dok.lelang standar caramming 1

7/23/2019 Dok.lelang Standar Caramming 1

1/118

DOKUMEN LELANG STANDAR

PENGADAAN JASA KONSTRUKSI

(Berdasarkan Harga Satuan)

PELELANGAN NASIONALNB(NATIONAL COMPETITIVE BIDDING)

UNTUK !

ILGR"#$"%"&'PEMBANGUNAN SARANA AIR BERSIH SISTEM

PENGEBORAN DESA ARAMMINGKEAMATAN BONTO TIRO

PADA !

KEGIATAN PRAKARSA PEMBARUAN TATA PEMERINTAHAN DAERAH(P&TPD)

KABUPATEN BULUKUMBA

PEMERINTAH KABUPATEN BULUKUMBA

DINAS KESEHATAN KAB BULUKUMBA


2/118

Datar Is*

Bagian I. Pengumuman Lelang......................................................2

Bagian II. Instruksi Kepada Peserta Lelang....................................2

Bagian III. Data Lelang..................................................................2

Bagian IV. Format Surat Penawaran, Informasi Kualikasi,

Surat Penunukan Pemenang dan Surat Peranian.......................2

Bagian V. S!arat " S!arat Kontrak.................................................2

Bagian VI. Data Kontrak..............................................................#$

Bagian VII. Spesikasi.................................................................2#

Bagian VIII. Daftar Kuantitas dan %arga......................................2&

Bagian I'. (am)ar"(am)ar........................................................*$

Bagian '. Format Standar Surat +aminan....................................*


3/118

PENGADAAN JASA KONSTRUKSIN+ '#, ILGR"#$"%"&',KES,#'

In*t*at*-es +r L+.a/ G+-ernan.e Re+r0 (ILGR)Prakarsa Pe01aruan Tata Pe0er*nta2an Daera2 (P&TPD)

L+an N+$34'"IND

red*t N+$'35"IND

Su1"6r+7ekPEMBANGUNAN SARANA AIR BERSIH SISTEM

PENGEBORAN DESA ARAMMINGKEAMATAN BONTO TIRO

ILGR"#$"%"&'


4/118

Bag*an I Pengu0u0an Le/ang

4


5/118

Undangan Le/ang

Tanggal 1 Juni 2010Loan No.4790-IND / Credit No.4078-IND

No. 01/ILGR-14--20/!"#/10

1. $e%erinta& Re'u(li) Indone*ia tela& %eneri%a 'in+a%an dari International ,an) or Reon*trutionand Deelo'%ent I,RD/International Deelo'%ent **oiation ID untu) %e%(ia3ai Initiativesfor Local Governance ReformILGR/$ra)ar*a $e%(aruan Tata $e%erinta&an Daera& $2T$Ddan *e(agian dari 'in+a%an ini a)an diguna)an untu) %e%(ia3ai $a)et !ontra)5

N+ Paket Na0a Paket 8+/u0e Peker9aan Per*+dePe/aksanaan

ILGR-14--20

$e%(angunan#arana ir ,er*ii*te% $enge(oranDe*a Cara%%ing!e. ,onto Tiro

- $e). $enge(oran 200 % 2 titi)

- Jaringan Di*tri(u*$er'i'aan 7160 %1

- idran %u% nit- $e). Re*eroir To:er 1

nit

120 *eratu* dua'ulu& &ari

Lelang ini ter(u)a (agi *e%ua $e*erta Lelang dari negara-negara 3ang terdatar *e*uai )etentuanGuidelines Procurement under IBRD Loans and IDA Credits, May 200!

2. $e%erinta& Indone*ia Dina* !e*e&atan !a(u'aten ,ulu)u%(a %engundang 'ara $e*erta Lelang3ang %e%enu&i *3arat untu) %en3a%'ai)an *urat 'ena:aran dala% a%'lo' tertutu' untu)'ela)*anaan 'e)er+aan 3ang tertuang 'ada $a)et !ontra) diata*.

. $e*erta Lelang 3ang (er%inat da'at %e%'erole& inor%a*i le(i& lan+ut dan %e%(eli *atu *etDo)u%en Lelang dengan &arga R'. 160.000-tida) da'at di)e%(ali)an 'ada ala%at di(a:a& ini'ada &ari )er+a dari tanggal 1 +uni 2010 */d 1 Juli 2010 dari +a% 09.00 */d 14.00 I,

4. Ra'at 'en+ela*an a)an diada)an 'ada ari #enin tanggal 14 Juni 2010 +a%5 1050 I, (erte%'at di!antor Dina* !e*e&atan !a(. ,ulu)u%(a

6. #urat $ena:aran &aru* (erla)u 120 *eratu* dua 'ulu& &ari )alender ter&itung %ulai tanggal'en3era&an dan di*era&)an 'ada ala%at ter*e(ut 'ada (utir ; di (a:a& ini *e(elu% +a%5 14500I, tanggal 2.Juli 2010#urat $ena:aran &aru* di*ertai #urat Ja%inan $ena:aran 3ang (e*arn3a 'aling *edi)it 2< dari'er)iraan arga $ena:aran dan &aru* (erla)u *a%'ai dengan 148 &ari )alender. $en3era&an

#urat $ena:aran 3ang terla%(at a)an ditola).

;. #urat $ena:aran a)an di(u)a di&ada'an :a)il-:a)il $e*erta Lelang 'ada ala%at *e(agai(eri)ut5la%at 5 !antor Dina* !e*e&atan !a(. ,ulu)u%(a Jalan Dr. #uto%o No. 2

,ulu)u%(aJa%/Tanggal 5 14516 I, 'ada ari Ju%at .tanggal 5 2.Juli 2010Tel. 5 041-81080

,ulu)u%(a 1 Juni 2010$NITI

5


6/118

Bag*an II Instruks* Ke6ada Peserta Le/ang

6


7/118

Instruks* Ke6ada Peserta Le/angDatar Is*

-. mum......................................................................................2

1. Ling)u' $ena:aran........................................................................................................22. #u%(er Dana..................................................................................................................2. $e*erta Lelang 3ang =e%enu&i #3arat.........................................................................24. $er*3aratan !ualii)a*i $e*erta Lelang..........................................................................26. #atu $ena:aran *etia' $e*erta Lelang.........................................................................2;. ,ia3a $ena:aran............................................................................................................27. $enin+auan La'angan.....................................................................................................2

B. Dokumen Lelang......................................................................2

8. I*i Do)u%en Lelang........................................................................................................29. !larii)a*i Do)u%en Lelang............................................................................................2

10. ddendu% Do)u%en Lelang...........................................................................................2

/. Pen!iapan Penawaran..............................................................2

11. ,a&a*a $ena:aran..........................................................................................................212. Do)u%en 3ang Ter%a*u) dala% $ena:aran..................................................................21. arga $ena:aran............................................................................................................214. =ata ang dari $ena:aran dan $e%(a3aran................................................................216. =a*a ,erla)un3a $ena:aran..........................................................................................21;. #urat Ja%inan $ena:aran..............................................................................................217. $ena:aran lternati ole& $e*erta Lelang......................................................................218. ,entu) #urat $ena:aran dan $enanda-Tanganann3a...................................................2

D. Pemasukan Penawaran...........................................................2

19. $en3egelan dan $enandaan $ena:aran........................................................................220. ,ata* )&ir $e%a*u)an $ena:aran...............................................................................221. $ena:aran-'ena:aran Terla%(at..................................................................................222. $eru(a&an dan $enari)an $ena:aran...........................................................................2

0. Pem)ukaan Penawaran Dan 01aluasi.....................................2

2. $e%(u)aan $ena:aran..................................................................................................224. $ro*e* &aru* Ra&a*ia.....................................................................................................226. !larii)a*i $ena:aran dan =engu(ungi $e%(eri !er+a..................................................2

2;. $e%eri)*aan $ena:aran dan $enentuan $ena:aran 3ang =e%enu&i #3arat.............227. $er(ai)an !e*ala&an.......................................................................................................228. =ata ang untu) "alua*i $ena:aran...........................................................................229. "alua*i dan $er(andingan $ena:aran.........................................................................2

F. Pemenang Lelang.....................................................................2

0. !riteria $eneta'an $e%enang........................................................................................21. a) $e%(eri !er+a untu) =eneri%a dan =enola) $ena:aran......................................22. $engu%u%an $e%enang Lelang dan Tanda Tangan !ontra)........................................2. #urat Ja%inan $ela)*anaan...........................................................................................24. ang =u)a dan Ja%inann3a...........................................................................................2

6. Juru $enenga&.................................................................................................................2;. $ra)te)-$ra)te) !oru'*i dan $eni'uan.........................................................................2

7


8/118

IS34KSI K0P-D- P0S043- L0L-(

A U0u0

# L*ngku6

Pena:aran

1.1 $e%(eri !er+a *e(agai%ana terantu% dala% Data Lelang

%engundang $e*erta Lelang untu) %ela)*ana)an 'a)et 'e)er+aan*e(agai%ana tertuang 'ada Data Lelang.

1.2 $e%enang Lelang di&ara')an untu) %en3ele*ai)an $e)er+aan dala%

+ang)a :a)tu tertentu 3ang terantu% 'ada Data Lelang *e+a) tanggal

%ulai $e)er+aan.

& Su01erDana

2.1 $e%erinta& Re'u(li) Indone*ia (er%a)*ud untu) %engguna)an

*e(agian dari 'in+a%an ,an) Dunia untu) %e%(ia3ai 'ro3e)

*e(agai%ana di*e(ut dala% Data Lelang untu) %e%(ia3ai

'e%(a3aran-'e%(a3aran 3ang %e%enu&i 'er*3aratan ata* !ontra)$e)er+aan 3ang di*e(ut)an dala% Data Lelang. $e%(a3aran ole&

,an) Dunia &an3a da'at dila)u)an ata* 'er%intaan $e%in+a% dan

di*etu+ui ole& ,an) Dunia *e*uai dengan $er+an+ian $in+a%an dan

dala% *egala &al a)an %engi)uti *e%ua )etentuan-)etentuan dan

*3arat-*3arat dari $er+an+ian ter*e(ut. !euali ,an) Dunia *eara

*'e*ii) dan )&u*u* %en3etu+ui tida) ada 'i&a) lain *elain $e%in+a%

3ang da'at %e%'erole& &a) dari $er+an+ian $in+a%an atau %e%ili)i

&a) ata* &a*il 'in+a%an.

2.2 $er+an+ian $in+a%an %elarang 'enari)an dana dari Re)ening $in+a%anuntu) *egala 'e%(a3aran )e'ada orang atau (adan u*a&a atau

)e'erluan *egala i%'ort (arang a'a(ila 'e%(a3aran atau i%'ort

ter*e(ut %enurut ,adan $e%(eri $in+a%an dilarang (erda*ar)an

!e'utu*an N#C nited Nation* #eurit3 Counil (erda*ar)an

'ada ,a( 7 dari nggaran Da*ar $,,.; Peserta

Le/ang 7angMe0enu2*S7arat

.1 $elelangan ini ter(u)a (agi *e%ua $e*erta Lelang dari negara-negara

3ang %e%enu&i *3arat *e(agai%ana diatur dala% Guidelines"

Procurement under IBRD Loans and IDA Credits, *e(agai%ana

di*e(ut)an dala% Data Lelang. #etia' (a&an 'eralatan dan +a*a 3ang

a)an diguna)an dala% 'ela)*anaan !ontra) &aru* (era*al dari

negara-negara ter*e(ut.

.2 #e%ua 'ena:ar &aru* %en3era&)an *e(agai%ana di*e(ut)an 'ada

,agian 25 #urat $ena:aran Inor%a*i !ualii)a*i dan *uatu

'ern3ataan (a&:a $ena:ar *e%ua anggota !#>/!er+a*a%a

>'era*i +oint enture dan *u()ontra)tor tida) (era*o*ia*i (ai) *aat

ini %au'un %a*a lalu (ai) lang*ung %au'un tida) lang*ung dengan

)on*ultan atau (adan u*a&a lain 3ang %e%'er*ia')an 'erenanaan

*'e*ii)a*i dan do)u%en lain untu) 'ro3e) ini atau 3ang *edang

di'er*ia')an ole& $e%i%'in $ro3e) untu) )ontra) ini. $eru*a&aan

3ang tela& di%inta ole& $e%ili) untu) %e%'er*ia')an 'ela3anan

8


9/118

)on*ultan untu) 'er*ia'an do)u%en atau untu) *u'eri*i 'e)er+aan

atau +eni* ailia*i lainn3a &aru* tida) di'er)enan)an *e(agai 'e*erta

lelang.

. $eru*a&aan %ili) negara ,=N &an3a di'er(ole&)an i)ut *e(agai

'e*erta lelang a'a(ila (ai) *eara &u)u% %au'un otono%i )euangan

%eru'a)an *atu (adan 3ang %andiri *erta (ero'era*i (erda*ar)an

ndang-ndang u)u% Dagang dan tida) *e(agai 'er:a)ilan

$e%(eri !er+a.

