03 peraturan tata tertib paramount residences rev22des2012

7/23/2019 03 Peraturan Tata Tertib Paramount Residences Rev22des2012

1/32

PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN | 1

BAB IPENJ ELASAN TENTANG ISTILAH UMUM DALAM PERATURAN

I.0 KATA PENGANTAR

Pertamatama, ijinkanlah kami dari pihak Pengelola PARAMOUNTRESIDENCES yang mewakili PT. Paramount Propertindo, sebagaiDeveloper, mengucapkan banyak terima kasih atas pilihan Anda untukmembeli dan/atau menyewa ApartemenPARAMOUNT RESIDENCES.

Kami menyediakan buku Peraturan dan Tata Tertib ini demi terciptanyalingkungan Apartemen yang tertib, aman dan tentram serta pegangan bagiseluruh pemilik dan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES.

Semua Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES

wajib untuk mentaati Peraturan dan Tata Tertib yang telah kami sediakan,dan akan selalu disempurnakan dari waktu ke waktu.

Karenanya sangatlah penting bagi Anda untuk membaca dan mengerti isiPeraturan dan Tata Tertib ini dengan seksama.

Terima Kasih.

Perhimpunan Penghuni Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES.


2/32

2 | PERATURAN DAN TATA TERTIB PENGHUNI APARTEMEN

I.1 PARAMOUNT RESIDENCES

Yang dimaksud APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnyadisebut PARAMOUNT RESIDENCES) adalah sebuah bangunan rumahsusun yang dibangun di atas sebidang tanah yang terletak di CBD Gading

Serpong Lot #5, J alan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong Tangerang 15810, Indonesia.

I.2 SATUAN RUMAH SUSUN

Merupakan suatu bagian kesatuan dari PARAMOUNT RESIDENCES yangdimiliki oleh seseorang atau sebuah Badan Hukum dengan tujuankepemilikannya untuk digunakan sebagai tempat pemukiman, niaga, serviceApartemen/ hotel maupun kantor sesuai peruntukannya, yang mempunyaisarana penghubung dengan jalan umum ke Bagian Bersama, BendaBersama dan Tanah Bersama.

I.3 DEVELOPER (PENYELENGGARA PEMBANGUNAN)

Adalah Perseroan Terbatas Paramount Propertindo yang merupakanBadan Usaha Milik Swasta yang menyelenggarakan pembangunan danmenjual Satuan Rumah Susun.

I.4 PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN (PPRS)

Adalah suatu Perhimpunan yang dibentuk oleh Penghuni/Pemilik dan/ataupihak lain yang mendapat kewenangan dari Pemilik unit Satuan RumahSusun PARAMOUNT RESIDENCES (selanjutnya disebut sebagai

Perhimpunan Penghuni)yang merupakan Badan Hukum yang sah untukmengatur dan mengurus kepentingan bersama berdasarkan Undang-UndangRumah Susun No. 20/2011 dan Peraturan Pemerintah No. 4/1988.

I.5 BADAN PENGELOLA APARTEMEN PARAMOUNT RESIDENCES

Adalah sebuah badan Hukum yang profesional dalam bidang pengelolaangedung yang ditunjuk oleh Developer sebagai Perhimpunan PenghuniRumah Susun Sementara untuk mengelola PARAMOUNT RESIDENCES(selanjutnya disebut Badan Pengelola).

Adapun Organisasi Badan Pengelola secara garis besar terdiri dari 7 (tujuh)Departemen, yaitu :

1. Bagian Keuangan2. Bagian Teknik (Engineering)3. Bagian Umum4. Bagian Tenancy/ Customer Service5. Bagian Housekeeping6. Bagian Keamanan dan Keselamatan7. Bagian Perparkiran


3/32


I.6 ANGGARAN DASAR/ ANGGARAN RUMAH TANGGA

Adalah merupakan peraturan-peraturan mengenai tata carakeorganisasian dan aturan kepenghunian yang disusun dan ditetapkanoleh PPRS PARAMOUNT RESIDENCES yang telah dinotarialkan dandisahkan oleh Bupati, sehingga memiliki kekuatan Hukum yang sah.

I.7 PERTELAAN

Adalah perincian mengenai Tanah Bersama, Bagian Bersama danBenda bersama yang tercantum dalam Sertifikat Hak Milik atas satuanrumah susun sebagai tempat pemukiman, niaga maupun kantor diPARAMOUNT RESIDENCES.

I.8 TANAH BERSAMA

Adalah sebidang tanah dimana bangunan PARAMOUNT RESIDENCES

didirikan dan dipergunakan Penghuni atas dasar Hak Bersama secaratidak terpisahkan.

I.9 BAGIAN BERSAMA

Adalah merupakan bagian dari PARAMOUNT RESIDENCES yangdimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama sebagai fasilitasdalam kesatuan fungsi dengan unit-unit dari Apartemen PARAMOUNTRESIDENCES. Misal : ruang untuk Umum, Ruang Tangga, Pondasi,Balok, Dinding, lantai, Atap, Talang, Air, Saluran-saluran, Pipa-pipa,

jaringan-jaringan listrik, telekomunikasi, dan lain lain.

I.10 BENDA BERSAMA

Adalah benda yang bukan merupakan bagian dari bangunanPARAMOUNT RESIDENCES, tetapi yang dimiliki bersama secara tidakterpisah untuk pemakaian bersama. Misal : Pot Tanaman, BangunanPertamananan, Pos jaga yang sifatnya terpisah dari struktur bangunanutama.

Untuk penggunaan fasilitas yang bukan merupakan Benda Bersamaatau bagian Bersama akan dikenakan biaya besarnya akan ditentukanoleh Badan Pengelola.

I.11 SERTIFIKAT HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN/ APARTEMEN(SHMSRS)

Adalah sebagai alat bukti Hak Milik yang kuat atas unit Satuan RumahSusun di PARAMOUNT RESIDENCES diterbitkan oleh BadanPertanahan Nasional, dan merupakan sekumpulan beberapa dokumenyang dijilid dalam satu kesatuan tak terpisahkan dalam satu sampuldokumen, yaitu terdiri dari :1. Salinan Buku Tanah dan Surat Ukur Hak Tanah Bersama menurut

ketentuan Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961.

2. Gambar Denah lantai bangunan dan Denah Satuan Rumah Susunyang bersangkutan, yang menunjukkan batas dan lokasiSatuanRumah Susun di PARAMOUNT RESIDENCES yang dimiliki.


4/32


3. Ketentuan mengenai besarnya bagian hak atas BAGIAN BERSAMA,BENDA BERSAMA, dan TANAH BERSAMA, yang bersangkutan yangdisebut sebagai Nilai Perbandingan proporsional (NPP).

I.12 PEMILIK

Adalah perseorangan atau Badan Hukum yang memiliki Satuan unit RumahSusun di PARAMOUNT RESIDENCES yang memenuhi syarat sebagaipemegang Hak Atas Satuan Rumah Susun sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku.

I.13 PENGHUNI

Adalah orang atau badan hukum yang secara nyata menempati/memanfaatkan Satuan Rumah Susun yang berstatus pemilik, peminjampakai, penyewa, atau hubungan hukum lainnya dan untuk penghuni yangbukan Pemilik, Penghuni tersebut memiliki bukti pelimpahan wewenang

sebagai Anggota dan Pemilik.

I.14 TAMU

Adalah Pihak Luar yang datang ke lingkungan PARAMOUNTRESIDENCES dengan tujuan berurusan dengan Penghuni atau BadanPengelola.

BAB IIINFORMASI UMUM

II.1 SEKILAS PANDANG

PARAMOUNT RESIDENCES dibangun pada tahun 2011, terdiri dari 1Tower yang difungsikan sebagai Hotel/ Service Apartemen Sewa danApartemen (21 lantai 313 Unit) dengan total luas area : 2.911 m2 areapublik dengan fasilitas tersedia antara lain Fitness Center, Swimming Pool.

PARAMOUNT RESIDENCES terletak di CBD Gading Serpong Lot #5,J alan Boulevard Gading Serpong, Paramount Serpong - Tangerang 15810.

PARAMOUNT RESIDENCES dilengkapi dengan fasilitas keamananterhadap bahaya kebakaran yang terdiri dari fire sprinkler, heat/smokedetector yang terpasang pada setiap ruangan, alarm kebakaran, yangkesemuanya bekerja secara otomatis sewaktu terjadi kebakaran.

PARAMOUNT RESIDENCES menyediakan backup Genset untukkebutuhan penerangan kamar hotel/service Apartemen, unit-unit SatuanRumah Susun, Area Bersama, lobby, koridor, lift dan sarana penunjang vitallainnya (HANYA UNTUK PENERANGAN).


