9. bab iv (fix)

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

1/24

BAB IV

KONSEP PERANCANGAN

4.1. Justifikasi Konsep Makro

Daerah kabupaten/kota di wilayah Kedungsepur masih menunjukkan kesenjangan

perekonomian. Hal ini terlihat pada terpusatnya pertumbuhan ekonomi di Kota Semarang terhadap

wilayah kabupaten/kota di sekitarnya. Kondisi tersebut didukung oleh keberadaaan pelabuhan

internasional, bandara, dan stasiun kereta api sehingga dapat menunjang pergerakan barang

maupun aktivitas masyarakat di wilayah Kedungsepur. Data PDR wilayah Kedungsepur !ahun

"##$ menunjukkan Kota Semarang menyumbang Rp %&.'&%.(&",'( atau $",(() *+artono, "##(.

-akta tersebut menunjukkan kesenjangan antara Kota Semarang dengan wilayah disekitarnya.

Permasalahan utama di wilayah Kedungsepur terkait dengan pengembangan industri adalah

tidak adanya integrasi antar industri dalam wilayah Kedungsepur itu sendiri. Salah satu indikasinya

adalah belum terdapatnya okus industri di masingmasing wilayah Kedungsepur. Sebagai 0ontoh

Kabupaten Demak dan Kabupaten Kendal memiliki banyak okus industri, seperti industri pertanian,

garmen dan kayulapis. Hal ini juga dapat ditemui di Kabupaten Semarang maupun Kabupaten

1robogan. Permasalahan lain yang berkaitan dengan pengembangan industri di Kedungsepur

adalah minimnya penyediaan pemukiman bagi pekerja industri di masing masing kabupaten/kota di

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

2/24

akan dijadikan sebagai kawasan terbabangun dan kawasan yang akan tetap diperuntukkan alam

seperti pertanian, perkebunan, tambak, dan lainlain.

4. Penerapan Konsep Makro

Didalam konsep Sustainable Industrial Estate Development, terdapat tema utama yakni

berupa Sustainable Developmentyang berorientasi pada pemenuhan kebutuhan manusia melalui

pemanaatan sumberdaya alam se0ara bijaksana, eisien, dan memperhatikan keberlangsunganpemanaatannya baik untuk generasi masa kini maupun generasi yang akan datang *Kesepakatan

global yg dihasilkan K!! Dunia di Rio de 5aneiro ra6il, %77". erikut adalah penerapan konsep

yang mampu mengatasi setiap permasalahan di Kedungsepur.

!a"e# IV.1Penerapan Konsep $i Ke$un%sepur

Peran&an%an 'i#a(a) !ransportasiBerke#an*utan

Ka+asan In$ustri Ka+asan ,unian

Kawasan perindustrian

dikembangkan dengan

mempertimbangkan

aksesibilitas yang ada, di

masingmasing kawasan

yang ada.

Penerapan konsep

sustainable transportsalah

satunya dengan konsep

dryportsehingga ada

integrasi dalam hal

aktivitas perindustrian

Penerapan konsep

compactsebagai turunan

dalam sustainable

developmentakan menjadi

a0uan dalam

pengembangan kawasan

Penerapan konsep

compact sebagai turunan

dalam sustainable

development akan

menjadi a0uan dalam

membangun kawasan

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

3/24

Sumber: Hasil Analisis, 2014

Kawasan Strategis :asional *KS: Perkotaan Kedungsepur yang men0akup Kabupaten

Kendal, Kabupaten Demak, 2ngaran *Kabupaten Semarang, Kota Salatiga, Kota Semarang dan

Purwodadi *Kabupaten 1robogan memiliki potensi industri masingmasing. Pada Kabupaten

Kendal, sektor industri 0enderung berupa pengolahan Sumber Daya ;lam seperti kehutanan, logam

dan perikanan. Kabupaten Demak memiliki potensi industri kimia, garmen dan perikanan. erbeda

halnya dengan Kabupaten Semarang *2ngaran dengan industri yang berkembang berupa

makanan dan manuaktur, Kabupaten 1robogan *Purwodadi memiliki industri kimia dan tambang

serta Kota Salatiga yang mengembangkan industri di bidang makanan. Selanjutnya Kota Semarang

dengan berbagai sarana dan prasarana yang mendukung dan lebih maju dibandingkan

kabupaten/kota lain di kawasan Kedungsepur memiliki industri yang lebih beragam.