.4 $e*erta Lelang tida) dala% )eadaan terli(at 'ra)te) )oru'*i

)eurangan )olu*i 3ang din3ata)an ole& $e%(eri $in+a%an *e*uai

'a*al ;.1

$ Pers7aratanKua/**kas*PesertaLe/ang

4.1 #e%ua 'e*erta lelang &aru* %en3a%'ai)an 'ada ,agian 25 #urat

$ena:aran Inor%a*i !ualii)a*i *e(agai%ana terantu% dala% Data

Lelang dan 'en+ela*an te)ni* dari %etode )er+a dan +ad:al 3ang

diu*ul)an ter%a*u) ga%(ar renana dan (agan *e'erlun3a.

4.2 'a(ila 'ra)ualii)a*i tela& dila)u)an *e(elu% lelang *e(agi%ana

terantu% dala% Data Lelang &an3a 'e*erta 3ang tela& lulu*

'ra)ualii)a*i ter*e(ut 3ang di'er)enan)an untu) %engi)uti 'elelangan

*elan+utn3a. $ara 'e*erta lelang ter*e(ut &aru* %en3era&)an

(er*erta dengan 'ena:arann3a *egala inor%a*i 3ang %e%uta&ir)an

a'li)a*i 'ra)ualii)a*in3a 3ang a*li atau *eara lain %en3ata)an

dala% 'ena:arann3a (a&:a inor%a*i 'ra)ualii)a*i 3ang di*era&)an

a*li %a*i& teta' (enar *e%en+a) tanggal 'e%a*u)an 'ena:aran.

Data ter*e(ut &aru*la& di(eri)an (er*a%a inor%a*i lain 'ada (agian

2.

4. 'a(ila $e%(eri !er+a (elu% %ela)*ana)an 'ra)ualii)a*i untu)

%enentu)an 'e*erta lelang 3ang )o%'eten *e%ua 'er*erta lelang

&aru* %en3erta)an *e%ua inor%a*i dan do)u%en (eri)ut ini

(er*a%a-*a%a dengan do)u%en 'ena:aran lainn3a *e(agai%ana

diatur di ,agian 2 )euali ditentu)an lain didala% Data Lelang.

Inor%a*i ter*e(ut adala& *e(agai (eri)ut 5

a. #alinan do)u%en a*li dari a)te 'endirian 'eru*a&aan te%'at

terdatarn3a i?in u*a&a dan lo)a*i )antor 'u*at@ *urat )ua*a

)e'ada orang 3ang %e:a)ili 'eru*a&aan untu) %enandatangani

#urat $ena:aran.

(. Ju%la& nilai 'e)er+aan )on*tru)*i 'erta&un 3ang tela&

dila)*ana)an *ela%a 6 li%a ta&un tera)&ir.

. $engala%an 'eru*a&aan dala% %ela)*ana)an 'e)er+aan 3ang

9


10/118

*e+eni* dan *etara *ela%a 6 li%a ta&un tera)&ir rinian

'e)er+aan 3ang *edang dila)*ana)an dan 3ang dala% 'ro*e*

)ontra)@ dan 'elanggan lain $e%(eri !er+a lain 3ang %ung)in

da'at di&u(ungi untu) %enda'at)an ta%(a&an inor%a*i

%engenai 'e)er+aan ter*e(ut.

d. Jeni* dan +u%la& 'eralatan uta%a untu) %ela)*ana)an 'e)er+aan

3ang diu*ul)an.

e. !ualii)a*i dan 'engala%an dari tenaga %ana+e%en la'angan

dan tenaga a&li 3ang diu*ul)an untu) %ela)*ana)an 'e)er+aan.

. La'oran neraa 'eru*a&aan tera)&ir ter%a*u) la(a rugi *erta

&a*il la'oran auditor *ela%a li%a ta&un tera)&ir.

g. ,u)ti $endanaan 3ang u)u' untu) %ela)*ana)an 'e)er+aan

ter%a*u) du)ungan )redit 3ang ada atau dari *u%(er )euangan

3ang lain.

&. !e:enagan )e'ada 'e%(eri )er+a untu) %e%'erole& reeren*i

dari (an) $e*erta Lelang.

i. Inor%a*i tentang i)&:al 'er*eli*i&an *aat ini atau *ela%a li%a

ta&un tera)&ir 3ang %eli(at)an $e*erta Lelang 'i&a) lainn3a3ang terli(at *erta +u%la& 3ang di'er*eli*i&)an dan

+. *ulan )o%'onen *u(-)ontra) untu) $e)er+aan 3ang nilain3a

le(i& dari 10< dari Nilai !ontra).

4.4 $ena:aran 3ang di%a*u)an ole& 'eru*a&aan 3ang +oint enture atau

!er+a #a%a >'era*ional !#> dari dua atau le(i& 'eru*a&aan

*e(agai %itra &aru* %e%enu&i )etentuan )etentuan *e(agai

(eri)ut 5

a. $ena:aran &aru* %eli'uti *e%ua do)u%en 3ang terantu% 'ada$a*al 4. di ata* untu) *etia' anggota !er+a*a%a.

(. $ena:aran dan ,entu) $er+an+ian antar %itra )er+a*a%a &aru*

ditandatangani *ede%i)ian ru'a *e&ingga *eara &u)u%

%engi)at *e%ua %itra.

. *e%ua %itra &aru* (ertanggung +a:a( (ai) *eara (er*a%a-

*a%a atau %a*ing-%a*ing untu) 'ela)*anaan !ontra) *e*uai

dengan )etentuan !ontra)

d. *ala& *atu %itra &aru* ditun+u) untu) (ertanggung +a:a( 3ang

10


11/118

(er:e:enang dala% %ela)*ana)an tanggung+a:a( ter*e(ut

dan %eneri%a in*tru)*i untu) dan ata* na%a *e%ua %itra dari

(entu) )er+a*a%a.@ dan

e. 'ela)*anaan *eluru& !ontra) ter%a*u) 'e%(a3aran &aru*

di)er+a)an *e%ata-%ata ole& %itra 3ang ditun+u) (ertanggung

+a:a(.

4.6 ntu) )e'erluan 'ro*e* 'elelangan *elan+utn3a 'ara 'e*erta lelang&aru* %e%enu&i )riteria %ini%u% )ualii)a*i *e(agai (eri)ut 5

a. Nilai &arga 'e)er+aan *etia' ta&unn3a untu) dua ta&un tera)&ir

'aling *edi)it *e(agai%ana terantu% dala% Data Lelang.

(. $engala%an *e(agai )ontra)tor uta%a dala% %ela)*ana)an

'e)er+aan 3ang *iat dan ting)at )o%'le)*ita*n3a *etara dengan'e)er+aan 3ang dilelang)an 'aling *edi)it 2 dua )ali 'ada )urun

:a)tu 10 *e'ulu& ta&un tera)&ir. $e)er+aan 3ang di*e(ut dala%

datar &aru* 'aling tida) tela& 70< *ele*ai.

. u*ulan renana 3ang te'at :a)tu untu) 'engadaan 'eralatan

uta%a di%ili)i (eli-*e:a*e:a dll *e*uai datar dala% Data

Lelang@

d. =ana+er $ela)*ana %e%ili) 'engala%an 6 li%a ta&un untu)

'e)er+aan 3ang *iat dan (e*arn3a *etara ter%a*u) tida) )urang

dari tiga ta&un 'engala%an *e(agai =ana+er dan

e. )tia lanar atau a*ilita* )redit (er*i& dari )ontra) lain dan tida)

ter%a*u) *egala uang %u)a 3ang a)an diteri%a dari !ontra) ini

+u%la&n3a tida) )urang dari +u%la& 3ang ditentu)an dala% Data

Lelang.

!eadaan 3ang teru* %eneru* dala% 'ro*e* 'eradilan atau ar(itra*idari $e*erta Lelang atau *ala& *atu %itra 3ang terga(ung dala% )er+a*a%an3a da'at %en3e(a()an di*)ualii)a*i.

4.; Nilai untu) *etia' %itra 3ang )er+a*a%a &aru* di+u%la&)an %en+adi*atu untu) %enentu)an a'a)a& $e*erta Lelang %e%enu&i )riteria)ualii)a*i %ini%u% *e*uai dengan a3at 4.6 a dan e na%un untu)*a& n3a *e(ua& (entu) )er+a*a%a *etia' %itran3a &aru* %e%enu&i'aling tida) 26< dari %ini%u% )riteria 4.6 a ( dan e untu)%a*ing-%a*ing $e*erta Lelang dan %itra 3ang di(eri :e:enang*e(agai 'enanggung +a:a( &aru* %e%enu&i 'aling *edi)it 40< dari%ini%u% )riteria. !egagalan dala% %e%enu&i )riteria ini da'at%enga)i(at)an 'enola)an $ena:aran dengan (entu) )er+a*a%a.$engala%an *u(-)ontra) dan *u%(erda3an3a tida) a)an

11


12/118

di'er&itung)an dala% %enilai 'e%enu&an )riteria $e*erta Lelang )euali a'a(ila ditentu)an lain dala% Data Lelang.


13/118

Data Lelang.

4 K/ar**kas* D+ku0enLe/ang

9.1 Calon $e*erta Lelang 3ang %e%erlu)an )larii)a*i

%engenai Do)u%en Lelang da'at %enan3a)ann3a

'ada $e%(eri $e)er+aan *eara tertuli* dengan tele

atau a*i%ile %elalui ala%at $e%(eri $e)er+aan

*e'erti terantu% dala% ndangan Lelang. $e%(eri

$e)er+aan &an3a a)an %enangga'i *etia' 'er%o&onan

)larii)a*i 3ang diteri%an3a le(i& a:al dari 10 *e'ulu&

&ari *e(elu% (ata* a)&ir 'e%a*u)an $ena:aran .

$aling la%(at 7 &ari *e(elu% 'e%a*u)an 'ena:aran

$e%(eri $e)er+aan :a+i( %e%(eri)an tangga'ann3a.

#alinan tangga'an dari $e%(eri $e)er+aan a)an

di(eri)an )e'ada *etia' 'e%(eli do)u%en lelang

ter%a*u) uraian 'ertan3aann3a tan'a %en+ela*)an

*u%(ern3a.

#' Addendu0 D+ku0enLe/ang

10.1 #e(elu% (ata* :a)tu 'e%a*u)an #urat $ena:aran

$e%(eri $e)er+aan da'at %engu(a& Do)u%en Lelang

dengan %engeluar)an addendu%.

10.2 #etia' addendu% 3ang di)eluar)an %eru'a)an (agian

dari do)u%en lelang dan &aru* di*a%'ai)an *eara

tertuli* atau dengan tele atau a*i%ile )e'ada *e%ua

'e%(eli do)u%en Lelang. Calon $e*erta Lelang

%e%(erita&u)an $e%(eri !er+a dengan tele ata*

'eneri%aan addendu% ter*e(ut .

10. ntu) %e%(eri :a)tu 3ang u)u' )e'ada alon

'e*erta lelang dala% %e%'er&itung)an ddendu%

)edala% 'ena:aran %ere)a $e%(eri $e)er+aan &aru*%e%'er'an+ang (ata* a)&ir 'e%a*u)an 'ena:aran

*eu)u'n3a *e*uai dengan 3at 20.2 di (a:a& ini.

Pen7*a6an Pena:aran

## Ba2asa Pena:aran 11.1 Do)u%en $ena:aran &aru* %e%'erguna)an ,a&a*a

Indone*ia.

#& D+ku0en 7ang Ter0asuk

da/a0 Pena:aran

12.1 $ena:aran 3ang di*era&)an ole& $e*erta Lelang &aru*

terdiri dari &al-&al (eri)ut ini 5

13


14/118

a. #urat $ena:aran dengan (entu) *e(agai%ana

diantu%)an dala% ,agian 4.1@

(. #urat Ja%inan $ena:aran@

. Datar !uantita* dan arga 3ang tela& dii*i

&arga *atuann3a@

d Inor%a*i tentang !ualii)a*i $eru*a&aan. #e*uai

dengan ,agian 4.2 Do)u%en Lelang EBor%at

Inor%a*i !ualii)a*iF dan (a&an-(a&an lainn3a

3ang 'erlu dileng)a'i dan di*era&)an(ole&

'e*erta lelang *e*uai dengan 3ang terantu%

didala% Data Lelang.

#; Harga Pena:aran 1.1 !ontra) %ena)u' *eluru& $e)er+aan *e'erti diurai)andala% $a*al 1.1 dan (erda*ar)an Datar !uantita* danarga 3ang di*era&)an ole& $e*erta Lelang.

1.2 $e*erta Lelang &aru* %engi*i &arga *atuan dan +u%la&

&arga untu) *e%ua %ata 'e)er+aan 3ang )uantita*n3a

terantu% dala% Datar !uantita* dan arga. Jeni*

'e)er+aan 3ang nilain3a atau &arga tida) diantu%)an

ole& $e*erta Lelang %a)a $e%(eri $e)er+aan tida)

a)an %e%(a3ar 'ada :a)tu 'e)er+aan ter*e(ut

dila)*ana)an dan diangga' *uda& dia)u' dala%&arga *atuan atau &arga 'e)er+aan 3ang lainn3a 3ang

ada dala% Datar !uantita* dan arga.

