bab 7 9akadmurabahah.ppt

7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt

1/34

AKAD MURABAHAH

Oleh:

Sri Nurhayati / Wasilah


2/34

Pengertian Jual beli

jual beli adalah memindahkan milik dengan ganti(iwad) yang dapat dibenarkan (sesuai syariah).

Pertukaran dapat dilakukan antara uang dengan

barang, barang dengan barang yang biasa kitakenal dengan barter dan uang dengan uang

Pertukaran uang dengan barang atau jual belidapat dilakukan baik secara tunai ataupun

pembelian tangguh.


3/34

Pengertian Akad Murabahah

Murabahah adalah transaksi penjualanbarang dengan menyatakan hargaperolehan dan keuntungan (margin) yangdisepakati antara penjual dan pembeli.

Yang membedakan murabahah denganpenjualan yang biasa kita kenal adalahpenjual secara jelas memberi tahu

kepada pembeli berapa harga pokokbarang tersebut dan berapa besarkeuntungan yang diinginkannya.


4/34

Karakteristik akad murabahah

Proses pengadaan barang murabahah

(aktiva murabahah) harus dilakukan oleh

penjual

Jika penjual hendak mewakilkan kepada

nasabah (wakalah) untuk membeli barang

dari pihak ketiga, akad jual beli murabahah

harus dilakukan setelah barang menjadimilik penjual


5/34

Karakteristik Akad Murabahah

Penjual dapat meminta uang muka

pembelian kepada pembeli sebagai

bukti keseriusannya ingin membeli

barang tersebut. ang muka menjadi

bagian pelunasan piutang murabahah

jika akad murabahah disepakati.


6/34


Jika penjual mendapat diskon sebelum akad maka diskontersebut menjadi hak pembeli. !pabila diskon diberikan setelahakad, maka diskon yang didapat akan menjadi hak pembeli atauhak penjual sesuai dengan kesepakatan mereka di awal akad.Jika akad tidak mengatur, maka diskon tersebut menjadi hak

penjual."iskon yang terkait dengan pembelian barang, antara lainmeliputi (P#!$ %o. &' par &&)

(a) diskon dalam bentuk apapun dari pemasok atas pembelianbarang*

(b) diskon biaya asuransi dari perusahaan asuransi dalam

rangka pembelian barang*(c) komisi dalam bentuk apapun yang diterima terkait denganpembelian barang.


7/34


Cara Pembayaran dapat dilakukan tunai atau tangguhUntuk Murabahah tangguh, pembayaran dilakukansecara tangguh.

ika pembeli melunasi tepat !aktu atau lebih cepat dari

peri"de yang telah ditetapkan, maka pen#ual b"lehmemberikan p"t"ngan. $etapi, besarnya p"t"ngan initidak b"leh diper#an#ikan dia!al akad.

%pabila pembeli tidak dapat membayar utangnya sesuaidengan !aktu yang ditetapkan, pembeli tidak b"leh

didenda atas keterlambatan &ecuali pembeli tersebut tidakmembayar karena lalai.


8/34


%pabila pembeli mengalami kesulitan

keuangan, maka pen#ual hendaknya memberi

keringanan. &eringanan dapat berupamenghapus sisa tagihan,

membantu men#ualkan "byek murabahah

pada pihak lain ataumelakukan restrukturisasi piutang.


9/34


+estrukturisasi piutang bisa dalam bentuk

emberi potongan sisa tagihan, sehingga jumlah angsuranmenjadi lebih kecil.

melakukan penjadualan ulang (rescheduling), dimana jumlahtagihan yang tersisa tetap (tidak boleh ditambah) danperpanjangan masa pembayaran disesuaikan dengankesepakatan kedua pihak sehingga besarnya angsuran menjadilebih kecil.

mengkonversi akad murabahah, dengan cara menjual obyekmurabahah kepada penjual sesuai dengan nilai pasar,kemudian dari uang yang ada digunakan untuk melunasi sisa

tagihan. $elebihannya (bila ada) digunakan sebagai uang mukaakad ijarah atau sebagai bagian modal dari akad mudharabahmusytarakah atau musyarakah. #ebaliknya, kekurangannyatetap menjadi utang pembeli yang cara pembayarannyadisepakati bersama.


10/34


#ebaiknya, penjualan tidak tunai (tangguh)dibuatkan kontrak-perjanjiannya secaratertulis dan dihadiri saksisaksi. $ontrak

memuat antara lain besarnya utang pembeli,jangka waktu akad, besarnya angsuran setiapperiode, jaminan, siapa yang berhak atasdiskon pembelian barang setelah akad dan

lain sebagainya.ntuk menghindari resiko, penjual dapatmeminta jaminan.


