materi apartement

7/25/2019 Materi Apartement

1/4

Universitas Udayana

Fakultas Teknik

Jurusan Arsitektur

Mata Kuliah

Studio Perancangan

Arsitektur 5

Semester/Tahun

Genap/2015

NO

OOo

Keterangan PrfNama am!ar

Skala Tanggal

No"#em!ar Jml" #em!ar

$osen koordinator %Mahasis&a

APA'T(M(NT

)" P(N('T*AN APA'T(M(NT

Menurut Oxford English Dictionary definisi Apartemen adalah beberapa ruangan yang

merupakan tempat tinggal atau berbentuk flat!

Sedangkan menurut "amus #esar #ahasa $ndonesia apartemen adalah

1! %empat tinggal &terdiri atas kamar duduk kamar tidur kamar mandi dapur dsb' yang berada

pada satu lantai bangunan bertingkat2! #angunan bertingkat yang terbagi dalam beberapa tempat tinggal

Apartemen adalah suatu ruang atau rangkaian ruang yang dilengkapi dengan fasilitas serta

perlengkapan rumah tangga dan digunakan sebagai tempat tinggal! &(arris) 1*+5) 20'

Menurut ,ndang-undang nomor 20 tahun 2011 pasal 1 ayat 1 didefinisikan sebagai bangunan

gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang

distrukturkan secara fungsional baik dalam arah hori.ontal maupun ertikal dan merupakan satuan-

satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah terutama untuk tempat hunianyang dilengkapi dengan bagian bersama benda bersama dan tanah bersama!

Sehingga dapat disimpulkan definisi apartemen adalah sebuah bangunan beringkat yang terdiri

beberapa unit yang berupa tempat tinggal yang terdiri dari kamar duduk kamar tidur kamar mandi

dapur dsb!

+" P('K(M,ANAN APA'T(M(NT

Saat ini di beberapa kota besar apartemen tumbuh pesat! #eberapa pengamat property

berpendapat baha umlah unit apartemen sudah oer supply artinya sekarang ini banyak unit

apartemen yang masih ditaarkan kepada masyarakat di sebagian besar kota besar!ari tahun 1*31-1*** umlah aparemen yang terbangun mencapai 25!000 unit! %ahun 200+ di

perkirakan umlahnya melonak hamper 2 kali lipatnya yaitu sekitar 40!000 unit! "arena semakin

banyaknya pilihan maka pertimbangan memilih apartemen menadi lebih kompleks! okasi dan harga

masih menadi pertimbangan utama tetapi ada banyak hal lain yang bias diadikan pertimbangan yaitu

efektirfitas efisiensi kenyamanan aminan rasa aman fasilitas di dalam apartemen luasan unit

manaemen property yang mengatur arga didalam apartemen tersebut maupun desain apartemen

tersebut &$brahim 2003'

-" K#AS*F*KAS* APA'T(M(NT

A" #erdasarkan tipe pengelolaanya terdapat tiga enis apartemen &Aknal 200+' yaitu6

Sericed Apartment

Apartemen yang dikelola secara menyeluruh oleh menaemen tertentu! #iasanya

menyerupai cara pengelolaan sebuah hotel yaitu penghuni mendapatkan pelayanan

menyerupai hotel bintang lima misalnya unit berperabotan lengkap house keeing

layanan kamar laundry business center!

Apartmen Milik Sendiri

Apartemen yang diual dan dapat dibeli oleh pihak indiidu! Mirip dengan apartemen

sea apartemen ini uga tetap memiliki pengelola yang mengurus fasilitas umum

penghuninya!

Apartmen sea

Apartemen yang disea oleh indiidu tanpa penyelayanan khusus! Meskipun

demikian tetap ada meneemen apartemen yang mengatur segala sesuatu berdasarkan

kebutuhan bersama seperti sampah pemeliharaan bangunan lift koridor dan fasilitas

umum lainnya!

," #erdasarkan kategori enis dan besar bangunan &Akmal 200+' apartemen terdiri dari6

(igh-7ise Apartment

#angunan apartemen yang terdiri lebih dari sepuluh lantai! ilengkapi area parker

baah tanah system keamanan dan seris penuh! Struktur apartemen lebih kompleks

sehingga desain unit apartemen cenderung standard! 8enis ini banyak di bangun dipusat kota!

Mid-7ise Apartment


2/4

Universitas Udayana

Fakultas Teknik

Jurusan Arsitektur

Mata Kuliah

Studio Perancangan

Arsitektur 5

Semester/Tahun

Genap/2015

NO

OOo


Skala Tanggal



#angunan apartemen yang terdiri dari tuuh sampai dengan sepuluh lantai! 8enis

apartemen ini lebih sering dibangun di kota satelit

o-7ise Apartment

Apartemen dengan ketinggian kurang dari tuuh lantai dan menggunakn tangga

sebagai alat transportasi ertikal! #iasanya untuk golongan menengah kebaah!