5/32


II.2 JAM KERJA

J am kerja Badan Pengelola

No. Bagian Hari Jam

1 Keuangan Senin - J umat 09.00 - 17.00

2 Customer Service Senin - J umat 09.00 - 17.00

3 Manager On Duty Setiap hari 17.00 - 22.00

4 Housekeeping Setiap hari 08.00 - 22.00

5 Keamanan (Security) Setiap hari 24 jam

6 Teknik (Engineering) Setiap hari 24 jam

II.3 KANTOR BADAN PENGELOLA

Badan Pengelola berkantor di PARAMOUNT RESIDENCES, CBDGading Serpong Lot #5, J alan Boulevard Gading Serpong, Paramount

Serpong - Tangerang 15810.Telepon : +62-21 2930 0000., Fax : +62-21 2930 9988Email : [email protected]

II.4 TELEPON DARURAT/ GANGGUAN

KANTOR KELURAHAN KELAPA DUA 021 - 547 6025POLSEK KELAPA DUA 021 - 547 5891POLRES TANGERANG 021 - 552 3003POLISI 110KORAMIL CURUG 021 - 598 1464

DINAS KEBAKARAN 113/ 021 - 552 3676AMBULANCE 118AMBULANCE SERVICE 021 - 691 5891/ 691 5893RUMAH SAKIT >BETHSAIDA HOSPITAL 021 - 2930 9999ENGINEERING BUILDING 021 - 2930 0000 ext.7932

II.5 PAPAN PENGUMUMAN

Papan pengumuman merupakan salah satu sarana komunikasi antaraBadan Pengelola dan Penghuni, karena itu semua informasi kepenghuni akan disampaikan lewat papan pengumuman yang dipasangdi area umum. Selain itu juga dapat dimanfaatkan untuk kepentingan

penghuni pada saat ingin mengadakan acara-acara tertentu, tetapi tidakdiperbolehkan untuk pemasangan iklan.

Semua pengumuman/informasi yang terpasang harus berstempelkanBadan Pengelola ; dan Badan pengelola berhak memutuskan dipasangtidaknya suatu pengumuman. Untuk itu bagi penghuni yang akanmemasang pengumuman/informasi diharuskan menghubungi BadanPengelola terlebih dahulu dan jangka waktu pemasangan pengumumantidak lebih dari 2 (dua) minggu. Kecuali ada permohonan khusus.


6/32


BAB IIIKERUSAKAN, KECELAKAAN, DAN PROSEDUR

KESELAMATAN DALAM KONDISI DARURAT

III.1 KERUSAKAN-KERUSAKAN YANG HARUS SEGERA DILAPORKAN KE

BADAN PENGELOLA

1. Terputusnya aliran listrik/ MCB turun.

2. Kerusakan atau kebocoran pada saluran air/ kran :2.1 Laporkan segera ke Bagian Teknik Badan Pengelola agar Stop

Valve atau Suply utama dapat ditutup.2.2 Usahakan untuk mengatasi sendiri dengan mengganti bagian yang

rusak, menambal atau memperbaiki kerusakan atau kebocoran,dan segera hubungi Customer Service/ pengelola pada jam kantoratau langsung ke Manager On Duty atau Bagian Teknik jika diluar

jam kantor.

III.2 KECELAKAAN/ KEMATIAN

1. Laporkan langsung kepada Badan Pengelola. J ika terjadi diluar jamkerja, dapat laporkan langsung kepada kepala keamanan yang bertugas.

2. J ika terjadi kecelakaan, segera hubungi petugas bagian keamanan ataudapat menghubungi langsung kepada dokter, rumah sakit atau ambulanyang dikenal atau yang terdekat.

3. Badan Pengelola hanya menyediakan obat-obatan untuk PertolonganPertama Pada Kecelakaan (P3K).

4. Badan Pengelola tidak menyediakan mobil khusus untuk mengangkutkorban ke Rumah Sakit.

5. Penghuni tidak diperkenankan melakukan evakuasi bagi yang meninggalsebelum melakukan koordinasi dengan Badan Pengelola, untukkenyamanan bersama.

III.3 LIFT/ELEVATOR

1. Lift Apartemen mempergunakanAutomatic Rescue Device (ARD), yangbekerja secara otomatis pada saat listrik padam.

2. ARD akan menjalankan lift sampai pada lantai yang terdekat danselanjutnya pintu lift akan terbuka secara otomatis.

3. Apabila terjadi gangguan dimana lift tidak bekerja secara tiba-tiba,penumpang dapat menekan tombol EMERGENCY (bergambar bell) danmenggunakan intercom yang ada di dalam unit lift tersebut untukberbicara dengan petugas.


7/32


4. Apabila terjadi kebakaran, lift Apartemen secara otomatis akanturun ke lantai Ground Floor dan tidak dapat difungsikan.

III.4 KEBAKARAN

Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES

wajib menyediakan Alat Pemadam Api Ringan (APAR) sesuai denganketentuan dan standar yang berlaku dari Dinas Pemadam kebakaran (1unit Fire Extinguisher jenis CO2 dengan kapasitas min. 3 kg) untuksetiap unit satuan Rumah Susun.

Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdiwajibkan untuk memadamkan penerangan atau peralatan listrik yangdapat menimbulkan panas atau api sehingga mengakibatkan kebakarandi dalam satuan unit Satuan Rumah Susun pada saat kondisi dalamkeadaan kosong/ tidak dihuni.

DALAM KEADAAN DARURAT SEPERTI KEBAKARAN, BADANPENGELOLA DAPAT MASUK KE DALAM UNIT SATUAN RUMAHSUSUN DI PARAMOUNT RESIDENCES SECARA PAKSA. HAL INIBERTUJUAN UNTUK MENJAGA KESELAMATAN BAGI SEMUAPIHAK

Badan Pengelola, telah menyediakan 2 tabung APAR @ 3 kg di areakoridor masing-masing lantai.1. Caramenggunakanalatpemadamapiringan (APAR)

1. Ambil APAR, bawa ke tempat api dan buka/ tarik katubpengamannya dan diarahkan ke sumber api.

2. Tekan pegangan APAR yang akan mengeluarkan racun api.3. J ika api telah padam, lepaskan pegangan alat pemadam.

Yakinkan bahwa apinya telah benar-benar padam.

2. Kebakaran yang terjadi di dalam unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES adalah tanggung jawab penghunidan untuk itu disarankan kepada penghuni untuk mengasuransikanisi unit Satuan Rumah Susunnya. Asuransi untuk strukturbangunan telah dibayarkan secara kolektif melalui BadanPengelola termasuk unit Satuan Rumah Susun.

III.4.1PROSEDUR STANDAR BILA TERJADI KEBAKARAN

BILA ANDA MENJUMPAI ADA KEBAKARAN DISEKITAR ANDA

1. J angan panik, tetap tenang, hubungisafety Officer/ Floor Wardendengan menekan no telepon 7932 untuk menghubungi ControlRoom.Petugas kami akan segera menuju ke lokasi Anda.

2. Padamkan api dengan alat pemadam kebakaran yang terdapatdisekitar Anda segera, bila api tidak terlalu besar.

3. Bila api tidak berhasil dipadamkan, secepatnya menuju ke HydrantBox (terdapat 2 box hydrant di area koridor tiap lantai) dan tekanpanel yang bertanda PUSH di dekat lampu hydrant.


8/32


4. Ikuti petunjuk/ arahan yang diberikan oleh Petugas lewat speakeryangada atau petunjuk yang diberikan oleh Floor Warden yang adadi lokasi Anda.

5. Tutup semua jendela dan pintu di unit Anda, selanjutnya beritahu

tetangga untuk segera meninggalkan unit dengan menggunakantangga daruratterdekat untuk menuju ke Assembly Area (lihatDenah Evakuasi).

PADA SAAT ANDA MENDENGAR ALARM KEBAKARAN

1. J angan panik, tetap tenang, hentikan aktifitas Anda.

2. Dengarkan baik-baik petunjuk/ penjelasan yang disampaikan olehPetugas melalui speaker yang ada atau arahan yang diberikan olehFloor Warden yang di lokasi Anda.

3. J ika ada perintah untuk evakuasi, tutup semua pintu dan jendela Andasebelum meninggalkan ruangan dan pastikan tidak ada seorangpuntertinggal.

4. Gunakan tangga darurat untuk menuju keAssembly Area dan janganmenggunakan lift.

5. Penting!, setiap orang bertanggung jawab terhadap para tamunyakarena mereka belum terbiasa dengan tangga darurat yang berada didalam gedung, dan ikuti petunjuk denah lantai (floor plan) yang tersedia

di setiap lantai.

6. J angan berusaha membawa barang-barang pribadi yang relatif beratdan besar karena akan membahayakan diri sendiri.

JANGAN KEMBALI MEMASUKI GEDUNG

KECUALI SEMUANYA TELAH DINYATAKAN AMAN oleh petugasPemadam kebakaran atau oleh Keamanan.

