bab vi analisa ekonomi

7/23/2019 Bab Vi Analisa Ekonomi

http://slidepdf.com/reader/full/bab-vi-analisa-ekonomi 1/8

BAB VI

ANALISA EKONOMI

Analisa ekonomi bertujuan untuk mengetahui apakah suatu pabrik yang dirancang

menguntungkan atau tidak. Untuk itu pada pra-rancangan pabrik Asam Asetat ini dilakukan

evaluasi serta penilaian investasi, yang ditinjau dengan metode :

1. Profit on sales

. !eturn of investment

". Pay out time

#. $reak even point

%. &hut do'n point

Untuk meninjau faktor-faktor di atas, perlu dilakukan penafsiran terhadap beberapa

faktor, yaitu :

1. Penafsiran modal industri ()otal *apital +nvestment, yang terdiri dari :

a. odal tetap (i/ed *apital +nvestment

b. odal kerja (0orking *apital

. Penentuan biaya produksi total (Production *ost, yang terdiri dari :

a. $iaya pengeluaran (anufacturing *ost

b. $iaya pengeluaran umum (eneral 2/pense

". )otal pendapatan

(Peters and Timmerhaus, hal.297)

3%



6.1. Penafsiran Harga Peralatan

4arga peralatan proses selalu mengalami perubahan tergantung pada kondisi

perekonomian yang sedang terjadi. Untuk mengetahui harga peralatan yang pasti setiap tahun

sangat sulit, sehingga diperlukan suatu metode atau cara untuk memperkirakan harga suatu

alat dari data peralatan serupa pada tahun lalu.

Persamaan pendekatan yang digunakan untuk memperkirakan harga peralatan adalah :

= Ny

Nx

Ey Ex . ( Aries & Newton, hal.15

6alam hubungan ini :

2/ 7 4arga alat untuk tahun /

2y 7 4arga alat untuk tahun y

8/ 7 8ilai inde/ tahun /

8y 7 8ilai inde/ tahun y

6.2. Dasar Perhitungan

9apasitas produksi 7 1%.ton ; tahun

&atu tahun operasi 7 "" hari

Pabrik didirikan 7 tahun 3

(sumber : $P&,"

6.. Perhitungan Bia!a

6..1. "a#ital In$est%ent

*apital investment adalah pengeluaran keuangan yang diperlukan untuk fasilitas-

fasilitas produktif dan pengoperasiannya. *apital investment meliputi :

35



• i/ed *apital

i/ed capital adalah investasi yang digunakan untuk mendirikan fasilitas produksi dan

pembantunya.

• 0orking *apital

0orking capital adalah dana yang diperlukan untuk menjalankan usaha secara normal.

6..2. Manufa&turing "'st

anufacturing cost merupakan jumlah direct, indirect dan fi/ed manufacturing cost

yang bersangkutan dengan produk.

• 6irect anufacturing *ost

erupakan pengeluaran khusus yang bersangkutan langsung dalam pembuatan produk.

• +ndirect anufacturing *ost

Adalah pengeluaran sebagai akibat tidak langsung dari operasi pabrik.

• i/ed anufacturing *ost

erupakan pengeluaran yang berkaitan dengan fi/ed capital dan harganya tetap, tidak

tergantung 'aktu maupun tingkat produksi.

6... (eneral E)#ense

eneral e/pense adalah pengeluaran yang tidak berkaitan dengan produksi, tetapi

berhubungan dengan operasional perusahaan secara umum.

6.*. Analisa Kela!a+an

Untuk mengetahui apakah keuntungan yang diperoleh nantinya cukup besar atau tidak,

serta untuk memutuskan apakah pabrik tersebut potensial didirikan atau tidak harus dilakukan

analisa atau evaluasi kelayakan.

3<



Ada beberapa faktor yang digunakan untuk menyatakan kelayakan. Antara lain adalah

sebagai berikut :

a. Profit on &ales (P=&

P=& adalah tingkat keuntungan yang dapat dihasilkan terhadap nilai penjualan.

>1:: produk penjualan

keuntunganP=&> ×=

b. Percent !eturn of +nvestment (!=+

!=+ adalah tingkat keuntungan yang dapat dihasilkan dari investasi yang telah

dikeluarkan.

>1::+nvestment*apitali/ed

keuntungan!=+> ×=

c. Pay =ut )ime (P=)

Pay out time adalah 'aktu pengembalian modal berdasarkan keuntungan yang dicapai.

Perhitungan ini diperlukan untuk mengetahui berapa tahun investasi yang telah dilakukan

akan kembali.

>1::depresiasikeuntungan

+nvestment*apitali/edP=) ×

+=

d. $reak 2ven Point ($2P

$reak even point adalah titik impas yang menunjukkan pada tingkat berapa biaya dan

penghasilan jumlahnya sama. 6engan $2P ini kita dapat menentukan tingkat harga jual

dan jumlah unit yang harus dijual secara minimum dan berapa harga serta unit penjualan

yang harus dicapai agar mendapat keuntungan.