1. #e%ua 'a+a)-'a+a) 'ungutan dan 'engeluaran lainn3a3ang &aru* di(a3ar ole& !ontra)tor dala%%ela)*ana)an !ontra) atau 'en3e(a( lainn3a 3angti%(ul *e+a) 28 dua 'ulu& dela'an &ari )alender*e(elu% (ata* a)&ir 'e%a*u)an 'ena:aran ter*e(ut&aru* ter%a*u) dala% &arga *atuan dan dala% *eluru&+u%la& &arga $ena:aran 3ang di*era&)an ole& $e*erta

Lelang.

1.4 arga #atuan dan &arga 3ang dita:ar)an ole& $e*ertaLelang da'at di*e*uai)an *ela%a %a*a 'ela)*anaan)ontra) *e+au& ditentu)an dala% Data Lelang dan Data!ontra) dan )etentuan 3ang ada dala% #3arat!ontra) $a*al 47. $e*erta Lelang &aru* %e%a*u)an(er*a%a dengan $ena:aran *e%ua Inor%a*i 3angdi%inta *e*uai dengan Data !ontra) dan $a*al 47 dari#3arat !ontra).

#$ Mata Uang dar* Pena:aran 14.1 arga *atuan dan &arga &aru* diantu%)an ole&

14


15/118

dan Pe01a7aran $e*erta Lelang &an3a dala% %ata uang Ru'ia&.

#


16/118

tida) %enang a)an di)e%(ali)an dala% :a)tu 0 tiga

'ulu& &ari )alender *etela& (era)&irn3a %a*a

(erla)un3a $ena:aran *e'erti di+ela*)an dala% $a*al

16.1.

1;.6 #urat Ja%inan $ena:aran dari $e*erta Lelang 3ang

%enang a)an di)e%(ali)an 'ada *aat $e*erta Lelang

tela& %enandatangani $er+an+ian dan %eleng)a'i #urat

Ja%inan $ela)*anaan 3ang di'erlu)an.

1;.; #urat Ja%inan $ena:aran a)an di*ita dan diuang)an5

a +i)a $e*erta Lelang %enari) $ena:arann3a *etela&

'e%(u)aan 'ena:aran dan *ela%a %a*i&

(erla)un3a %a*a #urat $ena:aran@

( +i)a $e*erta Lelang tida) %eneri%a )ore)*i

ter&ada' &arga $ena:arann3a (erda*ar)an $a*al

27@ atau

+i)a $e*erta Lelang 3ang %enang gagal dala%

(ata* :a)tu 3ang ditentu)an untu)5

i %enanda-tangani #urat $er+an+ian atau

ii %eleng)a'i #urat Ja%inan $ela)*anaan

3ang di'erlu)an.

#3 Pena:aran A/ternat* +/e2Peserta Le/ang

17.1 $e*erta Lelang &aru* %en3era&)an 'ena:aran 3ang

*e*uai dengan )etentuan dari do)u%en lelang

ter%a*u) de*ain te)ni* da*ar *e(agai%ana din3ata)an

dala% ga%(ar dan *'e*ii)a*i. $ena:aran alternati

tida) di'er(ole&)an.

#5 Bentuk Surat Pena:arandan Penanda"Tanganann7a

18.1 $e*erta Lelang &aru* %en3ia')an *atu do)u%en a*li3ang %e%uat $ena:aran *e(agai%ana tertuang 'ada

'a*al 12 dari In*tru)*i !e'ada $e*erta Lelang ini

di*atu)an dengan or%ulir 'ena:aran dan di(eri tanda

*eara +ela* #LI. Di*a%'ing itu $e*erta Lelang +uga

&aru* %e%a*u))an *e+u%la& *alinan $ena:aran 3ang

+u%la&n3a *e'erti terantu% dala% Data Lelang dan

*eara +ela* di(eri tanda #LINN. 'a(ila terda'at

'er(edaan antara )edua do)u%en ter*e(ut %a)a 3ang

(erla)u adala& 3ang a*li.

18.2 $ena:aran 3ang a*li dan *e%ua #alinan $ena:aran

16


17/118

&aru* di)eti) atau dituli* dengan tinta 3ang tida) da'at

di&a'u* dan &aru* ditandatangani ole& *atu orang atau

le(i& 3ang di(eri )ua*a untu) %enandatangani ata*

na%a $e*erta Lelang *e*uai dengan 'a*al 4.a atau

4.(. #e%ua &ala%an $ena:aran 3ang %e%uat i*ian

atau'un 'eru(a&ann3a &aru* di'ara ole& orang 3ang

%enandatangani $ena:aran.

18. $ena:aran tida) (ole& (eri*i 'eru(a&an 'eng&a'u*anatau 'ena%(a&an )euali untu) %e%enu&i in*tru)*i3ang di)eluar)an ole& $e%(eri $e)er+aan atau )alaudi'erlu)an untu) %e%'er(ai)i )e*ala&an 3ang di(uat$e*erta Lelang 3ang dala% &al ini 'er(ai)an ter*e(ut&aru* di'ara ole& orang 3ang %enandatangani$ena:aran.

18.4 $e*erta Lelang &aru* %e%(eri)an inor%a*i %engenai)o%i*i atau 'e%(erian *e'erti 3ang diurai)an dala%

Bor%ulir $ena:aran +i)a ada 3ang di(a3ar)an atau

a)an di(a3ar)an )e'ada in*tan*i 3ang (er)aitan

dengan $ena:aran ini atau dengan 'ela)*anaan

)ontra) a'a(ila $e*erta Lelang ditun+u) *e(agai

'e%enang )ontra).

D Pe0asukan Pena:aran

#4 Pen7ege/an danPenandaan Pena:aran

19.1 $e*erta Lelang &aru* %e%a*u))an do)u%en

'ena:aran a*li )e *atu *a%'ul-dala% dengan tuli*an

E#LIF dan *e%ua *alinann3a )e *atu *a%'ul-dala%

lainn3a dengan tuli*an E#LINNF. !e%udian )edua

*a%'ul-dala% ter*e(ut *etela& ditutu' ra'at

di%a*u))an )e *atu *a%'ul-luar ditutu' ra'at dan

dila)/di*egel.

19.2 #a%'ul dala% dan luar &aru* 5

a diala%at)an )e'ada $e%(eri $e)er+aan 'ada

ala%at 3ang tertera 'ada Data Lelang@

( di(u(u&i na%a dan identii)a*i no%or 'a)et !ontra)

*e(agai%ana terantu% 'ada Data Lelang dan

Data !ontra) dan@

%enantu%)an tanda 'eringatan untu) tida) di(u)a

*e(elu% +a% dan tanggal 'e%(u)aan $ena:aran

*e(agai%ana terantu% dala% Data Lelang.

17


18/118

19. #e(agai ta%(a&an ter&ada' identii)a*i 3ang

di%inta)an dala% $a*al 19.2 *a%'ul-dala% &aru*

%enantu%)an na%a dan ala%at $e*erta Lelang untu)

%e%ung)in)an 'enge%(alian $ena:aran dala%

)eadaan tertutu' dala% &al din3ata)an terla%(at

*e*uai dengan $a*al 21.

19.4 'a(ila *a%'ul-luar tida) ditutu' ra'at dan tida) di(eri

tanda *e'erti di ata* $e%(eri !er+a tida) (ertanggung

+a:a( ata* ter+adin3a*ala& 'ene%'atan atau

'e%(u)aan dini dari $ena:aran.

&' Batas Ak2*r Pe0asukan

Pena:aran

20.1 $ena:aran &aru* di*a%'ai)an )e'ada $e%(eri !er+a

'ada ala%at di ata* tida) (ole& %ele:ati :a)tu dan

tanggal *e(agai tertera dala% Data Lelang.

20.2 $e%(eri !er+a da'at %engundur)an (ata* a)&ir

$e%a*u)an $ena:aran dengan %engeluar)an

addendu% *e*uai dengan $a*al 10 3ang dala% &al

ini *e%ua &a) dan )e:a+i(an dari $e%(eri !er+a dan

$e*erta Lelang 3ang %engau 'ada (ata* :a)tu

*e(elu%n3a a)an %engi)uti (ata* :a)tu 3ang (aru

ter*e(ut.

Pena:aran"6ena:aranTer/a01at

21.1 #etia' $ena:aran 3ang diteri%a ole& $e%(eri !er+a

*etela& (ata* a)&ir 'e%a*u)an $ena:aran ter*e(ut

'ada $a*al 20 a)an di)e%(ali)an dala% )eadaan

tertutu' )e'ada $e*erta Lelang.

&& Peru1a2an dan Penar*kanPena:aran

22.1 $e*erta Lelang (ole& %engu(a& atau %enari)

'ena:arann3a dengan %e%(erita&u)an *eara tertuli*

*e(elu% (ata* a)&ir 'e%a*u)an *e'erti ter*e(ut 'ada

$a*al 20.

22.2 #etia' 'eru(a&an atau 'enari)an &aru* di'er*ia')an

di*egel ditandai dan di*a%'ai)an *e*uai dengan $a*al

18 dan 19 dengan %ena%(a&i tanda $"R,N

atau $"NRI!N 'ada *a%'ul-dala% dan *a%'ul-

luar.

22. $ena:aran tida) da'at diu(a& *etela& (ata* a)&ir

:a)tu 'e%a*u)an $ena:aran ter*e(ut 'ada $a*al 20.

22.4 $enari)an $ena:aran dala% *elang :a)tu antara (ata*

18


19/118

a)&ir 'e%a*u)an $ena:aran *e'erti ter*e(ut dala%

Data Lelang dan (era)&irn3a %a*a (erla)un3a

$ena:aran ter*e(ut 'ada $a*al 16 da'at

%enga)i(at)an 'en3itaan #urat Ja%inan $ena:aran

*e*uai $a*al 1;.

E Pe01ukaan Pena:aran Dan E-a/uas*

&; Pe01ukaan Pena:aran 2.1 $e%(eri !er+a a)an %e%(u)a $ena:aran ter%a*u)

'eru(a&an/%odii)a*i 3ang di(uat *e*uai $a*al 22 di

&ada'an :a)il-:a)il 'e*erta lelang 'ada :a)tu dan

te%'at 3ang ter*e(ut didala% Data Lelang.

2.2 #a%'ul (ertanda $"NRI!N &aru* di(u)a dan

di(aa terle(i& da&ulu. $ena:aran 3ang 'e%(erita&uan

'enari)ann3a tela& di*a%'ai)an *e*uai $a*al 22 tida)

di(u)a.

2. Na%a 'e*erta lelang &arga $ena:aran +u%la& total

*etia' $ena:aran dan *etia' $ena:aran alternati

a'a(ila tela& di%inta atau dii+in)an *etia' ra(at

'eru(a&an dan 'enari)an $ena:aran ada atau

tida)n3a #urat Ja%inan $ena:aran dan rinian lainn3a

3ang dinilai %e%adai ole& $e%(eri !er+a a)an

diu%u%)an ole& $e%(eri !er+a 'ada *aat 'e%(u)aan.

2.4 $e%(eri !er+a a)an %e%(uat (erita aara 'e%(u)aan

$ena:aran ter%a*u) inor%a*i 3ang da'at

di*a%'ai)an )e'ada 'e*erta *e*uai dengan $a*al 2..

&$ Pr+ses 2arus Ra2as*a 24.1 Inor%a*i 3ang (er&u(ungan dengan 'e%eri)*aan

)larii)a*i ealua*i dan 'er(andingan 'ena:aran dan

re)o%enda*i 'eneta'an 'e%enang )ontra) tida) (ole&

di(erita&u)an )e'ada 'e*erta lelang atau )e'ada

orang lain 3ang *eara re*%i tida) (er)e'entingan

dengan 'ro*e* ter*e(ut *a%'ai )e'utu*an 'e%enang

$e*erta Lelang diu%u%)an. #etia' u*a&a $e*erta

Lelang untu) %e%'engaru&i 'ro*e* )e'utu*an

'e%enang lelang ole& $e%(eri !er+a a)an

%enga)i(at)an 'enola)an $ena:arann3a.

&


20/118

$e*erta Lelang %e%(eri)an )larii)a*i ata*

$ena:arann3a ter%a*u) rinian &arga *atuan.

$er%intaan untu) )larii)a*i dan tangga'ann3a &aru*

tertuli* atau %elalui tele atau a*i%ile teta'i tida)

(ole& ada 'eru(a&an &arga atau *u(*tan*i $ena:aran

3ang di(iara)an dita:ar)an atau dii+in)an )euali

'er%intaan untu) %eng)onir%a*i ralat dari )e*ala&an

arit%ati) 3ang dite%u)an ole& $e%(eri !er+a didala%

ealua*i 'ena:aran *e*uai dengan $a*al 27.

26.2 #e+a) %ulai :a)tu 'e%(u)aan 'ena:aran *a%'ai

)e'ada 'eneta'an 'e%enang )ontra) a'a(ila $e*erta

Lelang 'ada %a*a ter*e(ut ingin %eng&u(ungi $e%(eri

!er++a 'eri&al 3ang (er*ang)utan dengan 'ena:aran

&aru*la& di*a%'ai)an *eara tertuli*.