III.5 GEMPA BUMI

Selama guncangan terjadi ;

1. J ika di dalam ruangan, tetap tenang, jangan panik, jangan tinggalkanruangan. Dengarkan baik-baik instruksi dari Control Room/ FloorWarden melalui speaker yang terpasang.

2. J auhilah jendela-jendela, pintu-pintu, cermin besar yang tertempel didinding, filing cabinet/ rak buku, pot gantung atau objek lain yangkemungkinan dapat jatuh saat gempa terjadi.

3. Atau carilah posisi didekat tiang gedung (kolom)/ shear wall ataumendekat ke samping sofa dan menelungkupkan badan di sampingbenda-benda tersebut sambil melindungi kepala Anda dengan bantal.


9/32


Pada saat goncangan sudah berhenti :

1. Masing-masing harus melindungi diri sendiri dari pecahan-pecahankaca dan puing-puing, tetap tenang dan dengarkan arahan ControlRoom/ Floor Warden untuk memulai evakuasi.

2. Dilarang keras menyalakan korek api atau rokok, karena sangatberbahaya jika ada kebocoran gas atau material yang mudah terbakar.

3. Dilarang meninggalkan gedung sebelum ada perintah dari ControlRoom/ Chief Warden.

4. Dilarang pergi melihat-lihat sekeliling gedung, hal itu membahayakanbagidirinya karena ada kemungkinan akan kejatuhan/ terkenareruntuhanstruktur.

5. Pasa saat Control Room/ Chief warden memerintahkan untuk

evakuasi, gunakan pintu keluar terdekat di area Anda, kecuali adaarahan khusus dari control room/ floor warden.

6. Gunakan tangga darurat sesuai arahan Control Room/ Floor Warden.

7. Pada saat evakuasi dilaksanakan, sebaiknya para penghunimenyelamatkan hal-hal yang terpenting dari kepunyaannya saja.

8. Dilarang keras menggunakan lift, sampai ada pemberitahuankemudian dari Badan Pengelola.

III.6 BILA ADA ANCAMAN BOM

III.6.1. HAL-HAL YANG JANGAN DILAKUKAN :

1. J angan menggunakan pesawat radio panggil dua arah atau telepongenggam, karena frekuensi radio/ telepon genggam merupakanpemicu bom yang potensial.

2. Lakukan evaluasi terhadap gaya bicara, logat, tekanan suara penelpondan laporkan segera ke keamanan gedung.

3. J angan meninggalkan tempat sebelum ada perintah untuk evakuasi

dari Control Room/ Floor Warden/ Keamanan/ polisi.

4. J angan aktifkan alarm kebakaran.

5. J angan sentuh atau pindahkan jika Anda menjumpai ada bungkusanyang mencurigakan.

III.6.2 CIRI-CIRI BUNGKUSAN YANG PERLU ANDA WASPADAI :

1. Tidak ada alamat pengirim.2. Mempunyai perangko yang berlebihan.

3. Ada bercak-bercak pada bungkusan/ agak kotor, misal bercak bekasminyak.4. Berbau aneh.


10/32


5. Terdengan suara aneh, seperti detak jam dari dalam bungkusan.6. Kedatangannya tidak diketahui.

III.6.3 JIKA ANCAMAN YANG DITERIMA LEWAT TELEPON :

1. Tetap tenang, lakukan evaluasi terhadap gaya bicara, logat, tekanansuara penelpon, ajukan pertanyaan-pertanyaan dan tulis semuaancaman si penelpon (waktu peledakan, lokasi dan bentuk bungkusanbom yang dipasang).

2. Laporkan segera ke Keamanan gedung.3. J ika telepon Anda menggunakan display, catat nomor telepon si

penelpon.4. J angan ditutup teleponnya. Minta seseorang menghubungi polisi dengan

pesawat lain. Berikan nomor telepon dimana ancaman tersebut diterima.

III.6.4 JIKA ANCAMAN DITERIMA LEWAT TULISAN PERINGATAN :

1. Hubungi Keamanan Gedung dengan segera.2. J angan memegang tulisan peringatan tersebut.

III.7 BILA ADA GANGGUAN DEMONSTRASI/ HURU-HARA

J ika DEMO kelihatan telah berubah menjadi huru-hara yang mengancam, ambiltindakan sebagai berikut :

1. Kunci semua pintu dan jendela.2. Tutup gorden pada jendela untuk mencegah berhamburannya kaca

jendela yang dilempari.

3. J angan tinggalkan tempat Anda sebelum ada perintah evakuasi, ikutipetunjuk Control Room/ Floor Warden/ keamanan/ Polisi pada saatdilakukan evakuasi.

Badan Pengelola akan mengadakan simu lasi prosedur kebakaran, gempa,dll yang wajib diikuti seluruh penghuni.

BAB IVKETENTUAN UMUM, PERATURAN DAN TATA TERTIB

IV.1 DATA PENGHUNI

IV.1.1 Pendataan

1. Para Penghuni Unit Satuan Rumah Susun di PARAMOUNTRESIDENCES (Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES atauPenghuni) (termasuk tidak terbatas pembantu rumah tangga, supir,(Pegawai) baik yang menetap maupun tidak menetap, di Apartemen)wajib menyerahkandata penghuni dan pegawai yang dilengkapidenganpas foto terbaru untuk semua penghuni diatas usia 1 (satu) tahun,kepada Badan Pengelola untuk dibuatkan daftar anggota Keluarga di

PARAMOUNT RESIDENCES.


11/32


2. J ika Pegawai berhenti bekerja atau diberhentikan, Penghuni wajibmelaporkan kepada Badan Pengelola paling lambat 1 x 24 jamterhitung sejak keluarnya Pegawai tersebut.

3. Setiap 3 (tiga) sampai dengan 6 (enam) bulan sekali, Badan Pengelolaakan mendata ulang Penghuni.

IV.2 MENGAJUKAN KELUHAN DAN SARAN

Keluhan dan saran yang berkaitan dengan Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES dapat disampaikan secara tertulis denganmengisi Formulir Keluhan (Complaint Form). Bila keadaan mendesak,keluhan dapat disampaikan secara lisan kepada Bagian Customer Servicedari Kantor Badan Pengelola pada jam kerja. Kecuali diluar jam kerja dapatlangsung menghubungi Manager On Duty/ petugas Engineering/keamanan yang bertugas.

IV.3 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN

IV.3.1 HAL PROMOSI UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/DISEWAKAN

1. J ika Pemilik mempromosikan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES untuk dijual atau disewakan ke pihak lain, maka Pemilikunit tidak boleh menggunakan nama atau atas nama PARAMOUNTRESIDENCES.

2. Sebelum mempromosikan Unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES untuk dijual atau disewakan, Pemilik harus melaporkanke Badan Pengelola, agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCESterlindungi.

IV.3.2 UNIT APARTEMEN YANG DIJUAL/ DISEWAKAN

1. J ika Pemilik menjual atau menyewakan unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES, maka Pemilik menyerahkan hak untukmenggunakan Bagian Bersama, Benda Bersama dan Tanah Bersamakepada pembeli/ penyewa dan selama sewa menyewa berlangsung,

Pemilik tidak lagi berhak untuk menggunakan Bagian Bersama, BendaBersama dan Tanah bersama tersebut, kecuali atas undangan penyewadengan mentaati tata tertib yang berlaku.

2. Sebelum dijual atau disewakan, pemilik harus mengisi formulir berisikanhak dan kewajiban pemilik dan penyewa.

3. Setiap perjanjian jual-beli/ sewa menyewa harus dilaporkan kepadaBadan Pengelola.

4. Badan Pengelola akan menyediakan standar kontrak sewa bagi Pemilik

yang akan menyewakan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES, agar kepentingan PARAMOUNT RESIDENCESterlindungi.


12/32


5. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNTRESIDENCES tidak bertanggung jawab apabila terjadi masalah antarapembeli/ penyewa dengan pemilik sehubungan dengan jual-beli atausewa-menyewa yang dilakukan.

IV.4 KARTU AKSES

1. Para pemilik/ Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES akan diberikan kunci dan kartu akses lift berdasarkanjenis unit Satuan Rumah Susun yang dimiliki, sebagai berikut:

Jenis Unit Jumlah Kartu AksesStudio 11 Kamar Tidur 12 Kamar Tidur 2

2. Pemilik/ penghuni dan anggota keluarganya yang tinggal di Apartemen

diwajibkan memiliki kartu akses dan menggunakannya pada saat masukke dalam gedung karena semua kartu akses terhubung pada sistemkeamanan gedung.

3. Petugas Lobby dan Petugas Keamanan tidak diijinkan membukakanpintu bagi penghuni, karena akan mengganggu sistem keamanangedung.