Selain potensi tersebut, diantara kabupaten/kota Kawasan Kedungsepur juga memiliki

keterkaitan. ;ntara Kabupaten Kendal dan Kota Semarang keterkaitan berupa industri di bidang

otomoti dan komponen elektronik. Keterkaitan industri di bidang tekstil juga terjadi antara

Kabupaten Semarang, Kota Semarang dan Kota Salatiga. Sedangkan untuk kabupaten lainnya,

keterikatan berupa industri pengolahan pertanian. Dengan potensi dan keterkaitan tersebut belum

mampu membuat kawasan industri di Kedungsepur berkembang apabila dibandingkan dengan

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

4/24

misi meningkatkan pertumbuhan ekonomi dan atau pemerataan, memperluas kesempatan

kerja, tidak padat modal dan teknologi yang digunakan adalah teknologi menengah atauteknologi maju. 8ontohnya industri aneka pengolahan makanan, aneka pengolahan

kebutuhan sandang, aneka kimia dasar, dan aneka industri bahan bangunan.4. In$ustri pertanian merupakan usaha mengolah bahan mentah menjadi berbagai ma0am

produk hasil olahan yang bermanaat. Dalam industri pertanian terdapat serangkaian

kegiatan yang saling berhubungan dan berinteraksi membentuk suatu sistem yang biasa

disebut sistem industri pertanian. Sistem industri pertanian meliputi subsistem produksi

bahan baku *produksi budidaya tanaman, proses pengolahan sampai pemasaran dan

distribusi. Subsistem produksi budidaya tanaman merupakan kediatan mengkonversi atau

memanaatkan sumber daya alam untuk dihasilkan bahan mentah hasil pertanian. Sub

sistem pengolahan merupakan kegiatan untuk mempreservasi dan mentransormasi hasil

pertanian dari subsistem produksi menjadi produk hasil olahan yang diren0anakan. Sub

sistem pemasaran atau distribusi merupakan kegiatan membawa produk hasil ke pasar,

masyarakat, atau konsumen. !ujuan dari indutri pertanian adalah men0iptakan produk

olahan hasil pertanian yang mempunyai nilai jual yang lebih tinggi apabila dibandingkan

dengan nilai jual bahan mentah.Dengan demikian dalam industri pertanian diperlukan aktor

d k i d t i t i d t di d b i k i t k i

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

5/24


Ga-"ar 4.1Karakteristik Ka"upaten0Kota $i Ka+asan Ke$un%sepur

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

6/24

Ka"upaten0Kota Karakteristik Sarana Prasarana !ransportasi

d. Dekat dengan andara ;hmad

>aniKabupaten 1robogan a. +emiliki topograi yang datar

b. !erdapat potensi tambang semena. Dilalui jalur daratb. Dilalui jalur kereta api

Kabupaten Semarang a. +emiliki topograi yang berbukitb. !erdapat potensi perkebunan dan kayu

a. a. Dilalui jalur darat

Kota Salatiga a. +emiliki topograi yang berbukitb. !erdapat banyak tenaga kerja

b. a. Dilalui jalur darat


erdasarkan gambaran tersebut, maka jenis industri yang berpotensi dikembangkan di

