umum*

asilitas 1umlah Luas

3m&4

7esehatan 300

&e#agangan 200

&eiba#atan 150

Ruang ebuka 31$5,5

&ela!anan

umum

324

tilitas 12

TOTAL )(67;6Sumber : Hasil Perhitungan, 2014

(*) Des$ri/si dan Orientasi Lo$asi Lahan

Aste akan #ibangun #i 9alan 7iaacon#ong, an#ung* :amba

#iba'ah ini a#alah gamba -eta lokasi lahan !ang akan #igunakan* ;okasi-engembangan ta-ak bea#a #i R< 05 #an R< 0=, 7eluahan 7ebon

7angkung, 7ecamatan 7iaacon#ong #engan luas 2,$( ha* Dai -eta RR