4. Kehilangan dan Penambahan Kartu Akses maksimal 1 kartu denganbiaya Rp.50.000,- (lima puluh ribu Rupiah)/ Kartu Akses denganmenunjukkan bukti kepemilikan atau surat perjanjian sewa.

5. Tiap penghuni diharuskan menyerahkan data penghuni (anggotakeluarga, pramuwisma, dan pengemudi) ke kantor Pengelola untukadministrasi dan keamanan, juga guna pembuatan kartukartupengenal bagi para pekerja tersebut. Agar dapat memperoleh kartu-kartu pengenal itu pemilik/ penghuni diminta menyerahkan formulirpermohonan dengan dilampiri dokumen kepemilikan, Kartu TandaPengenal (KTP) pekerja dan bukti mempekerjakan mereka.

6. Bila sewaktu-waktu pembantu atau pengemudi tadi tidak lagi bekerjaatau tinggal di PARAMOUNT RESIDENCES, maka penghuni dimintasegera melaporkan kepada Kantor Badan Pengelola dan KartuPengenal karyawan yang bersangkutan yang harus dikembalikan keBadan Pengelola.

7. Setiap kehilangan kartu wajib disertakan dengan bukti kepemilikan yangbersangkutan adalah penghuni PARAMOUNT RESIDENCES danbiaya penggantian kartu baru akan dibebankan kepada penghuni.

IV.5 KEAMANAN PENGHUNI

Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib menjaga keamanan didalam unitnya masing-masing.Demi keamanan bersama seluruh

Penghuni dan untuk kepentingan sendiri, perlu diperhatikan hal-halsebagai berikut :


13/32


1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdianjurkan untuk mengganti silinder kunci utama demi keamananmasing-masing dan tidak diijinkan untuk memasang pintu teralis, apabilapelanggaran dilakukan pihak Badan Pengelola berhak untuk melakukanpembongkaran dengan biaya yang akan dibebankan kepada pihakpenghuni.

2. Mengunci pintu sebelum bepergian, kunci pintu-pintu ruangan yangperlu, periksa dengan seksama dan jangan lupa membawa kunci-kuncitersebut.

3. Mematikan api, lampu, air dan alat listrik lainnya serta periksalah denganseksama sebelum meninggalkan satuan unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES-nya menjadi kosong.

4. Penghuni wajib melaporkan kepada Badan Pengelola mengenairencanabepergian/ meninggalkan PARAMOUNT RESIDENCES-nya

dalam keadaan kosong lebih dari 1 x 24 jam dan mengisi formulir yangdisediakan diKantor Pengelola.

5. J ika penghuni kehilangan kunci atas satuan unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES, segera laporkan kepada BadanPengelola.

6. Anak-anak di bawah 13 tahun setiap saat harus didampingi olehorangdewasapada waktu menggunakan Barang Bersama/ BendaBersama (jalan mobil, tangga, koridor, area parkir dan lain-lain) sertafasilitas rekreasi.

7. J ika Penghuni melihat orang yang mencurigakan, keributan di lingkunganPARAMOUNT RESIDENCES dan lain-lain yang dapat menggangguketenangan serta keamanan PARAMOUNT RESIDENCES, segeralaporkan kepada petugas keamanan atau Badan Pengelola.

8. Setiap tamu yang tinggal diunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES lebih dari 1 x 24 jam harus dilaporkan kepada BadanPengelola.

9. Keamanan PARAMOUNT RESIDENCES akan menjalankanpelaksanaankeamanan dan ketertiban PARAMOUNT RESIDENCES serta

lingkungannya, termasuk melarang pedagang keliling menjajakandagangan nya di dalam komplek PARAMOUNT RESIDENCES.

10. Penghuni wajib memarkirkan kendaraan dan periksalah dengan seksamabahwa pintu mobil sudah dikunci dan jendela mobil sudah tertutup.Dianjurkan untuk memasang/ menggunakan kunci pengaman tambahan,Badan pengelola tidak bertanggung jawab atas kehilangan barangdidalam kendaraan.


14/32


IV.5.1 JIKA TERJADI KEHILANGAN

1. Laporkan segera segala bentuk kehilangan/ pencurian kepadapetugas keamanan PARAMOUNT RESIDENCES dengan tembusankepada Badan Pengelola untuk diadakan penyelidikan internal.

Dengan persetujuan Badan Pengelola, petugas keamanan akanmelaporkankepada kepolisian setempat.

2. J ika terjadi pencurian dalam PARAMOUNT RESIDENCES,danPenghuni telah melaporkan kepada petugas keamanan,sebaiknyapenghuni jangan memegang atau memindahkan barangapapun untukmemudahkan penyidikan lebih lanjut oleh pihakKepolisian.

3. Setelah Polisi datang, laporkan seluruh kejadian dengan jelas dansebenar-benarnya. Penghuni lain yang menyaksikan kejadiantersebut wajibmembantu penyidikan dengan melaporkan kepada :

Badan Pengelola atau langsung ke Kepala keamanan. Kepolisian setempat.

4. Kehilangan di dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES sepenuhnya menjadi tanggung jawab penghuni yangbersangkutan.

5. Tidak ada kompensasi/penggantian dalam bentuk apapun juga dariBadan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni apabila terjadi kehilangandi dalam dan di luar unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES.

IV.6 KETENTUAN UMUM PENGHUNIAN APARTEMEN PARAMOUNTRESIDENCES

IV.6.1 Ketentuan Hukum :

1. Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES wajib mematuhi tata tertibyang telah ditentukan oleh Badan Pengelola/ PerhimpunanPenghuni PARAMOUNT RESIDENCES (Tata Tertib).

2. Setiap tindakan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES yang tidaksesuai Tata tertib akan dianggap sebagai pelanggaran dan akandikenakan sanksi.

3. Pengalihan/ penyewaan unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES kepada pihak lain harus dilaporkan kepada BadanPengelola/ Perhimpunan Penghuni.

IV.6.2 Perubahan Peraturan

1. Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT

RESIDENCES berhak untuk merubah Tata Tertib ini jika dianggapperlu untuk kebaikan dan kepentingan bersama.


15/32


16/32


11. J ika ada penyakit menular yang menimpa Penghuni, maka Penghuniwajib memberitahukan secara tertulis dan informasi seperlunya yangberhubungan dengan hal tersebut kepada Badan Pengelola. Biaya yangmungkin timbul untuk membasmi hama atau kuman di Bagian Bersamadan penggantian barang-barang atau Benda Bersama apa saja yang

dianggap perlu sehubungan dengan hal ini, akan dibebankan kepadaPenghuni PARAMOUNT RESIDENCES.

IV.8 KETENTUAN PENGGUNAAN BAGIAN/ BENDA/ TANAH BERSAMA

1. Bagian Bersama/ Benda bersama dan Tanah Bersama digunakanbersamaoleh Penghuni sedemikian rupa sehingga tidak mengganggukepentinganatau kenyamanan Penghuni lainnya.

2. Penghuni wajib menjaga kebersihan lingkungan PARAMOUNTRESIDENCES dan harus menanggung biaya perbaikan/ penggantianatas kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian Penghuni.Dilarang

mengotori, mengecat, mencoret-coret, memaku, menyekrupataumelakukan pekerjaan yang mengakibatkan kerusakan padaBagianBersama/Benda Bersama.

3. Penghuni dan/atau pihak ketiga yang berada di lingkunganPARAMOUNT RESIDENCES dilarang membawa/ mengambil bagianyang merupakan Benda Bersama yang berada di luar unit SatuanRumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES.

4. Dilarang meletakkan benda apapun pada Bagian Bersama.

5. Bagian/ Benda/ Tanah Bersama hanya dipergunakan sesuai denganfungsi dan peruntukannya untuk kepentingan bersama dan tidak bolehdimonopoli sebagian atau seluruhnya untuk kepentingan pribadi/kelompok.

IV.9 KETENTUAN UMUM MENGENAI PERTAMANAN

IV.9.1 Untuk Bagian/ Tanah Bersama

Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES dilarang :

1. Merusak halaman rumput, taman, pohon-pohon, semak-semak ataubungayang menjadi Benda Bersama atau menggunakan taman padatanahBersama untuk kepentingan pribadi.

2. Merusak daerah berumput, jalan setapak atau bagian dari BendaBersamaatau Tanah Bersama, jika terjadi kerusakan pada bagianBenda Bersama atau Tanah Bersama, maka Penghuni dikenakanbiaya dan ongkosperbaikan menjadi tanggung jawab/ beban PenghuniPARAMOUNT RESIDENCES yang menyebabkannya.