kabupaten/kota kawasan Kedungsepur adalah sebagai berikut9

!a"e# IV.4Pen%e-"an%an In$ustri per Ka"upaten0Kota $i Ka+asan Ke$un%sepur

Ka"upaten0Kota Jenis In$ustri Catatan

Kabupaten Kendal Kimia Dasar, Pertanian, serta +esin dan

?ogam Dasar

Kota Semarang Kimia Dasar, +esin dan ?ogam Dasar, serta

;neka 3ndustri

Kabupaten Demak Kimia Dasar, ;neka 3ndustri, +esin dan

?ogam Dasar, serta Pertanian

Pengembangan industri +esin dan

?ogam Dasar harus mampu

didukung dengan teknologi dan

Sumber Daya +anusia yang sudah

maju

K b t 1 b Ki i D

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

7/24

Disamping permasalahan lingkungan, permasalahan lainnya adalah banyaknya pola permukiman

disekitar kawasan industri yang ragmented. Pola permukiman ragmented di sekitar kawasanindustri timbul karena daya tarik kawasan industri yang memerlukan tenaga kerja dengan jumlah

yang banyak berbanding lurus dengan kebutuhan para pekerja akan rumah atau tempat tinggal

yang banyak pula. Perkembangan permukiman yang tidak terkontrol menimbulkan pola permukiman

yang ragmented. 5ika permasalahan ini dibiarkan begitu saja, maka akan berpotensi terjadinya

urban sprawl. 2ntuk menyelesaikan permasalahan tersebut, maka dibutuhkan pembangunan

kawasan industri yang berkelanjutan.

4.4. Penerapan Konsep Eco Compact Industrial Development

Konsep Eco %ompact Industrial Developmentmerupakan salah satu konsep gabungan

yang terdiri dari Konsep Eco Industrialdan %ompact Industrial.

a. Konsep Eco Industrial

4kologi industri ini merupakan salah satu konsep untuk menerapkan pembangunan

berkelanjutan.4kologi industri merupakan multi disiplin ilmu yang membahas masalah sistem

industri, aktivitas ekonomi dan hubungannya yang undamental dengan sistem alam. !ujuan

utama ekologi industri adalah untuk memajukan dan melaksanakan konsepkonsep

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

8/24

3de kota kompak ini pada awalnya adalah sebuah respon dari pembangunan kota a0ak

*urban spra&l development. erdasarkan pendekatan tersebut konsep compact industrialdimaksudkan untuk meran0ang kawasan industri yang padat dengan mengintensikan

penggunaan lahan di 6ona industri sehingga menjadi lebih eisien dengan susunan

compactdengan banyak lahan sisa yang dapat digunakan sebagai ruang terbuka.Pendekatan

compact industrialyang pada dasarnya merupakan pengaplikasian konsep compact city juga

memiliki sistem ataupun tipikal yang sama dengan konsep compact city itu sendiri. ;dapun

menurut 5enks *"###, pendekatan compact citymeliputi hal9

%. +eningkatkan kawasan terbangun dan kepadatan penduduk permukiman

". +engintensikan aktiitas ekonomi, sosial budaya perkotaan

'. +emanipulasi ukuran kota, bentuk dan struktur perkotaan serta sistem permukiman

dalam rangka men0apai manaat keberlanjutan lingkungan, sosial, dan global, yang

diperoleh dari pemusatan ungsi perkotaan.

Sementara itu menurut Roy0hansah *"##$ terdapat enam aktor penting sebagai atribut

compact cityyaitu pemadatan populasi, pengonsentrasian kegiatan, intensiikasi transportasi

publik, ukuran optimal kota, kesejahteraan sosialekonomi dan proses menuju kota yang

kompak. !erdapat beberapa bentuk penerapan konsep 0ompa0t industrial pada kawasan

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

9/24

erdasakan deinisi diatas, konsep eco)compactadalah pembangunan industri merupakan

suatu konsep yang memperhatikan sistem lingkungan dalam pelaksanaannya melaluiperan0angan kawasan industri ramah lingkungan dan memiliki kepadatan yang tinggi demi

keberlanjutan lingkungan, sosial dan global di masa yang akan datang. 4kologis akan berperan

pada setiap proses pelaksanaan dalam industri, mulai dari proses praproduksi yang akan

dilaksanakan dengan eisiensi bahan bakuC proses produksi yang akan dilaksanakan dengan

metode dan teknologi produksi ramah lingkunganC dan pas0aproduksi yang akan

memperhatikan pengolahan limbah hasil produksi agar tidak merusak keseimbangan

lingkungan. Sedangkan konsep compact akan diwujudkan dengan konsep +ransit riented

