benper posisi hukum kebendaan

7/24/2019 Benper Posisi Hukum Kebendaan

1/22

HUKUM KEBENDAAN

PERDATA


2/22

2

Hukum Kebendaan Perdata Barat (HPE 20103)

I. P!"!" Hukum Kebendaan d#m KUHPerdata

Pemb"dan$an %ukum &erdata'

1. KUHPerdata

Buku I ' Tentan$ ran$

Buku II ' Tentan$ Benda

Buku III ' Tentan$ Per"katan

Buku I ' Tentan$ Pembukt"an dan Da#u*ar!a

2. I#mu Pen$eta%uan Hukum Perdata

+ %ukum &erran$an

+ %ukum keke#uar$aan

+ %ukum keka,aan

+ ab!#ut - %ak kebendaan

+ re#at" - %ak &er!eran$an

+ %ukum *ar"!


3/22

3

Perband"n$an ke dua !"!temat"ka

Hukum Perdata

/ I#mu Pen$eta%uan Hukum

Hukum Perran$an

Hukum Keke#uar$aan

Hukum Keka,aan

Hukum ar"!

/ KUHPerdata

Buku I Tentan$ ran$

Ab!#ut - Buku II Tentan$Benda

Re#at" - Buku III Tentan$Per"katan

Buku I Tentan$ Pembukt"andan Da#u*ar!a


4/22

II. Mater" ,$ d"atur d#m Buku II Tentan$ Benda Hukum Benda dan Hukum ar"!

Pa!a# 2 KUHPerdata - %ak *ar"! "dent"k d$n %ak kebendaan

Pa!a# KUHPerdata - 4*ar"!5 - !a#a% !atu 6ara mem&er#e% %akkebendaan

III. Ber#akun,a UUPA !erta ak"batn,a t%d Hukum

Perta%anan Na!"na# dan Buku II KUHPerdata

Menurut UUPA - Hukum A$rar"a ada#a% ke!e#uru%an ketentuan+ketentuan%ukum ,$ men$atur %ubun$an %ukum d$n bum"7 a"r7dan keka,aan a#am ,$ terkandun$ d"d#mn,a.

d#m D"6tum UUPA - men6abut Buku II KUHPerdata Tentan$ Benda!e&an8an$ ,$ men$atur men$ena" bum"7 a"r !erta keka,aan a#am ,$terkandun$ d"d#mn,a7 kecuali ketentuan+ketentuan men$ena" hipotik.


5/22

I. Ber#akun,a UUHT ata! Hukum Perta%anan Na!"na# dan ak"bat+ak"batn,a

t%d Buku II KUHPerdata

UUHT N. Ta%un 199: - meru&akan rea#"!a!" &a!a# 1 UUPA;

Hak Tan$$un$an d&t d"bebankan &ada'

+ Hak M"#"k - &a!a# 2 UUPA

+ Hak


6/22

:

. Ak"bat t%d Buku II KUHPerdata Tentan$ Benda

Menurut Pr. >r" >ede*"

1. Ada &a!a#+&a!a# ,$ ma!"% ber#aku &enu%

- Hukum ar"!

2. Ada &a!a#+&a!a# ,$ tdk ber#aku

- ,$ men$atur men$ena" bum"7 a"r !erta

keka,aan ,$ terkandun$ d"d#mn,a

3. Ada &a!a#+&a!a# ,$ ma!"% ber#aku

- %"&t"k - teta&" tdk &enu%


7/22

=

I. T"n8auan Umum Tentan$ Benda dan Hukum Benda

1. PENebekt" - d#m art" !em&"t - d&t d"#"%at !a8a - d#m art" #ua! - !e$a#a !e!uatu d&t d"%ak" (b8ek %ukum)

Pr. Mar"am Daru! - d#m KUHPerdata ada 2 "!t"#a%'

Benda (aak) - benda d#m art" #ua! (&! 99 KUHPerdata)


8/22

1.2). Ke&ent"n$an - &a!a# 13 KUHPerdata - d"atur tentan$ !e!eran$ ,$d$n !ukare#a akan men,e#en$$arakan !uatu 4aak5 untuk ke&ent"n$an!e!eran$ #a"nn,a ba"k 4d"m"nta5 dan 4tdk5

1.3). Ken,ataan Hukum - &a!a# 12:3 KUHPerdata - &er"katan d$n !,arattan$$u%Fmenunda ,a"tu &er"katan ,$ d"$antun$kan &ada 4!uatu ke8ad"an5 ,$akan datan$ dan be#um &a!t" atau dar" !uatu 4aak5 ,$ !uda% ter8ad" teta&"be#um d"keta%u" &ara &"%ak.