3. Menanam tanaman-tanamannya sendiri di daerah Tanah Bersama.

4. Menitipkan, menyimpan tanaman-tanaman atau pot-pot tanamanpribadi di daerah Tanah Bersama.


17/32


IV.10 KETENTUAN UMUM MENGENAI BALKON APARTEMENPARAMOUNT RESIDENCES

1. Dilarang menempatkan benda apapun pada/di tepi railing balkonPARAMOUNT RESIDENCES.

2. Dilarang menggantung cucian, handuk, sprei, pakaian, antenatelevisi,parabola ataubenda-benda lain pada balkon atau di luar unitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES (termasukmenaruh sandal/sepatu di depan pintu utama satuan unit).

3. Badan Pengelola berhak untuk menegur dan melarang Penghuni, jikaPenghuni menempatkan sesuatu yang dianggap berbahaya ataumerusak pemandanganPARAMOUNT RESIDENCES.

4. Dilarang mengubah/ menambahkan balkon unit Satuan RumahSusun PARAMOUNT RESIDENCES yang sudah ada.

IV.11 KETENTUAN UMUM MENGENAI PENGGUNAAN TIRAI JENDELAPADA PARAMOUNT RESIDENCES

1. Untuk keseragaman dan keindahan bersama, penghuni dilarangMenggunakan tirai jendela dengan corak yang mencolok.

2. Tirai jendela yang disarankan adalah dengan bahan kayu/wood atauSetaratraso, dengan warna dominan cream/ krem, senada denganwarnadindingluar.

3. Tirai jendela diharapkan juga dilengkapi dengan vitrage (sheercurtain)

IV.12 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN TROTOAR, JALAN SETAPAK,LOBBY, KORIDOR, DAN TANGGA DARURAT

1. Trotoar, jalan setapak, lobby, koridor, tangga darurat untukkepentingan bersama, tidak boleh dipergunakan untuk kepentinganpribadi dan harus dijaga keberadaannya.

2. Dilarang membuang, menyimpan atau meletakkan barang-barangpribadi apapun di area publik.

3. Dilarang mengubah bentuk, warna cat dan finishing pintu masukutama unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES, pintubalkon, jendela-jendela, baik yang menghadap keluar (tampak luar)maupun yang menghadap dalam, karena hal ini akan berpengaruhterhadap keseragaman tampak.

4. Trotoar dan tangga darurat harus bebas dari segala halangan dan/atau benda-benda, karena merupakan jalan darurat dalam hal terjadikeadaan darurat/ emergency.


18/32


IV.13 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN LISTRIK, AIR, AC DANTELEPON

IV.13.1 LISTRIK

1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESharus mengajukan ijin secara tertulis terlebih dahulu kepada BadanPengelola PARAMOUNT RESIDENCES apabila akan memasang,menambah atau merubah instalasi/ daya listrik yang telah tetapkan.

2. Perubahan/ pemasangan/ penambahan listrik, harus menggunakanKontraktor Renovasi yang mempunyai Pass InstalatirGolongan B yangditunjuk oleh Badan Pengelola.

3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang membuat pencabangan aliran listrik secara sementara untukmenghubungkan beberapa peralatan listrik pada satu titik stop kontak.

4. Penghuni unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES tidakdiperkenankan untuk menyambung/ mengambil instalasi listrik ataumenggunakan aliran listrik dari Unit Apartemen lainnya dan/ atau darikoridor ke unit Apartemen.

IV.13.2 AIR

1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCEShanya dapat menggunakan dan memanfaatkan air bersih yangdisediakan Badan Pengelola pada unit Satuan Rumah Susun

PARAMOUNT RESIDENCES-nya.

2. Dilarang menggunakan air dari saluran lain yang bukan diperuntukkanbagi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESnya.

3. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang membuang air cucian atau air sabun atau limbah air maupunpadat lainnya ke dalam closet kamar mandi unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES-nya.

4. PenghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdihimbau untuk menggunakan air secara efisien dan hemat.

5. Secara berkala, Badan Pengelola akan melakukan pengurasan air direservoir ground tank dan roof tank pada hari yang akan ditentukankemudian, sehingga mengakibatkan persediaan air sementara akanterhenti.

6. Penghuni unit Satuan Rumah Susun harus membayar tagihan air setiapbulannya sebelum tanggal 10 kepada Badan Pengelola PARAMOUNTRESIDENCES sesuai tarif pemakaian air yang telah ditetapkan.


19/32


IV.13.3 AIR CONDITIONER (AC)

1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES dapat memasang AC split dengan penempatanoutdoor yang telah ditentukan.

2. Unit AC outdoor harus dipasang dan disusun rapi pada lokasiyang telah ditentukan oleh Badan Pengelola dan tidakmengganggu pemandangan.

IV.13.4 TELEPON

Penghuni wajib mengajukan permohonan penyambungan teleponjika dikehendaki kepada Badan Pengelola dan wajib membayarbiaya penyambungan. Pesawat telepon dan biaya telepon yangtimbul sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik sejakterpasangnya nomor telepon tersebut.

IV.13.5 TELEVISI

1. Pemasangan antena televisi dan kabel wajib dikoordinasikandengan Badan Pengelola agar tidak terjadi kesalahan dalampemasangan berkaitan dengan struktur dan system gedungyang ada.

2. Penempatan antena televisi dan kabel outdoorharus dipasangdan disusun rapi pada lokasi yang didalam Satuan RumahSusun Pemilik/Penghuni yang bersangkutan denganmemperhitungkan faktor keselamatan, gangguan lingkungan,kenyamanan dan keindahannya.Dilarang untuk menempatkanantena televisi pada balkon unit Satuan Rumah Susun,TanahBersama, Bagian Bersama dan Benda Bersama.

IV.14 KETENTUAN UMUM PENGGUNAAN PERLENGKAPANPEMADAM KEBAKARAN

1. Setiap unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESwajib menyediakan 1 (satu) unit APAR (Alat Pemadam ApiRingan) jenis CO2 dengan kapasitas minimal 3 kg, denganbiaya pemeliharaan dan perawatan menjadi tanggung jawab

Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES.

2. APAR hanya dipergunakan jika dianggap perlu dan tidakdiperkenankan untuk dicoba pada sembarangan waktu.

3. APAR yang telah digunakan, harus diisi kembali dan segalabiaya biaya pengisian menjadi tanggungan Penghuni UnitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

4. jika isi di dalam APAR tersebut telah kadaluarsa atau

tekanannya di bawah standar, penghuni berkewajiban untukmelakukan pengisian ulang.


20/32


5. Penghuni wajib untuk melakukan pemeriksaan berkala atas APARselambat-lambatnya 6 (enam) bulan sekali.

IV.15. KETENTUAN UMUM MASAK MEMASAK

1. Penghuni unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNT RESIDENCESwajib menyediakan alat penghisap asap dapur (cooker hood) dalambentuk portable dengan 2 blower.

2. Pemasangan cerobong asap/ ducting exhaust tambahan harusdilaporkan dan mendapat persetujuan dari Badan PengelolaPARAMOUNT RESIDENCES.

3. Pemakaian gas elpiji harus dilengkapi dengan alat deteksi kobocorangas dengan ketentuan elpiji maksimal 12 kg, dan tidak diperkenankanmenggunakan elpiji 3 kg (subsidi).

4. Dihimbau kepada Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCESuntuk memasang grease trap (penyaring lemak) diarea kitchen sink.

5. Dilarang memasak makanan/ jenis masakan yang menyebabkan bauseperti, tetapi tidak terbatas pada : terasi dan ikan asin.

IV.16 KETENTUAN UMUM MENGELUARKAN/ MEMASUKKANBARANG

1. Setiap barang yang akan dibawa keluar/masuk dari/ke unit SatuanRumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES harus dilengkapi

dengan Surat Persetujuan dari Badan Pengelola ; dan BadanPengelola hanya akan memberikan ijin apabila Penghuni telahmelunasi seluruh pembayaran yang tertunggak.

2. Badan Pengelola PARAMOUNT RESIDENCES mempunyaikewenanganuntuk melakukan konfirmasi ulang atas permohonankeluar/masuk barang kepada Pemilik Unit atau kuasanya, secaralangsung atau melalui telepon dan pihak Badan Pengelola berhakmenolak jika barang tersebut dianggap membahayakan,mengganggu atau merusak kenyamanan orang lain.

3. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat dilakukan padajam 09.00 WIB s/d jam 16.00 WIB. Kecuali hari Sabtu, dari jam 09.00WIB s/d jam 12.00 WIB sedangkan untuk hari Minggu/ liburnasional sama sekali tidak diijinkan karena dapat menggangguketenangan isitirahat Para Penghuni lainnya.

4. Pemasukan atau pengeluaran barang hanya dapat menggunakanfasilitas yang ditunjuk Badan Pengelola seperti service elevator.


21/32


IV.17 PERATURAN DAN TATA TERTIB PERPARKIRAN DAN PENERTIBANKENDARAAN

1. Pengaturan parkir ditujukan untuk penertiban kendaraan-kendaraanyang parkir di PARAMOUNT RESIDENCES, dan Badan PengelolaPARAMOUNT RESIDENCES tidak bertanggung jawab atas segala

kerusakan atau kehilangan kendaraan maupun isi kendaraanyangdiparkir di Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES.

