7/25/2019 Mengetahui dan Memahirkan Tentang Pajak Properti

http://slidepdf.com/reader/full/mengetahui-dan-memahirkan-tentang-pajak-properti 1/2

Mengetahui dan Memahirkan Tentang Pajak Properti

Kasus Simulator SIM telah membuka mata sekitar dari member tentang kasus penghindaran pajak 

atas milik yang berlangsung di warga. Dalam persidangan (18/06/2013) terkuak fakta mengejutkan,

dimana ada penjualan graha mewah sebab developer terhadap terdakwa, seharga Rp 7, 1 miliar di

Semarang, namun pada akta notaris hanya tertulis Rp 940 juta atau ada jarak harga Rp 6, 1 miliar.

Terdakwa simulator SIM juga mengulak rumah dalam Depok seharga Rp 2, 65 miliar. Namun, di

akta jual beli hanya tertulis Rp 784 juta alias ada jarak Rp 1, 9 miliar.

Pangkal workshop pajak  mulai timbulnya selisih tersebut, sanggup saja dikarenakan oleh

ketidaktahuan para kelompok yang tersangkut dalam transaksi tersebut. Indah penjual, pelanggan

maupun notaris seringkali tdk mengetahui nominal yang mana yang harus dijadikan dasar

perhitungan pajak-pajak terkait kepunyaan tersebut. Akan tetapi, apabila masalah itu dikerjakan

dengan berencana, maka tingkah laku tersebut bisa dikategorikan sejajar tax evasion, yang

merupakan tindakan menggulung hukum. Untuk menghindari tuntutan telah meninggalkan taxevasion, perlu kita ketahui tentang pajak-pajak yang berhubungan secara properti.

Pajak-pajak yang tersekat dengan penjualan properti dr penjual (baik developer maupun penjual

properti bekas) lawan pembeli (pemakai langsung serta tidak dalam dijual kembali), paling tidak ada

dua jenis, yaitu Pajak Penghasilan (PPh) Final & Pajak Pertambahan Nilai (PPN) apabila kepunyaan

 yang dijual tersebut termasuk properti yang dikategorikan serupa barang mewah, maka akan

dikenakan Pajak Penjualan bagi Barang Sugih (PPnBM).

Pajak Penghasilan yang bersifat pucuk atas perpindahan hak bagi tanah dan/atau bangunan dengan

dikenakan kepada penjual atas hak mereka. Sesuai Syarat Pemerintah Nomor 71 tahun 2008, bagi

penghasilan sehubungan dengan penyerahan hak buat tanah dan/atau bangunan dipakai PPh Pucuk 

sebesar 5% dari total bruto prestise pengalihan. Sedangkan pengalihan hak atas Bait Sederhana dan

Rumah Susun Sederhana yang dilakukan sebab WP yang usaha terpangkal melakukan pengubahan

hak untuk tanah dan/atau bangunan dikenakan PPh Khatam sebesar 1% dari prestise pengalihan.

Rumah mewah

Sistem pengalihan sidik adalah prestise yang terkenal

antara nilai berdasarkan Piagam Pengalihan Sidik dengan

NJOP tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan, selain:

dalam taktik pengalihan hak kepada supremasi adalah

prestise berdasarkan kata putus pejabat yang

bersangkutan; di dalam hal penukaran hak sesuai dengan

syarat lelang (Staatsblad Tahun 1908 Nomor 189 dengan

segenap perubahannya) adalah nilai dari segi risalah lelang tersebut.

PPh Final buat Pengalihan Hak atas Zona dan/atau Konstruksi tidak dikenakan terhadap Orang-

orang Pribadi yang penghasilannya dibawah Penghasilan Bukan Kena Pajak (PTKP) yang

mengalihkan hak atas tanah dan/atau konstruksi dengan sistem dibawah Rp 60 juta. PPh Pucuk jugatidak dikenakan kepada Orang Karakter atau Badan yang mengubah hak buat tanah dan/atau

bangunan kepada Pemerintah.

7/25/2019 Mengetahui dan Memahirkan Tentang Pajak Properti

http://slidepdf.com/reader/full/mengetahui-dan-memahirkan-tentang-pajak-properti 2/2

Pengalihan hak kepada tanah dan/atau bangunan secara cara hibah kepada rombongan sedarah

semenda dengan cara hibah yang dilakukan per Orang Diri pun tidak dikenakan PPh Final ityu.

Demikian halnya untuk penukaran hak untuk tanah dan/atau bangunan pada cara kado yang

dikerjakan baik oleh Orang Pribadi maupun Badan. Pengalihan hak atas tanah dan/atau konstruksi

karena warisan pun gak dikenakan PPh Final itu.