11/34

Jenis Murabahah

'.Murabahah dengan pesanan()alam murabahah #enis ini, pen#ual melakukan

pembelian barang setelah ada pemesanan daripembeli. Murabahah dengan pesanan dapat

bersi*at mengikat atau tidak mengikat pembeliuntuk membeli barang yang dipesannya. &alaubersi*at mengikat berarti pembeli harus membelibarang yang dipesannya dan tidak dapatmembatalkan pesanannya.

+. Murabahah tanpa pesanan(murabahah #enis ini bersi*at tidak mengikat dan

pembeli dapat membatalkan akad pembelian.


12/34

Skema Murabahah

penjual pembeli

Produsen

supplier

(1) negosiasi

(3) beli barang

(2) akad bai

(6) bayar

(4) kirim

(5) terima

barang &

dokumen


13/34

Dasar Syariah Al Quran

Hai orang-orang yang beriman!,janganlah kamu salingmemakan (mengambil) harta sesamamu dengan jalan yang batil(tidak benar), keuali dengan jalan erniagaan yang berlakudengan sukarela diantaramu"""# -S :+0

#Hai orang-orang yang beriman enuhilah akad-akad itu"""#

-S: 10#Allah telah menghalalkan jual-beli dan mengharamkan riba"#-S.+:+210

#dan jika (orang yang berutang itu) dalam kesukaran, makaberilah tangguh samai ia berkelaangan"# -S.+:+340.

# """dan tolong menolonglah dalam (mengerjakan) kebajikan dantak$a"""#-S 1:+0

# Hai orang yang beriman!, Jika kamu melakukan transaksi utangiutang untuk jangka $aktu yang ditentukan, tuliskanlah"""# -S+:+3+0


14/34

Dasar Syariah As Sunnah)ari %bu Sa5id %l6&hudri bah!a 7asulullah S%W bersabda: 8%esungguhnya jualbeli itu harus dilakukan suka sama suka.9 7. al6;aiha


15/34

+ukun jual beli

Pelaku terdiri dari pembeli dan pen#ual

Obyek #ual beli berupa barang yang

diper#ualbelikan=#ab kabul /serah terima


16/34

Ketentuan Syariah

'. Pelakua. ada penjual dan pembeli

b. cakap hukum (/erakal dan dapat membedakan),

c. akad anak kecil dianggap sah, apabila sei0in walinya

. 1byek Jual /eli harus memenuhia. /arang yang diperjualbelikan harus dapat diambil

man2aatnya.

b. /arang dimiliki oleh penjual.

c. /arang dapat diserahkan tanpa tergantung dengankejadian tertentu dimasa depan.

d. /arang dapat diketahui kuantitasnya dengan jelas

e. /arang dapat diketahui kualitasnya dengan jelas

2. 3arga barang tersebut jelas.

g. /arang secara 2isik ada ditangan penjual


17/34

jab-Kabul

=#ab kabul dapat dilakukan secara lisan atau tertulis.

ekspresi saling ridha/rela antara pen#ual dan pembeliterhadap barang yang dan #ual dan harganya. %pabila salahsatu dari mereka ada unsur terpaksa ikrah0 atau ada unsur

penipuan tadlis0 atau ada ketidaksesuaian gharar0 "byekakad maka #ual beli men#adi tidak sah karena prinsip salingridha/rela tidak terpenuhi. )alam hal ter#adiketidaksesuaian "byek akad, pelaku b"leh memilih untukmembatalkan akad atau melan#utkannya. )alam hal ter#adi

paksaan apabila bertu#uan untuk kepentingan umumdib"lehkan.


18/34

Akuntansi Untuk Penjual

Pada saat perolehan, aset murabahah diakuisebagai persediaan sebesar biaya perolehan

"r. !set urabahah 444

5r. $as 444

Jika terjadi penurunan nilai untuk murabahahpesanan mengikat, akan ditanggung penjual

"r. /eban 444

5r. !set urabahah 444

Jika terjadi penurunan nilai untuk murabahah

pesanan tidak mengikat"r. $erugian 444



19/34

Akuntansi Untuk Penjual!pabila terdapat diskon pada saat pembelian aset murabahah, maka

(a) akan menjadi pengurang biaya perolehan aset murabahah, jika terjadi

sebelum akad murabahah, Jurnal"r. !set urabahah (net) 444

5r. $as 444

(b) menjadi kewajiban kepada pembeli, jika terjadi setelah akadmurabahah dan sesuai akad yang disepakati menjadi hak pembeli*

"r. $as 444

5r. tang 444(c) menjadi tambahan keuntungan murabahah, jika terjadi setelah akadmurabahah dan seusai akad menjadi hak penjual.

