pph final pasal 4 (2) atas sewa & pengalihan tanah bangunan

7/23/2019 PPh Final Pasal 4 (2) Atas Sewa & Pengalihan Tanah Bangunan

1/17

PPh FinalPasal 4 (2)atas

Sewa Tanahdan/atauBangunan


2/17

Dasar Hukum PPh Final atasSewa Tanah dan/atau Bangunan PP-5 Tahun 2002 (berlaku sejak !ei 2002" tentang

#erubahan atas PP-2$ Tahun $$% (berlaku sejak &

'#ril $$%" tentang #embaaran PPh atas #enghasilandari #ersewaan tanah dan/atau bangunan

)!)-20/)!)*0+/2002 (berlaku sejak !ei 2002"tentang #erubahan )!)-+$,/)!)*0,/$$% (berlaku

sejak 5 uni $$%" tentang #elaksanaan #embaarandan #em.t.ngan PPh atas #enghasilan dari#ersewaan tanah dan/atau bangunan

)P-22/P*/2002 (berlaku sejak !ei 2002" tentang

tata 1ara #em.t.ngan dan #embaaran serta#ela#.ran PPh dari #ersewaan tanah dan/ataubangunan


3/17

3bek Pajak PPh Final atasSewa Tanah dan/atau Bangunan

Penghasilan beru#a sewa atas tanah dan/ataubangunan beru#a tanah rumah rumah susuna#artemen k.nd.minium gedung #erkant.rangedung #ert.k.an atau gedung #ertemuan

termasuk bagianna rumah kant.r t.k. rumaht.k. gudang dan bangunan industri dikenakanPajak Penghasilan ang bersi4at nal (Pasal 2 )P-22/P*/2002"*

Pengertian bagian dari gedung #erkant.ran#ert.k.an atau #ertemuan termasuk areal baik didalam gedung mau#un di luar gedung angmeru#akan bagian dari gedung tersebut (S-22/P*,/$$%"


4/17

Tari4 PPh Final atasSewa Tanah dan/atau Bangunan10% dari jumlah bruto nilai ersewaan tanah dan/atau bangunandan bersi!at "nal

6ang dimaksud dengan jumlah bruto nilai ersewaan adalah semuajumlah ang dibaarkan atau terutang .leh #enewa dengan nama dan

dalam bentuk a#a#un juga ang berkaitan dengan tanah dan/ataubangunan ang disewa termasuk biaa #erawatan biaa #emeliharaan

biaa keamanan biaa 4asilitas lainna dan 7ser8i1e 1harge9 baik ang#erjanjianna dibuat se1ara ter#isah mau#un ang disatukan* ()!)-20/)!)*0+/2002"

Ser#i$e $harge adalah : Balas jasa ang menebabkan ruangan angdisewa da#at dihuni sesuai dengan tujuan ang diinginkan #enewa ang

terdiri dari biaa listrik air keamanan kebersihan dan biaa administrasi*(S-+/P*+2/$&$ S ini sudah di1abut .leh S-,/P*5+/200+ teta#i

untuk #engertian ser8i1e 1hargena tidak dirubah .leh S-,/P*5+/200+"

DPP PP; atas ser8i1e 1harge dalam rangka kegiatan #ersewaan ruangan

adalah #enggantian akni sebesar nilai tagihan ser8i1e 1harge angdiminta atau seharusna diminta .leh #emberi jasa S-,/P*5+/200+*


5/17

P&'T'* S++T P&'T'+*P,T'-+* .+ P+P'-+PPh Finalatas Sewa Tanah dan/atau Bangunan,ang menjadi emotong PPh Pasal 4 aat 2 atas sewa tanah dan/atau bangunan adalaha#abila P,+(#ihak ang menewa/ang membaar biaa sewa" meru#akan :

(Pasal + aat (" )!)-+$,/)!)*0,/$$%"

* Badan #emerintah Subjek Pajak badan dalam negeri #enelenggara kegiatan bentuk usahateta# kerjasama .#erasi #erwakilan #erusahaan luar negeri lainnaamat #enga1ara dan k.nsultan ang melakukan #ekerjaan bebasara Penelitian Surat Set.ran Pajak atas Penghasilan dariPengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan

P@-+5/P/200& (berlaku sejak $ Se#tember 200&" tentang kewajiban #emilikan ;P?P dalam rangka #engalihan hakatas tanah dan/atau bangunan

S8-+T .+-+ T-+9T

'* S-0%/P*0+/200& (tanggal 2 Desember 200&" tentang #enam#aian PP Tahun 200& tentang #erubahan ketigaPP ,& Tahun $$, tentang #embaaran PPh atas #enghasilan dari #engalihan hak atas tanah dan/atau bangunan

B* S-50/P*/200$ (tanggal 25 !ei 200$" tentang tata 1ara #enerbitan S)B #embaaran PPh ang bersi4at nal bagi?P Badan termasuk k.#erasi ang usaha #.k.kna melakukan transaksi #engalihan hak atas tanah dan/ataubangunan

>* S-+0/P/20+ (berlaku sejak + uli 20+" tentang #elaksanaan PPh ang bersi4at nal atas #enghasilan dari#engalihan hak atas tanah dan/atau bangunan ang diterima atau di#er.leh ?P ang usaha #.k.kna melakukan#engalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dan #enentuan jumlah brut. nilai #engalihan hak atas tanahdan/atau bangunan .leh ?P ang melakukan #engalihan hak atas tanah dan/atau bangunan (S ini men1abut S-&0/P*/200$ (tanggal 2 'gustus 200$""

D* S-+0/P/20, (diteta#kan tanggal , 'gustus 20," tentang #engawasan atas transaksi #engalihan hak atastanah dan/atau bangunan melalui jualbeli


9/17

Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan adalah:(Pasal aat (2" PP ,& Tahun $$, (Pasal ini tidakdiubah .leh PP Tahun 200&""

'* #enjualan tukar-menukar #erjanjian #emindahan hak #ele#asan hak #enerahanhak lelang hibah atau 1ara lain ang dise#akati dengan #ihak lain selain #emerintah

pph final pasal 4 (2) atas sewa & pengalihan tanah bangunan

Documents