26. #etia' u'a3a 3ang dila)u)an ole& $e*erta Lelang untu)

%e%'engaru&i $e%(eri !er+a dala% %engealua*i

lelang 'er(andingan 'ena:aran atau )e'utu*an

'eneta'an )ontra) da'at %enga)i(at)an 'enola)an

ata* $ena:arann3a.

&= Pe0er*ksaan Pena:arandan PenentuanPena:aran 7ang

Me0enu2* S7arat

2;.1 #e(elu% ealua*i 3ang le(i& rini ata* *e%ua

'ena:aran $e%(eri !er+a a)an %enentu)an a'a)a&

*etia' $ena:aran a %e%enu&i )riteria

)ea(*a&an *e*uai 'a*al @ ( tela& ditandatangani

*e(agai%ana %e*tin3a@ di*ertai dengan Ja%inan

3ang di'erlu)an@ d tela& %e%enu&i )etentuan-

)etentuan dari do)u%en lelang.

2;.2 $ena:aran 3ang %e%enu&i *3arat adala& $ena:aran

3ang *e*uai dengan *e%ua )etentuan *3arat-*3arat

dan *'e*ii)a*i dari do)u%en lelang tan'a adan3a

'en3i%'angan atau 'e%(ata*an 'er*3aratan. Hangdi%a)*ud dengan 'en3i%'angan atau 'e%(ata*an

adala&5 a 3ang a)an %e%'engaru&i ling)u' atau

)ualita* &a*il $e)er+aan ,angunan@ ( 3ang a)an

%e%(ata*i &a) $e%(eri !er+a atau )e:a+i(an $e*erta

Lelang *e*uai !ontra) atau tida) )on*i*ten dengan

Do)u%en Lelang@ 3ang 'er(ai)ann3a a)an da'at

%en3e(a()an urutan )edudu)an 'er*aingan $e*erta

Lelang lainn3a %en+adi tida) adil.

2;. 'a(ila *uatu $ena:aran tern3ata tida) %e%nu&i*3arat ia a)an ditola) ole& $e%(eri !er+a dan tida)

20


21/118

da'at diu(a& untu) %e%enu&i *3arat dengan

%e%'er(ai)i atau %enari) 'en3i%'angan atau *3arat

3ang tida) *e*uai.

&3 Per1a*kan Kesa/a2an 27.1 $ena:aran 3ang ditentu)an %e%enu&i *3arat a)an

di'eri)*a ole& $e%(eri !er+a ter&ada' *e%ua

)e*ala&an arit%ati). !e*ala&an a)an di'er(ai)i ole&

$e%(eri !er+a *e(agai (eri)ut5

a 'a(ila terda'at 'er(edaan antara +u%la& dala%

ang)a dan &uru %a)a +u%la& dala% &uru 3ang

(erla)u@ dan

( 'a(ila terda'at 'er(edaan antara &arga *atuan

dan +u%la& &arga *e(agai &a*il 'er)alian &arga

*atuan dengan olu%e &arga *atuan 3ang (erla)u

)euali %enurut 'enda'at $e%(eri !er+a (a&:a

tern3ata ada )e*ala&an n3ata *e)ali dala%

'ene%'atan de*i%al dala% &arga *atuan 3ang

dala% &al ini +u%la& &arga %en+adi (erla)u

)e%udian &arga *atuan ter*e(ut di'er(ai)i.

27.2 Ju%la& 3ang terantu% dala% $ena:aran a)an

di*e*uai)an ole& $e%(eri !er+a *e*uai dengan tataara

ter*e(ut di ata* dan dengan 'er*etu+uan $e*erta Lelang

a)an %engi)at $e*erta Lelang ter*e(ut. 'a(ila

$e*erta Lelang dan tida) da'at %eneri%a +u%la&

'ena:aran &a*il )ore)*i ter*e(ut $ena:arann3a a)an

ditola) dan #urat Ja%inan $ena:arann3a a)an di*ita

*e*uai dengan $a*al 1;.; (.

&5 Mata Uang untuk E-a/uas*Pena:aran

28.1 $ena:aran a)an diealua*i (erda*ar)an %ata uang

Ru'ia& *e*uai dengan $a*al 14

&4 E-a/uas* dan

Per1and*ngan Pena:aran

29.1 $e%ili) &an3a a)an %engealua*i dan %e%(anding)an

$ena:aran 3ang tela& %e%enu&i *3arat *e*uai dengan$a*al 2;.

29.2 Dala% %engealua*i $ena:aran $e%(eri !er+a a)an

%eneta')an &arga *etia' $ena:aran 3ang tela&

diealua*i dengan dengan %ela)u)an 'en3e*uaian

&arga $ena:aran *e(agai (eri)ut 5

a %ela)u)an *etia' 'er(ai)an ata* )e*ala&an

)e*ala&an *e*uai dengan $a*al 27.

( %ela)u)an 'en3e*uaian 3ang te'at ter&ada' aria*i

21


22/118

dan 'en3i%'angan 3ang da'at diteri%a atau

'ena:aran alternati 3ang di*a%'ai)an

*e&u(ungan dengan $a*al 17.

29. $e%(eri !er+a %e%'un3ai :e:enang untu) %eneri%a

atau %enola) *uatu aria*i 'en3i%'angan atau

'ena:aran alternati. Aaria*i 'en3i%'angan atau

'ena:aran alternati dan a)tor-a)tor lainn3a 3ang

%ela%'aui )etentuan-)etentuan dari do)u%en lelang

atau 3ang %eng&a*il)an )euntungan 3ang tida) di%inta

ole& $e%ili) tida) a)an di'er&itung)an dala% ealua*i

$ena:aran.

29.4 Da%'a) 3ang di'er)ira)an dari )etentuan 'en3e*uaian

&arga 'ada 'a*al 47 dari #3arat-*3arat !ontra) *ela%a

'ela)*anaan !ontra) tida) a)an di'er&itung)an dala%

"alua*i $ena:aran.

> Pe0enang Le/ang

;' Kr*ter*a Peneta6anPe0enang

0.1 Teri)at dengan $a*al 2 $e%(eri !er+a a)an

%eneta')an 'e%enang !ontra) )e'ada $e*erta Lelang

3ang $ena:arann3a %e%enu&i *3arat *u(*tantiall3

re*'on*ie 3ang ada dala% do)u%en lelang dan tela&

%ena:ar)an arga $ena:aran terenda& *etela&diealua*i *e+au& $e*erta Lelang ter*e(ut ditentu)an

a *3a& *e*uai dengan )etentuan $a*al @ dan (

%e%enu&i )ualii)a*i *e*uai dengan $a*al 4@

;# Hak Pe01er* Ker9a untukMener*0a dan Men+/akPena:aran

1.1 =e*)i'un ada )etentuan 'ada $a*al 0 $e%(eri !er+a

%e%'un3ai &a) untu) %eneri%a atau %enola) *etia'

$ena:aran dan %e%(atal)an 'ro*e* lelang *erta

%enola) *e%ua 'ena:aran *etia' *aat *e(elu%

'eneta'an 'enenang !ontra) tan'a tuntutan dari

$e*erta Lelang dan 'e*erta lelang lainn3a 3ang(er*ang)utan tan'a )e&aru*an untu) %e%(eri)an

ala*an a'a'un )e'ada $e*erta Lelang ata* tinda)an

3ang dia%(il $e%(eri !er+a.

;& Pengu0u0an Pe0enangLe/ang dan Tanda TanganK+ntrak

2.1 $e*erta Lelang 3ang $ena:arann3a tela& diteri%a a)an

di(erita&u)an %engenai &al 'eneta'an )ontra) ole&

$e%(eri !er+a *e(elu% (era)&irn3a %a*a (erla)u

$ena:aran dengan tele atau a*i%ile 3ang

di)onir%a*i)an dengan *urat teratat. #urat ini 3ang

*elan+utn3a di*e(ut E#urat $enun+u)an $e%enang 3ang%en3ata)an (a&:a $e%(eri !er+a a)an %e%(a3ar

22


23/118

*e+u%la& uang )e'ada !ontra)tor ata* 'ela)*anaan

dan 'en3ele*aian $e)er+aan *e(agai%ana tertera

dala% !ontra) 3ang *elan+utn3a di*e(ut ENilai

!ontra)F.

2.2 $e%(erita&uan $enun+u)an $e%enang a)an %eru'a)an

da*ar 'en3u*unan )ontra) dengan )on*e)uen*i (a&:a

'ena:ar %en3edia)an #urat Ja%inan $ela)*anaan

*e*uai dengan 'a*al dan 'enandatangan $er+an+ian

*e*uai dengan 'a*al 2..

2. $ada *aat 3ang (er*a%aan dengan $e%(eri !er+a

%e%(erita&u)an 'e*erta lelang 3ang %enang (a&:a

'ena:arann3a tela& diteri%a $e%(eri !er+a a)an

%engiri%)an )e'ada $e*erta Lelang 'aling la%(at

dala% :a)tu 28 &ari do)u%en $er+an+ian dala% (entu)

3ang *e*uai dengan do)u%en lelang 3ang %ena)u'

*e%ua 'er+an+ian-'er+an+ian antara )edua (ela& $i&a).

Dala% :a)tu 21 dua 'ulu& *atu &ari *etela&

diteri%an3a *urat ter*e(ut $e*erta Lelang 3ang

%enang &aru* %enandatangani $er+an+ian dan

%en3era&)an )e%(ali )e $e%(eri !er+a *e)aligu*

%en3erta)an #urat Ja%inan $ela)*anaan.

2.4 #etela& %en3ele*ai)an &al-&al dala% $a*al 2.$e%(eri !er+a a)an *egera %e%(erita&u $e*erta

Lelang lainn3a (a&:a 'ena:aran %ere)a tida)

(er&a*il #urat Ja%inan $ena:arann3a a)an

di)e%(ali)an *e*egera %ung)in *e*uai dengan $a*al

1;.4.

;; Surat Ja0*nanPe/aksanaan

.1 Dala% :a)tu *ela%(at-la%(atn3a 21 dua 'ulu& *atu

&ari *etela& %eneri%a #urat $enun+u)an $e%enang

Lelang $e%enang Lelang &aru* %en3era&)an #urat

Ja%inan $ela)*anaan )e'ada $e%(eri !er+a *enilai*e'erti 3ang terantu% dala% Data !ontra) dengan

dala% (entu) or%ulir *e(agai%ana diatur dala% Data

Lelang 3ang din3ata)an dala% %ata uang Ru'ia&

*e(agai%ana ditentu)an dala% #3arat-*3arat !ontra).

.2 #urat Ja%inan $ela)*anaan &aru* di*ia')an ole&

$e%enang Lelang (eru'a ,an) Garan*i ta) ,er*3arat

3ang &aru*la& di)eluar)an ole& ,an) Dei*a di

Indone*ia.

. !egagalan $e%enang Lelang untu) %e%enu&i

23


24/118

)etentuan $a*al .1 %eru'a)an da*ar 3ang u)u'

untu) %e%(atal)an $e%enang Lelang dan %en3ita

#urat #urat Ja%inan $ena:arann3a.

;$ Uang Muka dan

Ja0*nann7a

4.1 $e%(eri !er+a a)an %en3edia)an 'e%(a3aran ang

=u)a untu) arga !ontra) *e(agai%ana tertuang

dala% *3arat-*3arat )ontra) 3ang (e*ar %a)*i%u%n3a

tertuang dala% Data Lelang.

;


25/118

lelang +i)a ,an) Dunia %e%utu*)an (a&:a

$e*erta Lelang 3ang dire)o%enda*i)an untu)

'eneta'an 'e%enang tela& terli(at dala%

)egiatan-)egiatan )oru'*i dan tinda)an 'eni'uan

dala% (er*aing %enda'at)an )ontra)@

a)an %e%(atal)an (agian 'in+a%an 3ang

dialo)a*i)an untu) )ontra) (arang atau 'e)er+aan

+i)a ,an) Dunia *etia' :a)tu %e%utu*)an (a&:a

'ra)te)-'ra)te) )oru'*i dan tinda)an 'eni'uan

tela& dila)u)an ole& :a)il-:a)il $e%in+a% atau

'e%anaat (antuan 'in+a%an *ela%a 'ro*e*

'e%ili&an atau 'ela)*anaan )ontra) itu )arena

$e%in+a% (elu% +uga %enga%(il tinda)an 3ang

e'at dan *e*uai 3ang %e%ua*)an (agi ,an)

untu) %e%'er(ai)i )eadaan.

d a)an %en3ata)an *uatu 'eru*a&aan 3ang tida) la3a)

untu) di(eri)an )ontra) +i)a ,an) Dunia 'ada

*etia' *aat %e%utu*)an (a&:a 'eru*a&aan

ter*e(ut tela& terli(at dala% 'ra)te)-'ra)te)

)oru'*i atau tinda)an 'eni'uan dala% (er*aing

untu) %enda'at)an atau dala% %ela)*ana)an

)ontra) 3ang di(ia3ai ,an) Dunia (ai) untu)

+ang)a :a)tu tertentu %au'un ta) ter(ata*

e (er&a) %e%inta)an *uatu )etentuan diantu%)an )e

dala% )ontra)-)ontra) 3ang di(iaa3a ,an) Dunia

untu) %engi+in)an ,an) Dunia %ela)u)an in*'e)*i

re)ening dan atatan $e%a*o) dan !ontra)tor

*e&u(ungan dengan 'ela)*anaan )ontra) dan

%e%intan3a *u'a3a diaudit ole& auditor 3ang

ditun+u) ole& ,an) Dunia.