"r. $as 444

5r. $euntungan urabahah 444

(d) pendapatan operasi lain, jika terjadi setelah akad murabahah dantidak diperjanjikan dalam akad

"r. $as 444

5r. Pendapatan 1perasional lain 444


20/34


$ewajiban penjual kepada pembeli ataspengembalian potongan tersebut akan tereliminasipada saat

(a) dilakukan pembayaran kepada pembeli, Jurnal

"r. tang 4445r. $as 444

(b) akan dipindahkan sebagai dana kebajikan jikapembeli sudah tidak dapat dijangkau oleh penjual

"r. tang 444

5r. $as 444

"r. "ana kebajikan 6 kas 444

5r. "ana $ebajikan Pendapatan denda 444


21/34


Pada saat akad murabahah, piutang diakui

sebesar biaya per"lehan ditambah dengan

keuntungan yang disepakati. Pada akhir peri"de

lap"ran keuangan, piutang murabahah dinilaisebesar nilai bersih yang dapat direalisasi sama

dengan akuntansi k"n?ensi"nal,0

)r. ;eban Piutang tak tertagih @@@ Cr. Penyisihan piutang tak tertagih @@@


22/34


$euntungan murabahah diakui

(a) pada saat terjadinya akad murabahah jika dilakukansecara tunai atau secara tangguh sepanjang masaangsuran murabahah tidak melebihi satu periode

laporan keuangan dapat langsung diakui. Jurnal "r. $as 444

"r. Piutang urabahah 444


5r. $euntungan 444


23/34

Akuntansi Untuk Penjualb0 namun apabila lebih dari satu periode, maka

(&)keuntungan diakui saat penyerahan aset murabahah dengan syarat apabilarisiko penagihannya kecil, jurnal sama dengan butir a.

()diakui secara proporsional dengan besaran kas yang berhasil ditagih daripiutang murabahah, jurnal

Pada saat penjualan kredit dilakukan

"r. Piutang urabahah 444


5r. $euntungan tangguhan 444

Pada saat penerimaan angsuran "r. $as 444

5r. Piutang urabahah 444

"r. $euntungan tangguhan 444

5r. $euntungan urabahah 444

(7)keuntungan diakui saat seluruh piutang murabahah berhasil ditagih, dicatatdengan cara yang sama pada point () hanya saja jurnal pengakuan

keuntungan saat penerimaan angsuran dibuat saat seluruh piutang telahselesai ditagih.


24/34


Potongan pelunasan piutang murabahah diberikan pada saat

pelunasan, diakui sebagai pengurang keuntungan murabahah dandapat dilakukan dengan cara

(a) "iberikan pada saat pelunasan, jurnal

"r. $as 444

"r. $euntungan "itangguhkan 444


5r. $euntungan murabahah 444(net setelah dikurangi potongan pelunasan)

(b) memberikan setelah pelunasan (penjual menerima pelunasan danmembayarkan potongan kepada pembeli). Jurnal

Pada saat penerimaan piutang dari pembeli

"r. $as 444

"r. $euntungan "itangguhkan 4445r. Piutang urabahah 444

5r. $euntungan murabahah 444

Pada saat pengembalian kepada pembeli

"r. $euntungan murabahah 444

5r. $as 444


25/34


ika p"t"ngan diberikan karena adanya penurunankemampuan pembayaran pembeli diakui sebagai

beban.

)r. &as @@@)r. &euntungan )itangguhkan @@@

)r ;eban @@@

Cr. Piutang Murabahah @@@ Cr. &euntungan Murabahah @@@


26/34


)enda dikenakan #ika pembeli lalai dalam

melakukan ke!a#ibannya, dan denda yang

diterima diakui sebagai bagian dana keba#ikan.

)r. )ana &eba#ikan6&as @@@

Cr. )ana &eba#ikan6 Pendapatan denda @@@


27/34

Akuntansi Untuk PenjualPengakuan dan pengukuran uang muka

uang muka diakui sebagai uang muka pembelian sebesarjumlah yang diterima*

pada saat barang jadi dibeli oleh pembeli maka uang mukadiakui sebagai pembayaran piutang (merupakan bagian pokok)

Jika barang batal dibeli oleh pembeli maka uang mukadikembalikan kepada pembeli setelah diperhitungkan denganbiaya biaya yang telah dikeluarkan oleh penjual.