Development yang akan mengatur alur pengangkutan barang dan manusia. Selain itu, konsep

kompak pun akan diwujudkan di kawasan hunian sekitar dalam rangka menghindari enomena

urban spra&lyang sering terjadi di kotakota di sekitar kota besar. Poin penting lainnya dalam

penerapan konsep kompak adalah eisiensi lahan dengan (ig( rise building dan mi- used

landuse, dimana dampak selanjutnya adalah dapat meningkatkan lahan serapan untuk air

hujan.

%ompact industrial merupakan salah satu bentuk pengembangan dari konsep compact

development yang lebih terarah dalam lingkup peran0angan kawasan industri. Konsep

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

10/24

lebih eisien serta mampu menambah area tangkapan air hujan.

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

11/24

kelautannya dikelola se0ara optimal. ;kan tetapi kenyataanya hasil kelautan yang ada tidak di

optimalkan se0ara baik, hal inilah yang menyebabkan permasalahan sosial dan perekonomian

masyarakat di kawasan pesisir yaitu pendapatan masyarakat yang di bawah standar kurangnya

lapangan kerja, jika dilihat se0ara umum pengelolaan potensi luat juga bisa membantu dalam

pertumbuhan dan pembangunan perekonomian di wilayah Demak sehingga nantinya bisa

membantu dalam pembangunan inrastuktur dan pengolahan lingkungan yang baik.Dengan mempertimbangkan potensi dan permasalahan yang ada di Kelurahan Sidogemah

Ke0amatan Sayung Kabupaten Demak konsep maritim diharapkan dapat menyelesaikan

permasalahan berupa pengelolaan potensi lokal sehingga nantinya bisa membantu dalam

perekonomian masyarakat dan daerah.Selain adanya potensi di lokasi peran0angan, terdapat juga

permasalahan yang mengganggu aktivitas masyarakat. +asalah yang paling mendominasi adalah

terkait dengan degradasi lingkungan. Desa Sidogemah merupakan daerah yang mengalami

penurunan tanah men0apai #,% 0m per tahunnya. Kondisi tersebut disebabkan karena penggunaan

air tanah yang berlebihan. Kondisi tersebut menyebabkan Desa Sidogemah mengalami rob dan

banjir, bahkan rob terjadi hampir setiap hari saat menjelang sore. anjir juga disebabkan oleh

luapan air sungai karena berisi sampahsampah rumah tangga. Selain itu karena dekat dengan

industri, air di Desa Sidogemah mulai ter0emar. Dampaknya, untuk konsumsi seharihari

k l bih ilih k i d i i dik l l i di id S l i

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

12/24

4.2. Penerapan Konsep Maritime Green Industrial Estate

Penerapan konsep +134 menga0u pada indikator konsep messo 483D diantaranya

kawasan yang terintegrasi dengan sistem alam, 0onserving energy, !ransit

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

13/24

%7. +enjadi salah satu pengembangan yang mendukung program nasional dan daerah terkait

adanya pengembangan hasil kelautan.

4.2.1. Konsep Local Maritime Eco Development

a. Justifikasi Pe-i#i)an Konsep Local Maritim Eco Development

Kelurahan Sidogemah, Ke0amatan Sayung merupakan salah satu daerah yang

diperuntukan guna kawasan industri hal tersebut berdasarkan berdasarkan Ren0ana !ata Ruang

@ilayah *R!R@. Dimana berdasarkan R!R@ Ke0amatan Sayung merupakan ke0amatan yang

diperuntukkan untuk kawasan industri dengan luasan paling besar. Salah satu potensi yang ada di

Desa Sidogemah adalah hasil pertambakan karena penggunaan lahan sebesar &() berupa

tambak. Potensi tambak di kelurahan Sidogemah merupakan salah satu potensi yang bisa

dikembangkan apabila dimanaatkan se0ara optimal guna meningkatkan perekonomian masyarakat.