;.2 #elan+utn3a $e*erta Lelang +uga &aru* %en3adari'er*3aratan 3ang ditentu)an dala% $a*al 2.2 dan 69.2

dari #3arat-#3arat !ontra).

25


26/118

Bag*an III Data Le/ang

1.1 $e%(eri !er+a adala& Dina* !e*e&atan !a(. ,ulu)u%(aNa%a $a)et !ontra) adala& $a)et ILGR-14--20 $e%(angunan #arana ir ,er*ii*te% $enge(oran De*a Cara%%ing !ea%atan ,onto Tiro.

1.2 =a*a 'ela)*anaan 'e)er+aan adala& 120 *eratu* dua 'ulu&&ari )alender.=a*a 'e%eli&araan 'e)er+aaan adala& 90 *e%(ilan 'ulu&&ari )alender.

2.1 No. $in+a%an/!redit adala& I,RD Loan No.4790-IND dan ID Credit No.4078-INDNa%a $ro3e) adala& Initiatives for Local Governance Reform #ILGR$/$ra)ar*a $e%(aruanTata $e%erinta&an Daera& $2T$D

.1 Procurement Guidelines! adala& E$roure%ent Guideline* under I,RD Loan* and ID

Credit* =a3 2004F 3ang diter(it)an ole& ,an) Dunia.

4.1 $er*3aratan !ualii)a*i adala& $a*a-)ualii)a*i.

4.2 4.

$er*3aratan $ra)ualii)a*i tida) diguna)an.

4.6.a Nilai total 'e)er+aan %ini%u%R'. .46.00.000- (T*ga M*/7ar E06at ratus T*ga Pu/u2 L*0aJuta T*ga ratus R*1u Ru6*a2) 'er ta&un *ela%a dua ta&un tera)&ir 3ang di*3arat)an.

4.6.e Nilai %ini%u% a)tia lanar adala& 20


27/118

Te%'at 5 !antor Dina* !e*e&atan !a(u'aten ,ulu)u%(aJalan Dr. #uto%o No. 2 !a(u'aten ,ulu)u%(a No. Tel'. 041-

81080

ari 5 Ju%atTanggal 5 2,ulan 5 JuliTa&un 5 2010Ja% 5 14516 I,

$ada *a%'ul luar dituli* 5 ?Jangan d*1uka sa06a* saat Pe01ukaanPena:aran@

20.1 ,ata* a)&ir 'e%a*u)an #urat $ena:aran adala& 'ada +a%5 12500 I,tanggal5 2 Juli 2010.

2.1 $e%(u)aan dila)u)an 'ada +a%5 14516 I,tanggal5 2 Juli 2010

Te%'at 'e%(u)aan 5 !antor Dina* !e*e&atan !a(u'aten ,ulu)u%(a Jalan Dr. #uto%oNo. 2 !a(u'aten ,ulu)u%(a

4 ,e*ar %a)*i%u% uang %u)a 3ang da'at di(eri)an adala& 16


28/118

Bag*an I8 >+r0at Surat Pena:aran In+r0as*Kua/**kas* Surat Penun9ukan Pe0enang dan Surat

Per9an9*an

28


29/118

>+r0at Surat Pena:aran In+r0as* Kua/**kas* Surat Penun9ukan Pe0enangdan Surat Per9an9*an

Datar Is*

5.. Format Surat Penawaran.......................................................2

5.2. Format Informasi Kualikasi..................................................2

5.6. Bentuk Standar Surat Penunukan Pemenang Lelang...........2

5.5. Format Peranian Kerasama 7perasional 8+oint Venture9.....2

5.:. Format Surat Peranian..........................................................2

29


30/118

$# >+r0at Surat Pena:aran

Catatan 5

$e*erta Lelang &aru* %engi*i dan %e%a*u))an Bor%at #urat $ena:aran ini (er*a%a dengan Do)u%en$ena:aran.

( )an**al+

!e'ada (nama Pemili+la%at (masuan alamatnya+

!a%i %ena:ar)an untu) %ela)*ana)an

(nama %aet%eer-aan+*e*uai dengan #3arat-*3arat !ontra) 3ang %en3ertai #urat $ena:aran ini dengan Nilai !ontra) *e(e*arter%a*u) 10< $$N 5R'. #-umla. dalam an*a$,

#-umla. ru%ia. dalam .uruf$,

!a%i dengan ini %e%(eri)an )onir%a*i (a&:a *e%ua inor%a*i 3ang )a%i *a%'ai)an (enar adan3a dan%engi)at *ela%a %a*a (erla)u #urat $ena:aran ini *e*uai dengan 3ang di*e(ut)an dala% Do)u%enLelang. #urat $ena:aran ini %eru'a)an da*ar i)atan antara )ita *ela%a 'ro*e* 'elelangan ini (erlang*ung.!a%i %en3adari (a&:a ,a'a)/I(u tida) teri)at untu) %en3etu+ui $ena:aran terenda& atau'un 'ena:aranlainn3a 3ang ,a'a)/I(u teri%a.

!o%i*i +i)a ada di(a3ar)an atau a)an di(a3ar)an ole& )a%i )e'ada in*tan*i 3ang (er)aitan dengan #urat$ena:aran ini dan 'ela)*anaan )ontra) (ila%ana )a%i %e%enang)an )ontra) terantu% dala% datar(eri)ut ini 5

Na%a dan ala%at in*tan*i Ju%la& !o%i*i di'eruntu)an untu)

+i)a tida) ada *e(ut Etida) adaF

Tanda tangan 3ang (er&a) #/ermaterai secuu%nya$...........................................................................Na%a dan +a(atan.......................................................................................................................................................Na%a $e*erta Lelang .................................................................................................................................................la%at.........................................................................................................................................................................

30


31/118

$& >+r0at In+r0as* Kua/**kas*

Catatan 5

Inor%a*i ini dii*i 'e*erta lelang dala% rang)a )ualii)a*i a)&ir atau 'enelitian )e%(ali )ualii)a*i*e(agai%ana diatur 'ada 'a*al 4 I$L.Inor%a*i ini tida) a)an di%a*u))an dala% )ontra).'a(ila di'erguna)an untu) 'enelitian )e%(ali )ualii)a*i 'e*erta lelang 'e*erta lelang &an3a %engi*ia'a(ila ada 'er(ai)an/'e%(etulan.

1. $e*erta tunggal atau anggota dari !#>.

1.1 !edudu)an &u)u% $eru*a&aan 'erlu dila%'iri re)a%ann3aTerdatar di ....................................................................!antor $u*at ....................................................................

#urat !ua*a %enandatangani ....................................................................$ena:aran dila%'ir)an

1.2 Ju%la& 'erole&an 'e)er+aan#etia' ta&un dari 6 ta&untera)&ir din3ata)an dala% ru'ia&

1. $e)er+aan 3ang dila)*ana)an *e(agai !ontra)tor uta%a dari 'e)er+aan )on*tru)*i 3ang

*iat dan olu%en3a *etara *ela%a li%a ta&un tera)&ir. Nilai ter*e(ut &aru* din3ata)andengan %ata uang Ru'ia& 3ang *a%a dengan ite% 1.2 di ata*. De%i)ian 'ula datar'e)er+aan 3ang *edang dila)*ana)an atau a)an dila)*ana)an dan 'er)iraan :a)tu'en3ele*aian.

Na%a 'ro3e) Na%a 'e%(eri)er+a

Jeni* $e)er+aan Ta&un $en3ele*aian

Nilai )ontra)

1.4 lat uta%a 3ang diu*ul)an !ontra)tor untu) %ela)*ana)an 'e)er+aan untu) 'er&atian

ter&ada' $a*al 4. dari I$L.

Jeni*

$eralatan

De*)ri'*i ta&un

'e%(uatan u%ur'e%(uatn3a

!ondi*i

(aru/la%adan +u%la&n3a

$e%ili) *e:a

'in+a% atau di(elidari *ia'a

1.6 !ualii)a*i dan 'engala%an tenaga inti 3ang di%ili)i untu) ad%ini*tra*i dan 'engala%an)ontra). La%'ir)an data (iograin3a. $er&atian ter&ada' #u( $a*al 4. e I$L dan *u('a*al 9.1 #3arat-*3arat %u%.

31


32/118

Ja(atan N a % a Ta&un $engala%anu%u%

Ta&un$engala%an

#e*uai denganHang Diu*ul)an

=ana+er $ro3e)

1.; *ulan *u(-)ontra) dengan nilai 10< dari nilai )ontra) dan 'eru*a&aan 3ang terli(at.$er&atian 'a*al 7 #3arat-*3arat %u%.

,agian$e)er+aan)on*tru)*i

Nilai *u( )ontra) #u( )ontra)tor na%a dan ala%at

$engala%an dari$e)er+aan

3ang *etara

1.7 La'oran !euangan 6 li%a ta&un tera)&ir neraa la'oran rugi la(a la'oran auditor dll.La%'ir)an *alinan la'oran dan do)u%en. ..KKKKKKKK.............................................................KKKKKK

1.8 ,u)ti untu) %enda'at)an du)ungan/*u%(er dana untu) %e%enu&i )e'erluan )ualii)a*i5

uang tunai 'laon )redit dll. La%'i)an *alinan do)u%en 'endu)ung .....KKKKKKKKKKKKKKKKKKK

1.9 Na%a ala%at no%or tele'on a dari *e+u%la& (an) 3ang a'a(ila di'erlu)an ole&

$e%(eri !er+a untu) %eng&u(ungi guna %e%'erole&reeren*i .....................................................KKKKKKKKKKKK

1.10 Inor%a*i tentang 'er*eli*i&an 3ang tela& %eli(at)an dengan $e*erta Lelang.

$i&a) lain #e(a(-*e(a('er*eli*i&an

Ju%la& 3ang ter)ait

1.11 $ern3ataan 3ang %endu)ung dengan *u( 'a*al .2 dari I$L..............................................

............................................................................................................................................

............................................................................................................................................

1.12 *ulan $rogra% %et&ode )er+a dan +adual :a)tu de*)ri'*i ga%(ar-ga%(ar gra'&i)di%ana 'erlu untu) %eleng)a'i )e(utu&an do)u%en lelang.

2. Joint Aenture!#> 5 !er+a*a%a >'era*ional

2.1 Inor%a*i terantu% 'ada 1.1 - 1.11 &aru* di*edia)an %a*ing-%a*ing %itra !#>.

32


33/118

2.2 Inor%a*i 1.12 &aru* di*edia)an ole& !#>.

2. $erlu dila%'ir)an *urat )ua*a untu) %enandatangani $ena:aran ata* na%a !#>

2.4 $erlu dila%'ir)an $er+an+ian *e%ua 'i&a) dari !#> 3ang *eara &u)u% %engi)at*e%ua %itra 3ang %e%'erli&at)an 5

a *e%ua %itra (erga(ung dan (ertanggung +a:a( (er*a%a-*a%a dala% 'ela)*anaan!ontra)/$e)er+aan *e*uai dengan )etentuan !ontra).

( *ala& *atu %itra a)an ditun+u) untu) (ertanggung +a:a( (er:e:enang untu)%ela)u)an )ela3a)an dan %eneri%a 'erinta&/in*tru)*i untu) dan ata* na%a *etia'dan *eluru& %itra !#>@ dan

'ela)*anaan *eluru& )egiatan dala% !ontra) ter%a*u) 'e%(a3aran &aru*dila)*ana)an &an3a dengan .

. !eterangan Ta%(a&an.

$e*erta Lelang &aru* %en3ia')an *etia' ta%(a&an inor%a*i 3ang di'erlu)an dala% Data Lelang atauguna %e%enu&i )etentuan dala% $a*al 4.1 dan $a*al 0 dari Intru)*i )e'ada $e*erta Lelang )alaudi'erlu)an.

33


34/118

$; Bentuk Standar Surat Penun9ukan Pe0enang Le/ang

KOP SURAT PEMILIK

. . . . . . . . . . . . #tan**al$

!e'ada Ht&. . . . . . . . . . . . . . . . .#nama ontrator$' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '#alamat ontrator$

Dengan ini di(erita&u)an (a&:a $ena:aran *audara tertanggal (tulisan tan**al+ untu) 'ela)*anaan'e)er+aan (nama %aet ontra dan no' sesuai den*an yan* di/erian di Data ontra+ dengan Nilai!ontra) R' ' #ditulis dalam an*a dan .uruf$ #yan* tela. dioresi sesuai den*an doumen lelan*$3ang)a%i teri%a/*etu+ui.

!a%i %eneri%a (a&:a'''''''''''''''#nama Pen*adilan 1e*eri yan* diusulan$ ditun-u se/a*aiPenen*a.