2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/Tamu diharapkan tidak meninggalkan barang berharga, kartu parkir,Kuncikontak di dalam kendaraan, dan memastikan bahwa semuapintukendaraan telah terkunci sebelum meninggalkan kendaraan,disarankan penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES/ Tamu untuk selalu memakai kunci pengamantambahan dan alarm mobil.

3. Kendaraan Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES wajib didaftarkan kepada Bagian Parkir, termasuk fotocopy surat-surat kendaraannya (STNK).

4. Tarif parkir akan ditinjau dan ditentukan secara berkala.

5. Setiap kendaraan yang menggunakan tanda parkir (Stiker Parkir)atau tanda parkir yang akan ditentukan, wajib menempelkan/menunjukkan Stiker Parkir tersebut pada kaca depan kendaraannyapada sisi pengemudi.

6. Stiker Parkir tidak dapat dipergunakan atau dipindahkan untuk mobilyang lain.

7. Dilarang parkir atau meninggalkan mobil atau kendaraan lain bukanpada tempat/ lokasi yang telah ditentukan oleh Badan Pengelola.

8. Kehilangan atau kerusakan Stiker Parkir dapat diganti dengan mengisiberita acara kehilangan atau kerusakan dan membayar denda yangbesarnya telah ditentukan Badan Pengelola.

9. Penghuni dilarang merubah atas lot parkir yang telah ditentukan olehBadan Pengelola.

10. Untuk akses masuk atas lot parkir yang disewa, penyewa dikenakanBiayapembelian Stiker Parkir.

11. Pelanggaran terhadap ayat IV.17 pada butir (9) di atas dapatdikenakan sanksi pemasangan rantai pada roda mobil. Pemilik harusmelapor pada petugas keamanan untuk melepaskan rantai dandikenakan denda. J ika pemilik mobil melakukan 2 (dua) kalipelanggaran, Badan Pengelola berhak menderek mobil tersebutkeluardari area PARAMOUNT RESIDENCES dan segala kehilangan,kerusakan dan akibat lainnya bukanlah menjadi tanggung jawab

Badan Pengelola.


22/32


12. Para pengemudi/ supir selama menunggu dan dalam waktu istirahatdiharapkan menggunakan tempat yang telah disediakan (ruangtunggu supir) dan dilarang minum minuman keras/mabuk,penggunaan obat-obatanpsikotropika, bermain judi, berbuat asusilaselama berada diarea PARAMOUNT RESIDENCES. Pelanggaran

terhadap ketentuan ini mengakibatkan supir/ pengemudi tersebutdilarang memasuki area PARAMOUNT RESIDENCES dan akandiserahkan kepada yang berwajib.

13. Dalam keadaan darurat (kebakaran), Badan Pengelola berhak untukmemindahkan kendaraan bermotor (mobil/ motor) secara paksa ketempat lain. Resiko atas pemindahan ini bukan merupakan tanggung

jawab Badan Pengelola.

IV.18 PERATURAN DAN TATA TERTIB KEBERSIHAN DAN KEINDAHAN

1. Penghuni harus menjaga kebersihan unit Satuan Rumah Susun

PARAMOUNT RESIDENCES dan seluruh Bagian BersamaPARAMOUNT RESIDENCES.

2. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES/Tamu harus membuang sampah pada tempatnya.

3. Dilarang mengecat, menempelkan benda apapun, mencoret-coret,menulis, meletakkan benda apapun atau membuang bendaapapunpada Bagian Bersama.

4. Dilarang merokok dan makan pada Bagian Bersama, maupun pada

tempat-tempat yang dipasang tanda larangan merokok.

5. Buanglah sampah pada tempat yang telah ditentukan, termasukmembuang abu rokok.

6. Untuk keindahan gedung, Badan Pengelola akan menetapkantempat-tempat tertentu untuk pemasangan pengumuman dan paraPenghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES diharapkanmembaca papan pengumuman guna memelihara kebersihan dankeindahan bersama.

IV.19 PERATURAN DAN TATA TERTIB PEMBUANGAN SAMPAH

1. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang membuang benda apapun termasuk tetapi tidak terbataspada sisa-sisa makanan, sampah, tisue ke dalam lubang bak pencucipiring, floor drain kamar mandi, saluran kloset dan saluran lainnyayang dapat mengakibatkan tersumbatnya saluran. Segala biaya danongkos untuk membersihkan, memperlancar atau memperbaikisaluran tersebut menjadi tanggung jawab Penghuni unit SatuanRumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES.

2. Penghuni harus memasukkan sampah pada kantong plastik sampah/

plastik garbage yang tertutup/terikat dan tidak bocor.


23/32


3. Menempatkan sampah tersebut pada tempat yang telah ditentukanpadatempat penampungan sementara di setiap lantai.

4. Penghuni dilarang keras membuang benda apapun dari/ pada jendelaatau balkon unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES,Bagian Bersama dan Benda Bersama.

5. J ika ingin membuang sampah atau barang-barang yang cukup besar,diharapkan untuk memberitahukan kepada Badan Pengelola terlebihdahulu, agar dapat diatur waktu pembuangannya dan besarnya biayayang harus dibayar oleh penghuni.

6. Sampah rumah tangga akan diambil 3 (tiga) kali dalam 1 (satu) hari daritempat penampungan sementara yaitu pada :

Pagi : Pkl 09.00 11.00 Siang : Pkl 13.00 15.00

Malam : Pkl 19.00 21.00

7. Penghuni Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dilarang membakarsampah pada area Apartemen PARAMOUNT RESIDENCES dan padaBagian Bersama dan Benda Bersama.

8. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESharusmemasang grease trap pada tiap pembungan air dari dapur untukmenghindari tersumbatnya pipa pada sistem pembuangan, bilamanahal ini terjadi penyumbatan pada unit Satuan Rumah Susun, makabiaya perbaikannya akan dibebankan ke penghuni unit Satuan RumahSusunter sebut.

IV.20 PERATURAN DAN TATA TERTIB PENYIMPANAN/ PENEMPATANBARANG

1. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang menyimpan atau menitipkan benda apapun dengan alasanapapun juga baik di tempat yang terlihat atau di tempat yangtersembunyi di luar unit Satuan Rumah Susundi PARAMOUNTRESIDENCES.

2. J ika barang ditinggal/ disimpan di luar unit Satuan Rumah Susun

PARAMOUNT RESIDENCES, Badan Pengelola/ PerhimpunanPenghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan memperingatkan melaluiSurat kepada pemilik barang tersebut sebanyak 1 (satu) kalidengantenggang waktu 1 x 24 jam. J ika tidak ada jawaban atautindakan daripemilik barang tersebut, maka Badan Pengelola/Perhimpunan Penghuni PARAMOUNT RESIDENCES akan melakukanpenyitaan, dijual atau dibuang. Segala biaya yang timbul untukmemindahkan barang tersebut menjadi tanggung jawab pemilik barang.

3. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidakdiperkenankan menempatkan buah-buahan yang berbau sangat

menyengat,


24/32


termasuk tetapi tidak terbatas pada buah durian, cempedak, dannangka didalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES atau pada Bagian Bersamadan Benda Bersama.

4. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES

dilarang untuk menyimpan barang-barang atau bahan-bahan yangmudah terbakar atau meledak termasuk tetapi tidak terbatas padabahanpeledak, petasan, senjata api, atau bahan bakar lainnya yang dapatmembahayakan atau mengganggu Penghuni lain.

5. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang membawa atau menyimpan bahan atau zat yang akanmenambah biaya dan/ atau premi asuransi kebakaran ataumenyebabkan hangusnya klaim asuransi pada unit Satuan RumahSusun di PARAMOUNT RESIDENCES.

IV.21 PERATURAN DAN TATA TERTIB MENGGUNAKAN LIFT

1. Lift beroperasi dari lantai Dasar hingga lantai atas yang penggunaannyakhusus untuk Penghuni, Pegawai dan Tamu.

2. Untuk anak dibawah umur 5 tahun harus didampingi orang dewasapada saat menggunakan lift, sedangkan untuk barang-barang denganberat minimal 100 kg harus mendapatkan persetujuan dari BadanPengelola terlebih dahulu dan disupervisi oleh Petugas dari BadanPengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDENCE untukpenggunaannya.

3. Lift akan dibersihkan 2 (dua) kali sehari pada siang dan malam hari,

selama lift sedang dibersihkan, Penghuni wajib menggunakan lift yanglain.

4. Untuk bahan-bahan renovasi, perbaikan atau bahan bangunan harusmengunakan lift barang dan dalam kondisi terbungkus rapimenggunakan karung/plastik guna menjaga kebersihan bagian dalamlift.