Sumber daya lokal pesisir yang ada di Kabupetan Demak khsusnya Ke0amatan Sayung

masih banyak yang belum dioptimalkan dalam pengolahan perikanan dari sektor kelautan, padahal

dengan memanaatkan kawasan pesisir se0ara baik, bisa membantu dalam pertumbuhan

perekonomian masyarakat di Sidogemah Ke0amatan Sayung dan membantu dalam pembangunan

perekonomian di wilayah Demak sehingga nantinya bisa membantu dalam pembangunan

i k d l h li k b ik di i i i l b l k i k

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

14/24

petani tambakdan adanya pengolahan ikan skala ke0il yang men0emari lingkungan. Hal ini

diperparah dengan kondisi inrastuktur yang belum mendukung dalam perkembangan hasilhasil

tambak dan sering terjadinya rob sehingga mengurangi hasil tambak.

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

15/24

". +engakomodir hasilhasil perikanan tambak Kabupaten Demak dengan komoditas ikan

kakap, bandeng, udang dan kepiting'. +engolah dan meningkatkan hasilhasil perikanan tambak sehingga nantinya mempunyai

harga jual yang tinggi=. +enyediakan lapangan pekerjaan untuk masyarakat dengan dibangunnya industri

pengolahan hasil tambak yang bisa menyerap masyarakat pesisir$. +en0iptkan lapangan kerja berupa pembangunan jenis industri pengolahan perikanan

dengan mempertimbangkan SD+ dan SD; yang ada&. +ewadahi dan mengikutsertakan masyarakatmasyarakat yang bekerja dalam sektor

perikanan tambak seperti petani tambak, pelaku pengoalahan ikan skala ke0il dan

masyarakat pesisir lainya.. +eningkatkan kesejahtraan masyatakat di kawasan pesisir dengan memanaatkan hasil

perikanan tambak berupa pengolahan ikan dengan pendapatan ratarata masyakarat

meningkat sampai Rp ".###.###,## atau diatas 2+R Kabupaten Demak.(. +eningkatkan pendapatan daerah dengan adanya industri pengolahan perikananSedangkan eco development merupakan konsep yang dilatar belakangi oleh adanya

permasalahan lingkungan sehingga nantinya bisa membantu dalam penyelesain permasalahan

lingkungan berupa rob, pen0amaran air dan udara. Dimana dalam penerapan konsep e0o

development yang akan dterapkan di Kelurahan Sidogemah yaitu 9

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

16/24

4.2.. Konsep Eco Green Living

a. Justifikasi Pe-i#i)an Konsep Eco Green Living

@ilayah studi yang akan diperuntukkan sebagai kawasan industri berada di Desa

Sidogemah, Ke0amatan Sayung, Kabupaten Demak. erdasarkan Ren0ana !ata Ruang @ilayah

*R!R@ Kabupaten Demak, ren0ana peruntukan kawasan industri berada di delapan ke0amatan.

:amun, untuk peruntukan kawasan industri terluas berada di Ke0amatan Sayung. Hal tersebut juga

disesuaikan dengan keberadaan beberapa industri di Ke0amatan Sayung berupa industri

manuaktur. Salah satu potensi yang ada di Desa Sidogemah adalah hasil pertambakan karena

penggunaan lahan sebesar &() berupa tambak. Hasil pertambakan seperti udang, ikan bandeng,

ikan asin dan kepiting tidak hanya dipasarkan disekitar Pasar Sayung melainkan sampai ke Kota

Demak, Semarang dan Kudus. Selain adanya potensi di lokasi peran0angan, terdapat juga

permasalahan yang mengganggu aktivitas masyarakat.