Ter8ad" keran6uan d#m men$$unakan "!t"#a% 4aak5 d#m KUHPerdata karena4aak5 d&t berart" - Benda ber*u8ud

- Ba$"an dar" %arta keka,aan

Dua art" 4aak5 ada#a%'

1. d"#a&an$an %ukum kebendaan (aken re6%t) - d&t d"#akukan&en,era%an7 umumn,a d&t men8ad" b8ek %ak m"#"k. M"!a#n,a kamar ,$d"!e*akan7 8"ka d"an$$a& ba$"an dar" ruma% berart" - ba%*aba$"an ter!ebut tdk d&t d"#akukan &en,era%an7 karena d"t"n8au dar" !udut

%ukum benda meru&akan ba$"an dar" e"$endm (%ak m"#"k) ata! ruma%ter!ebut.

2. d"t"n8au dar" %ukum keka,aan re#at" - %ukum &er"katan 4kamar5 ter!ebutd"8ad"kan b8ek !e*a+men,e*a - d$n dem"k"an kamar d"an$$a& 4aak5d#m &en$ert"an %ukum &er"katan


9/22

9

@nt% #a"n

Ka!u! ,$ te#a% d"&utu! #e% H$e Raad (HR) 2= Me" 1910.

Pa$ar d"!e*a untuk rek#ame ("k#an) uan$ !e*a d"ba,ar t"a& bu#an

>en$keta d"a#"%kan - &er8an8"an !e*a ter!ebut tdk !a%.

A#a!ann,a7 untuk !a%n,a &er8an8"an !e*a - %aru! ada 4aak5 ,$ d"8ad"kan

b8ek.

>e!ua" bun," &a!a# 1 KUHPerdata - !e*a men,e*a ada#a% !uatu&er8an8"an ,$ member"kan ken"kmatan ata! !uatu 4aak5&ada !" &en,e*a.

d#m ka!u! ter!ebut - ,$ d"!e*akan ada#a% - #ua!n,a7 bukan 4aak.5

&er8an8"an !e*a men,e*a ter!ebut #e% ke&utu!an H$e Raad - d"an$$a&

tdk !a%.

Para a%#" %ukum keberatan t%d ke&utu!an t!b d$n ber&enda&at' #ua!n,a &a$arbukan aak d#m &en$ert"an &a!a# 1 KUHPerdata. Per8an8"an t!b teta&

!a% - ata! da!ar &a!a# 133 KUHPerdata - dan terma!uk &ada &er8an8"an

innominat(tak bernama)


10/22

10

2. A>A> ? A>A> UMUM HUKUM BENDA

1). Meru&akan %ukum ,$ memak!a (d*"$en re6%t) - tdk member" ke*enan$an #a"n !e#a"n ,$ d"tentukan d#mundan$ ? undan$.

2). Da&at d"&"nda%kan

!emua %ak kebendaan d&t d"&"nda%tan$ankan ke6ua#" %ak &aka" dan %ak mend"am". @atatan' !ete#a%ber#aku UUHT - %ak &aka" ata! tana% ne$ara %aru! d"datarkan - d$n dem"k"an menurut !"at danakta %ak &aka" ter!ebut da&at d"&"nda%tan$ankan.

3). Ind""dua#"! - b8ek %ak kebendaan ada#a% !e#a#u benda ,$ da&at d"tentukan !e6ara "nd""dua#7 art"n,a'ran$ %an,a da&at !eba$a" e"$enaar dar" baran$ ber*u8ud ,$ meru&akan 4ke!atuan5.

). A!a! tta#"ta! - %ak kebendaan !e#a#u terd"r" ata! ke!atuan b8ekn,a. MI!a#n,a !eran$ &em"#"k ruma%berart" "a men8ad" &em"#"k dar" ba$"an+ba$"an ata! ruma% ter!ebut !e&ert" 8ende#a7 &"ntu7 dan #a"nn,a.