Jurnal yang terkait dengan penerimaan uang muka

a. Penerimaan uang muka dari pembeli

"r. $as 444

5r. tang lainuang muka murabahah 444

b. !pabila murabahah jadi dilaksanakan

"r.tang lainuang muka murabahah 444


#ehingga untuk penentuan marjin keuntungan diberdasarkanatas nilai piutang (harga jual kepada pembeli setelah dikurangiuang muka).


28/34

Akuntansi Untuk PenjualPesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calonpembeli lebih besar daripada biaya yang telah dikeluarkan oleh

penjual dalam rangka memenuhi permintaan calon pembelimaka selisihnya dikembalikan pada calon pembeli.

"r. tang lainuang muka murabahah 444

5r Pendapatan operasional 444

5r. $as -tang 444

Pesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calonpembeli lebih kecil daripada biaya yang telah dikeluarkan olehpenjual dalam rangka memenuhi permintaan calon pembeli,maka penjual dapat meminta pembeli untuk membayarkankekurangannya kekurangannya

"r. $as-Piutang 444


5r. Pendapatan operasional 444

Pesanan dibatalkan, dan perusahaan menanggung kekurangannya atau uang muka sama dengan beban yang dikeluarkan


5r. Pendapatan operasional 444


29/34


Penyajian

Piutang murabahah disajikan sebesar nilai bersihyang dapat direalisasikan saldo piutang murabahahdikurangi penyisihan kerugian piutang. arginmurabahah tangguhan disajikan sebagai pengurang(contra account) piutang murabahah.

PengungkapanPenjual mengungkapkan halhal yang terkait dengan

transaksi murabahah, tetapi tidak terbatas pada

(a) harga perolehan aset murabahah

(b) janji pemesanan dalam murabahah berdasarkanpesanan sebagai kewajiban atau bukan* dan

(c) pengungkapan yang diperlukan sesuai P#!$ %o.&'& tentang Penyajian 8aporan $euangan #yariah


30/34

Akuntansi Untuk Pembeli

!set yang diperoleh melalui transaksi murabahahdiakui sebesar biaya perolehan murabahah tunai.

"r. !set 444

5r. $as 444

tang yang timbul dari transaksi murabahah tangguhdiakui sebagai hutang murabahah sebesar harga beliyang disepakati (jumlah yang wajib dibayarkan), asetdicatat sebesar biaya perolehan tunai dan selisihantara harga beli yang disepakati dengan biayaperolehan tunai diakui sebagai beban murabahah

tangguhan."r. !set 444"r. /eban urabahah 9angguhan 444 5r. tang murabahah 444


31/34

Akuntansi Untuk Pembeli

Jika ada uang muka "r. ang muka 444

5r. $as 444

"r. !set 444

"r. /eban urabahah 9angguhan 444 5r. ang uka 444

5r tang urabahah 444

Potongan uang muka akibat pembeli batalmembeli barang diakui sebagai kerugian."r. $as 444

"r. $erugian 444

5r. ang uka 444


32/34

Akuntansi Pembeli/eban murabahah tangguhan diamortisasi secara proporsionalsesuai dengan porsi pelunasan utang murabahah.

"r. tang murabahah 4445r. $as 444

"r. /eban 4445r. /eban urabahah 9angguhan 444

"iskon pembelian yang diterima setelah akad murabahah,

diperlakukan sebagai pengurang beban murabahah tangguhan.Jurnal "iskon pembelian yg diterima setelah akad urabahah

"r. $as 444

5r. /eban urabahah 9angguhan 444

Jurnal potongan pelunasan dan potongan hutang murabahah

"r. tang urabahah 444

"r. /eban 444 (alokasi /9 potongan)

5r. $as 444

5r. /eban urabahah 9angguhan 444


33/34

Akuntansi Pembeli

"enda yang dikenakan akibat kelalaian

dalam melakukan kewajiban sesuai

dengan akad diakui sebagai kerugian. "r. $erugian 444

5r. $as-tang 444


34/34

Akuntansi Pembeli

Penya#ian ;eban murabahah tangguhan disa#ikan sebagai pengurang

ontra aount0 utang murabahah.

Pengungkapan

Pembeli mengungkapkan hal6hal yang terkait dengantransaksi murabahah, tetapi tidak terbatas pada:

a0 nilai tunai aset yang diper"leh dari transaksi murabahah(

b0 #angka !aktu murabahah tangguh

c0 pengungkapan yang diperlukan sesuai Pernyataan Standar%kuntansi &euangan N"m"r '4' tentang Penya#ianAap"ran &euangan Syariah.

bab 7 9akadmurabahah.ppt

Documents