Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø

Eksklusive kontorlokaler iattraktivt miljø

MANAGEMENT & UDLEJNING

DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk

Præsentabel ejendomNu er det muligt for jeres virksomhed at lejeeksklusive kontorlokaler i et levende og inspire-rende kontormiljø.Enkelte ledige lejemål i en flot og særdeles re-præsentativ ejendom i Klimakvarteret på Øster-bro - et visionært byplanlægningsprojekt medgod PR-værdi og samtidig en let tilgængelig be-liggenhed for kunder og medarbejdere.Lyse lokaler og fantastiske fællesfaciliteter.

Bag ejendommen er der grønne arealer medgræsplæne og flotte træer - et ideelt sted at nydefrokosten eller blot holde en lille pause og samletankerne.Med facade ud mod Lyngbyvejens mange forbi-passerende får jeres virksomhed høj ekspone-ring.

Desuden efterlader det smukke, repræsentativeindgangsparti med glasparti og elevator, et posi-tivt og professionelt indtryk hos virksomhedenskunder.

, 2100 København ØLyngbyvej 14-28

225 m² lyst og indbydende kontor.Lejemålet byder på en blanding af storrumskon-tor og cellekontor/mødelokale.Herudover naturligvis køkken, toiletter og ser-verrum.

Lejemålet fremtræder i god stand med hvidevægge og mørkt gulvtæppe.Nem adgang til ejendommens kantine.

Lyngbyvej 24, 1. th. - 225 m²

Til omgående overtagelse udlejes lyst og indby-dende kontor på 236,5 m².Lejemålet fremstår i pæn og velholdt stand.Lejemålet ligger på hjørnet af Lyngbyvej og Au-straliensvej, og er indrettet med en god kombi-nation af større og mindre kontorer - alle rum

fremstår meget lyse og alle kontorer har flottegrå gulvtæpper.Endvidere stort køkken med mulighed for spise-plads. Toilet med bad.

Lyngbyvej 14, 3. sal - 236,5 m²

Lyst og indbydende lejemål på 435 m² beliggendepå 1.sal. Lejemålet har en super indretning meden perfekt blanding af storrumskontor, 3-5 celle-kontorer, 1-2 mødelokaler, te-køkken, server-rum, depotrum samt garderobe, toiletter og bru-sebad.

Lejemålet kan sammenlægges med nabolejemå-let til i alt 810 m². Lejemålene kan derudoverkombineres med nabokontor via fællesgang til ialt 1.314 m².Der er særdeles nem adgang til kantinen.

Lyngbyvej 28, 1. sal - 435 m²

Flot og præsentabelt lejemål i høj stueetage på463 m², med indgang fra Lyngbyvej/Australiens-vej.Lejemålet er indrettet med en god blanding afcellekontorer, storrumskontorer, mødelokale ogstort te-køkken.

Fremstår i rigtig god stand med hvide vægge ogflotte mørke tæpper på gulvene.

Lyngbyvej 14, st. tv. - 463 m²

Attraktivt, lyst og indbydende lejemål på 504 m².Lejemålet fremtræder således indflytningsklartmed flotte hvide vægge og en smuk kombinationaf mørke trægulve og mørkegrå gulvtæpper.

Lejemålet har en perfekt blanding af storrums-kontorer, cellekontorer, mødelokaler, køkkenmed spiseplads samt naturligvis serverrum ogtoiletter.

Lyngbyvej 28, 1. sal - 504 m²

Flot og præsentabelt lejemål i høj stueetage påLyngbyvej/Bryggervangen på 507 m².Lejemålet indeholder indgang med direkte ad-gang fra Bryggervangen eller via gården påLyngbyvej.

Lejemålet er indrettet med en god blanding afbåde cellekontorer og storrumskontorer samtmødelokaler og fremstår i rigtig god stand medhvide vægge og flotte mørke tæpper på gulvene.

Lyngbyvej 28, st. - 507 m²

Super flot, lyst og indbydende lejemål på 1.592m² i 2 plan med indvendig trappe. Lejemålet haren super indretning med en perfekt blanding afstorrumskontorer, cellekontorer, mødelokaler,te-køkken, serverrum, depotrum samt gardero-be, toiletter og brusebad.

Lejemålet kan sammenlægges med nabolejemå-let til i alt 1.828,5 m².Derudover er der fælles kantine og mødelokalerpå 3. sal i ejendommen.

Lyngbyvej 20, 2. sal - 1.592 m² til 1.828 m²

Lyngbyvej 20, 2. sal - Plantegninger

Lyngbyvej 20, 2. sal - Billeder fra lejemålet

Lyngbyvej 20, 2. sal - Billeder fra lejemålet

Der er tale om lyse og lækre kontorlejemål istørrelser mellem 236 og 810 m². Lejemålene eralle indrettede med en god blanding af mødelo-kaler, celle- og storrumskontorer. Uanset hvilketkontorlejemål, I vælger, får I desuden køkken oggode toiletforhold.

Faciliteterne er helt i top, med fælleskantine ogmødelokaler, der kan bruges af alle lejere i ejen-dommen. Kantine: Pris pr. kuvert udgør 24 til 28kr. Tilmeldt person pr. måned udgør 425 kr. Gæ-stekort udgør 52 kr. pr. kuvert. (Kantinepriserindhentet ultimo 2014).

, 2100 København ØLyngbyvej 14-28

Metro, S-tog og kommende Letbane

Trafikale forholdMed til ejendommen hører også gode parke-ringsforhold med i alt 450 parkeringspladser påterræn og i lukket parkeringskælder. Fra Lyng-byvej er der let adgang til både Indre By og mo-torvejsnettet ud af København.Desuden er der gode busforbindelser få meterfra hoveddøren og kort afstand til Ryparken ogSvanemøllen Station.

På sigt får medarbejderne også glæde af kun 200meters gåafstand til den nye metrostation ved Vi-benhus Runddel.Få minutters gang fra Vibenhus Runddel medbusforbindelser, bl.a. buslinje 4A, 14, 150S, 184og 185. Her får I kort sagt lækre kontorlokaler,gode fællesfaciliteter og en supercentral belig-genhed i København.

, 2100 København ØLyngbyvej 14-28

Erhvervsmægler Ole Fromberg på telefon 45 26 86 29, ofr@datea.dk

DATEA • Lyngby Hovedgade 4 • 2800 Kgs. Lyngby • datea.dk

, 2100 København ØLyngbyvej 14-28

Lejevilkår

Anvendelse: Kontor 225 - 1.828 m2

Lager 20 / 150 m2

Leje årligt: Kontor 1.000 kr. pr. m2

Lager 200 kr. pr. m2

A conto drift: 407 kr. pr. m2 p.a.

A conto varme: 78 kr. pr. m2 p.a.

Depositum: 6 måneders leje

Stand ved overtagelse: Efter aftale

Overtagelse: Efter aftale

Opsigelsesvarsel: 6 måneder

Uopsigelighed: Efter aftale

Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks,dog min. 3% p.a.

Moms: Alle beløb tillægges 25%

P-pladser efter aftale. 600-750,00 kr. pr. stk. pr. md.

EJER EJENDOMMEN

Sag 35502-0002 CEnergimærke