5. Penghuni atau Tamu yang sengaja merusak atau menyebabkanrusaknya sebagian atau seluruh bagian lift Apartemen, maka Penghuniyang bersangkutan diwajibkan membayar seluruh biaya yangdikeluarkan oleh Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni ApartemenPARAMOUNT RESIDENCES untuk perbaikan lift yang besangkutan.

6. Lift yang dikhususkan digunakan oleh Penghuni Apartemen, Pegawaidan Tamu (Lift Penumpang) dilarang digunakan untuk membawabarang/ bahan bangunan/ barang-barang/ furniture/ puing-puing/ benda-benda besar, dan lainnya.

IV.22 KETERTIBAN DAN HUBUNGAN SOSIAL

1. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESharus menjaga hubungan baik dan menghormati hak Penghuni lainnya.

2. Setiap Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT

RESIDENCES berhak dan wajib ikut serta menjaga ketertiban dilingkungan PARAMOUNT RESIDENCES.


25/32


3. Kegiatan yang diadakan oleh Penghuniunit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES yang melibatkan lebih dari 5 orang harusdilaporkan terlebih dahulu kepada Badan Pengelola minimal 3 (tiga) harisebelum pelaksanaannya dan wajib mendapatkan ijin tertulis terlebihdahulu dari Badan Pengelola ApartemenPARAMOUNT RESIDENCES.

4. Badan Pengelola berhak mengeluarkan dengan paksa Tamu yangmelanggar tata tertib.

5. Penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang menggunakan alat-alat musik, sound system termasuk tidakterbatas radio kaset/ CD/ VCD/ DVD, loud speaker, atau bunyi-bunyianyang mengakibatkan terganggunya ketenangan para Penghuni lainnya.

6. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCESdilarang memelihara dan/ atau membawa binatang di/ ke PARAMOUNTRESIDENCES, kecuali memelihara ikan hias dalam aquarium yang

ditempatkan dalam unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES-nya.

7. Pedestrian, jalur kendaraan, halaman muka, ramp, area parkir, tanggadarurat, tangga dan pintu masuk, lobby utama, koridor tidak bolehdirusak atau digunakan untuk fungsi lain.

8. Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES tidakdiperkenankan memberi uang atau memperkerjakan petugaskeamanan, teknisi, housekeeping, landscaping, customer service ataustaff Badan Pengelola untuk kepentingan pribadi.

BAB VTATA TERTIB PENGGUNAAN FASILITAS UMUM

1. Penghuni harus mengetahui bahwa fasilitas umum dan sosial yang adadi PARAMOUNT RESIDENCES merupakan bagian dari BendaBersama sesuai dengan UU Rumah Susun No. 20/2011 (yangtermasuk dalam Benda Bersama tersebut adalah : kolam renang,tempat ibadah, taman warga dan lainnya) untuk itu harus digunakandengan ketentuan sebagai berikut:

2. Benda bersama hanya boleh digunakan oleh penghuni PARAMOUNTRESIDENCES, khusus untuk penggunaan fasilitas kolam renang,penghuni tidak diperbolehkan membawa Tamu.

3. Tidak diperkenankan menggunakan fasilitas kolam renang antara pukul20.00 s/d 06.00 WIB.

4. Anak dibawah umur 13 tahun diharapkan tidak bermain di area sekitarBenda Bersama kecuali ditemani oleh orang dewasa yang mengawasi.

5. Dilarang membawa minuman beralkohol ke lokasi Benda Bersama.


26/32


6. Gelas, minuman dan makanan kardus yang dibawa tidak boleh ditinggalkanpada area Benda bersama.

7. Penghuni/ pemakai fisilitas Benda Bersama harus bersikap sopan dan tidakmengganggu penghuni lainnya.

8. Badan Pengelola tidak menyediakan instruktur dan life guard pada kolamrenang. Penghuni wajib menjaga sendiri anggota keluarganya yang sedangmenggunakan fasilitas tersebut.

9. Penghuni dilarang menjalankan, menyesuaikan atau merubahpengoperasian alat-alat fasilitas umum yang berada di area Benda Bersamaatau menambah bahan kimia.

BAB VITATA TERTIB FIT OUT DAN RENOVASI

VI.1 PROSEDUR PERMOHONAN IJIN KERJA UNTUK FIT OUT/RENOVASI

Penghuni unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES wajibmemperoleh ijin terlebih dahulu dari Badan Pengelola untuk pelaksanaan FitOut/ Renovasi unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES yangbersifat merubah atau menambah.

Untuk permohonan ijin renovasi, Pemilik dan/atau Kontraktor Fit Out/Renovasi wajib memberikan data-data sebagai berikut :

1. Mengisi formulir permohonan Fit Out/ Renovasi dengan melampirkan:1. Gambar yang telah disetujui oleh Badan Pengelola, berupa gambar

tata letak (layout), gambar plafond, spesifikasi bahan, gambarinstalasi mekanikal, plumbing dan elektrikal serta diagram pembagiandaya listrik dan berskala.

2. Surat kuasa dari Pemilik/ Penghuni bagi perencana/ kontraktoryang ditunjuk.

3. Foto copy KTP penanggung jawab dan pekerja.

2. Membayar Safety Deposit yang diperhitungkan berdasarkan hitungansemi gross untuk type 0 36 M2/ Unit sebesar Rp 6.000.000,- (enam jutaRupiah) kepada Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNTRESIDENCES sebelum ijin Fit Out/ Renovasi diberikan, Safety Deposityang dibayarkan akan dikembalikan utuh setelah selesai pekerjaan FitOut/ Renovasi tanpa bunga, dan akan dipotong untuk biaya sanksi buangsampah/ puing atau biaya lain (bila ada), yang diperlukan untukpenggantian kerusakan akibat Fit Out/ Renovasi.


27/32


3. Setelah syarat di atas terpenuhi, Badan Pengelola akan memberikan :

1. Surat ijin Fit Out/ Renovasi2. Plakat Fit Out/ Renovasi yang harus ditempel di lokasi kerja3. Kartu pengenal untuk masing-masing pekerja4. Briefing untuk koordinasi Fit Out/ Renovasi yang harus dihadiri oleh

penanggung jawab dan foreman/ mandor.

4. Ijin Fit Out/ Renovasi berlaku sesuai tanggal yang dicantumkan dannomor unitnya. Apabila belum selesai, Pemilik dan/atau KontraktorRenovasi harus mengajukan perpanjangan waktu/ijin baru di kantorBadan Pengelola.

5. Pekerjaan Fit Out/ Renovasi pada unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES dapat dilakukan dari Pkl. 09.00 s/d 17.00WIB pada hari Senin s/d J umat. Material/ bahan hanya diperbolehkanmasuk pada jam yang sama.

6. Kartu Pengenal/ name tag harus dikembalikan kepada Badan PengelolaPerhimpunan Penghuni setelah masa kerja. J ika hilang, akan dikenakandenda sebesar Rp 50.000,- (lima puluh ribu Rupiah) per kartu.

VI.2 KETENTUAN DALAM PELAKSANAAN FIT OUT/ RENOVASI DILAPANGAN

1. Sebelum dan selama kegiatan Fit Out/Renovasi berlangsung,Kontraktor Fit Out/ Renovasi harus melindungi semua lantai (yangdianggap perlu) yang menuju ke Apartemen PARAMOUNTRESIDENCES yang dilakukan Fit Out/ Renovasi dengan plywoodsetebal 3mm. Apabila dari Kontraktor Fit Out/ Renovasi tidak melakukanpelapisan tersebut, maka akan dipasang oleh Badan Pengelola denganbeban biaya dikenakan kepada Pemilik/ Penghuni/ Kontraktor Fit Out/Renovasi pelaksana.

2. Pekerjaan Fit Out /Renovasi harus sesuai dengan gambar rencanayang telah diajukan dan disetujui oleh Badan Pengelola. Semuaperubahan yang menyimpang dari perencanaan awal yang telahdisetujui sebelumnya, harus mendapatkan persetujuan tertulis secara

terpisah dari Badan Pengelola .

3. Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES berkewajiban untuk mengganti kerugian kepada BadanPengelola :

1. Tuntutan hukum atau gugatan yang muncul karenakelalaianPenghuni/ pemilik unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCESdan KontraktorFit Out/ Renovasi.

2. Setiap kerusakan pada ruangan umum di dalam atau di luar gedungyang disebabkan oleh kelalaian Kontraktor Fit Out/ Renovasi


28/32


3. Segala kerusakan yang timbul dan menyebabkan kerugian padapihak lain akibat pekerjaan Fit Out/ Renovasi dekorasi tersebut,biaya perbaikan sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik/penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES.