Dengan ini 'ula #audara di%inta untu) %ela)*ana)an $e)er+aan *e*uai dengan do)u%en !ontra).

$e+a(at 3ang (er:enang 5 ............................................................ .. ... .. .. ... .. ... .. .Ja(atan 5 ................................................................................In*titu*i/Le%(aga 5 ................................................................................

La%'iran 5 Do)u%en $er+an+ian

34


35/118

$$ >+r0at Per9an9*an Ker9asa0a O6eras*+na/(J+*nt 8enture)

Men*01ang !

Dengan tela& )eluarn3a Do)u%en Lelang untu) $ro3e) $2T$D T..2010PEMBANGUNAN SARANA AIR BERSIH SISTEM PENGEBORAN DESA ARAMMING KEAMATANBONTO TIRO'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''' 'nama Proye dan Paet yan* dilelan*33ang &aru* di*era&)an )e'ada Dina* !e*e&atan !a(. ,ulu)u%(a...............................................................''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' nama unit Pem/eri er-a3'ada tanggal . . . . . . . tan**al dieluarannya Doumen Lelan*3,dan

BAH%A......................................................................................................................... nama ontrator 43dan

........................................................................................................................ nama ontrator 23dan

........................................................................................................................ nama ontrator 53

(er%a)*ud untu) i)ut *erta *eara (er*a%a-*a%a dala% (entu) !er+a #a%a >'era*ional Jiont Aenturedala% $ena:aran $ela)*anaan $en3ele*aian dan $er(ai)an )e)urangan-)e)urangan 'ada $ro3e)ter*e(ut di ata*.

DENGAN INI SEARA BERSAMA"SAMA MENETUJUI DAN MEMUTUSKAN !

1. =enun+u) ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''nama ontrator 43*e(agai =itra $en3andang Dana ta%a 6%onsorin* Mem/er3/$eru*a&aan ta%a Leadin*

Com%any3 untu) 'ro3e) ini *erta %e:a)ili dan (ertinda) untu) dan ata* na%a !er+a #a%a>'era*ional 7oint 8enture3 dan %enandatangani *e%ua do)u%en ter%a*u) #urat $ena:arandan #urat $er+an+ian.

2. ,a&:a .................................................................................... .. .. ... nama ontrator 43dan

........................................................................................... nama ontrator 23dan

........................................................................................... nama ontrator 53

dengan ini %en3etu+ui a'a(ila ditun+u) *e(agai $e%enang :a+i( untu) (ertanggung +a:a( (ai)*eara (er*a%a-*a%a atau %a*ing-%a*ing ata* )e:a+i(an-)e:a+i(an )a%i *e*uai 3ang ter*e(ut

dala% Do)u%en !ontra).

. ,a&:a 'or*i *etia' 'eru*a&aan dala% !eer+a #a%a >'era*ional Joint Aenture *e'erti 3angditentu)an dala% Do)u%en Lelang adala&5

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 'er*en

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 'er*en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 'er*en%em/a*ian %orsi er-a 6ama 9 7oint 8enture3

4. #etia' 'eru*a&aan a)an %enga%(il (agian *e*uai 'or*i ter*e(ut dala% &al 'engeluaran)euntungan dan )erugian dari !er+a *a%a 7oint 8enture3ter*e(ut. $e%(agian 'or*i dala% !er+a#a%a ini tida) a)an diru(a& (ai) *ela%a %a*a $ena:aran %au'un *e'an+ang %a*a !ontra))euali dengan 'er*etu+uan tertuli* terle(i& da&ulu dari $e%(eri !er+a dan 'er*etu+uan (er*a%a

*eara tertuli* dari $eru*a&aan-$eru*a&aan 3ang (erga(ung. Terle'a* dari u)uran relatie 'or*i)er+a *a%a 3ang diteta')an di ata* %a*ing-%a*ing $eru*a&aan a)an %ela)u)an 'enga:a*an

35


36/118

'enu& ter&ada' *e%ua a*'e) 'ela)*anaan dari $er+an+ian ini ter%a*u) &a) untu)%e%a*u)i/%e%eri)*a *e%ua do)u%en 3ang (er)aitan untu) %e%enu&i !ontra) ini *e'ertiatatan )euangan 'erinta& 'e%(elian tanda teri%a datar 'eralatan dan tenaga )er+a 'er+an+ian*u()ontra) *urat-%en3urat a dan lain-lain.

6. e:enang %enandatangani untu) dan ata* na%a !er+a #a%a >'era*ional 7oint 8enture3 a)andi(eri)an )e'ada ..............................................................................''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''' nama &ail yan* di/eri uasa3dala% )edudu)ann3a *e(agai Dire)tur ta%a/Dire)tur $ela)*ana'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' nama ontrator 43(erda*ar)an 'er*etu+uan tertuli* *e(elu%n3a dari ..........................................................'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' nama ontrator 23dan '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''nama ontrator 53*e&u(ungan dengan i*i dan )etentuan-)etentuan dari do)u%en-do)u%en 3ang a)anditandatangani.

;. ,a&:a $er+an+ian ini a)an (erla)u *egara *etela& diteri%a #urat $enun+u)an $e%enang Lelang

untu) $ro3e) ter*e(ut di ata* 3ang di)eluar)an ''''''''''''''''''''''''''''''' nama unit Pem/eri er-a3'

7. ,a&:a $er+an+ian ini *eara oto%ati* %en+adi (atal dan tida) (erla)u lagi +i)a !ontra) tida)di%enang)an ole& !er+a #a%a >'era*ional 7oint 8enture3)a%i.

8. $er+an+ian ini di(uat dala% rang)a' KKKK. -umla. %en**andaan3 3ang %a*ing-%a*ing%e%'un3ai )edudu)an dan )etentuan &u)u% 3ang *a%a.

D"NGN !"#!#IN INI *e%ua 'i&a) %e%(u(u&)an tanda tangan dan a' di . . . . . . . 'ada &ari . . . . . .tanggal . . . . . (ulan . . . . . . ta&un . . . . . . tem%at, tan**al, /ulan, dan ta.un etia Per-an-ianditandatan*ani3

. . . . . . . . . . . . . . . . KKKKKKKKK

KKKKKKKKKKKKK.. . . . . . . . . . . . . . . .

tanda tan*an dan ca% tia% :ail yan* di/eri uasa3

Di*a&)an ole& N>TRI#

. KKKK. . . . . . . . . . . . . . .

)anda tan*an dan ca%

36


37/118

$+r0at Surat Per9an9*an

Catatan 5

Dala% #urat $er+an+ian &aru* %en3erta)an *e%ua 'e%(etulan atau %odii)a*i dari 'ena:aran 3angdia)i(at)an dari 'e%(etulan )e*ala&an I$L 'a*al 27 'en3e*uaian &arga *ela%a 'ro*e* ealua*i I$L *u('a*al 16. atau 'a*al 47 dari *3arat-*3arat )ontra). $e%ili&an ter&ada' 'ena:aran alternati I$L *u('a*al 17.2 deia*i 3ang di*e'a)ati I$L 'a*al 2; atau )e*e'a)atan 'eru(a&an 3ang dii+in)an dala%*3arat-*3arat )ontra) %i*al 'eru(a&an tenaga inti *u( !ontra)tor *)edul dan lainn3a.

Surat Per9an9*an

#urat $er+an+ian ini di(uat 'ada &ari .........K...... tanggal ................ (ulan ...................ta&un 2010

antara....................................................................................................................................

nama dan alamat Pem/eri er-a33ang *elan+utn3a di*e(ut $e%(eri !er+a

dan

....................................................................................................................................................................................nama dan alamat ontrator3*elan+utn3a di*e(ut !ontra)tor di*i*i lain.

#elan+utn3a $e%(eri !er+a %e%inta )e'ada !ontra)tor untu) %ela)*ana)an 5

....................................................................................................................................................................................nama dan nomer %aet ontra3 3ang *elan+utn3a di*e(ut5$e)er+aan dan $e%(eri !er+a tela&%eneri%a/%en3etu+i $ena:aran !ontra)tor untu) 'ela)*anaan dan 'en3ele*aian $e)er+aan *erta'er(ai)an a'a(ila ter+adi )eru*a)an )e%udian aat %utu.

Dengan ini $er+an+ian 3ang di*a)*i)an di(a:a& ini adala& *e(agai (eri)ut5

1. Dala% $er+an+ian ini )ata-)ata dan ung)a'an &aru* %e%'un3ai arti 3ang *a%a *e(agai%ana)ata-)ata dan ung)a'an dala% #3arat-*3arat !ontra) 3ang di'erguna)an *e(agai ru+u)an dan%ere)a &aru* diarti)an dan di(aa dan di*u*un *e(agai (agian dari $er+an+ian ini.

2. Dala% )aitan dengan 'e%(a3aran 3ang &aru* dila)u)an ole& $e%(eri !er+a )e'ada !ontra)tor*e(agai ter*e(ut )e%udian ini !ontra)tor dengan ini %e%'un3ai )e:a+i(an ter&ada' $e%(eri!er+a untu) %ela)*ana)an dan %en3ele*ai)an $e)er+aan dan %e%'er(ai)i *egala )eru*a)an*e*uai dengan )etentuan dan *'e*ii)a*i *e(agai%ana tertuang dala% !ontra).

. $e%(eri !er+a %e%'un3ai )e:a+i(an %e%(a3ar )e'ada !ontra)tor *e&u(ungan dengan'ela)*anaan dan 'en3ele*aian $e)er+aan dan 'er(ai)an *egala )eru*a)an 3ang ter+adi*e(agai%ana dala% arga !ontra) atau *e+u%la& uang 3ang da'at di(a3ar)an %enurut )etentuandari !ontra) 'ada *aat dan ara 3ang diurai)an dala% !ontra).

4. arga !ontra) ter%a*u) 10< $$N 3ang di'erole& dari 'er)iraan olu%e 'e)er+aan dan &arga*atuan *erta &arga lu%' *u% *e(agai%ana tertera dala% Datar !uantita* dan arga dan arga

3ang (erta%(a& atau (er)urang *e*uai )etentuan !ontra) adala&5

37


38/118

R'. KKKKKKKKK ter(ilang KKKKKKKKKKKKKKKKKKK.KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK..

Dengan di*a)*i)an )edua (ela& 'i&a) di*e'a)ati (a&:a $er+an+ian ini dila)*ana)an 'ada &ari dan tanggalditandatanganin3a.

....................................................................................................................................................................................

Tanda Tangan $e%(eri !er+a.................................................................................................................................. ....

Na%a dan Ca' Ja(atan....................................................................................................

Tanda Tangan !ontra)tor............................................................................................................................................

Na%a dan Ca' Ja(atan

38


39/118

Bag*an 8 S7arat " S7arat K+ntrak

39


40/118

S7arat"S7arat K+ntrak

Datar Is*

-. mum......................................................................................21. Deini*i..........................................................................................................................22. $ena*iran....................................................................................................................2. ,a&a*a dan ndang-ndang.......................................................................................24. !e'utu*an Dire)*i $e)er+aan.......................................................................................26. $en3era&an e:enang...............................................................................................2;. !o%uni)a*i...................................................................................................................27. #u()ontra)...................................................................................................................28. !ontra)tor Lainn3a.......................................................................................................29. #ta...............................................................................................................................2

10. Re*i)o-Re*i)o $e%(eri !er+a dan !ontra)tor.............................................................211. Re*i)o-Re*i)o $e%(eri !er+a......................................................................................212. Re*i)o !ontra)tor.........................................................................................................21. *uran*i........................................................................................................................214. La'oran Ine*tiga*i La'angan.....................................................................................216. $ertan3aan =engenai Data !ontra)............................................................................217. $e)er+aan aru* #ele*ai 'ada Renana Tanggal $en3ele*aian................................218. $er*etu+uan ole& Dire)*i $e)er+aan.............................................................................219. !e*ela%atan................................................................................................................220. $ene%uan- $ene%uan................................................................................................221. $en3era&an La'angan.................................................................................................2

22. =e%a*u)i La'angan....................................................................................................22. In*tru)*i In*'e)*i dan udit.........................................................................................224. $er*eli*i&an..................................................................................................................226. $ro*edur $en3ele*aian $er*eli*i&an...........................................................................2

B. Pengendalian ;aktu................................................................2

27. $rogra%........................................................................................................................228. $engunduran Renana Tanggal $en3ele*aian............................................................229. $ere'atan...................................................................................................................20. $enundaan ata* $erinta& ole& Dire)*i $e)er+aan......................................................21. Ra'at $ela)*anaan......................................................................................................2

2. $e%(erita&uan #edini =ung)in....................................................................................2

/. Pengendalian


41/118

41. $er)iraan ru* ang....................................................................................................242. #ertii)at ,erita ara $e%(a3aran..........................................................................24. $e%(a3aran.................................................................................................................244. $eri*ti:a !o%'en*a*i..................................................................................................246. $a+a)............................................................................................................................6

4;. =ata ang..................................................................................................................247. $en3e*uaian arga....................................................................................................248. Reten*i.......................................................................................................................2449. Denda !eterla%(atan................................................................................................2460. ,onu* ata* $e)er+aan 3ang #ele*ai #e(elu% a)tun3a..........................................2461. ang =u)a.................................................................................................................2662. Ja%inan-+a%inan........................................................................................................266. $e)er+aan arian........................................................................................................2664. ,ia3a $er(ai)an.........................................................................................................2;

0. Pen!elesaian Kontrak............................................................:#

66. $en3ele*aian..............................................................................................................2;6;. $en3era&an................................................................................................................2;67. $er&itungan )&ir.......................................................................................................2;68. * (uilt Dra:ing dan $etun+u) $engo'era*ian dan $e%eli&araan...........................2;69. $e%utu*an.................................................................................................................67;0. $e%(a3aran 'ada $e%utu*an..................................................................................28;1. $e%anaatan =ili) !ontra)tor....................................................................................28;2. !egagalan..................................................................................................................28;. $enundaan $in+a%an ,an) Dunia.............................................................................29

41


42/118

Bag*an 8 S7arat"S7arat K+ntrak

A U0u0

# De*n*s* 1.1 I*tila&-i*tila& 3ang dideini*i)an dala% Data !ontra) tida)*elalu didiini*i)an +uga dala% #3arat-*3arat !ontra)na%un de%i)ian %e%'un3ai 'engertian 3ang *a%adengan uraian dala% #3arat-*3arat !ontra).