!erkait dengan permukiman yang ada di Desa Sidogemah terdapat masalah utama yang

paling mendominasi, yakni degradasi lingkungan ini berupa penurunan tanah yang men0apai %# 0m

pertahunnya. Hal ini dikarenakan penggunaan air tanah yang berlebihan. Kondisi tersebut

menyebabkan Desa Sidogemah mengalami rob dan banjir, bahkan rob terjadi hampir setiap hari

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

17/24

Ke0amatan Sayung memiliki potensi air tanah yang 0ukup besar, namun dengan adanya

penggunaan air tanah atau penyedotan yang berlebih membuat ketersediaannya berkurang.

Selain itu hal tersebut juga akan berdampak pada penurunan permukaan tanah pada waktu

yang akan datang.

?etak Ke0amatan Sayung yang berada didaerah pesisir, membuat daerah ini rentan terkena

banjir rob.

eberapa kelurahan/desa di daerah ini juga berpotensi banjir yang diakibatkan oleh luapan

sungai. Hal tersebut diperparah dengan kondisi sistem drainase yang buruk dan tak terawat. Semakin pesatnya perkembangan industri di sekitar Ke0amatan Sayung, membuat

kebutuhan akan perumahan juga meningkat. Perumahan yang hijau dan tetap asri sangat

dibutuhkan untuk perumahan disekitar kawasan industri tersebut.

Pertumbuhan penduduk yang meningkat itu pula membuat peningkatan volume jumlah

kendaraan juga meningkat. Hal tersebut akan berdampak pada terganggunya aliran barang

maupun manusia.

Dibutuhkan suatu kawasan permukiman yang dapat menampung tenaga kerja pada daerah

industri, serta kawasan tersebut dapat terintegrasi langsung dengan kawasan industri.

Peningkatan jumlah penduduk di sekitar daerah ini juga akan menimbulkan permasalahan

peningkatan volume sampah pada waktu yang akan datang.

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

18/24

lebih awal lokasi area atau kawasan yang perlu dilindungi sebelum menetapkan lokasi

pengembangan area terbangun atau pembangunan inrastruktur *pustaka.pu.go.id.

Prinsipprinsip green in"rastructure adalah hemat energi, berkelanjutan dan ramah

lingkungan. Pengembagan inrastruktur yang dijalankan berpedoman pada penyediaan

inrastruktur hijau, aman, dan berorientasi kepada masyarakat. penanaman pohon dalam

kegiatan pembangunan, preservasi, dan peningkatan jalan raya dengan tujuan untuk

menekan emisi karbon panjang. 5alan baru ditanami pohon trembesi yang menurut kajian

mampu menyerap karbondioksida 0ukup besar atau "(,= dalam ton/pohon/tahun dibanding

tanaman lain. Rumput vetiver juga sangat baik untuk menahan erosi dangkal. Sistem

jaringan/koridor hijau yang menghubungkan pusatpusat hijau * taman, kawasan lindung,dll

inrastruktur hijau ternyata tidak hanya mampu menjaga keseimbangan ekologi, tetapi bahkan

mampu meningkatkan pertumbuhan ekonomi dan keadilan sosial. 3nrasruktur hijau mampu

berperan juga sebagai kerangka yang mensejajarkan pembangunan dan konservasi

*antroposentris dan ekosentris, serta perlu diren0anakan sebelum pembangunan *+ark ;.

enedi0t, Ph.D.,4dward !. +0+ahon, 5.D. !he 8onservation -und, "##%.

3nrastruktur hijau merupakan suatu jaringan yang saling berhubungan antara sungai,

lahan basah, hutan, habitat kehidupan liar dan daerah alami diwilayah perkotaanC jalur hijau,

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

19/24

Ga-"ar 4.Penerapan Konsep Green Infrastru&ture Pa$a Ja#an

Penerapan green drainase dapat berupa penerapan (ydraulic conductivity. Penerapan

green &ater installation dapat berupa penyediaan lahan kosong sebagai kawasan penyerapan

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

20/24

dengan penggunaan teknologi angkutan yang dapat mengurangi dampak lingkungan akibat

kendaraan bermotor. entukbentuk yang terkait dengan upaya pen0egahan atau

pengurangan jumlah perjalanan yang tidak perlu dapat berupa pengembangan kawasan

terpadu yang masuk kategori compact cityseperti kawasan super)bloc$, kawasan mi-)used

one, maupun transit)oriented development. Selain itu, pengurangan jumlah perjalanan dapat

dilakukan dengan melakukan manajemen kebutuhan transport *!D+ +ransport Demand

.anagement.