( ) >1::

:,<.!a?a&a

:,".!aa$2P ×

−−

+=

6alam hubungan ini :

33



a 7 i/ed manufacturing cost

!a 7 !egulated cost

?a 7 ?ariable cost

&a 7 Penjualan produk

e. &hut 6o'n Point (&6P

&hut do'n point adalah titik atau saat penentuan suatu aktivitas produksi harus

dihentikan. Penyebabnya antara lain karena variable cost terlalu tinggi, atau bisa juga

karena keputusan manajemen akibat tidak ekonomisnya suatu aktivitas produksi (tidak

menghasilkan keuntungan.

( ) >1::

.<,:

.",:×

−−

=

Raa!a

Ra!"P

6.,. Hasil Perhitungan

6.,.1. -i)e "a#ital In$est%ent

Physical Plant Cost

N' /enis Bia!a ala%

0#

1 P2* @,3%3,@5,33%

+nstalasi Alat 1,3"@,"@,@5

" Pemipaan %,5<3,5%@,@1

# +nstrumentasi 3,@%<,5<,5%% +nsulasi ,"33,<1,%%1

5 istrik ",%3",53,35

< $angunan ",#,,

3 )anah 5,@,,

@ Utilitas 1@#3,3@,#<%

1 2nvironment #,#<3,3"5,""

3'tal PP" 1415*45*,516

3@



-i)e "a#ital In$es%ent 0-"I

-i)e "a#ital Bia!a 0#Physical Plant *ost 1@1,#@",#<%,<15

*onstractorBs ee 13,"3","<",55@

*ontingency "#,#53,3%,5@

2ngineering C *onst. "3,@3,5@%,1#"

Dumlah 3,5##,"<,1%<

3'tal -i)es "a#ital In$es%ent 7 #28256**5951,

6.,.2. Manufa&turing "'st

Direct Manufacturing Cost

Dire&t %anufa&turing "'st Bia!a 0#

$ahan $aku 51@,@<%,%3,%%<

abour *ost ,#,,

&upervisi 3<5,,

aintenance %,5%,33<,#"

Plant &upplies 3#<,@"",11

!oyalties and Patent <,55,,Utilitas 1<,"5,5#<,53@

3'tal Dire&t %anufa&turing "'st 6*5185,265,4

Indirect Manufacturing Cost

Inire&t Manufa&turing "'st Bia!a 0#

Payroll =verhead "5..

aboratoy #..

PEant =verhead 1...

Packaging and &hipping <.#%..

)otal 3.3#%..

Fixed manufacturing cost

-i)e Manufa&turing "'st Bia!a 0#

6epresiasi %.#"<.@@"."1#

Property )a/es .35.##".<

+nsurance .35.##".<

3'tal -M" 1.949.889.1

@



Total manufacturing cost

Manufa&turing "'st Bia!a 0#6* 5<#.<13.%5.<%@

+* 3.3#%..

* "[email protected].<1<

3'tal M" 41*.,6*.*6.*

6.,.. (eneral E)#ense

/a:atan /u%lah

(a;i<:ulan

0#

Bia!a<tahun

0#

6irektur Utama 1 1%.. 13..

6irektur 1.. #..

&taf Ahli # 3.. "3#..

&ekretaris " 1.%. %#..

Pembelian % 1.<%. 1%..

Pemasaran % 1.<%. 1%..

9as # 1.<%. 3#..

Administrasi # 1.<%. 3#..

Personalia # 1.<%. 3#..

6okter 1 #. . #3..

Pera'at # 1.%. 5..9eamanan 15 3. 1%".5.

&opir 1 3. @5..

Pesuruh C cleaning service 1 <. 3#..

4umas # 1.<%. 3#..

)otal 1.3#%.5.

6.,.*. ='r+ing "a#ital In$est%ent

='r+ing "a#ital Bia!a 0#!a' aterial +nventory %#,@1,""1,@1

+nProcess +nventory #%<,"<,",<"3

Product +nventory #1,%<%,,"#

2/tended *redit 1%,#31,313,13

Available *ash 3",1%,#,53

3'tal =" 61562,54,*58*1

@1



6.,.,. E$aluasi E+'n'%i

1. Profit =n &ales

a. &ebelum pajak : 3,35 >

b. &etelah pajak : 5,1 >

. Persen !eturn =f +nvestment

a. &ebelum pajak : %",@ >

b. &etelah pajak : "<,<" >

". Pay =ut )ime

a. &ebelum pajak : 1,%1tahun

b. &etelah pajak : , tahun

#. $reak 2ven Point : #%,%>

%. &hut 6o'n Point : "",#5 >

6.,.6. E$aluasi Keuntungan

1. Penjualan produk : !p 1."3."..

. 9euntungan sebelum pajak : !p 1%."%3.1%.@3

". 9euntungan setelah pajak : !p 15.5%.<5.#5@

@

bab vi analisa ekonomi

Documents