Datar Kuant*tas dan Harga 6eker9aan adala& datar)uantita* 3ang tela& dii*i (ia3a )e*eluru&ann3a 3ang%eru'a)an (agian dari 'ena:aran.

Tangga/ Mu/a* Ker9a adala& tanggal di%ulain3a$e)er+aan ole& !ontra)tor 3ang diantu%)an 'ada #urat$erinta& =ulai !er+a 3ang di)eluar)an Dire)*i $e)er+aan.

Tangga/ Pen7e/esa*an adala& tanggal 'en3ele*aian$e)er+aan 3ang din3ata)an dala% ,erita ara$e)er+aan #ele*ai 3ang diter(it)an ole& Dire)*i$e)er+aan.

K+ntrakadala& do)u%en !ontra) antara $e%(eri !er+adan !ontra)tor untu) %ela)*ana)an %en3ele*ai)an dan%ela)u)an 'e%eli&araan $e)er+aan. !ontra) terdiri darido)u%en-do)u%en ter*e(ut 'ada 'a*al 2. ,agian ini.

Data K+ntrak adala& do)u%en 3ang %en+ela*)aninor%a*i atau data 3ang di'erlu)an !ontra) 3ang%eru'a)an (agian dari !ontra).

K+ntrakt+r adala& *atu atau le(i& dari *atu'eru*a&aan/(adan u*a&a 3ang (ergera) di (idang +a*a'e%(orongan 3ang $ena:arann3a untu) %ela)*ana)an$e)er+aan tela& di*etu+ui ole& $e%ili).

Pena:aran K+ntrakt+r adala& Do)u%en $ena:aran3ang leng)a' *e*uai dengan 'er%intaan 'ada do)u%en

lelang 3ang dia+u)an !ontra)tor )e'ada $e%ili).Harga K+ntrak adala& &arga 3ang terantu% dala%#urat $enun+u)an $e%enang Lelang dan *elan+utn3adi*e*uai)an %enurut )etentuan-)etentuan lain dala%!ontra).

Har*adala& &ari )alender@ (ulan adala& (ulan )alender.

a.at Mutu adala& *etia' (agian $e)er+aan 3angdi)er+a)an tida) %engi)uti )etentuan dan *'e*ii)a*i 3angterda'at di Do)u%en !ontra).

Sert**kat Be1as a.atadala& *ertii)at 3ang di)eluar)anole& Dire)*i ter&ada' 'er(ai)an ata* )eru*a)an 3ang

42


43/118

tela& di'er(ai)i ole& !ontra)tor.

Masa Pe0e/*2araanadala& *aat 3ang ditentu)an dala%Data !ontra) dan di&itung dari Tanggal $en3ele*aian'e)er+aan.

Ga01ar adala& ga%(ar renana ter%a*u)'er&itungann3a dan )eterangan lain 3ang di*edia)an dantela& di*etu+ui ole& Dire)*i untu) 'ela)*anaan !ontra).

Pe01er* Ker9a adala& 'i&a) 3ang %e%'e)er+a)an!ontra)tor untu) %ela)*ana)an $e)er+aan.

D*reks* Peker9aan (erarti 'e+a(at orang atau'eru*a&aan 3ang diang)at ole& $e%(eri !er+a dandi(erita&u)an *eara tertuli* )e'ada !ontra)tor ole&$e%(eri !er+a *e(agai%ana di*e(ut)an dala% Data

!ontra) untu) (ertinda) *e(agai Dire)*i $e)er+aan dan(ertanggung +a:a( %enga:a*i !ontra)tor dan %engelola!ontra).

Pera/atanadala& %e*in-%e*in dan )endaraan !ontra)tor3ang di(a:a )e La'angan untu) %ela)*ana)an$e)er+aan.

Harga K+ntrak A:a/ adala& arga !ontra) 3angterantu% dala% #urat $enun+u)an $e%enang Lelang.

Ren.ana Tangga/ Pen7e/esa*anadala& tanggal renana

*ele*ain3a $e)er+aan 3ang di)er+a)an ole& )ontratorterantu% dala% Data !ontra). Renana Tanggal$en3ele*aian 'e)er+aan &an3a da'at diru(a& ole& Dire)*idengan %ener(it)an *urat 'er'an+angan :a)tu atau'erinta& 'ere'atan :a)tu.

La6angan adala& lo)a*i 3ang ole& $e%(eri !er+aditeta')an *e(agai te%'at 'ela)*anaan$e)er+aan atau lo)a*i lain 3ang diteta')an*eara )&u*u* dala% !ontra) *e(agai (agian dariLa'angan.

Insta/as* Pera/atan adala& (agian 3ang tida) ter'i*a&)andari $e)er+aan 3ang (er)aitan dengan %e)ani)alele)tri)al )e%i)al atau ung*i lainn3a.

Data In-est*gas* La6anganadala& (agian dari Do)u%enLelang (eri*i a)ta la'angan dan atau inter'reta*in3a*e(agai reeren*i 3ang %e%(eri)an ga%(aran tentang)ondi*i diata* dan di(a:a& 'er%u)aan tana& di La'angan.

Su1K+ntrakt+radala& *e*eorang atau 'eru*a&aan 3ang%engada)an $er+an+ian dengan !ontra)tor untu)%ela)*ana)an *e(agian 'e)er+aan dari !ontra) ter%a*u)'e)er+aan di La'angan.

43


44/118

Peker9aan Se0entaraadala& 'e)er+aan 3ang diranangdi(angun di'a*ang dan di(ong)ar ole& !ontra)tor 3angdi'erlu)an untu) 'ela)*anaan )on*tru)*i dan in*tala*i dari$e)er+aan.

Per*nta2 Peru1a2anadala& 'erinta& 3ang di(eri)an ole&Dire)*i $e)er+aan untu) %ela)u)an 'eru(a&an $e)er+aan.

Peker9aanadala& &al-&al 3ang ditentu)an dala% !ontra)3ang :a+i( untu) dila)*ana)an di'a*ang ole& )ontra)tor%e%'er(ai)in3a (ila ada 3ang ru*a) dan *etela& *ele*ai%en3era&)ann3a )e'ada $e%(eri !er+a

& Penas*ran 2.1 Dala% %ena*ir)an #3arat-*3arat !ontra) ini )ata-)ata3ang (er*iat tunggal +uga (erarti %a+e%u) dan*e(ali)n3a. Judul *erta auan-*ilang antara 'a*al-'a*altida) %e%ili)i arti 3ang *angat %enentu)an. !ata-)ata

3ang diguna)an dala% !ontra) %e%'un3ai arti 3angla?i% )euali diurai)an *eara )&u*u*. Dire)*i $e)er+aanda'at %e%(eri)an in*tru)*i 3ang %en+ela*)an'ertan3aan tentang #3arat-*3arat !ontra).

2.2 Ji)a 'en3ele*ian *e(agian 'e)er+aan diteta')an dala%Data !ontra) %a)a auan dala% #3arat-*3arat !ontra)Tanggal $en3ele*aian dan Renana Tanggal$en3ele*aian (erla)u untu) *etia' (agian $e)er+aanter*e(ut *elain %engau 'ada Tanggal $en3ele*aiandan Renana Tanggal $en3ele*aian untu) *eluru&$e)er+aan.

2. Do)u%en !ontra) &aru* diinter'reta*i)an dala% urutan'riorita* *e(agai (eri)ut 5

1 #urat $er+an+ian ter%a*u) ddendu% !ontra)

(ila ada@ 2 #urat $enun+u)an $e%enang Lelang@ #urat $ena:aran !ontra)tor 4 Data !ontra)@ 6 #3arat-*3arat !ontra)@ ; #'e*ii)a*i@ 7 Ga%(ar-ga%(ar@

8 Datar Aolu%e $e)er+aan 3ang tela& dii*i &arga'ena:arann3a.

9 Do)u%en lain 3ang terantu% dala% Data!ontra) 3ang %eru'a)an (agian !ontra).

10 Do)u%en Lelang

; Ba2asa dan Undang"Undang

.1 !ontra) ini di(uat dala% ,a&a*a Indone*ia *erta tundu)'ada ndang-ndang Negara Re'u(li) Indone*ia *e*uaidengan 3ang terantu% di Data !ontra).

$ Ke6utusan D*reks*

Peker9aan

4.1 !euali ditentu)an lain Dire)*i $e)er+aan %e%utu*)an

&al-&al 3ang (er*iat )ontra)tual antara $e%(eri !er+a dan!ontra)tor dala% 'eranann3a %e:a)ili $e%(eri !er+a.

44


45/118


46/118

a Re*i)o )eela)aan *ta )e%atian )e&ilangan atau)eru*a)an &arta (enda diluar $e)er+aan )on*tru)*i$eralatan in*tala*i =aterial dan $eralatan dan=e*in 3ang di*e(a()an ole&5

i 'enggunaan atau 'engua*aan La'angan dala%rang)a 'ela)*anaan $e)er+aan 3ang tida)da'at di&indari a)i(atn3a ata* $e)er+aanter*e(ut atau

ii !elalaian 'elanggaran )e:a+i(an 'erundang-undang atau %ela:an &a) &u)u% lainn3a ole&$e%(eri !er+a atau orang 3ang di'e)er+a)anole& atau di)ontra) )euali !ontra)tor.

1 Re*i)o )eru*a)an ter&ada' $e)er+aan $eralatanIn*tala*i =aterial dan 'eralatan =e*in 3ang

di*e(a()an )arena )e*ala&an dari $e%(eri!er+aatau )arena de*ain $e%(eri !er+a atau )arena'erang atau 'ene%aran radioatie 3ang lang*ung)e*eluru& negeri te%'at $e)er+aan )on*tru)*idila)*ana)an.

11.2 Re*i)o )eru*a)an 3ang (er)aitan dengan )eru*a)an dari$e)er+aan $eralatan In*tala*i =aterial dan $eralatan=e*in *e+a) Tanggal $en3ele*aian 'e)er+aan *a%'ai=a*a $e%eli&araan diter(it)an adala& %en+adi ri*i)o$e%(eri !er+a )euali di*e(a()an5

a )eru*a)an 3ang ada 'ada *aat Tanggal$en3ele*aian 'e)er+aan.

( *uatu 'eri*t:a 3ang ter+adi *e(elu% Tanggal$en3ele*aian 'e)er+aan 3ang (u)an tanggung+a:a( $e%(eri !er+a atau

!egiatan !ontra)tor di La'angan *etela& Tanggal$en3ele*aian 'e)er+aan.

#& Res*k+ K+ntrakt+r 12.1 Re*i)o ter&ada' )eela)aan *ta )e%atian dan)e&ilangan atau )eru*a)an atau &a) (enda ter%a*u)

dan tida) ter(ata* 'ada $e)er+aan $eralatan In*tala*i=aterial* dan $eralatan =e*in 3ang (u)an Re*i)o$e%(eri !er+a adala& %eru'a)an Re*i)o !ontra)tor.

#; Asurans* 1.1 !ontra)tor &aru* %en3edia)an ata* na%a (er*a%a antara

!ontra)tor dan $e%(eri !er+a a*uran*i 3ang %ena)u' :a)tu

%ulai dari *aat Tanggal :al 'e)er+aan *a%'ai a)&ir dari =a*a

$e%eli&araan dala% *uatu +u%la& 3ang da'at di)urangi

*e(agai%ana terantu% dala% Data !ontra) untu) &al-&al

*e(agai (eri)ut 3ang )arena %eru'a)an re*i)o !ontra)tor 5

a !e&ilangan atau )eru*a)an $e)er+aan $eralatan

46


47/118

In*tala*i dan =aterial.

( !e&ilangan atau )eru*a)an $eralatan =e*in.

!e&ilangan atau )eru*a)an &arta (enda )euali$e)er+aan $eralatan In*tala*i =aterial dan$eralatan =e*in *e&u(ungan dengan !ontra).

d !eela)aan *ta atau )e%atian.