9alked-up Apartment

#angunan apartemen yang terdiri atas tiga sampai dengan enam lantai! Apartemen ini

kadang-kadang memiliki lift tetapi dapat uga tidak menggunakan! 8enis apartemen

ini disukai oleh keluarga yang lebih besar &keluarga inti ditambah orang tua'! Gedung

apartemen ini hanya terdiri atas dua atau tiga unit apartemen!

." 8enis apartemen berdasarkan tipe unitnya ada empat &Akmal 200+' yaitu6

Studio

,nit apartemen yang hanya memiliki satu ruang! ruang ini sifatnya multifungsi

sebagai ruang duduk kamar tidur dan dapur yang semula terbuka tanpa partisi! Satu-

satunya ruang yang terpisah biasanya hanya kamar mandi! Apartemen tipe studio

relatie kecil! %ipe ini sesuai dihuni oleh satu orang atau pasangan tanpa anak! uas

unit ini minimal 20-:5 m;!

Apartemen 12: kamar/apartemen keluarga

Pembagian ruang apartemen ini mirip rumah biasa! Memiliki kamar tidur terpisah

serta ruang duduk ruang makan dapur yang bias terbuka dalam satu ruang atau

terpisah! uas apartemen tipe ini sangat beragam tergantung ruang yang dimiliki serta

umlah kamarnya! uas minimal untuk satu kamar tidur adalah 25 m; 2 kamar tidur

:0 m; : kamar tidur 35; dan 4 kamar tidur 140 m;!

oft

oft adalah bangunan bekas gudang atau pabrik yang kemudian dialihfungsikan

sebagai apartemen!


3/4

Universitas Udayana

Fakultas Teknik

Jurusan Arsitektur

Mata Kuliah

Studio Perancangan

Arsitektur 5

Semester/Tahun

Genap/2015

NO

OOo


Skala Tanggal



Apartemen ini dihuni oleh keluarga yang terdiri dari ayah ibu dan anaknya! #ahkan

tidak arang orang tua dari ayah atau ibu tinggal bersama! %erdiri dari 2 hingga 4

kamar tidur belum termasuk kamar tidur pembantu yang tidak selalu ada! #iasanya

dilengkapi dengan balkon untuk interaksi dengan dunia luar!

Apartemen aang

Apartemen ini dihuni oleh pria atau anita yang belum menikah dan biasanya tinggal

bersama teman mereka! Mereka menggunakanapartemen sebagai tempat tinggal

bekera dan beraktiitas lain diluaram kera! Apartemen Pebisnis/>kspatrial

Apartemen ini digunakan oleh para pengusaha untuk bekera karenamereka telah

mempunyai hunian sendiri di luar partemen ini! #iasanyaterletak dekat dengan temapt

kera sehingga member kemudahan bagi pengusaha untuk mengontrol pekeraannya!

Apartemen Manula

Apartemen ini merupakan suatu hal yang baru di $ndonesia bahkan bias dikatakan

tidak ada meskipun sudah menadi sebuah kebutuhan! i luar negeri seperti Amerika


4/4

Universitas Udayana

Fakultas Teknik

Jurusan Arsitektur

Mata Kuliah

Studio Perancangan

Arsitektur 5

Semester/Tahun

Genap/2015

NO

OOo


Skala Tanggal



o Akses dari dapur ke kamar mandi dapat dimungkinkan satu alur dengan ruang

keluarga!

S>7B$S A7$ AP,7 "> 7,AG MA"A

o Seris dari dapur ke ruang makan dapat berhubungan dengan ruang lainnya!

3" P'*NS*P 4 P'*NS*P $(SA*N APA'T(M(N

#angunan apartement terdiri dari 6

&sumber 6 Times-Saver Standards For Building Types'

"eterangan6

Akses pealan kaki berbeda dengan dengan akses kendaraan bermotor akses pealan kaki dapat

langsung ke lobby namun akses kendaraan bermotor dapat ke lobby namun hanya sebatas

menurunkan penumpang atau leat dan kendaraan bermotor parkir di tempat parkir maupun

garasi!

%empat pertemuan atau lobby merupakan center atau pusat dari fungsi lainnya maupun pusat

pertemuan akses yang beragam!

7uang rekreasi dapat diakses dari unit apartemen dan melalui lobby!

Rekreasi Baklon

atau publik

areaAkses

servis

Tempat

pertemuan ruang

publik & privat

Garasi/tempat

parkir

Unit tempat

tinggal

Akses pejalan

kaki

Akses kendaraan

bermotor

materi apartement

Documents