). A!a! &r"r"ta! - !emua %ak kebendaan member" *e*enan$ ,$ !e8en"! d$n ke*enan$an dar" e"$endm%an,a #ua!n,a berbeda. M"!a#n,a !eb"dan$ tana% !uda% d"beban" Hak Tan$$un$an kemud"and"beban" den$an Hak Memun$ut Ha!"# maka ,an$ #eb"% d"&r"r"ta!kan ada#a% Hak Tan$$un$an

karena #eb"% da%u#u ada.

:). A!a! &er6am&uran - a&ab"#a ada dua %ak !a#"n$ me#ebur m"!a#n,a 8"ka !ebua% ruma% d"beban" %ak!e*a kemud"an ruma% "tu d"be#" #e% !" &en,e*a maka %ak !e*a men8ad" %"#an$ ,an$ t"mbu# ada#a% %ak

m"#"k.

=). A!a! &ub#"!"ta! - berka"tan den$an !tatu! ke&em"#"kan benda m"!a#n,a ata! tana% ,an$ d"beban" HakTan$$un$an atau d"&"nda%tan$ankan %aru! d"datar d" Badan Pertana%an Na!"na#.

). Per8an8"an Kebendaan7 berka"tan erat den$an &er8an8"an &embebanan %ak m"!a#n,a $ada" HakTan$$un$an.


11/22

11

3. PERBEDAAN MA@AM ? MA@AM BENDA

Ma6am ? ma6am benda'

a. >e6ara k#a!"k

#"%at -&kk+&kk Hukum Perdata %a#aman :17 Hukum Benda (>ede*") %a#aman 1=

b. d#m RUU Benda Na!"na#

+ tana% dan bukan tana%

+ ber*u8ud atau tak ber*u8ud

+ terdatar atau tak terdatar

+ ber$erak atau tak ber$erak

6atatan'

1. &embedaan tana%Fbukan tana% !e!ua" d$n UUPA #anda!ann,a %ukum ada &ada &a!a# UUPA

2. ber*u8udFtak ber*u8ud - !emak"n &ent"n$ - d$n kema8uan tekn#$" k"n" dan ma!a datan$ &e#ba$a"&enemuan baru

3. terdatarFtak terdatar - member" ke&a!t"an dan kedudukan ,$ kuat ba$" &eme$an$ %ak. ber$erakFtak ber$erak - meru&akan &embedaan ,$ ter&ent"n$;

a. kr"ter"a &embedaan'

ber$erak - !"at

- d"tentukan UU

tak ber$erak - !"at

- d"tentukan UU

- tu8uan &emaka"ann,a

b. art" &ent"n$ &embedaan benda ber$erakFtak ber$erak

+ Be"t

+ Ceer"n$ (&en,era%an) -ber$erak (&!. :12 KUH Perdata)

- Tak ber$erak (&& 10F19:1 && 2F9=)

+ Be*arr"n$ (&embebanan)

+ er8ar"n$ (da#u*ar!a)


12/22

12

. HAK KEBENDAAN

a. Makna - %ak kebendaan ada#a% ba$"an dar" %ak &erdata.

Hukum %arta keka,aan terd"r" ata! %ukum keka,aan ,an$ab!#ut dan %ukum keka,aan ,an$ re#at". Hak kebendaanterma!uk ke da#am %ukum %arta keka,aan ,an$ ab!#ut. D"!am&"n$ %ak ab!#ut #a"n ,an$ d"kena# da#am %ak ke&erdataanada#a% (1) %ak !e!eran$ da#am mem"#"k" %ak untuk %"du&7 %ak

ata! kemerdekaan !e!eran$7 dan %ak ata! ke%rmatan; (2)%ak ab!#ut ,an$ berka"tan den$an %ak keke#uar$aan ada#a%%ak+%ak ,an$ t"mbu# dar" %ubun$an ran$ tua dan anak7 !erta%ubun$an antara *a#" den$an anak d" ba*a% &er*a#"ann,a.

b. Pen$ert"an %ak kebendaan ada#a% %ak ,$ member"kankekua!aan #an$!un$ ata! !uatu benda dan da&atd"&erta%ankan t%d !et"a& ran$.


13/22

13

6. @"r"+6"r"F!"at %ak kebendaan1. Ber!"at 4ab!#ut5 - da&at d"&erta%ankan t%d tuntutan !et"a&

ran$.

2. 4Zaak gevolg5 (droit de suite) men$"kut" benda d" mana &unberada.