4. Pekerjaan yang akan dilaksanakan tidak boleh berakibat padastruktur, Tanah/ Benda Bersama/ Bagian Bersama dan tidakmenyebabkan gangguan kepada penghuni lain. Serta tidak bolehmenambah fasad bangunan (bentuk & warna) dan tidakmengganggu/ merusak jaringan instalasi listrik, pipa plumbing danalat pencegah kebakaran.

5. Selama pelaksanaan Fit Out/ Renovasi dan Dekorasi, Kontraktorbertanggung jawab dalam menjaga agar para pekerjanya mentaatitata tertib dan peraturan PARAMOUNT RESIDENCES.

6. Untuk mencegah bahaya kebakaran, ruang yang dikerjakan harusbersih dari sampah dan bahan-bahan yang mudah terbakar. DanKontraktor Fit Out/ Renovasi harus menyediakan sendiri alat-alatpemadam kebakaran setiap saat dalam jumlah yang memadai.

7. Kontraktor Fit Out/ Renovasi pekerja dilarang melakukan pekerjaandengan kompresor serta pekerjaan pertukangan yang dapatmenimbulkan debu halus di dalam unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES. Pekerjaan tersebut harus dilakukan diluar PARAMOUNT RESIDENCES.

8. Untuk sampah yang ditimbulkan karena pekerjaan Fit Out/ Renovasidan Dekorasi tidak dibuang disembarang tempat oleh Kontraktorrenovasi, bila diperlukan akan dibuang oleh Badan Pengeloladengan biaya pembuangan akan dibebankan kepada Kontraktor FitOut/ Renovasi pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES tersebut.

9. Penghuni dilarang melakukan pemindahan dan perubahan terhadapbenda/ alat pengamanan terhadap bencana namun tidak terbataspada water sprinkler.

10. Apabila dalam pemantauan ada pekerjaan yang dianggapmembahayakan PARAMOUNT RESIDENCES atau Penghuni atau

Tamu atau Pengunjung atau melanggar peraturan yang berlaku,maka Badan Pengelola berhak menghentikan pelaksanaan pekerjaandi lapangan serta memutuskan aliran listrik dan air, sampai semuapekerjaan tersebut diperbaiki dan dianggap aman oleh BadanPengelola.

11. Setelah pekerjaan Fit Out/ Renovasi selesai dilaksanakan, penghuni/pemilik/ kontraktor harus melapor ke Badan Pengelola agar dapatdilakukan pengecekan-pengecekan/ pemeriksaan bersama-samauntuk proses pengembalian uang Safety Deposit.


29/32


12. Apabila terjadi kerusakan/ kebocoran, terutama pada unit lain maupuntumpukan sampah puing akibat pekerjaan Fit Out/Renovasi/ dekorasi tersebut,maka biaya perbaikan dan pembuangan sampah tersebut akan dipotong dariuang Safety. Deposit. J ika uang tersebut tidak mencukupi, maka BadanPengelola berhak untuk mengambil langkah tindakan guna menutupi biayatersebut dari Penghuni/ pemilik unit Satuan Rumah Susun PARAMOUNT

RESIDENCES yang akan ditagihkan kembali bersamaan dalam tagihan BiayaPenggunaan.

BAB VIIBIAYA PENGGUNAAN DAN BIAYA PEMELIHARAAN

VII.1 BIAYA PENGGUNAAN

1. Biaya Penggunaan dan Biaya Pemerliharaan adalah Iuran yang

dipergunakan untuk :

1. Operasional dan pemeliharaan bagian/ benda/ Tanah Bersama(kolam renang, taman, perawatan kondisi fisik bangunan danarsitekturnya, peralatan dan instalasi listrik, penyediaan listrikcadangan, peralatan elektronik dan fire alarm, instalasiplumbing/ hydrant dan pompa-pompa air, material/ suku cadangdan bahan bakar genset).

2. Imbalan jasa (gaji dan tunjangan) seluruh staff dan karyawanBadan Pengelola.

3. Operasional kantor dan kendaraan Badan PengelolaPARAMOUNT RESIDENCES.

4. Pembersihan gedung.5. Keamanan gedung.6. Penerangan gedung.

2. Setiap tahun, besarnya iuran pemeliharaan lingkungan akan ditinjaukembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/ penghuniunitSatuan Rumah Susun PARAMOUNT RESIDENCES. PembayaranIuran Pemeliharaan Lingkungan dilakukan melalui debet rekeningdari kartu kredit, ATM, atau langsung ke kantor Badan Pengelola.

3. Waktu pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan

adalah setiap hari pada bulan berjalan dan paling lambat sampaidengan tanggal 10 di bulan berikutnya.

4. Pembayaran Biaya Penggunaan dan Biaya Pemeliharaan harusdibayar oleh Pemilik/ penghuni setelah Berita Acara Serah Terima(BAST) unit Satuan Rumah Susunberlangsung.

5. PBB dan asuransi tidak termasuk dalam biaya Iuran PemeliharaanLingkungan dan harus dibayar oleh pemilik/ penghuni sejak serahterima bangunan dari developer sesuai dengan Nilai PerbandinganProporsional masing-masing Pemilik.


30/32


6. Apabila terjadi tunggakan Biaya Penggunaan dan BiayaPemeliharaan, maka Penghuni akan dikenakan sanksi yang akandiatur kemudian.

VII.2 BIAYA PEMELIHARAAN

1. Biaya Pemeliharaan dipergunakan untuk :1. Renovasi dan penggantian peralatan mekanikal dan elektrikal

gedung termasuk peralatan fasilitas umum yang sudah tidaklayak pakai lagi.

2. Biaya-biaya perbaikan gedung dalam jumlah besar,pengecatan ulang dinding eksterior dan lain-lain.

2. Waktu pembayarannya Biaya Pemeliharaan adalah setiap haripada bulan berjalan dan paling lambat sampai dengan tanggal 10di bulan berikutnya

3. Setiap tahun, besarnya Biaya Pemeliharaan akan ditinjaukembali dan diberitahukan kepada seluruh pemilik/penghuniunit Satuan Rumah Susun PARAMOUNTRESIDENCES.

BAB VIIISANKSI

SANKSI BAGI PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB

Siapa saja yang melanggar ketentuan-ketentuan dalam peraturan dantata tertib di atas akan dinyatakan bersalah dan terkena sanksisebagaimana tersebut dibawah ini:

1. Bila penghuni tidak mengindahkan teguran tertulis dari BadanPengelola, maka Badan Pengelola akan memberlakukan sanksipemutusan aliran listrik, air dan kartu akses di unit sertamengenakan denda sejumlah Rp. 1.000.000,- (satu juta Rupiah)atau sejumlah uang tertentu yang kelak ditentukan seiring denganwaktu.

2. Apabila pemilik/ penghuni unit Satuan Rumah SusunPARAMOUNT RESIDENCES tidak menyelesaikan dendatersebut dalam jangka waktu tertentu, Badan Pengelolaberwenang untuk memutuskan sambungan aliran listrik dan airpada unit Satuan Rumah Susun tersebut dan hanya bisadisambungkan kembali dengan pembayaran/ pelunasan dendaserta biaya pemasangan ulang.

3. Sebagaimana diatur dalam VII.1 Angka 6, dalam hal Penghunimenunggak melakukan pembayaran Biaya Penggunaan danBiaya Pemeliharaan, maka akan dikenakan sanksi yang akan

diambil Badan Pengelola/ Perhimpunan Penghuni adalah sebagaiberikut :


31/32


Tahap Masatunggakan

Kewajibanpelanggaran

Sanksi/tindakan

I 8 s/d 21 hari dari N Tagihan ditambahdenda 5%

Listrik dan air berjalannormal

II 22 s/d 45 hari dari N Tagihan ditambah

denda 7.5%

Pemutusan listrik dan

air serta Pemblokirankartu akses

III 46 s/d 60 hari dari N Tagihan ditambah10%

Pemutusan listrik danair serta Pemblokirankartu akses

IV Di atas 61 hari dari N Tagihan ditambahdenda 25% dandikenakan biayapenyambungansebagai pemasanganbaru

Pemutusan listrik danair. Permintaanpenyambungankembali diberlakukansebagai pemasanganbaru

BAB IXSANGGAHAN ATAS KETELITIAN

Badan Pengelola Apartemen PARAMOUNT RESIDANCES tidak bertanggungjawab jika terjadi ketidaksamaan atas segala hal yang tertulis, gambaran ataupunpelayanan yang disediakan dengan buku tata tertib ini. Sementara tetap berusahamemastikan agar segala fasilitas dan pelayanan yang sudah dirancangdilaksanakan sebaik mungkin, dimana pihak Badan Pengelola berhak untuk

merubah dan menyempurnakan satu atau beberapa hal dalam buku tata tertib initanpa perberitahuan sebelumnya dan tanpa persetujuan sebelumnya dariPenghuni.


32/32


03 peraturan tata tertib paramount residences rev22des2012

Documents