1.2 #e(elu% Tanggal =ulai !er+a 'oli* dan *ertii)at a*uran*i :a+i(

di*era&)an ole& !ontra)tor )e'ada Dire)*i $e)er+aan untu)

da'at 'er*etu+uann3a *e(elu% 'a)er+aan di%ulai. #e%ua

a*uran*i ini &aru* %eli'ut +u%la& 3ang a)an di(a3ar)an dala%

Ru'ia& untu) )e&ilangan dan )eru*a)an 3ang ter+adi.

1. $eru(a&an ata* )etentuan *uatu a*uran*i tida) da'atdila)u)an tan'a 'er*etu+uan dari Dire)*i $e)er+aan

1.4 !edua 'i&a) :a+i( %e%atu&i *etia' )etentuan 3ang diteta')an

dala% 'oli*-'oli* a*uran*i.

#$ La6+ran In-est*gas*La6angan

14.1 !ontra)tor untu) %en3ia')an $ena:arann3a &aru*%engau )e'ada *etia' La'oran Ine*tiga*i La'angan*e(agai%ana di*e(ut dala% Data !ontra) 3angdileng)a'i dengan inor%a*i ta%(a&an lainn3a 3ang

di(eri)an )e'ada $e*erta Lelang.

#


48/118

18. $er*etu+uan Dire)*i $e)er+aan tida) %engu(a& tanggung

+a:a( !ontra)tor ata* de*ain $e)er+aan #e%entara 3ang

diu*ul)ann3a.

18.4 'a(ila di'andang 'erlu !ontra)tor :a+i( %e%'erole&'er*etu+uan 'i&a) )etiga ata* de*ain $e)er+aan #e%entara

3ang diu*ul)ann3a.

18.6 #e%ua Ga%(ar 3ang di(uat ole& !ontra)tor untu)

'ela)*anaan $e)er+aan #e%entara %au'un $e)er+aan Teta'

terle(i& da&ulu &aru* %enda'at)an 'er*etu+uan Dire)*i

$e)er+aan *e(elu% dila)*ana)an.

#4 Kese/a0atan 19.1 !ontra)tor (ertanggung +a:a( ata* )e*ela%atan )er+a *e%ua

)egiatan di La'angan.

&' Pene0uan"Pene0uan

20.1 #e%ua (enda 3ang %e%ili)i nilai *e+ara& atau &al lain 3ang

(erarti atau 3ang *angat (ernilai dan lain-lainn3a 3ang *eara

tida) *enga+a dite%u)an di La'angan adala& %eru'a)an %ili)

$e%(eri !er+a. !ontra)tor :a+i( %e%(erita&u Dire)*i

$e)er+aan dan %ela)*ana)an 'erinta& Dire)*i untu)

'engaturann3a.

Pen7era2an

La6angan

21.1 $e%ili) :a+i( %en3era&)an La'angan dan *e%uan3a 3ang

%en+adi (agiann3a )e'ada !ontra)tor. Ji)a 'en3era&an*e(agian tida) dila)u)an 'ada tanggal 3ang ditentu)an dala%

Data !ontra) %a)a $e%(eri !er+a diangga' %enunda

di%ulain3a )egiatan-)egiatan 3ang ter)ait.

&& Me0asuk* La6angan 22.1 !ontra)tor :a+i( %e%(ole&)an Dire)*i $e)er+aan dan 'etuga*

3ang ditun+u) ole& Dire)*i $e)er+aan untu) %e%a*u)i

La'angan dan *e%ua lo)a*i te%'at $e)er+aan 3ang (er)aitan

dengan !ontra) (ai) 3ang *edang atau 3ang a)an

dila)*ana)an.

&; Instruks* Ins6eks*dan Aud*t

2.1 !ontra)tor :a+i( %ela)*ana)an *e%ua In*tru)*i Dire)*i

$e)er+aan 3ang %e%enu&i )etentuan ndang-ndang 3ang

(erla)u di daera& La'angan Indone*ia.

2.2 !ontra)tor :a+i( %engi+in)an ,an) Dunia untu) %ela)u)an

'eri)*aan )euangan !ontra)tor dan atatan 3ang (er&u(ungan

dengan )iner+a !ontra)tor dan %e%ung)in untu) dila)u)an

audit ole& auditor 3ang ditun+u) ole& ,an) Dunia a'a(ila

di'erlu)an ole& ,an).

&$ Perse/*s*2an 24.1 'a(ila !ontra)tor %era*a (a&:a )e'utu*an 3ang dia%(il ole&

48


49/118

Dire)*i $e)er+aan diluar )e:enangan 3ang di(eri)an )e'ada

Dire)*i atau )e'utu*an 3ang dia%(il diangga' *ala& %a)a

!ontra)tor da'at %engadu)an )e'utu*an ter*e(ut )e'ada

$e%ili) $e)er+aan dala% :a)tu 14 &ari dari 'e%(erita&uan

)e'utu*an 3ang dia%(il ole& Dire)*i ter*e(ut.

&


50/118

&5 PengunduranRen.ana Tangga/Pen7e/esa*an

28.1 Dire)*i $e)er+aan da'at %engundur)an Renana Tanggal$en3ele*aian $e)er+aan (ila adan3a $erinta& $eru(a&an*e&ingga tida) %e%ung)in)an (agi !ontra)tor untu)%en3ele*ai)an $e)er+aan *e*uai dengan Renana Tanggal$en3ele*aian *e%ula tan'a lang)a&-lang)a& 'ere'atanuntu) %en3ele*ai)an *i*a 'e)er+aan 3ang ada 3ang a)an%enga)i(at)an %ening)atn3a (ia3a 3ang &aru* ditanggungole& !ontra)tor.

28.2 Dire)*i $e)er+aan &aru* %eneta')an atau %e%(eri)e'utu*an a'a)a& a)an %e%(eri)an 'er'an+angan RenanaTanggal $en3ele*aian dan untu) (era'a la%a dala% :a)tu21 &ari *etela& !ontra)tor %e%intan3a *e(agai a)i(at dari*uatu $erinta& $eru(a&an. $er%intaan dari !ontra)tor &aru*%ela%'ir)an )eterangan leng)a' 3ang %endu)ung'er%intaann3a. Ji)a !ontra)tor tida) %e%(eri 'eringatandini atau lalai dan tida) (e)er+a *a%adala% %engata*i *uatu

)eterla%(atan %a)a )eterla%(atan )arena )elalaian ini tida)di'eti%(ang)an untu) 'eneta'an Renana Tanggal$en3ele*aian 3ang (aru.

&4 Per.e6atan 29.1 'a(ila $e%(eri !er+a %engingin)an agar !ontra)tor

%en3ele*ai)an $e)er+aan *e(elu% Renana Tanggal

$en3ele*aian %a)a Dire)*i $e)er+aan a)an %e%'erole&

u*ulan (ia3a dari !ontrator untu) %eng&a*il)an 'ere'atan

'en3ele*aian 3ang di'erlu)an ter*e(ut. ,ila $e%(eri !er+a

da'at %eneri%a u*ulan ter*e(ut %a)a Renana Tanggal

$en3ele*aian di*e*uai)an *e'erlun3a dan di*a&)an (er*a%a

ole& $e%(eri !er+a dan !ontra)tor.

29.2 Ji)a $e%(eri !er+a da'at %eneri%a u*ulan (ia3a untu)

'ere'atan $e)er+aan 3ang dia+u)an ole& !ontra)tor %a)a

u*ulan ter*e(ut di%a*u))an dala% arga !ontra) dan

di'erla)u)an *e(agai $erinta& $eru(a&an.

;' Penundaan atasPer*nta2 +/e2D*reks*Peker9aan

0.1 Dire)*i $e)er+aan da'at %engin*tru)*i)an !ontra)tor %enunda

di%ulain3a atau %e%'erla%(at )e%a+uan )e%a+uan *uatu

)egiatan 'e)er+aan.

;# Ra6at Pe/aksanaan 1.1 ,ai) Dire)*i $e)er+aan %au'un !ontra)tor da'at %e%inta agar

)edua (ela& 'i&a) %eng&adiri ra'at 'ela)*anaan. Ra'at

ter*e(ut diada)an untu) %e%(a&a* renana-renana

'ela)*anaan dari *i*a 'e)er+aan dan untu) %e%ea&)an

%a*ala&-%a*ala& ada atau 3ang %unul dala% 'ro*edur

'e%(erita&uan dini.

1.2 Dire)*i $e)er+aan :a+i( %e%(uat ri*ala& dari ra'at 'ela)*anaan

dan %e%(eri *alinan ri*ala& ter*e(ut )e'ada *etia' 'e*erta

ra'at dan )e'ada $e%(eri !er+a. Tanggung +a:a( %a*ing-

%a*ing 'i&a) ata* tinda)an 3ang &aru* dia%(il :a+i( diteta')an

50


51/118

ole& Dire)*i $e)er+aan (ai) 'ada *aat ra'at ter*e(ut atau

*e*uda&n3a dan din3ata)an *eara tertuli* )e'ada *e%ua

'e*erta ra'at.

;& Pe01er*ta2uan

Sed*n* Mungk*n

2.1 !ontra)tor :a+i( %e%(erita&u)an *edini %ung)in )e'ada

Dire)*i $e)er+aan %engenai )e%ung)inan ter+adin3a 'eri*ti:a-

'eri*ti:a tertentu atau )eadaan-)eadaan 3ang da'at (era)i(at

(uru) ter&ada' %utu 'e)er+aan )enai)an arga !ontra) atau

%enunda 'ela)*anaan $e)er+aan. Dire)*i $e)er+aan da'at

%e%inta !ontra)tor untu) %e%(uat 'er)iraan arga !ontra)

dan Tanggal $en3ele*ai)an *erta a)i(at 3ang a)an ti%(ul

di%a*a 3ang a)an datang. $er)iraan ter*e(ut :a+i( di*era&)an

!ontra)tor *e*egera %ung)in.

2.2 !ontra)tor :a+i( (e)er+a *a%a dengan Dire)*i $e)er+aan dala%

%en3u*un dan %e%'erti%(ang)an u*ulan tentang (agai%ana

agar a)i(at 3ang (i*a ter+adi da'at di&indari atau di)urangi ole&

'i&a)-'i&a) 3ang terli(at dala% 'e)er+aan dan %ela)*ana)an

*etia' in*tru)*i Dire)*i $e)er+aan.

Pengenda/*an Mutu

;; Pene0uan a.atMutu .1 Dire)*i $e)er+aan :a+i( %e%eri)*a 'e)er+aan !ontra)tor dan%e%(erita&u !ontra)tor (ila 'i&a)n3a %ene%u)an Caat=utu dala% 'e)er+aan. $e%eri)*aan *ede%i)ian tida)%e%'engaru&i )e:a+i(an-)e:a+i(an !ontra)tor. Dire)*i$e)er+aan da'at %e%erinta&)an !ontra)tor untu) %enari'en3e(a( *uatu Caat =utu 3ang dite%u)an dan untu)%e%(ong)ar atau %engu+i *uatu 'e)er+aan 3ang diangga'%e%ili)i Caat =utu ole& Dire)*i.

;$ Pengu9*an 4.1'a(ila Dire)*i $e)er+aan %e%erinta&)an !ontra)tor untu)%ela)*ana)an 'engu+ian a'a)a& *uatu 'e)er+aan %e%ili)iaat %utu dan 'engu+ian ter*e(ut tida) di*e(ut)an dala%

#'e*ii)a*i tern3ata 'engu+ian %e%'erli&at)an adan3a Caat=utu %a)a !ontra)tor :a+i( %enanggung (ia3a 'engu+ianter*e(ut (eri)ut (ia3a 'eronto&ann3a. Ji)a tida) dite%u)an)e)urangan %a)a (ia3a 'engu+ian (eri)ut 'eronto&ann3a%eru'a)an tanggungan $e%(eri !er+a.

;


52/118

*e(agai%ana ter*e(ut didala% 'e%(erita&uan ole&Dire)*i.

;= a.at Mutu 7angt*dak D*6er1a*k*

;.1 'a(ila !ontra)tor (elu% %ela)*ana)ann3a *ela%a %a*a3ang di(erta&u)an ole& Dire)*i Dire)*i a)an %eneta')an(ia3a 3ang di'erlu)an untu) %e%(er(ai)i Caat ter*e(utdan %e%inta !ontra)tor untu) %enggati (ia3a 'er(ai)anCaat =utu ter*e(ut.

D Pengenda/*an B*a7a

;3 Datar Kuant*tasdan Harga

7.1 Datar !uantita* (eri*i *e%ua +eni* 'e)er+aan )on*tru)*i'e)er+aan in*tala*i 'engu+ian 'e)er+aan 'e%eri)*aan danu+i o(a 3ang :a+i( dila)*ana)an ole& !ontra)tor.

7.2 Datar !uantita* diguna)an untu) %eng&itung arga!ontra). !ontra)tor di(a3ar %enurut olu%e 'e)er+aan3ang dila)*ana)ann3a

dok.lelang standar caramming 1

Documents