M"!a#n,a 8"ka ada %ak tan$$un$an d" ata! !eb"dan$ tana%kemud"an tana% ter!ebut d"8ua# maka %ak tan$$unan ter!ebutteta& me#ekat d" ata! tana% ter!ebut7 be$"tu &u#a den$an tana%,an$ d" ata!n,a terda&at %ak !e*a.

3. Droit de preference%ak untuk d"da%u#ukan7 meru&akan&en$e6ua#"an ata! a!a! ke!e"mban$an atauparitas creditorum7,a"tu adan,a kred"tur+kred"tur ,an$ kn$kuren.

. Hak untuk menuntut kebendaan ada#a% %ak untuk menuntut&en$emba#"an %ak da#am keadaan !emu#a - &a!a# = KUHPerdata.

. Ke*enan$an untuk me#akukan &em"nda%an %ak7 da&atd"#akukan #e% &eme$an$ %ak kebendaan.

d. Hak kebendaan berbeda d$n %ak &erran$an


14/22

1

Perbedaan

Hak Kebendaan

dan Hak Perran$an

Hak Kebendaan - ab!#ut

Hak Perran$an - re#at"a

Hak Kebendaan - terda&at %ubun$an #an$!un$ antara !ub8ek %ukum (ran$) d$n b8ek

%ukum (benda)

Hak Perran$an - men"mbu#kan %ubun$an %ukum antara 2 &"%ak atau #eb"%7 ,$ berka"tan

d$n benda atau %a# tertentu

b

6Hak Kebendaan - &reerent

Hak Perran$an - ke!e"mban$an antara 2 &"%ak

dHak Kebendaan - terda&at %ak - $u$at kebendaan t%d !"a&a !a8a

Hak Perran$an - $u$at &erran$an antara &ara &"%ak d#m &er8an8"an

eHak Kebendaan - &em"nda%an %ak !e&enu%n,a

Hak Perran$an - &em"nda%an %ak terbata!

Hak Kebendaan - ber#aku a!a! &er#"ndun$an t%d 4be"tter5

Hak Perran$an tdk ber#aku a!a! d#m &a!a# 19== KUH Perdata


15/22

1

Perbedaan #a"n

d#m %a# ke&a"#"tan

D"t"n8au dar" !udut %ak kebendaan m"!a# -A mem&un,a"

%ak memun$ut %a!"# dar" tana% m"#"k B7 tern,ata B &a"#"t7*a#au&un B &a"#"t !eba$a" ak"bat dar" !"at %ak kebendaan

mut#ak7 maka A tdk ke%"#an$an %ak untuk menun$ut

%a!"#7 *a#au&un tana% "tu d"8ua# #e% kuratr.

D"t"n8au dar" %ak &erran$an

G mem&un,a" &"utan$ 18uta &ada ; !uda% &a"#"t

Menurut aturan ke&a"#"tan %arta %aru! d"8ua# #e#an$ %a!"#n,a

d"$unakan untuk menutu&" utan$ ? utan$n,a ()

G da&at men$a8ukan tuntutan untuk &emba,aran

ta$"%ann,a. Teta&" be#um tentu akan ter&enu%" 8"ka tern,ata

%arta tdk 6uku& untuk memba,ar %utan$ ? %utan$n,a78"ka tern,ata terda&at ban,ak kred"tur


16/22

e. Bata!+bata! Pen$aturan Hak Kebendaan

1. 19== (1) KUHPerdata - dr"t de !u"te men8ad" tdk mut#ak.@nt% ka!u! A mem"n8am buku dar" B kemud"an men8ua#

&ada @ &er#"ndun$an d"bebankan &ada @.

Berka"tan den$an &a!a# d" ata! 8"ka baran$ ,an$ d"kua!a"

#e% !e!eran$ "tu tern,ata mem"#"k" &em"#"k !e8at" maka&en$ua!aan baran$ #e% ran$ #a"n akan meru$"kan &em"#"k

!e8at"n,a karena "a %aru! menuntut %akn,a.

2. Tentan$ &"utan$+&"utan$ ,$ d""!t"me*akan - &en$aturann,a

ada da#am Buku ke+II KUH Perdata teta&" !e6ara !ub!tan!"

ada#a% meru&akan mater" Buku ke+III ,an$ mem&un,a" !"at%ak &erran$an.

1:


17/22

3. Hak Perran$an mem&un,a" 6"r" Hak Kebendaan - 13:

KUHPerdata

Pa!a# "n" men6erm"nkan &er#"ndun$an ke&ada !e!eran$ dar"

$an$$uan &"%ak #a"n ,an$ !"atn,a men$"kat dan mut#ak.