+ransit riented Developmentadalah upaya revitalisasi kawasan lama atau kawasan

terpadu baru yang berlokasi pada jalurjalur transportasi utama seperti jalur K;, busway, dll

dengan mengembangkan kawasan berungsi 0ampuran *mi-ed)use antara ungsi hunian,

komersial dan perkantoran. Sebuah kawasan !

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

21/24

+enyediakan asilitas untuk mendorong penggunaan sarana angkutan tak bermotor

seperti jalur sepeda, jalur pejalan kaki yang dapat mengurangi ketergantungan kepada

kendaraan bermotor. 5alur sepeda dan pejalan kaki lebih lebar dibanding jalur untuk

kendaraan bermotor. ' m untuk jalur pejalan kaki

+enerapkan jam kerja yang lebih leksibel atau penggeseran waktu kerja * staggering

&or$ (ours dan pemisahan waktu kerja dan sekolah untuk mengurangi beban lalulintas

pada jam pun0ak.

+enerapkan 0ongestion pri0ing, pengenaan tari parkir yang tinggi pada kawasan

kawasan 8D untuk memberikan disinsenti bagi pengguna kendaraan pribadi.

Pengenaan tari parkir yang tinggi tersebut sebesar Rp "### per jam untuk kendaraan

bermotor roda dua dan untuk kendaraan bermotor roda empat sebesar Rp $### per jamC. Green Design Housing

%. %onserving energy*hemat energi 9

+engoperasikan bangunan se0ara ideal yaitu dengan menggunakan sumber energi

yang langka dan membutuhkan waktu yang lama untuk menghasilkan kembali se

sedikit mungkin, seperti meminimkan penggunaan pen0ahayaan buatan dengan

memaksimalkan pen0ahayaan alami dari sinar matahari dengan banyak bukaan pada

bangunan dan mengurangi penggunaan penyejuk ruangan dengan memaksimalkan

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

22/24

Selain prinsipprinsip mengenai eco)green design, terdapat konsepkonsep yang

juga perlu dijadikan pertimbangan ran0angan pembangunan, diantaranya 9

Site lanningdan kulit bangunan

Site planning*orientasi bangunan berkaitan dengan pemilihan lokasi. 5ika lahan

menghadap ke barat, desain bangunan dapat direkayasa. ;tau, jika ingin tampak

depan bangunan minim bukaan karena menghadap ke arah barat, kulit bangunan

atau dinding bangunan harus lebih tebal untuk mengurangi panas yang masuk. I

Penghematan energi3ni juga berkaitan dengan kulit bangunan. angunan yang eisien tentu akan

menggunakan energi yang lebih ke0il. angunan dengan banyak bukaan akan

lebih hemat energi daripada bangunan dengan penggunaan pendingin ruangan.

Penggunaan lampu ?4D juga mampu turut serta dalam penghematan energi

dalam green design (ousing.

Konservasi air

?ahan yang ada tidak seluruhnya digunakan sebagai JullJ bangunan, akan lebih

baik jika ada area atau daerah resapan air.

Kondisi udara dalam ruangan

3ni berkaitan dengan masalah pen0ahayaan dan penghawaan. Pertimbangan

penggunaan bukaan pada bangunan se0ara eisien yang diungsikan sebagai

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

23/24

Sumber: Hasil Anallisis 5elompo$ 67 dan 87, 2014

Ga-"ar 4./

99

7/25/2019 9. BAB IV (fix)

24/24

Ba%an Konsep Ka+asan In$ustri Si$o%e-a)

100

9. bab iv (fix)

Documents