. Pa!a# 1=: (1) KUHPerdata - 8ua# be#" t"dak memutu!kan

%ubun$an !e*a+men,e*a den$an dem"k"an !e*a+men,e*a

men$andun$ %ak kebendaan karena %ak !e*a "tu teru!

men$"kut" bendan,a. A#a!ann,a den$an d"8ua#n,a benda ,an$d"!e*akan7 !" &en,e*a teta& ber%ak ata! %ak !e*an,a.

. Droit de Preference

Hak &erran$an mem"#"k" !"at &r"r"ta! m"!a#n,a da#am %a#

8ua# be#" atau !e*a+men,e*a. J"ka ada &en,e*a &ertama dan&en,e*a kedua maka ,an$ akan d"da%u#ukan ada#a%

&en,e*a &ertama.

1=


18/22

1

Perbedaan Hak Kebendaan

Dan un$!"n,a

Hak Kebendaan ,$

member"kan ken"kmatan

/Ata! m"#"k !end"r"/Ata! m"#"k ran$ #a"n

a. KUHPerdata

1. Er&a6%t

2. &!ta#

3. >er"tuut

. ru6%t$ebru"k

b. UUPA &a!a# 1: UUPA+Hak m"#"k+Hak $una u!a%a+Hak $una ban$unan+Hak &aka"+Hak !e*a

Hak Kebendaan ,$

member" 8am"nan

D"atur d#m KUHPerdata+Pandre6%t+%"&tek

D"atur d"#uar KUHPerdata+UUHT F199:

+UUJ 2F1999


19/22

19

Hak Men$ua!a" (Be"t)

/ Makna Be"t dan !,arat ? !,aratn,a

1. Pen$ert"an Be"t

29 KUHPerdata - !uatu keadaan men$ua!a" !uatu benda7 ba"k untuk d"r"

!end"r"7 mau&un den$an &erantara ran$ #a"n - mem&erta%ankan atau

men"kmat" !e#aku ran$ ,$ mem"#"k" benda ter!ebut

Pr. >ebekt" - Be"t - !uatu keadaan #a%"r d"mana !e!eran$ men$ua!a"

!uatu benda !e#a% ? #a% ke&un,aann,a !end"r"7 keadaan mana #e%

%ukum d"#"ndun$"7 den$an tdk mem&er!a#kan %ak ata! benda ter!ebut

!ebenarn,a ada &ada !"a&a.

Pr. >ede*" - Be"t - keadaan meme$an$ atau men"kmat"benda d"mana !eran$ men$ua!a" ba"k !end"r" atau &erantara ran$ #a"n

!e#a% ? #a% ke&un,aan !end"r"


20/22

20

e"$endm - menun8ukkan %ubun$an %ukum antara

Beda benda dan &em"#"kn,a

be"t - menun8ukkan %ubun$an n,ata

2. Be"tter - a. Te


21/22

21

un$!" P#"!"n"# - Be"t men8ad" &er#"ndun$an %ukum ba%*a be"ter meman$ menduduk"n,a

tan&a mem&er!a#kan %ak m"#"k ada &ada

!"a&a

un$!" akenre6%t -*a#au&un &en6ur" d"#"ndun$" !am&a"

terbukt" d"n,atakan ber!a#a%

:. un$!" Be"t

=. Hak ? %ak ata!Be"ter 8u8ur KUHPerdata (te $eder tru*)

Be"ter tak 8u8ur 9 KUHPerdata (te k*arde tru*)

a. 66u&at" - Re!nu##"u!

- r"$"na"r - Benda ber$erak dar" #aut dan %utan

- Benda teta& KUHPerdata

b. trad"t" - &en,era%an

. @ara mem&er#e% Be"t

0 KUHPerdata -


22/22

22

. Be"t ata! benda

ber$erak

19== (1) KUHPerdata

Pena!"ran

E"$endm t%er"e

Mena"kan 2 !,arat &en,era%an

Ce$"t"mat"e t%er"e

ran$ ber*enan$ Ata! %ak ,an$ !a%

Haru! d$n %ak ,$ !a% Tdk &er#u #e%

ran$ ,$ ber*enan$

>,arat &en,era%an ata!benda ber$erak

Ke*enan$an

Ata! %ak ,$ !a%

benper posisi hukum kebendaan

Documents